幕墻工程防滲漏專項方案

鴻坤金融谷8至10#樓幕墻工程防滲漏專項施工方案編制人：劉洪昌審核人：卓鵬北京天易門窗幕墻股份有限公司2016年10月16日鴻坤金融谷8-10#樓幕墻工程防滲漏專項施工方案建筑幕墻主要由支撐體系和面板組成，要使幕墻具有良好的防滲漏性能，就必須從根本抓起。首先，在做好結(jié)構(gòu)強度計算的基礎(chǔ)上重視幕墻的防滲漏設(shè)計；其次，嚴(yán)格控制材料的使用，對于幕墻施工的材料進(jìn)行檢驗，嚴(yán)禁不合格的材料進(jìn)場，還要對施工過程中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)控，保證施工質(zhì)量，將建筑幕墻發(fā)生滲漏的可能性降到最低。為確保工程順利施工特編制此防滲漏工程施工方案。一、工程概述01．工程名稱：北京鴻坤金融谷8-10#幕墻工程02．工程地點：北京大興區(qū)03．建設(shè)單位：北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司04．建筑師：北京宗禹建筑設(shè)計有限公司05．幕墻顧問：華納工程咨詢（北京）有限公司06．主體結(jié)構(gòu)形式：本工程主樓采用框架結(jié)構(gòu)類型07．工程概況：本項目總共為3棟辦公樓、地下一、二層為機動車庫、設(shè)備站房，一至三層為辦公用房，地上建筑面積：8#：4150.4平米；9#：3413平米；10#：3413平米。08．耐火等級：一級09．地面粗糙度類型：B類10．抗震設(shè)防烈度：8度打眼部分未做密封處理，接縫部位的密封膠不嚴(yán)密；鋁框架安裝時，水平度、垂直度、對角線差和直線度超標(biāo)；耐候硅酮密封膠施工不嚴(yán)密，封堵不嚴(yán)或長度比不符合規(guī)范要求；沒有采用彈性定位墊塊，玻璃與構(gòu)件直接接觸。3.5施工條件部分：如冬雨季強行施工，無法保證耐候膠的施工質(zhì)量，耐候膠施工厚度太薄則不能保證密封質(zhì)量，對型材溫度變化產(chǎn)生的拉應(yīng)力不利；不厚又反而容易被拉斷，使密封和防滲漏失效，導(dǎo)致幕墻滲水。3.6使用部分：投入使用后，不明白幕墻的使用方法，造成幕墻的損壞、碰撞變形、污染等，都會導(dǎo)致滲水。用戶在清潔玻璃時沒有采用中性清潔劑或清潔后沒有用清水沖洗干凈，也會產(chǎn)生腐蝕，損壞密封性能，也是引起滲水的原因之一。四、幕墻雨水滲漏的防控措施根據(jù)幕墻滲水原因，制定有針對性的防治措施是防止幕墻滲水的根本原則。所以，在幕墻建設(shè)過程中，要盡最大可能消除漏水的隱患，防患于未然。1、提高設(shè)計水平1.1設(shè)計人員應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，提高幕墻防水設(shè)計水平。1.2開啟扇處設(shè)排水管道。幕墻開啟扇處是最容易漏水的地方，設(shè)計時可以考慮在開啟扇下設(shè)置流向室外的排水管道，以將進(jìn)入的水收集后排出幕墻之外。1.3在幕墻鋁型材上有開啟扇的位置開設(shè)通暢的排水系統(tǒng)，把通過細(xì)小縫隙進(jìn)入幕墻內(nèi)部的水迅速排放干凈，這是行之有效的治水方法之一。其排水方法是合理布置披水系統(tǒng)，一般將鑲嵌縫沿外側(cè)均勻布置，避免在玻璃鑲嵌槽內(nèi)存水，須創(chuàng)造一定的壓力平衡條件，以防止空氣串通，內(nèi)部副框處進(jìn)行打膠密封處理，窗扇部位雙密封，避免將雨水壓入室內(nèi)。2、使用達(dá)標(biāo)材料2.1幕墻原材料是保證幕墻質(zhì)量和安全的物質(zhì)基礎(chǔ)，使用的材料都要符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量指標(biāo)。2.2幕墻鋁合金型材規(guī)格、玻璃厚度、結(jié)構(gòu)膠和耐候硅酮密封膠粘結(jié)的厚度寬度均通過計算和按構(gòu)造要求確定。2.3選用優(yōu)質(zhì)的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠，而且要加強檢驗，防止過期使用。注意控制結(jié)構(gòu)硅酮密封膠的使用環(huán)境。3、施工質(zhì)量控制3.1加強施工管理。施工人員要加強責(zé)任心，在注膠前一定要徹底清潔縫隙中的灰塵、油漬等贓物，堅決杜絕“灰塵注膠”和“潮濕注膠”，注膠應(yīng)填嵌密實，表面平整。注膠后加強養(yǎng)護，防止手摸、水沖等。3.2幕墻結(jié)點安裝。重點在于控制土建結(jié)構(gòu)施工期間幕墻預(yù)埋件的埋設(shè)質(zhì)量。相關(guān)人員提前督促幕墻的設(shè)計、施工單位加強與土建單位的聯(lián)系和配合，使幕墻預(yù)埋件的埋設(shè)位置、埋設(shè)質(zhì)量能達(dá)到幕墻設(shè)計或規(guī)范的要求。此外，還應(yīng)對預(yù)埋件與連接角碼的焊接質(zhì)量、立柱與連接角碼的連接質(zhì)量等進(jìn)行嚴(yán)格的檢查和控制。3.3橫梁立柱安裝重點檢查立柱安裝的垂直度、橫梁安裝的水平度、幕墻分格的規(guī)格尺寸等是否滿足規(guī)范或合計要求；檢查和控制橫梁與立柱的連接質(zhì)量。3.4玻璃安裝重點檢查玻璃固定連接質(zhì)量及密封膠嵌縫質(zhì)量。密封膠嵌縫施工要在合適的氣候條件下，由熟練工人操作。施工時要防止氣泡的出現(xiàn)，并保證膠縫厚度控制在規(guī)范要求的范圍之內(nèi)。3.5本工程雨水滲透性能為3級，依據(jù)《建筑氣候區(qū)域劃分標(biāo)準(zhǔn)》該幕墻不宜小于700pa，以此標(biāo)準(zhǔn)每作完一個面，進(jìn)行噴淋測試，每次噴淋時間不小于10分鐘。3.6完工后指導(dǎo)用戶合理使用幕墻。用戶在幕墻使用中要制定幕墻保養(yǎng)、維修計劃及相關(guān)制度。施工單位在竣工后應(yīng)及時提供幕墻使用說明書，以指導(dǎo)用戶正確使用。總之，幕墻作為建筑物的外墻圍護構(gòu)件，防止雨水滲漏是幕墻的基本功能之一。要從設(shè)計、材料、加工、安裝等方面應(yīng)從嚴(yán)掌握，精心操作，切實抓住設(shè)計審查關(guān)、技術(shù)交底關(guān)、材料驗收關(guān)、操作程序關(guān)、工