2024年度海南二手房買賣合同附帶智能家居設備升級方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南二手房買賣合同附帶智能家居設備升級方案本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構3.4房產(chǎn)用途4.智能家居設備升級方案4.1設備品牌4.2設備型號4.3設備功能4.4設備安裝5.合同價格5.1房產(chǎn)價格5.2智能家居設備升級費用5.3付款方式5.4付款時間6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付6.2設備安裝驗收7.履約責任7.1出賣人責任7.2買受人責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房產(chǎn)”指位于海南省的房產(chǎn)，具體位置、面積、結構、用途等詳見本合同第三條；（2）“智能家居設備”指本合同第四條所列明的品牌、型號及功能的設備；（3）“交付”指出賣人將房產(chǎn)及智能家居設備轉移給買受人占有、使用的行為；（4）“驗收”指買受人按照本合同約定的標準對房產(chǎn)及智能家居設備進行檢查，確認其符合約定的行為。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受人信息買受人名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：海南省________________________3.2房產(chǎn)面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)結構：________________________3.4房產(chǎn)用途：________________________4.智能家居設備升級方案4.1設備品牌：________________________4.2設備型號：________________________4.3設備功能：________________________4.4設備安裝：________________________5.合同價格5.1房產(chǎn)價格：人民幣________________________元整5.2智能家居設備升級費用：人民幣________________________元整5.3付款方式：（1）買受人應在本合同簽訂之日起__個工作日內支付房產(chǎn)總價款的__%，即人民幣________________________元整；（2）剩余房產(chǎn)總價款的__%應于房產(chǎn)交付前支付；（3）智能家居設備升級費用應于設備安裝驗收合格后支付；5.4付款時間：具體付款時間詳見第五條第3款。6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付：（1）出賣人應在本合同簽訂之日起__個工作日內將房產(chǎn)交付給買受人；（2）交付時，房產(chǎn)應具備本合同第三條所約定的條件；6.2設備安裝驗收：（1）出賣人應在本合同簽訂之日起__個工作日內完成智能家居設備的安裝；（2）買受人應在設備安裝完畢后__個工作日內對設備進行驗收，確認設備符合本合同第四條所約定的品牌、型號及功能；（3）驗收合格后，買受人應在__個工作日內支付智能家居設備升級費用。7.履約責任7.1出賣人責任：（1）確保房產(chǎn)及智能家居設備符合本合同的約定；（2）按照本合同約定的交付時間、方式將房產(chǎn)及智能家居設備交付給買受人；（3）在交付房產(chǎn)及智能家居設備時，提供必要的使用說明書、保修卡等資料。7.2買受人責任：（1）按照本合同約定的付款時間、方式支付房產(chǎn)及智能家居設備的相關費用；（2）在驗收房產(chǎn)及智能家居設備時，按照本合同約定的標準進行驗收；（3）妥善使用、保管房產(chǎn)及智能家居設備，確保其正常使用。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按本合同約定的交付時間、方式將房產(chǎn)交付給買受人的；（2）買受人未按本合同約定的付款時間、方式支付相關費用的；（3）因出賣人原因導致房產(chǎn)及智能家居設備不符合本合同約定的；（4）買受人未妥善使用、保管房產(chǎn)及智能家居設備，造成設備損壞或性能降低的。8.2違約責任承擔（1）出賣人違約的，應向買受人支付房產(chǎn)總價款的__%作為違約金；（2）買受人違約的，應向出賣人支付已付款項的__%作為違約金；（3）因出賣人原因導致房產(chǎn)及智能家居設備不符合本合同約定的，出賣人應承擔維修、更換或退還款項的責任；（4）因買受人未妥善使用、保管設備造成的損壞或性能降低，由買受人自行承擔維修或更換費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方選擇訴訟解決爭議，爭議應提交至海南省人民法院管轄。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時，應提前__個工作日書面通知對方；（2）對方應在收到解除合同通知之日起__個工作日內予以確認；（3）雙方確認解除合同時，應協(xié)商處理剩余款項及設備交付等問題。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同變更程序（1）雙方應簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同因法定原因而終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應辦理財產(chǎn)移交手續(xù)，并各自承擔相應的責任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）智能家居設備清單；（3）付款憑證；（4）其他與本合同履行相關的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、檢測機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同；（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足本合同的要求。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責、權利和義務；（2）第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的協(xié)議副本提交給對方。16.第三方職責16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估；（2）智能家居設備檢測；（3）項目監(jiān)理；（4）其他甲乙雙方約定的服務。16.2第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，確保服務質量和效率。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務任務；17.2第三方有權根據(jù)服務結果，向甲乙雙方收取相應的費用。18.第三方義務18.1第三方應在本合同約定的范圍內，對甲乙雙方負責，確保其服務符合合同要求；18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責任限額19.1第三方在本合同項下的責任，限于其因故意或重大過失造成的損失；19.2第三方的責任限額為本合同總價款的__%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于合同約定的服務范圍，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔連帶責任；20.