二零二四年度租賃房屋租賃合同補充協(xié)議模板

二零二四年度租賃房屋租賃合同補充協(xié)議模板本合同目錄一覽1.補充協(xié)議簽訂背景與目的2.租賃房屋的基本信息3.租賃期限及起止日期4.租金及相關(guān)費用的支付方式5.房屋修繕與維護責任6.租賃房屋的用途及限制7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定8.租賃房屋的裝修與改造規(guī)定9.租賃房屋的檢查與驗收10.損壞賠償與違約責任11.爭議解決方式12.合同生效與終止條件13.其他補充條款14.合同附件第一部分：合同如下：第一條補充協(xié)議簽訂背景與目的1.1本補充協(xié)議的簽訂，是為了進一步明確甲乙雙方在二零二四年度租賃房屋租賃合同中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，以及適應房屋租賃市場的變化。1.2本補充協(xié)議旨在對原租賃合同中未明確或需要調(diào)整的條款進行補充和細化。第二條租賃房屋的基本信息2.1租賃房屋位于______市______區(qū)______路______號______室。2.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.3租賃房屋的裝修狀況為______，房屋設(shè)施包括______。第三條租賃期限及起止日期3.1本補充協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本補充協(xié)議。第四條租金及相關(guān)費用的支付方式4.1租金為每月______元，每月______日為支付租金的日期。4.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息見附件。第五條房屋修繕與維護責任5.1房屋的日常維修由乙方負責，甲方提供必要的維修材料。5.2房屋的維修費用，除因乙方使用不當造成的損壞外，由甲方承擔。5.3租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。第六條租賃房屋的用途及限制6.1乙方租賃房屋僅用于______用途。6.2乙方不得將租賃房屋用于違法活動，不得擅自改變房屋用途。6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得存放易燃易爆物品。第七條租賃房屋的轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。7.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應將轉(zhuǎn)租或分租合同報甲方備案。7.3乙方轉(zhuǎn)租或分租房屋，不得收取甲方利益，否則甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議。第八條租賃房屋的裝修與改造規(guī)定8.1乙方對租賃房屋進行裝修或改造，須事先向甲方提出書面申請，并提交裝修設(shè)計方案。8.2甲方應在收到乙方申請后______日內(nèi)給予答復，逾期未答復視為同意。8.3裝修或改造完成后，乙方應將房屋恢復至原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.4未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)，不得拆除或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第九條租賃房屋的檢查與驗收9.1甲方有權(quán)在合理的時間內(nèi)對租賃房屋進行檢查，乙方應予以配合。9.2租賃期間，如因乙方原因造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或賠償。9.3租賃期滿或合同解除時，雙方應共同對租賃房屋進行驗收，如有損壞，按第九條第五款規(guī)定處理。第十條損壞賠償與違約責任10.1乙方因使用不當造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應負責修復或賠償。10.2乙方逾期支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應向甲方支付______%的滯納金。10.3乙方違反本補充協(xié)議的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十二條合同生效與終止條件12.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本補充協(xié)議的終止，按照原租賃合同約定的終止條件執(zhí)行。第十三條其他補充條款13.1本補充協(xié)議未盡事宜，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。13.2本補充協(xié)議的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同附件14.1.1甲乙雙方的身份證復印件；14.1.2房屋租賃登記備案證明復印件；14.1.3租金支付憑證；14.1.4其他甲乙雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本補充條款中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同有關(guān)事宜提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、法律服務等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明介入的具體事宜和原因。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方在提供相關(guān)服務時，應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務任務。3.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額，應根據(jù)第三方提供的具體服務內(nèi)容和合作協(xié)議的約定確定。4.2如第三方在履行服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方責任限額最高不超過合作協(xié)議約定的金額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供服務過程中，其行為僅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。5.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導致第三方無法正常履行服務，第三方不承擔責任。第六條第三方介入的具體情況6.1房屋租賃中介：第三方作為中介，負責為甲乙雙方提供租賃信息、聯(lián)系看房等中介服務。6.2法律服務：第三方作為法律顧問，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務。6.3評估機構(gòu)：第三方作為評估機構(gòu)，對租賃房屋進行價值評估。6.4監(jiān)理機構(gòu)：第三方作為監(jiān)理機構(gòu)，對房屋裝修工程進行監(jiān)理。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。7.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。7.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行服務，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。7.4第三方服務完成后，甲乙雙方對第三方的工作進行評價，并提出改進意見。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行服務過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。8.2如甲乙雙方不再需要第三方介入，可協(xié)商終止合作協(xié)議。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方服務費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔。9.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第十條本補充條款的解釋與適用10.1本補充條款是對原合同條款的補充和細化，與原合同條款不一致的，以本補充條款為準。10.2本補充條款未盡事宜，按照原合同條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復印件要求：復印件需清晰，身份證正面信息完整。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。2.房屋租賃登記備案證明復印件要求：復印件需清晰，登記備案證明信息完整。說明：用于證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.租金支付憑證要求：支付憑證需加蓋銀行或財務章，注明支付金額、日期等信息。說明：用于證明租金支付情況。4.裝修設(shè)計方案要求：設(shè)計方案需詳細描述裝修內(nèi)容、材料、施工工藝等。說明：用于指導裝修工程，確保裝修質(zhì)量。5.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確各方的權(quán)利義務、責任范圍、費用承擔等。說明：用于規(guī)范第三方介入的服務行為。6.第三方服務評價表要求：評價表需包含服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務態(tài)度等評價項目。說明：用于對第三方服務進行評價。7.房屋驗收報告要求：報告需詳細描述房屋現(xiàn)狀、損壞情況、修復建議等。說明：用于驗收房屋，明確甲乙雙方的責任。8.違約責任認定書要求：認定書需明確違約行為、違約責任、賠償金額等。說明：用于處理違約行為，保護甲乙雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付______%的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，每日滯納金為10元。2.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責任認定：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自將租賃房屋