2024版房產(chǎn)抵押商業(yè)地產(chǎn)租賃貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押商業(yè)地產(chǎn)租賃貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人名稱、地址、法定代表人1.2借款人名稱、地址、法定代表人1.3抵押人名稱、地址、法定代表人1.4抵押物基本情況2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款期限3.3還款方式3.4還款計(jì)劃4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押物登記機(jī)關(guān)5.2抵押物登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管人6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.貸款用途8.1貸款用途說明8.2貸款用途審核9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保人名稱、地址、法定代表人9.2擔(dān)保方式9.3擔(dān)保期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人名稱：銀行股份有限公司1.2出借人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3出借人法定代表人：1.4借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.6借款人法定代表人：1.7抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.8抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)1.9抵押人法定代表人：1.10抵押物基本情況：位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證號(hào)為，建筑面積為5000平方米2.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）2.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨市場利率變動(dòng)而調(diào)整2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息于次月支付3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年3.2還款期限：采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息3.3還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣萬元整（￥,000）4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值：經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000）4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.3評(píng)估報(bào)告：抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)為5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押物登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2抵押物登記手續(xù)：出借人、借款人及抵押人應(yīng)共同辦理抵押物登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10,000）6.抵押物保管6.1抵押物保管人：銀行股份有限公司6.2抵押物保管方式：出借人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全6.3抵押物保管費(fèi)用：由出借人承擔(dān)7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)有限公司7.2保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10,000）8.貸款用途8.1貸款用途說明：借款人使用該貸款資金用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、工程費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)等8.2貸款用途審核：出借人有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行審核，借款人應(yīng)提供相關(guān)證明文件9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司9.2擔(dān)保人地址：省市區(qū)路號(hào)9.3擔(dān)保人法定代表人：9.4擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證9.5擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款、未按時(shí)支付利息、提供虛假信息等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計(jì)算，直至貸款本息全部清償11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、抵押物價(jià)值顯著下降、出借人因國家政策調(diào)整需要提前收回貸款等11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期：2024年5月1日13.3合同附件：包括但不限于貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同、評(píng)估報(bào)告、抵押物登記證明等14.合同簽署14.1簽署日期：2024年5月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市銀行股份有限公司營業(yè)部第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估或其他與本合同相關(guān)的服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同簽訂、交易撮合等服務(wù)。15.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.4保險(xiǎn)公司：為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.2.5法律顧問：提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.2授權(quán)：甲乙雙方授權(quán)第三方在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，代表其進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或抵押物遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2限額規(guī)定：第三方對(duì)甲乙雙方或抵押物承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的程序19.1引入程序：甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致，并書面通知對(duì)方。19.2簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.3責(zé)任劃分：服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任范圍，以及與甲乙雙方的責(zé)任劃分。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照服務(wù)協(xié)議約定的方式進(jìn)行結(jié)算。21.第三方變更與退出21.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。21.2退出：第三方在合同履行期間，因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理22.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施予以防范。22.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，除合同另有約定外，由第三方自行承擔(dān)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密條款：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的保管責(zé)任等。說明：抵押合同是確保貸款安全的重要文件，規(guī)定了抵押物的處置方式。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人的信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是借款人信用不足時(shí)的補(bǔ)充，提供了額外的還款保障。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。5.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等。說明：抵押物登記證明是抵押權(quán)生效的證明文件。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：保險(xiǎn)合同用于保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。7.貸款用途證明詳細(xì)要求：借款人使用貸款資金的用途證明文件。說明：貸款用途證明用于驗(yàn)證借款人使用貸款資金的真實(shí)用途。8.法律意見書詳細(xì)要求：律師對(duì)合同合法性、合規(guī)性的意見。說明：法律意見書用于確保合同的法律效力。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)定解決合同履行中可能出現(xiàn)的爭議的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時(shí)間還款，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人逾期還款，應(yīng)向出借人支付每日萬分之五的違約金。2.未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定用途使用貸款，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人擅自改變貸款用途，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于貸款金額1%的違約金。3.未按時(shí)支付利息責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定時(shí)間支付利息，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人逾期支付利息，應(yīng)向出借人支付每日萬分之五的違約金。