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的責任；20.3第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方的原因導致第三方遭受損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。21.第三方變更21.1若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前__個工作日書面通知對方，并協(xié)商一致后更換；21.2第三方更換后，原合同中關于第三方的條款自動失效，新第三方應重新簽訂書面協(xié)議。22.第三方退出22.1第三方在完成其服務任務后，有權退出本合同；22.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。23.第三方介入的終止23.1若第三方因故無法繼續(xù)履行其服務任務，應提前__個工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)商解決方案；23.2若第三方未履行通知義務，甲乙雙方有權要求第三方繼續(xù)履行或解除本合同，并追究其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：復印件需清晰，加蓋房產(chǎn)證專用章，并注明復印日期。2.智能家居設備清單要求：清單需詳細列出設備品牌、型號、數(shù)量、功能等信息。3.付款憑證要求：憑證需真實有效，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房產(chǎn)評估報告要求：報告應由具備相應資質的評估機構出具，內容包括房產(chǎn)價值、市場分析等。5.智能家居設備檢測報告要求：報告應由具備相應資質的檢測機構出具，內容包括設備功能、性能、安全等。6.項目監(jiān)理報告要求：報告應由具備相應資質的監(jiān)理機構出具，內容包括施工進度、質量、安全等。7.雙方身份證復印件要求：復印件需清晰，加蓋身份證專用章，并注明復印日期。8.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件需清晰，加蓋營業(yè)執(zhí)照專用章，并注明復印日期。9.其他與本合同履行相關的文件要求：文件需真實有效，包括但不限于合同附件、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)，責任認定：支付買受人房產(chǎn)總價款的__%作為違約金。房產(chǎn)存在質量問題，責任認定：承擔維修、更換或退還款項的責任。2.買受人違約行為：未按合同約定時間支付款項，責任認定：支付已付款項的__%作為違約金。未按合同約定使用、保管房產(chǎn)及智能家居設備，責任認定：承擔維修或更換費用。3.第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務，責任認定：承擔相應的賠償責任。因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，責任認定：承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)，則需向買受人支付房產(chǎn)總價款的__%作為違約金，例如：若房產(chǎn)總價款為100萬元，則需支付2萬元作為違約金。2.若第三方在提供智能家居設備檢測服務時，因故意或重大過失導致設備檢測報告存在虛假信息，導致買受人遭受損失，則第三方需承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度海南二手房買賣合同附帶智能家居設備升級方案1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息1.5智能家居設備升級方案概述2.買賣雙方權利與義務2.1買方權利與義務2.2賣方權利與義務3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3逾期付款責任4.智能家居設備升級方案4.1設備品牌及型號4.2升級內容與功能4.3設備安裝及調試4.4設備保修期限與維修責任5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后合同履行調整9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2智能家居設備升級方案具體內容9.3其他相關文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同解釋12.1合同條款解釋原則12.2爭議條款解釋13.合同簽署13.1買賣雙方簽字13.2日期14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他條款14.2雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：HNYW202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3買賣雙方基本信息：1.3.1買方：，身份證號碼：056781.3.2賣方：，身份證號碼：056791.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：海南省?？谑袇^(qū)路號1.4.2房產(chǎn)證號：瓊海房證字第20240001號1.4.3建筑面積：100平方米1.4.4房屋結構：框架結構1.5智能家居設備升級方案概述：1.5.1升級設備包括：智能門鎖、智能照明、智能安防等1.5.2升級方案旨在提高房屋智能化水平，提升居住舒適度2.買賣雙方權利與義務2.1買方權利與義務：2.1.1買方有權獲得房產(chǎn)證及房屋所有權2.1.2買方應按照合同約定支付購房款2.1.3買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)2.2賣方權利與義務：2.2.1賣方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛2.2.2賣方應按照合同約定交付房屋及智能家居設備2.2.3賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式及時間節(jié)點：3.2.1買方應在合同簽訂后5個工作日內支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2買方應在合同簽訂后30個工作日內支付剩余購房款人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）3.3逾期付款責任：3.3.1若買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金4.智能家居設備升級方案4.1設備品牌及型號：4.1.1智能門鎖：品牌，型號：4.1.2智能照明：品牌，型號：4.1.3智能安防：品牌，型號：4.2升級內容與功能：4.2.1智能門鎖：支持指紋、密碼、卡片等多種開鎖方式，具備遠程監(jiān)控功能4.2.2智能照明：可根據(jù)環(huán)境光線自動調節(jié)亮度，支持遠程控制4.2.3智能安防：具備入侵報警、視頻監(jiān)控等功能4.3設備安裝及調試：4.3.1賣方負責將智能家居設備安裝在房屋內，并完成調試4.3.2設備安裝調試完成后，買方應進行驗收4.4設備保修期限與維修責任：4.4.1智能家居設備保修期限為自設備安裝調試完成后之日起一年4.4.2保修期內，因設備質量問題導致的故障，賣方負責免費維修或更換5.合同履行與變更5.1合同履行期限：5.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起30日內5.2合同變更程序：5.2.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議5.3合同解除條件：5.3.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行時，另一方有權解除合同6.爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構：6.2.1本合同爭議解決機構為海南省海口市區(qū)人民法院7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付購房款7.1.2賣方未按約定交付房屋及智能家居設備7.1.3任何一方違反合同約定的其他違約行為7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為合同總價款的10%7.2.2違約方還應承擔因違約給對方造成的損失7.2.3違約方應承擔因違約引起的訴訟費用及其他相關費用8.不可抗力8.1不可抗力定義：8.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生后合同履行調整：8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同履行方式、期限和范圍。8.2.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.1.1房產(chǎn)證復印件作為合同附件，由賣方提供，買方在收到復印件后進行核實。9.2智能家居設備升級方案具體內容9.2.1智能家居設備升級方案具體內容作為合同附件，由賣方提供，包括設備品牌、型號、安裝位置、功能說明等。9.3其他相關文件9.3.1雙方認為需要約定的其他相關文件，如貸款協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等，作為合同附件。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.法律適用與管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：11.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同解釋12.1合同條款解釋原則：12.1.1合同條款應按照其文字、意思和目的進行解釋。12.1.2對合同條款的理解有爭議的，應按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。12.2爭議條款解釋：12.2.1對合同條款的理解有爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解釋。13.合同簽署13.1買賣雙方簽字：13.1.1買方代表簽字：________________13.1.2賣方代表簽字：________________13.2日期：13.2.1買方代表簽字日期：________________13.2.2賣方代表簽字日期：________________14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他條款：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2雙方認為需要約定的其他事項：14.2.1本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除買方、賣方和合同約定之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進行，提供專業(yè)服務，降低交易風險，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式：a.第三方作為中介方，協(xié)助買賣雙方進行合同洽談和履行；b.第三方作為評估機構，對房產(chǎn)價格和智能家居設備價值進行評估；c.第三方作為擔保機構，提供交易擔保服務；d.第三方作為律師事務所，提供法律咨詢和糾紛解決服務。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的合作關系是基于信任和自愿原則，甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。16.2甲乙雙方與第三方的權利與義務：16.2.1甲乙雙方有義務向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責。16.2.2第三方有義務按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。16.3第三方與其他各方的劃分說明：16.3.1第三方在合同履行過程中的責任和權利僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內，不涉及合同主體之間的權利義務關系。16.3.2第三方不得干預甲乙雙方的權利義務關系，不得單獨與一方進行交易或達成協(xié)議。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額應按照合同約定或相關法律規(guī)定執(zhí)行。17.1.2若第三方因提供專業(yè)服務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方的賠償責任不超過合同總價款的10%。18.第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務關系。18.1.2第三方介入應遵循合同約定和甲乙雙方的要求。18.1.3第三方介入的任何行為，需經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1若第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入后的合同終止21.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.第三方介入后的其他約定22.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方介入的具體事項和條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證上的所有信息。說明：證明賣方擁有房產(chǎn)的所有權，是合同履行的基礎文件。2.智能家居設備升級方案具體內容要求：詳細列出設備品牌、型號、安裝位置、功能說明、保修期限等。說明：作為合同附件，明確智能家居設備的升級細節(jié)。3.貸款協(xié)議（如有）要求：詳細列出貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：如買方通過貸款購房，本附件應包含貸款協(xié)議的詳細信息。4.維修保養(yǎng)協(xié)議（如有）要求：明確智能家居設備的維修保養(yǎng)范圍、費用、響應時間等。說明：保障智能家居設備在保修期外的維護保養(yǎng)服務。5.第三方評估報告（如有）要求：由第三方評估機構出具，包含房產(chǎn)價格和設備價值的評估結果。說明：作為合同附件，提供第三方評估的專業(yè)意見。6.第三方擔保協(xié)議（如有）要求：明確擔保范圍、擔保期限、違約責任等。說明：第三方擔保機構為交易提供保障，降低交易風險。7.法律意見書（如有）要求：由律師事務所出具，包含對合同條款的法律評估和建議。說明：確保合同條款的合法性和有效性。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于：身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。說明：根據(jù)交易需要，提供其他相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1買方未按約定支付購房款：責任認定：買方應向賣方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。示例：買方逾期付款5天，應支付違約金人民幣500元。1.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)：責任認定：買方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用和損失。