2024版商業(yè)綜合體租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2租賃標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃標的物狀況2.1租賃標的物現(xiàn)狀2.2租賃標的物權(quán)屬2.3租賃標的物配套設施3.租賃用途3.1租賃用途約定3.2違約責任4.租金及押金4.1租金標準4.2租金支付方式4.3押金數(shù)額及退還5.修繕與維護5.1租賃標的物修繕5.2水電費承擔5.3保修期6.保險6.1乙方責任保險6.2甲方責任保險7.違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任7.3違約金及賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效及修改10.3合同附件11.合同附件11.1租賃標的物清單11.2配套設施清單11.3乙方營業(yè)執(zhí)照及相關資質(zhì)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1合同附件一：租賃物使用規(guī)則13.2合同附件二：租賃物維護保養(yǎng)細則13.3合同附件三：合同履行記錄14.合同生效及解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2租賃標的物1.2.1租賃標的物名稱：[租賃物名稱]1.2.2租賃標的物地址：[租賃物地址]1.2.3租賃標的物面積：[租賃物面積]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]1.4.2租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.4.3支付時間：[支付時間，如：每月初、每季度初等]2.租賃標的物狀況2.1租賃標的物現(xiàn)狀2.1.1租賃標的物現(xiàn)狀描述：[詳細描述租賃標的物的現(xiàn)狀，如：建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等]2.2租賃標的物權(quán)屬2.2.1甲方承諾租賃標的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3租賃標的物配套設施2.3.1配套設施清單：[列出租賃標的物所包含的配套設施，如：電梯、消防設施等]3.租賃用途3.1租賃用途約定3.1.1乙方承諾租賃標的物僅用于[具體用途，如：商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。3.2違約責任3.2.1若乙方違反租賃用途約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.租金及押金4.1租金標準4.1.1租金標準：[具體租金金額]4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。4.3押金數(shù)額及退還4.3.1押金數(shù)額：[押金金額]4.3.2押金退還：租賃期滿后，若無違約情況，甲方應于[具體日期]前無息退還押金。5.修繕與維護5.1租賃標的物修繕5.1.1租賃期內(nèi)，乙方應負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)。5.2水電費承擔5.2.1水電費由乙方承擔，按實際使用量繳納。5.3保修期5.3.1租賃標的物保修期為[保修期時長]，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責維修。6.保險6.1乙方責任保險6.1.1乙方應自行購買并承擔相應的責任保險，確保自身權(quán)益。6.2甲方責任保險6.2.1甲方應自行購買并承擔相應的責任保險，確保自身權(quán)益。7.違約責任7.1乙方違約責任7.1.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲方違約責任7.2.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償7.3.1違約金金額：[違約金金額]7.3.2賠償標準：[賠償標準，如：按實際損失計算等]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：[列舉甲方可以解除合同的條件，如：乙方未按時支付租金、嚴重違反租賃用途等]8.1.2乙方解除合同條件：[列舉乙方可以解除合同的條件，如：甲方未按約定提供租賃物、房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患等]8.2合同終止條件8.2.1合同到期自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即清理租賃物，并按照合同約定辦理退還押金、清理費用等事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：[如需指定仲裁機構(gòu)，應明確機構(gòu)名稱]9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。10.2合同生效及修改10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、配套設施清單、乙方營業(yè)執(zhí)照及相關資質(zhì)等。11.合同附件11.1租賃物清單11.1.1租賃物清單詳細列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。11.2配套設施清單11.2.1配套設施清單詳細列明了租賃物所包含的配套設施的名稱、數(shù)量、功能等信息。11.3乙方營業(yè)執(zhí)照及相關資質(zhì)11.3.1乙方營業(yè)執(zhí)照及相關資質(zhì)文件作為合同附件，證明乙方具備從事租賃標的物經(jīng)營活動的資格。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于[簽署日期]簽訂。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。12.3簽署代表12.3.1甲方簽署代表：[甲方簽署代表姓名及職務]12.3.2乙方簽署代表：[乙方簽署代表姓名及職務]13.合同附件13.1合同附件一：租賃物使用規(guī)則13.1.1詳細規(guī)定了租賃物的使用規(guī)則，包括但不限于使用時間、使用范圍、禁止事項等。13.2合同附件二：租賃物維護保養(yǎng)細則13.2.1詳細列出了租賃物的維護保養(yǎng)細則，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法、保養(yǎng)責任等。13.3合同附件三：合同履行記錄13.3.1記錄了合同履行過程中的重要事項，如租金支付、設施維修等。14.合同生效及解釋14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同于[簽署日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助雙方達成交易或提供咨詢服務。15.2.1.2評估服務：第三方作為評估機構(gòu)，對租賃物的價值進行評估。15.2.1.3監(jiān)理服務：第三方作為監(jiān)理機構(gòu)，對租賃物的建設或維修過程進行監(jiān)督。15.2.1.4保險服務：第三方作為保險公司，為合同雙方提供保險保障。