二零二四年度時尚單間租房服務(wù)條款

二零二四年度時尚單間租房服務(wù)條款本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5押金及退還1.6房屋使用及維護責任1.7設(shè)備設(shè)施使用及損壞賠償1.8退租及續(xù)租事宜1.9違約責任及處理1.10爭議解決方式1.11合同生效及終止1.12合同附件及補充條款1.13合同簽署及生效日期1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________1.2房客信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋類型：單間2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋裝修情況：__________2.5房屋配套設(shè)施：__________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣__________元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。第四條租金支付方式及時間4.1支付時間：每月____日前。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3支付賬戶信息：__________第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣__________元整。5.2押金支付時間：簽訂合同時一次性支付。5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，房客按合同約定退還房屋，無損壞，無欠款；5.3.2房客提前解除合同，需提前一個月通知房東，押金不予退還；5.3.3房客因自身原因造成房屋損壞，需承擔相應(yīng)維修費用。第六條房屋使用及維護責任6.1房客應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房客負責房屋日常維護，保持房屋整潔、衛(wèi)生。6.3房客不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆等危險物品。第七條設(shè)備設(shè)施使用及損壞賠償7.1房客應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的使用說明進行操作，不得擅自拆卸、改裝。7.2房客在使用過程中造成設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。7.3房客未經(jīng)房東同意，不得將設(shè)備設(shè)施借與他人使用。7.4房客在租賃期間內(nèi)，如因自身原因造成設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)承擔全部責任，并賠償相應(yīng)損失。第八條退租及續(xù)租事宜8.1房客如需退租，應(yīng)提前____個月書面通知房東。8.2房客退租時，應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的良好狀態(tài)，無損壞，無欠款。8.3房客退租后，房東應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。8.4房東如需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知房客，并支付相當于____個月租金的違約金。8.5如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按實際損失進行賠償。第九條違約責任及處理9.1房客未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當于租金____%的滯納金。9.2房客違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式，房東有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。9.3房東未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償房客因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十二條合同附件及補充條款12.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.2雙方對本合同有任何補充條款，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2本合同自____年____月____日簽署并生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并補辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為提供中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋租賃中介服務(wù)；1.2.2物業(yè)管理服務(wù)；1.2.3房屋維修及保養(yǎng)服務(wù)；1.2.4房屋保險服務(wù)；1.2.5其他與房屋租賃相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙方責任及權(quán)利2.1甲乙雙方在本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方的介入而改變。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責任與第三方達成書面協(xié)議，并確保第三方履行協(xié)議中的義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定的責任限額；3.2.2第三方依法承擔的最高賠償責任；3.2.3甲方或乙方因第三方服務(wù)遭受的損失實際金額。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體費用由三方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確列出，包括但不限于：4.2.1中介服務(wù)費；4.2.2物業(yè)管理費；4.2.3維修保養(yǎng)費；4.2.4保險費；4.2.5其他服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任和期限等。5.2.1第三方服務(wù)項目的具體內(nèi)容；5.2.2第三方服務(wù)的時間、地點和方式；5.2.3第三方服務(wù)費用的計算方式和支付時間；5.2.4第三方責任的承擔和賠償方式；5.2.5第三方服務(wù)協(xié)議的生效、變更和解除條件；5.2.6第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決方式。第六條第三方服務(wù)變更及解除6.1甲乙雙方如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日書面通知第三方。6.2第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以回復(fù)，并按約定辦理變更或解除手續(xù)。第七條第三方服務(wù)監(jiān)督7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。7.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。第八條第三方服務(wù)爭議處理8.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，甲乙雙方可按本合同第十條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。第九條第三方服務(wù)信息保密9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露雙方在本合同中約定的信息。第十條第三方服務(wù)協(xié)議的生效及終止10.1第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方服務(wù)協(xié)議終止的條件和程序，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條第三方服務(wù)協(xié)議的附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議的附件包括但不限于：11.1.1第三方服務(wù)項目清單；11.1.2第三方服務(wù)費用清單；11.1.3第三方服務(wù)責任清單；11.1.4第三方服務(wù)協(xié)議的簽署日期和地點。第十二條第三方服務(wù)協(xié)議的份數(shù)及保管12.1第三方服務(wù)協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份。12.2甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管第三方服務(wù)協(xié)議，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并補辦手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明房屋的基本情況，包括房屋面積、裝修情況、配套設(shè)施等。2.押金收據(jù)：證明押金已支付，并記錄押金的金額和支付日期。3.房屋使用說明書：包含房屋及配套設(shè)施的使用說明、注意事項和維護方法。4.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時間、原因和費用。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任和期限等。6.爭議解決協(xié)議：明確約定爭議解決的方式和程序。7.退租清單：詳細列明退租時房屋及配套設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞情況、清潔程度等。8.附件清單：列明所有附件的名稱和數(shù)量，并附上附件的說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房客未按時支付租金。責任認定標準：房客每逾期一日，應(yīng)支付相當于租金____%的滯納金。示例說明：若每月租金為1000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式。責任認定標準：房客應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：房客擅自改變房屋的裝修風格，導(dǎo)致房屋價值下降，應(yīng)賠償房東相應(yīng)的損失。3.違約行為：房東未按約定提供房屋或配套設(shè)施。責任認定標準：房東應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償房客因此遭受的損失。示例說明：房東未按約定提供空調(diào)設(shè)備，導(dǎo)致房客無法正常使用，應(yīng)賠償房客相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三