二零二四年度租賃合同范本：房屋租賃合同中的寵物條款

二零二四年度租賃合同范本：房屋租賃合同中的寵物條款本合同目錄一覽1.寵物條款概述1.1寵物定義1.2寵物允許與否1.3寵物種類限制2.寵物入住前的準備2.1寵物身份證明2.2寵物健康證明2.3寵物領養(yǎng)或購買記錄3.租賃期間寵物管理3.1寵物行為規(guī)范3.2寵物清潔與衛(wèi)生3.3寵物噪音控制4.寵物費用與責任4.1寵物租金增加4.2寵物損害賠償4.3寵物醫(yī)療費用5.寵物租客責任5.1寵物看管義務5.2寵物傷害責任5.3寵物遺棄處理6.寵物租賃合同變更6.1寵物更換6.2寵物租期調整6.3寵物條款修訂7.寵物租賃合同解除7.1寵物租賃合同解除條件7.2寵物租賃合同解除程序7.3寵物租賃合同解除后果8.寵物租賃合同終止8.1租賃合同到期8.2寵物租客搬離8.3寵物租賃合同終止后的處理9.寵物租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.寵物租賃合同補充條款10.1寵物租賃合同附件10.2寵物租賃合同補充協(xié)議10.3寵物租賃合同其他約定11.寵物租賃合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.寵物租賃合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效范圍13.寵物租賃合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案期限13.3合同備案責任14.合同附件與補充文件第一部分：合同如下：1.寵物條款概述1.1寵物定義：本合同所指寵物，指由租客飼養(yǎng)的，具有獨立生命，非家禽家畜的動物，包括但不限于貓、狗、兔、鳥等。1.2寵物允許與否：甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但需符合本合同約定的相關條款。1.3寵物種類限制：乙方飼養(yǎng)的寵物種類應經甲方同意，甲方有權拒絕乙方飼養(yǎng)不符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)或社區(qū)規(guī)定的寵物。2.寵物入住前的準備2.1寵物身份證明：乙方需在寵物入住前向甲方提供寵物身份證明，包括但不限于寵物登記證、領養(yǎng)證明或購買發(fā)票等。2.2寵物健康證明：乙方需在寵物入住前提供寵物健康證明，證明寵物無傳染性疾病，并由具備資質的獸醫(yī)出具。2.3寵物領養(yǎng)或購買記錄：乙方需提供寵物領養(yǎng)或購買記錄，證明寵物來源合法。3.租賃期間寵物管理3.1寵物行為規(guī)范：乙方應確保寵物在租賃期間遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得干擾他人正常生活，不得損害公共設施。3.2寵物清潔與衛(wèi)生：乙方應保持寵物清潔，及時清理寵物排泄物，并確保租賃房屋內無異味。3.3寵物噪音控制：乙方應采取有效措施控制寵物噪音，避免影響他人休息。4.寵物費用與責任4.1寵物租金增加：經甲方同意，乙方飼養(yǎng)寵物可能導致租金增加，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2寵物損害賠償：因寵物原因造成的房屋設施損壞，乙方應承擔賠償責任。4.3寵物醫(yī)療費用：寵物在租賃期間發(fā)生的醫(yī)療費用，由乙方自行承擔。5.寵物租客責任5.1寵物看管義務：乙方應確保寵物在租賃期間的安全，防止寵物走失或傷人。5.2寵物傷害責任：因乙方原因導致的寵物傷害他人，乙方應承擔相應責任。5.3寵物遺棄處理：租賃合同期滿或提前解除合同時，乙方應將寵物妥善處置，不得遺棄。6.寵物租賃合同變更6.1寵物更換：乙方如需更換寵物，應提前告知甲方，并經甲方同意后方可更換。6.2寵物租期調整：經雙方協(xié)商一致，寵物租賃租期可進行適當調整。6.3寵物條款修訂：如需修訂寵物條款，雙方應簽訂補充協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。7.寵物租賃合同解除7.1.1乙方違反本合同約定的寵物管理義務；7.1.2寵物對他人造成傷害；7.1.3寵物不符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)或社區(qū)規(guī)定；7.2寵物租賃合同解除程序：甲方解除合同前，應提前書面通知乙方，乙方應在接到通知后3日內搬離租賃房屋。7.3寵物租賃合同解除后果：合同解除后，乙方應承擔寵物租賃期間產生的相關費用，包括但不限于寵物租金、醫(yī)療費用等。8.寵物租賃合同終止8.1租賃合同到期：租賃合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，寵物租賃合同自動終止。8.2寵物租客搬離：租賃合同終止后，乙方應在約定的期限內搬離租賃房屋，并確保房屋恢復原狀。8.3寵物租賃合同終止后的處理：租賃合同終止后，甲方有權收回租賃房屋，乙方不得在租賃房屋內留置寵物。9.寵物租賃合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決寵物租賃合同產生的爭議。協(xié)商不成的，可提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內達成和解或提交仲裁。9.3爭議解決費用：因寵物租賃合同產生的爭議，仲裁費用由敗訴方承擔。10.寵物租賃合同補充條款10.1寵物租賃合同附件：本合同附件包括但不限于寵物健康證明、寵物身份證明等。10.2寵物租賃合同補充協(xié)議：如雙方需對合同內容進行補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.3寵物租賃合同其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商一致，以書面形式補充。11.寵物租賃合同簽署11.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點：本合同簽署地為租賃房屋所在地。