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中應遵循誠實信用原則，確保其行為符合法律法規(guī)及合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立第三方關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.2甲乙雙方與第三方之間的合同關系由各自簽訂的合同約定，本合同不涉及第三方合同的具體內(nèi)容。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。17.1.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款18.1.1具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。18.1.2能夠獨立承擔法律責任。18.1.3能夠按照合同約定履行職責。18.2第三方介入后的額外條款18.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務。18.2.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合同。19.1.3第三方介入，開始履行合同約定的職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方合同。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的終止流程20.2.1雙方協(xié)商一致，終止第三方合同。20.2.2第三方完成其職責范圍內(nèi)的工作。20.2.3第三方合同終止，甲乙雙方進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、購置日期等。說明：作為租賃標的物的詳細描述，便于雙方確認租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.配套設施清單要求：詳細列明租賃物所包含的配套設施，如電梯、消防設施、通訊設備等。說明：作為租賃標的物的配套設施的詳細描述，便于雙方了解租賃物的整體狀況。3.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關資質(zhì)要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本、相關行業(yè)資質(zhì)證書等。說明：作為乙方從事租賃標的物經(jīng)營活動的資格證明，確保乙方具備相應的經(jīng)營能力。4.租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用時間、使用范圍、禁止事項等。說明：作為租賃物使用的基本規(guī)范，保障租賃物的安全和正常使用。5.租賃物維護保養(yǎng)細則要求：詳細列出租賃物的維護保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法、保養(yǎng)責任等。說明：作為租賃物維護保養(yǎng)的具體指導，確保租賃物的長期使用。6.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如租金支付、設施維修等。說明：作為合同履行情況的記錄，便于雙方了解合同的履行情況。7.第三方合同要求：與第三方簽訂的合同副本，包括中介服務合同、評估服務合同等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付違約金，違約金按未支付租金總額的[百分比]計算。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，應支付相當于未支付租金總額2%的違約金。2.甲方未按約定提供租賃物責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因租賃物未按時提供所造成的損失。示例：若甲方未能在約定日期前提供租賃物，應賠償乙方因租賃物未提供所造成的損失，包括但不限于搬遷費用、經(jīng)濟損失等。3.乙方違反租賃用途責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復租賃物原狀等。示例：若乙方將租賃物用于非法用途，應支付相當于租金總額10%的違約金，并恢復租賃物原狀。4.甲方未按時維修租賃物責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因維修延遲所造成的損失。示例：若甲方未在乙方提出維修請求后[具體時間]內(nèi)完成維修，應賠償乙方因維修延遲所造成的損失。5.第三方未履行合同義務責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務，應賠償甲乙雙方因第三方違約所造成的損失。全文完。2024版商業(yè)綜合體租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.租賃物基本情況2.1租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2租賃物的位置、面積2.3租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時間4.租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護保養(yǎng)4.3租賃物的安全管理5.租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件5.3租賃物的轉(zhuǎn)借條件6.租賃物的維修責任6.1租賃物的維修范圍6.2租賃物的維修費用承擔6.3租賃物的維修時間7.違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1租賃雙方的權(quán)利義務10.2租賃雙方的信息保密10.3合同附件及補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同簽署及附件12.1合同簽署方式12.2合同附件12.3合同簽署日期13.合同解釋及適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律13.3合同變更及補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同訂立本合同。1.2合同訂立的目的：為明確租賃雙方的權(quán)利義務，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進商業(yè)綜合體的健康發(fā)展。2.租賃物基本情況2.1租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量：租賃物為位于[具體地址]的商業(yè)綜合體，具體規(guī)格及數(shù)量詳見附件《租賃物清單》。2.2租賃物的位置、面積：租賃物位于商業(yè)綜合體的[具體樓層、位置]，租賃面積為[具體面積]平方米。2.3租賃物的權(quán)屬證明：出租方應向承租方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.2租金支付方式：租金采取分期支付方式，每[支付周期]支付一次，具體支付日期為[具體日期]。3.3租金金額及支付時間：租金總額為[租金金額]元，支付時間詳見上述3.2條款。4.租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照本合同約定，在租賃物內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動。