二零二四年度社區(qū)商業(yè)場(chǎng)地租賃合同示范文本6

二零二四年度社區(qū)商業(yè)場(chǎng)地租賃合同示范文本6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.通知義務(wù)6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用責(zé)任7.場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)7.1.設(shè)施清單7.2.維護(hù)責(zé)任7.3.維修費(fèi)用8.保證金8.1.保證金金額8.2.保證金繳納及退還8.3.保證金用途9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同附件12.1.場(chǎng)地平面圖12.2.設(shè)施清單12.3.其他附件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：1.2.出租方基本信息名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：具體地址為省市區(qū)街道號(hào)。2.2.場(chǎng)地面積：總面積為平方米。2.3.場(chǎng)地用途：用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日。3.2.租賃終止日期：2027年12月31日。3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣元。4.2.租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3.支付時(shí)間：每月租金的支付時(shí)間為日至日。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整或市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2.調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為雙方協(xié)商確定的新租金。5.3.通知義務(wù)：任何一方調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方。6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則6.1.使用范圍：租賃方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.使用限制：租賃方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。6.3.違規(guī)使用責(zé)任：如租賃方違規(guī)使用場(chǎng)地，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)7.1.設(shè)施清單：水電設(shè)施照明設(shè)施空調(diào)設(shè)施衛(wèi)生設(shè)施消防設(shè)施7.2.維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3.維修費(fèi)用：租賃方在正常使用情況下發(fā)生的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.保證金8.1.保證金金額：租賃方需在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納人民幣元作為保證金。8.2.保證金繳納及退還：繳納方式：租賃方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金匯入出租方指定的賬戶(hù)。退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃方無(wú)違約行為，租賃場(chǎng)地設(shè)施無(wú)損壞，保證金將在合同解除后個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。8.3.保證金用途：保證金用于保障租賃場(chǎng)地的正常使用，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施損壞賠償、違約金支付等。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：未按時(shí)支付租金；違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變場(chǎng)地用途；損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施；其他違反本合同約定的行為。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約金計(jì)算：每逾期支付一天，應(yīng)按未支付租金的%支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決。11.合同解除11.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2.合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。11.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃場(chǎng)地移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1.場(chǎng)地平面圖：附圖1。12.2.設(shè)施清單：附表1。12.3.其他附件：雙方約定的其他文件。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同修改程序：合同的任何修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3.合同修改效力：修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、咨詢(xún)方等，具體指在合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方的責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)職責(zé)和合同約定，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)或履行職責(zé)。16.第三方介入條款16.1.第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況或?qū)I(yè)需求，甲乙雙方可協(xié)商引入第三方介入。16.2.第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意引入第三方；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1.第三方的權(quán)利：按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作；獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；享有合同約定的其他權(quán)利。17.2.第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定和自身職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；保守甲乙雙方商業(yè)秘密；對(duì)工作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。18.2.責(zé)任賠償程序：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提出損失賠償要求；第三方應(yīng)在收到賠償要求之日起個(gè)工作日內(nèi)予以處理；如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分19.1.職責(zé)劃分：第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)與甲乙雙方各自職責(zé)明確劃分，避免責(zé)任交叉。19.2.信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，第三方應(yīng)保守相關(guān)信息。19.3.權(quán)利義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不涉及其他第三方。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2.變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1.合同解除條件：第三方介入不符合合同約定或存在重大違約行為的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2.解除程序：合同解除需書(shū)面通知第三方，并辦理合同解除手續(xù)。21.3.解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議與甲乙雙方辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：精確標(biāo)明租賃場(chǎng)地的邊界、建筑結(jié)構(gòu)、出入口位置等信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、品牌、規(guī)格等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施情況。3.合同簽訂證明文件要求：包括雙方簽字或蓋章的合同原件、身份證復(fù)印件、法定代表人證明文件等。說(shuō)明：證明文件作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。4.保證金繳納憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說(shuō)明：繳納憑證作為合同附件，用于證明保證金已實(shí)際繳納。5.第三方協(xié)議要求：包括第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和職責(zé)。6.合同變更協(xié)議要求：包括甲乙雙方簽字或蓋章的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議已得到解決。8.其他附件要求：包括雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明：其他附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變場(chǎng)地用途；損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施；