二零二四年度鋼結(jié)構(gòu)工程投融資與項目孵化合同

二零二四年度鋼結(jié)構(gòu)工程投融資與項目孵化合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.投資融資3.1投資額3.2融資方式3.3投資回報3.4投資風(fēng)險4.項目孵化4.1項目孵化目標4.2孵化時間4.3孵化內(nèi)容4.4孵化成果5.項目實施5.1項目實施計劃5.2項目實施進度5.3項目實施質(zhì)量5.4項目實施安全6.項目驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結(jié)果6.4驗收爭議7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式7.4付款違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：鋼結(jié)構(gòu)有限公司乙方：投融資公司1.2合同簽訂日期本合同于2024年3月15日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期本合同自項目竣工驗收合格并結(jié)清所有款項后終止。第二條項目概況2.1項目名稱市鋼結(jié)構(gòu)綜合樓項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e為50000平方米，建筑高度為100米。2.4項目內(nèi)容主要包括鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機電安裝等。第三條投資融資3.1投資額甲方投資人民幣5000萬元，乙方提供項目融資人民幣3000萬元。3.2融資方式乙方通過銀行貸款、企業(yè)債券等方式為甲方提供融資。3.3投資回報甲方承諾在項目建成后，每年向乙方支付投資回報率為8%的回報金。3.4投資風(fēng)險雙方共同承擔(dān)項目投資風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運營風(fēng)險等。第四條項目孵化4.1項目孵化目標確保項目在規(guī)定時間內(nèi)順利完成，達到預(yù)期效果。4.2孵化時間項目孵化時間為2024年4月1日至2026年3月31日。4.3孵化內(nèi)容包括項目前期策劃、設(shè)計、施工、驗收等全過程的管理和服務(wù)。4.4孵化成果項目竣工驗收合格，甲方獲得項目所有權(quán)。第五條項目實施5.1項目實施計劃項目實施計劃詳見附件一。5.2項目實施進度項目實施進度按照合同附件一的要求執(zhí)行。5.3項目實施質(zhì)量項目實施質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及合同約定。5.4項目實施安全項目實施過程中，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。第六條項目驗收6.1驗收標準項目驗收標準按照國家相關(guān)標準及合同約定執(zhí)行。6.2驗收程序項目驗收程序詳見附件二。6.3驗收結(jié)果項目驗收結(jié)果由雙方共同確認，并形成書面驗收報告。6.4驗收爭議若出現(xiàn)驗收爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。第七條付款方式7.1付款比例項目總投資分為四個階段支付，分別為：開工前支付20%，主體結(jié)構(gòu)封頂支付30%，竣工支付30%，驗收合格支付20%。7.2付款時間每個付款階段的付款時間詳見合同附件三。7.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.4付款違約責(zé)任若甲方未按時付款，應(yīng)向乙方支付按每日萬分之五計算的違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付款項的；8.1.2乙方未按合同約定提供融資的；8.1.3甲方未按合同約定進行項目實施的；8.1.4乙方未按合同約定進行項目孵化的；8.1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的；8.1.6雙方未按合同約定解決爭議的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時付款的，應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實際付款日止，按每日萬分之五計算的違約金。8.2.2乙方未按時提供融資的，應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實際提供融資日止，按每日萬分之五計算的違約金。8.2.3甲方未按合同約定進行項目實施的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格等。8.2.4乙方未按合同約定進行項目孵化的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于項目進度延誤、成果不符合預(yù)期等。8.2.5雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.6雙方未按合同約定解決爭議的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于仲裁或訴訟費用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密責(zé)任雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方嚴重違反合同約定的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十五日內(nèi)，對解除合同的事宜進行協(xié)商；11.2.3協(xié)商不成，按第十章爭議解決方式處理。11.3解除責(zé)任11.3.1因一方嚴重違反合同約定而解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2因不可抗力而解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的。12.2變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起十五日內(nèi)，對變更合同的事宜進行協(xié)商；12.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3變更責(zé)任12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同變更的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2因雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，變更后的合同對雙方均有約束力。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就的；13.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起十五日內(nèi)，對終止合同的事宜進行協(xié)商；13.2.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，作為本合同的一部分。13.3終止責(zé)任13.3.1因合同約定的終止條件成就而終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.3.2因雙方協(xié)商一致終止合同的，終止后的責(zé)任按雙方協(xié)議執(zhí)行；13.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件一為項目實施計劃，附件二為項目驗收程序，附件三為付款時間表。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，任何對本合同的解釋均應(yīng)以中文文本為準。14.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有生效前的準備工作。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的項目實施、融資、孵化、驗收等各個環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項，需在合同附件中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際承擔(dān)能力確定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人；4.2.2第三方在本合同項下的職責(zé)和權(quán)限；4.2.3第三方責(zé)任限額；4.2.4第三方工作期限；4.2.5第三方報酬及支付方式；4.2.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；4.2.7第三方違約責(zé)任；4.2.8爭議解決方式。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并履行其在介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍；5.3.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得超出本合同的約定；5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。5.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方報酬及支付方式6.1第三方報酬由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，支付方式為按月或按項目進度支付。6.2第三方報酬的支付，按照介入?yún)f(xié)議約定的支付方式和時間執(zhí)行。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違反介入?yún)f(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.1.1退還已收取的報酬；7.1.2支付違約金；7.1.3賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第八條第三方爭議解決8.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.3仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的變更10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議生效前，甲乙雙方應(yīng)完成所有生效前的準備工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目實施計劃詳細內(nèi)容：包括項目進度安排、關(guān)鍵節(jié)點、人員配置、資源配置等。說明：本附件為合同附件一，用于明確項目實施的具體安排。2.項目驗收程序詳細內(nèi)容：包括驗收標準、驗收流程、驗收組織、驗收報告等。說明：本附件為合同附件二，用于規(guī)范項目驗收的過程和標準。3.付款時間表詳細內(nèi)容：包括各階段付款比例、付款時間、付款條件等。說明：本附件為合同附件三，用于明確付款的具體安排。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細內(nèi)容：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同附件四，用于規(guī)范第三方介入的具體事項。5.爭議解決規(guī)則詳細內(nèi)容：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為合同附件五，用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。6.保密協(xié)議詳細內(nèi)容：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說明：本附件為合同附件六，用于保護雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.合同變更協(xié)議詳細內(nèi)容：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：本附件為合同附件七，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。8.合同終止協(xié)議詳細內(nèi)容：包括終止原因、終止條件、終止生效時間等。說明：本附件為合同附件八，用于明確合同終止的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付款項；1.2乙方未按合同約定提供融資；1.3甲方未按合同約定進行項目實施；1.4乙方未按合同約定進行項目孵化；1.5第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)；1.6雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.7雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實際付款日止，按每日萬分之五計算的違約金。2.2乙方未按合同約定提供融資的，應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實際提供融資日止，按每日萬分之五計算的違約金。2.3甲方未按合同約定進行項目實施的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格等。2.4乙方未按合同約定進行項目孵化的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于項目進度延誤、成果不符合預(yù)期等。2.5第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)的，