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致出借人遭受損失，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表，應(yīng)承擔(dān)因其虛假信息造成的全部損失。5.抵押物價(jià)值下降責(zé)任認(rèn)定：抵押物價(jià)值低于貸款余額，且未及時(shí)通知出借人，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：抵押物價(jià)值下降超過貸款余額的10%，借款人應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足差額的責(zé)任。6.抵押物損害責(zé)任認(rèn)定：抵押物在貸款期間遭受損害，且未及時(shí)通知出借人，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：抵押物因借款人原因受損，借款人應(yīng)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押商業(yè)地產(chǎn)租賃貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息4.貸款期限4.1貸款期限4.2還款期限5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物登記6.貸款用途6.1貸款用途6.2違約責(zé)任7.還款方式7.1還款方式7.2還款計(jì)劃8.利率與費(fèi)用8.1利率8.2費(fèi)用9.抵押權(quán)設(shè)立9.1抵押權(quán)設(shè)立9.2抵押權(quán)登記10.抵押物保管10.1抵押物保管10.2保管責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任11.2違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出借方”指在本合同中提供貸款的一方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他合法實(shí)體。1.1.2“借款方”指在本合同中接受貸款的一方，即租賃商業(yè)地產(chǎn)的個(gè)人或企業(yè)。1.1.3“貸款金額”指出借方同意向借款方提供的貸款總額。1.1.4“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時(shí)間長度。1.1.5“抵押物”指借款方為擔(dān)保貸款本息的償還而提供給出借方的財(cái)產(chǎn)。1.1.6“還款方式”指借款方償還貸款本息的具體方式和時(shí)間安排。1.1.7“違約責(zé)任”指借款方未履行合同義務(wù)時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語和定義，除非另有說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出借方2.1.1出借方名稱：[出借方全稱]2.1.2出借方地址：[出借方詳細(xì)地址]2.1.3出借方聯(lián)系方式：[出借方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2借款方2.2.1借款方名稱：[借款方全稱]2.2.2借款方地址：[借款方詳細(xì)地址]2.2.3借款方聯(lián)系方式：[借款方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.貸款金額3.1貸款本金：人民幣[貸款金額]元整。3.2利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)。4.貸款期限4.1貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。5.抵押物5.1抵押物概述：借款方以其擁有的位于[抵押物地址]的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，該抵押物已由出借方認(rèn)可。5.2抵押物登記：借款方應(yīng)在本合同簽訂后[抵押物登記期限]內(nèi)，將抵押物登記于相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。6.貸款用途6.1貸款用途：借款方僅限于用于租賃商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)支出，包括但不限于租金、裝修費(fèi)用等。6.2違約責(zé)任：如借款方未按約定用途使用貸款，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即歸還全部貸款本息。7.還款方式7.1還款方式：借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月[還款日]前支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。7.2還款計(jì)劃：借款方應(yīng)與出借方協(xié)商制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款期數(shù)等。8.利率與費(fèi)用8.1利率8.1.1本合同的貸款利率將根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，并按照實(shí)際貸款期限和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)執(zhí)行浮動(dòng)利率。8.1.2具體利率將在合同中明確，并在貸款發(fā)放前通知借款方。8.2費(fèi)用8.2.1貸款手續(xù)費(fèi)：借款方應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)用，具體金額和支付方式將在合同中約定。8.2.2其他費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的其他費(fèi)用，如擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由借款方承擔(dān)。9.抵押權(quán)設(shè)立9.1抵押權(quán)設(shè)立9.1.1借款方同意將抵押物抵押給出借方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。9.1.2抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立，并隨貸款本金的償還而部分或全部消滅。9.2抵押權(quán)登記9.2.1借款方應(yīng)在合同簽訂后[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。10.抵押物保管10.1抵押物保管10.1.1借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損。10.1.2借款方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物，除非得到出借方書面同意。10.2保管責(zé)任10.2.1如因借款方保管不善導(dǎo)致抵押物損失或貶值，借款方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出借方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任11.1.1如借款方未按約定償還貸款本息，出借方有權(quán)要求借款方立即支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2如借款方違反合同其他條款，出借方有權(quán)采取法律措施，包括但不限于解除合同、收回貸款本息及利息、行使抵押權(quán)等。11.2違約賠償11.2.1借款方因違約給出借方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或由法院判決。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1任何一方有權(quán)在發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情況下，提前解除合同。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：抵押物清單、還款計(jì)劃表等。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1.1第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍；4.1.2第三方服務(wù)的期限和費(fèi)用；4.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；4.1.4第三方責(zé)任的賠償和限制；4.1.5第三方服務(wù)協(xié)議的生效和終止條件。5.第三方責(zé)任的劃分5.1第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方合同項(xiàng)下的責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用由接受服務(wù)的甲乙雙方承擔(dān)，除非合同另有約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議的生效7.1第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。8.第三方服務(wù)的中止與終止8.2第三方服務(wù)協(xié)議的終止不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。9.第三方服務(wù)中的保密條款9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方服務(wù)的爭議解決10.1第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方服務(wù)的法律適用11.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.第三方服務(wù)的附加條款12.1如第三方服務(wù)涉及特定行業(yè)或?qū)I(yè)領(lǐng)域，甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確相應(yīng)的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范。12.2第三方服務(wù)協(xié)議中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，按照甲乙雙方原合同的相關(guān)條款執(zhí)行。13.第三方服務(wù)的通知與變更13.1第三方服務(wù)的通知和變更，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并送達(dá)甲乙雙方。13.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用。14.第三方服務(wù)的最終確認(rèn)14.1第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行最終確認(rèn)，并在確認(rèn)書上簽字（或蓋章）。14.2第三方服務(wù)的最終確認(rèn)不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值及存放地點(diǎn)等信息。要求抵押物清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。