4.2租賃物的維護保養(yǎng)：租賃物在租賃期間，承租方應負責對其進行日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.3租賃物的安全管理：承租方應遵守國家有關安全管理的法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。5.租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。5.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件：在滿足下列條件的情況下，承租方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：a.出租方同意；b.轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資質(zhì)；c.轉(zhuǎn)租合同中明確約定轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。5.3租賃物的轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)借租賃物。6.租賃物的維修責任6.1租賃物的維修范圍：租賃物的維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施、設備等。a.因自然損耗造成的維修費用，由出租方承擔；b.因使用不當或人為損壞造成的維修費用，由承租方承擔；c.因不可抗力造成的維修費用，雙方協(xié)商解決。6.3租賃物的維修時間：承租方應在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修的情況下，及時通知出租方，出租方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意通過仲裁解決爭議，則應約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及約定的仲裁規(guī)則或訴訟程序。9.合同解除a.出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.不可抗力導致合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除的程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。合同自通知送達對方之日起解除。a.租賃物應返還出租方；b.雙方應結(jié)清各自的權(quán)利義務；c.合同解除后的其他處理事項，雙方另行協(xié)商解決。10.其他約定10.1租賃雙方的權(quán)利義務：租賃雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務，不得擅自變更或放棄。10.2租賃雙方的信息保密：除法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，雙方應對本合同內(nèi)容及其他商業(yè)秘密予以保密。10.3合同附件及補充條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力。如本合同與附件或補充條款存在不一致之處，以本合同為準。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因租賃期限屆滿、提前解除或雙方協(xié)商一致解除等原因終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結(jié)清各自的權(quán)利義務，并按照約定處理租賃物及其他相關事宜。12.合同簽署及附件12.1合同簽署方式：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于《租賃物清單》、《租賃合同補充協(xié)議》等。12.3合同簽署日期：本合同簽署日期為[具體日期]。13.合同解釋及適用13.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循文義解釋、目的解釋、系統(tǒng)解釋和習慣解釋等原則。13.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同變更及補充：合同變更或補充應當采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同的理解、執(zhí)行和解釋均適用本條約定。不符第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，其定義和職責應在合同中明確。15.2第三方的引入：租賃雙方可引入第三方參與合同的履行，包括但不限于提供擔保、評估、鑒定等服務。15.3第三方的責任限額15.3.1中介方責任限額：中介方在本合同中的責任限于促成租賃雙方達成協(xié)議，不承擔租賃關系中的直接責任。中介方的責任限額為中介費總額的[具體金額]倍。15.3.2擔保方責任限額：擔保方在本合同中的責任限于提供擔保，不承擔租賃關系中的直接責任。擔保方的責任限額為擔保金額的[具體金額]倍。15.3.3監(jiān)管機構(gòu)責任限額：監(jiān)管機構(gòu)在本合同中的責任限于監(jiān)督合同履行，不承擔租賃關系中的直接責任。監(jiān)管機構(gòu)的責任限額為監(jiān)管費用總額的[具體金額]倍。15.3.4評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)在本合同中的責任限于對租賃物進行評估，不承擔租賃關系中的直接責任。評估機構(gòu)的責任限額為評估費用總額的[具體金額]倍。15.3.5鑒定機構(gòu)責任限額：鑒定機構(gòu)在本合同中的責任限于對租賃物的狀況進行鑒定，不承擔租賃關系中的直接責任。鑒定機構(gòu)的責任限額為鑒定費用總額的[具體金額]倍。15.4第三方的權(quán)利義務15.4.1中介方的權(quán)利義務：中介方有權(quán)獲得約定的中介費用，并應履行促成租賃雙方達成協(xié)議的義務。15.4.2擔保方的權(quán)利義務：擔保方有權(quán)獲得約定的擔保費用，并應履行提供擔保的義務。15.4.3監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利義務：監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)對合同履行情況進行監(jiān)督，并應履行保障租賃雙方合法權(quán)益的義務。15.4.4評估機構(gòu)的權(quán)利義務：評估機構(gòu)有權(quán)獲得約定的評估費用，并應履行對租賃物進行評估的義務。15.4.5鑒定機構(gòu)的權(quán)利義務：鑒定機構(gòu)有權(quán)獲得約定的鑒定費用，并應履行對租賃物狀況進行鑒定的義務。15.5第三方的介入程序15.5.1租賃雙方在合同中明確約定引入第三方的條件和程序。15.5.2租賃雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。15.5.3第三方介入后，租賃雙方應將第三方納入合同履行過程中的監(jiān)督和管理。15.6第三方與其他各方的責任劃分15.6.1第三方不承擔租賃關系中的直接責任，其責任限于本合同中約定的范圍。15.6.2租賃雙方應各自承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。15.6.3第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致租賃雙方利益受損，應按照本合同約定的責任限額承擔相應的賠償責任。15.6.4租賃雙方應確保第三方在履行職責過程中，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租