示例：因買方原因導致過戶手續(xù)延遲，買方需承擔相關費用。2.賣方違約行為及責任認定：2.1賣方未按約定交付房屋及智能家居設備：責任認定：賣方應向買方支付違約金，金額為合同總價款的10%。示例：賣方延遲交付房屋1個月，應支付違約金人民幣100000元。2.2賣方未保證房屋產(chǎn)權清晰：責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失。示例：因房屋產(chǎn)權問題，買方遭受損失人民幣50000元，賣方需賠償。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，買方遭受損失人民幣10000元，第三方需賠償。4.不可抗力導致的違約：責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導致房屋損壞，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度海南二手房買賣合同附帶智能家居設備升級方案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權性質2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.智能家居設備升級方案4.1設備清單4.2設備品牌及型號4.3設備安裝時間4.4設備保修期限5.智能家居設備升級費用5.1升級費用總額5.2分期付款方式5.3分期付款時間節(jié)點6.合同履行與交付6.1房屋交付時間6.2智能家居設備交付時間6.3交付地點7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3智能家居設備升級方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明文件12.2智能家居設備清單12.3付款憑證13.合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3智能家居設備升級方簽字14.合同附件簽署14.1房屋產(chǎn)權證明文件簽署14.2智能家居設備清單簽署14.3付款憑證簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方身份證號碼：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方身份證號碼：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權性質：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結構：_______2.5房屋裝修情況：_______3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付前支付3.3付款時間節(jié)點：_______4.智能家居設備升級方案4.1設備清單：4.1.1設備1：_______品牌_______型號，數(shù)量_______臺/套4.1.2設備2：_______品牌_______型號，數(shù)量_______臺/套4.1.3（依此類推）4.2設備品牌及型號：詳見設備清單4.3設備安裝時間：_______4.4設備保修期限：_______5.智能家居設備升級費用5.1升級費用總額：_______元人民幣5.2分期付款方式：5.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日支付5.2.2尾款：_______元人民幣，于設備安裝完畢后支付5.3分期付款時間節(jié)點：_______6.合同履行與交付6.1房屋交付時間：_______6.2智能家居設備交付時間：_______6.3交付地點：_______7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按約定支付房款，應向賣方支付_______元人民幣違約金。7.1.2買方未按約定接收房屋，應承擔由此產(chǎn)生的損失及責任。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按約定交付房屋，應向買方支付_______元人民幣違約金。7.2.2賣方未按約定交付智能家居設備，應向買方支付_______元人民幣違約金。7.3智能家居設備升級方違約責任：7.3.1智能家居設備升級方未按約定進行升級，應向買方支付_______元人民幣違約金。7.3.2智能家居設備升級方未按約定提供保修服務，應承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買方或賣方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.1.3法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。9.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起_______日內達成解除合同協(xié)議。9.2.3如雙方未能達成協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：_______11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明文件、智能家居設備清單、付款憑證等。11.2合同變更：合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除：合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。11.4合同終止：合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方約定的其他事項仍有效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明文件：_______12.2智能家居設備清單：_______12.3付款憑證：_______13.合同簽署13.1買方簽字：_______13.2賣方簽字：_______13.3智能家居設備升級方簽字：_______14.合同附件簽署14.1房屋產(chǎn)權證明文件簽署：_______14.2智能家居設備清單簽署：_______14.3付款憑證簽署：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構：買方或賣方可委托中介機構提供居間服務，中介機構應具備合法資質，并遵守相關法律法規(guī)。15.2.2評估機構：在房屋交易過程中，雙方可委托評估機構對房屋價值進行評估。15.2.3律師事務所：雙方可委托律師提供法律服務，包括合同起草、審核、見證等。15.2.4監(jiān)理單位：在智能家居設備升級過程中，雙方可委托監(jiān)理單位進行現(xiàn)場監(jiān)督。15.3第三方責任：15.3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托、服務與接受服務的關系。16.2第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額為_______元人民幣。17.2第三方責任限額的確定依據(jù)：17.2.1第三方提供的服務的市場價格。17.2.2第三方提供的服務的性質和難度。17.2.3第三方提供的服務的預期效果。18.第三方介入的額外條款18.1中介機構：18.1.1中介機構應如實向甲乙雙方提供信息，不得隱瞞或誤導。18.1.2中介機構應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。18.1.3中介機構的傭金由甲乙雙方按約定支付。18.2評估機構：18.2.1評估機構應獨立、客觀、公正地進行房屋價值評