二零二四年度智能辦公場地租賃合同范本-@-1

二零二四年度智能辦公場地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃場地地址1.5租賃場地面積1.6租賃場地用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3付款日期2.4逾期付款罰金3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件3.3保證金退還程序4.合同解除及違約責任4.1合同解除條件4.2違約責任4.3違約金的計算方式5.場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費承擔方6.2物業(yè)管理費承擔方6.3費用支付方式7.修繕及維護責任7.1場地修繕7.2設備維護7.3修繕及維護費用承擔8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：設備清單11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同終止后的權益處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[月]月[日]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。1.4租賃場地地址租賃場地位于[具體地址]，具體范圍以甲方提供的租賃場地平面圖為準。1.5租賃場地面積租賃場地總面積為[面積]平方米，具體以甲方提供的測量報告為準。1.6租賃場地用途租賃場地僅用于[租賃用途]，不得從事與本用途不符的活動。第二條租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃場地租金為每月人民幣[租金金額]元。2.2租金支付方式乙方應于每月[支付日期]前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3付款日期租金支付日期為每月[支付日期]，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日支付。2.4逾期付款罰金如乙方逾期支付租金，應按每日[逾期罰金比例]向甲方支付罰金。第三條租賃保證金3.1保證金金額乙方需向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。3.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還保證金。3.3保證金退還程序租賃期滿后，乙方應在[退還日期]前將場地清理干凈，并通知甲方，甲方在收到通知后[退還日期]內退還保證金。第四條合同解除及違約責任4.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）租賃場地發(fā)生重大安全隱患；（4）法律法規(guī)變動導致合同無法繼續(xù)履行。4.2違約責任任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約金的計算方式違約金按每日[違約金比例]計算，自違約之日起至實際履行或違約行為終止之日止。第五條場地使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅可在租賃場地內進行與本合同約定的用途相關的活動。5.2使用要求乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保租賃場地內的活動安全、合法。5.3使用限制（1）違法活動；（2）損害場地設施；（3）影響他人正常使用。第六條水電費及物業(yè)管理費6.1水電費承擔方租賃場地內的水電費由乙方承擔，按實際使用量結算。6.2物業(yè)管理費承擔方租賃場地內的物業(yè)管理費由乙方承擔，按甲方提供的物業(yè)管理費標準執(zhí)行。6.3費用支付方式水電費及物業(yè)管理費應在每月[支付日期]前支付至甲方指定的賬戶。第七條修繕及維護責任7.1場地修繕租賃期間，場地內設施的修繕由甲方負責，但乙方造成損壞的除外。7.2設備維護租賃場地內的設備維護由乙方負責，確保設備正常運行。7.3修繕及維護費用承擔修繕及維護費用按實際發(fā)生金額結算，由責任方承擔。第一部分：合同如下：第八條保險8.1保險種類（1）財產保險；（2）公眾責任保險；（3）意外傷害保險。8.2保險責任保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害、意外傷害等。8.3保險費用承擔保險費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并各自承擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、合同解除、法律法規(guī)變動等。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理租賃場地及設備的移交和退還事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：設備清單11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地址]。12.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三條合同附件簽署13.1附件一簽署附件一租賃場地平面圖經雙方代表簽字蓋章后，作為本合同的組成部分。13.2附件二簽署附件二設備清單經雙方代表簽字蓋章后，作為本合同的組成部分。13.3附件三簽署附件三其他相關文件經雙方代表簽字蓋章后，作為本合同的組成部分。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更本合同經雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內容與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止后的權益處理合同終止后，雙方應按照約定處理租賃場地及設備的移交和退還事宜，包括但不限于場地清理、設備維護、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、擔保方等，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；（2）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務；（3）作為擔保方，確保合同履行；（4）其他經甲乙雙方約定的服務。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件（1）經甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責。第十七條第三方的責任與義務17.1責任限額第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任，責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過[責任限額]元。17.2義務（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）如實提供專業(yè)服務或協(xié)助；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時間和標準完成工作。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在合同履行過程中產生的責任，由第三方自行承擔。甲乙雙方不因第三方的介入而免除其合同義務。18.2信息共享甲乙雙方應向第三方提供履行合同所需的相關信息，第三方應確保信息安全，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十九條第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方進行合同談判，促成合同簽訂。19.1.2中介方應如實報告談判情況，不得隱瞞重要事實。19.1.3中介方不得利用中介地位謀取不正當利益。19.2咨詢方19.2.1咨詢方應按照約定提供專業(yè)咨詢服務。19.2.2咨詢方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供獨立的、客觀的意見和建議。19.3評估方19.3.1評估方應按照約定進行場地、設備等方面的評估。19.3.2評估方應保證評估結果的準確性和公正性。19.4監(jiān)理方19.4.1監(jiān)理方應按照約定對合同履行情況進行監(jiān)督。19.4.2監(jiān)理方應保證監(jiān)督工作的公正性和有效性。19.5擔保方19.5.1擔保方應按照約定提供擔保服務，確保合同履行。19.5.2擔保方在擔保期間，未經甲乙雙方同意，不得解除擔保。第二十條第三方介入的終止與處理20.1終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出終止；（3）法律法規(guī)變動導致第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2處理第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細標注租賃場地的邊界、面積、設施位置等，由甲方提供并簽字確認。說明：租賃場地平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃場地的范圍和設施分布。2.附件二：設備清單要求：詳細列出租賃場地內所有設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等，由甲方提供并簽字確認。說明：設備清單用于明確租賃場地內設備的情況，為后續(xù)的維護和保養(yǎng)提供依據(jù)。3.附件三：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：照片需清晰顯示甲乙雙方代表在合同簽訂現(xiàn)場的情況，由雙方簽字確認。說明：合同簽訂現(xiàn)場照片作為合同簽訂的有效證明，確保雙方簽字的真實性。4.附件四：租金支付憑證要求：提供每月租金支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明乙方履行支付義務的重要依據(jù)。5.附件五：水電費及物業(yè)管理費支付憑證要求：提供水電費及物業(yè)管理費支付的有效憑證。說明：支付憑證是證明乙方履行相關費用支付義務的重要依據(jù)。6.附件六：修繕及維護費用結算單要求：詳細列出修繕及維護費用的項目、金額、日期等，由甲乙雙方簽字確認。說明：修繕及維護費用結算單是雙方結算費用的重要依據(jù)。7.附件七：保險單要求：提供租賃場地及設備保險的有效保險單。說明：保險單是證明第三方保險責任的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在爭議解決過程中的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付逾期罰金，并承擔因逾期支付租金造成的損失。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應支付當月租金的[逾期罰金比例]作為罰金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃場地。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因場地未提供造成的損失。示例：若甲方未能按約定提供租賃場地，則應支付相當于一個月租金的違約金。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃場地。責任認定：乙方應承擔因不當使用