業(yè)主拍照物業(yè)合同范例

業(yè)主拍照物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為保障甲方物業(yè)的合理使用，維護(hù)物業(yè)管理秩序，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）物業(yè)安全保障；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)；

（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；

（6）物業(yè)租賃管理；

（7）物業(yè)收費(fèi)管理；

（8）物業(yè)管理服務(wù)合同約定的其他事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（2）公共區(qū)域安全巡查；

（3）消防設(shè)施設(shè)備檢查；

（4）電梯、水泵等設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

（5）綠化養(yǎng)護(hù)；

（6）物業(yè)管理服務(wù)合同約定的其他服務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行約定。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)；

（2）公共區(qū)域安全巡查費(fèi)；

（3）消防設(shè)施設(shè)備檢查費(fèi)；

（4）電梯、水泵等設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；

（5）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（6）物業(yè)管理服務(wù)合同約定的其他費(fèi)用。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方物業(yè)的合理使用和物業(yè)管理秩序。

4.2乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中，如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、合同期限

5.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按物業(yè)管理費(fèi)用的一定比例計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方服務(wù)提供方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為保障甲方物業(yè)的合理使用，維護(hù)物業(yè)管理秩序，甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并引入丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，以提升物業(yè)管理水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，以及丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍與第三方服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）物業(yè)安全保障；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)；

（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；

（6）物業(yè)租賃管理；

（7）物業(yè)收費(fèi)管理；

（8）物業(yè)管理服務(wù)合同約定的其他事項(xiàng)。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

（1）專(zhuān)業(yè)保潔服務(wù)；

（2）專(zhuān)業(yè)安保服務(wù)；

（3）專(zhuān)業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（4）專(zhuān)業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

（5）物業(yè)管理服務(wù)合同約定的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

二、甲方的權(quán)利與利益

2.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的知情權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)管理方和第三方服務(wù)提供方的選擇權(quán)；

（5）對(duì)物業(yè)管理決策的參與權(quán)。

2.2甲方享有以下利益：

（1）確保物業(yè)價(jià)值保值增值；

（2）提高居住舒適度和安全性；

（3）降低物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本；

（4）提升物業(yè)管理效率；

（5）享受丙方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)帶來(lái)的額外便利。

三、乙方的責(zé)任與義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

3.2乙方應(yīng)按照丙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，監(jiān)督丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，滿(mǎn)足甲方需求。

4.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求乙方提供必要的協(xié)助和支持；

（3）在服務(wù)質(zhì)量符合合同要求的情況下，獲得甲方的認(rèn)可。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保服務(wù)質(zhì)量和安全；

（2）按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；

（3）遵守合同約定，不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或丙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

5.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3乙方和丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

六、合同期限

6.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于引入專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化，提高居住品質(zhì)，降低運(yùn)營(yíng)成本，為甲方創(chuàng)造更多價(jià)值。通過(guò)本合同的簽訂，甲方、乙方、丙方共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承建方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方監(jiān)理方”）：

鑒于甲方計(jì)劃對(duì)位于__________的建筑物進(jìn)行新建或改造，為保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，乙方作為承建方承擔(dān)施工任務(wù)，并引入丁方提供專(zhuān)業(yè)監(jiān)理服務(wù)，以確保工程質(zhì)量符合規(guī)范，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方新建或改造工程，乙方承建及丁方監(jiān)理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程范圍與監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方新建或改造工程的施工任務(wù)，包括但不限于：

（1）工程規(guī)劃與設(shè)計(jì)；

（2）材料采購(gòu)與施工；

（3）工程進(jìn)度管理；

（4）工程質(zhì)量把控；

（5）工程安全監(jiān)管；

（6）工程交付與保修；

（7）工程合同約定的其他事項(xiàng)。

1.2丁方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工的工程提供專(zhuān)業(yè)監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于：

（1）審查施工圖紙及設(shè)計(jì)變更；

（2）監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量；

（3）檢查施工材料及設(shè)備；

（4）審核工程進(jìn)度；

（5）發(fā)現(xiàn)并報(bào)告工程質(zhì)量問(wèn)題；

（6）工程合同約定的其他監(jiān)理服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與利益

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定進(jìn)行施工的權(quán)利；

（2）獲得甲方支付工程款的權(quán)益；

（3）在監(jiān)理服務(wù)中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，要求丁方提出整改措施；

（4）在工程進(jìn)度延誤時(shí)，要求甲方提供必要的協(xié)助；

（5）在工程變更時(shí)，與甲方協(xié)商確定變更范圍及費(fèi)用。

2.2乙方享有以下利益：

（1）確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

（2）通過(guò)高效施工降低成本，增加利潤(rùn)；

（3）獲得甲方好評(píng)，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域；

（4）在工程驗(yàn)收合格后，獲得保修金；

（5）享受丁方提供的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理服務(wù)帶來(lái)的保障。

三、丁方的責(zé)權(quán)利

3.1丁方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量符合規(guī)范。

3.2丁方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用；

（2）要求乙方提供必要的施工資料；

（3）在施工過(guò)程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求；

（4）對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立評(píng)價(jià)。

3.3丁方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理；

（2）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方；

（3）對(duì)乙方提出的問(wèn)題給予合理答復(fù)。

四、甲方的責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款；

4.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工圖紙、場(chǎng)地、材料等；

4.3甲方應(yīng)配合乙方和丁方的工作，如提供必要的信息、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方未按約定完成施工任務(wù)或丁方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

5.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

六、合同期限

6.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

結(jié)尾：