11.3合同簽署人員：本合同由雙方法定代表人或授權代表簽署。12.寵物租賃合同生效12.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）并經甲方確認無誤后生效。12.2合同生效時間：本合同自生效之日起至租賃合同期滿或解除之日止。12.3合同生效范圍：本合同適用于租賃房屋及其附屬設施，以及雙方在租賃期間的權利和義務。13.寵物租賃合同備案13.1合同備案要求：本合同需提交給當?shù)胤慨a管理部門備案。13.2合同備案期限：自合同生效之日起30日內完成備案。13.3合同備案責任：如因乙方原因導致合同無法備案，乙方承擔相應責任。14.合同附件與補充文件14.1附件：本合同附件包括但不限于寵物健康證明、寵物身份證明、補充協(xié)議等。14.2補充文件：雙方在租賃期間產生的其他相關文件，如維修記錄、費用清單等，均作為本合同的補充文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、調解機構、仲裁機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形：在履行本合同時，如發(fā)生爭議或需要專業(yè)評估、調解、仲裁等情況，甲方或乙方有權邀請第三方介入。16.第三方介入程序16.1甲方介入程序：甲方認為需要第三方介入時，應書面通知乙方，并說明介入原因及預期目的。16.2乙方介入程序：乙方認為需要第三方介入時，應書面通知甲方，并說明介入原因及預期目的。16.3第三方介入確認：甲方和乙方應在收到對方通知后5日內確認是否同意第三方介入。17.第三方職責與權限17.1第三方職責：第三方應根據其職責和權限，客觀、公正地履行其職責，協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)服務。17.2第三方權限：第三方在介入過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的信息和材料，并有權對爭議事項進行評估、調解或仲裁。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任，不得超過其介入合同中約定的責任限額。18.2責任限額確定：責任限額由甲方和乙方在第三方介入合同中約定，并在本合同附件中明確列出。18.3責任限額調整：如第三方責任限額需要調整，應由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同附件。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方關系：第三方在介入過程中，應尊重甲方的合法權益，并積極配合甲方的請求。19.2第三方與乙方關系：第三方在介入過程中，應尊重乙方的合法權益，并積極配合乙方的請求。19.3第三方與其他各方劃分說明：第三方在介入過程中，其責任僅限于本合同項下，不涉及甲方和乙方與其他第三方之間的關系。20.第三方介入費用20.1費用承擔：第三方介入費用由甲方和乙方按約定的比例承擔。20.2費用支付：第三方介入費用應在第三方介入前由甲方和乙方支付。20.3費用爭議：如甲方和乙方對第三方介入費用有爭議，可參照第9條爭議解決方式處理。21.第三方介入合同21.1合同簽訂：甲方和乙方應與第三方簽訂第三方介入合同，明確第三方介入的具體內容、職責、權限、責任限額等。21.2合同生效：第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.3合同終止：第三方介入合同在爭議解決或服務完成后終止。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更原因：在第三方介入過程中，如需要變更本合同內容，應由甲方和乙方協(xié)商一致。22.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。22.3合同變更通知：合同變更后，甲方和乙方應及時通知第三方，并確保第三方知曉變更內容。23.第三方介入后的合同解除23.1解除條件：在第三方介入過程中，如發(fā)生本合同第7.1條所列解除條件，甲方或乙方有權解除合同。23.2解除程序：甲方或乙方解除合同前，應書面通知第三方，并說明解除原因。23.3解除后果：合同解除后，第三方介入合同終止，甲方和乙方應根據本合同約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寵物健康證明：由具備資質的獸醫(yī)出具的，證明寵物在入住前無傳染性疾病的文件。2.寵物身份證明：包括但不限于寵物登記證、領養(yǎng)證明或購買發(fā)票等，證明寵物身份合法。3.寵物領養(yǎng)或購買記錄：包括寵物領養(yǎng)證明、購買發(fā)票等，證明寵物來源合法。4.寵物租賃合同附件：包括但不限于寵物健康證明、寵物身份證明等。5.補充協(xié)議：雙方在履行合同過程中，就合同未盡事宜達成一致意見后簽訂的書面協(xié)議。6.第三方介入合同：甲方和乙方與第三方簽訂的，明確第三方介入內容、職責、權限、責任限額等的協(xié)議。7.費用清單：記錄租賃期間產生的各項費用，如租金、維修費用、第三方介入費用等。8.維修記錄：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況及費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未在入住前提供寵物健康證明、寵物身份證明或寵物領養(yǎng)/購買記錄。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。示例：乙方在入住前未提供寵物健康證明，甲方有權拒絕乙方入住，并要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方飼養(yǎng)的寵物違反寵物行為規(guī)范，干擾他人正常生活。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，并賠償因此給他人造成的損失。示例：乙方的寵物夜間大聲吠叫，影響他人休息，乙方應向受影響的租客支付賠償金。3.違約行為：乙方未按時支付