2.貸款合同包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等具體條款。要求貸款合同需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。3.抵押權(quán)登記證明抵押物登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明文件。要求抵押權(quán)登記證明需在合同簽訂后[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)提供。4.還款計(jì)劃表列出每月還款金額、還款日及還款期限的詳細(xì)計(jì)劃。要求還款計(jì)劃表需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任及爭議解決方式。要求第三方服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。6.保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。要求保密協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、程序及適用法律。要求爭議解決協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按約定償還貸款本息；1.2借款方未按約定用途使用貸款；1.3借款方未妥善保管抵押物；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付逾期利息；2.1.2賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；2.1.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款方未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并賠償出借方因此遭受的損失。3.2借款方未按約定用途使用貸款，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即歸還全部貸款本息。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押商業(yè)地產(chǎn)租賃貸款合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1出借方基本信息2.2借款方基本信息2.3承租方基本信息3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.租賃信息5.1租賃物名稱5.2租賃物地址5.3租賃期限5.4租金金額5.5租金支付方式6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定方式6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.借款方義務(wù)7.1按時(shí)還款7.2抵押物保管7.3抵押物處置8.出借方權(quán)利8.1監(jiān)督借款方經(jīng)營8.2收取租金8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.租賃方權(quán)利9.1按時(shí)繳納租金9.2使用租賃物9.3租賃物維修10.租賃方義務(wù)10.1按時(shí)繳納租金10.2保護(hù)租賃物10.3租賃物使用規(guī)范11.違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任11.2出借方違約責(zé)任11.3租賃方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)抵押商業(yè)地產(chǎn)租賃貸款合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。2.雙方基本信息2.1出借方基本信息：出借方名稱：銀行股份有限公司出借方地址：省市區(qū)路號(hào)出借方法定代表人：X出借方聯(lián)系電話：X2.2借款方基本信息：借款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款方地址：省市區(qū)路號(hào)借款方法定代表人：X借款方聯(lián)系電話：X2.3承租方基本信息：承租方名稱：商業(yè)管理有限公司承租方地址：省市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：X承租方聯(lián)系電話：X3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)商業(yè)地產(chǎn)。3.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)。3.3抵押物權(quán)屬證明：省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)省市區(qū)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣捌仟萬元整。4.貸款信息4.1貸款金額：人民幣捌仟萬元整。4.2貸款期限：自2024年X月X日起至2028年X月X日止，共計(jì)四年。4.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率為X%。4.4還款方式：按月等額本息還款方式。5.租賃信息5.1租賃物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)商業(yè)地產(chǎn)。5.2租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)。5.3租賃期限：自2024年X月X日起至2028年X月X日止，共計(jì)四年。5.4租金金額：每月人民幣叁拾萬元整。5.5租金支付方式：每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定方式：借款方以其擁有的位于省市區(qū)路號(hào)商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物，向出借方設(shè)定抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記：借款方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物登記于省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：借款方未按約定履行還款義務(wù)，出借方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.借款方義務(wù)7.1按時(shí)還款：借款方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。7.2抵押物保管：借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。7.3抵押物處置：借款方未經(jīng)出借方同意，不得擅自處分抵押物。8.出借方權(quán)利8.1監(jiān)督借款方經(jīng)營：出借方有權(quán)對(duì)借款方進(jìn)行必要的經(jīng)營監(jiān)督，以確保貸款用途合法、合規(guī)。8.2收取租金：出借方有權(quán)從承租方處收取租金，并用于償還貸款本息。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：在借款方違約的情況下，出借方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。9.租賃方權(quán)利9.1按時(shí)繳納租金：租賃方應(yīng)按合同約定，按時(shí)足額繳納租金。9.2使用租賃物：租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得改變其用途或損壞其結(jié)構(gòu)。9.3租賃物維修：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，但屬于正常磨損的除外。10.租賃方義務(wù)10.1按時(shí)繳納租金：租賃方應(yīng)按合同約定，每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。10.2保護(hù)租賃物：租賃方應(yīng)妥善使用租賃物，防止其損壞或丟失。10.3租賃物使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。11.違約責(zé)任11.1借款方違約責(zé)任：11.1.1借款方未按時(shí)還款，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為逾期本金X%。11.1.2借款方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2出借方違約責(zé)任：11.2.1出借方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為貸款金額X%。11.2.2出借方泄露借款方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3租賃方違約責(zé)任：11.3.1租賃方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金X%。11.3.2租賃方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：2024年X月X日。13.3合同生效地點(diǎn)：省市區(qū)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、租賃合同等。14.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.3合同解除：在合同履行過程中，如遇不可抗力等原因，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前X日通知對(duì)方。14.4合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、職責(zé)范圍、工作方式等。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開展工作。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.1.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提交報(bào)告或完成工作。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃或提出建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行：18.3.1如第三方違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方主張權(quán)利。18.3.2如第三方無法全額賠償損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)剩余損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方協(xié)議，甲方應(yīng)直接向第三方提出訴求。19.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于第三方協(xié)議中約定的范圍。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方協(xié)議，