2024年甲乙雙方關于城市綜合體建設項目合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關于城市綜合體建設項目合作合同本合同目錄一覽1.合作原則1.1甲乙雙方的平等互利1.2合作項目的合法合規(guī)1.3合作過程中的信息共享2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.甲乙雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.1.1負責項目的審批和立項3.1.2提供項目所需的土地和基礎設施3.1.3協(xié)調(diào)相關部門解決項目實施中的問題3.2乙方權利和義務3.2.1負責項目的投資和建設3.2.2按照約定時間和質(zhì)量要求完成項目建設3.2.3承擔項目運營和管理的責任4.項目實施和管理4.1項目實施進度安排4.2項目質(zhì)量管理4.3項目成本控制4.4項目變更管理5.投資回報和利潤分配5.1投資回報方式5.2利潤分配比例和時間5.3投資回報和利潤的計算方法6.風險管理6.1風險識別和評估6.2風險應對措施6.3風險責任的劃分7.合作期限和終止7.1合作期限7.2合作終止的條件7.3合作終止后的處理事項8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露責任11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約賠償金額和方式12.合同的生效、履行和終止12.1合同的生效條件12.2合同的履行地點和方式12.3合同終止的條件13.其他條款13.1合同的適用法律13.2合同的解釋權13.3合同的附件14.簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1甲乙雙方的平等互利甲乙雙方在合同履行過程中，應本著平等互利的原則進行合作。甲方應提供優(yōu)質(zhì)的合作條件，乙方應按照約定履行合同義務，共同實現(xiàn)合作目標。1.2合作項目的合法合規(guī)甲乙雙方應確保合作項目符合國家相關法律法規(guī)、政策要求，并嚴格按照合同約定進行合作。1.3合作過程中的信息共享甲乙雙方應保持密切溝通，共享合作過程中的重要信息，包括但不限于項目進度、財務狀況、政策變化等，確保雙方對合作事宜有充分的了解。第二條項目概述2.1項目名稱合作項目名稱為：城市綜合體建設項目。2.2項目地點項目位于市區(qū)域，具體位置詳見附件一。2.3項目規(guī)模項目規(guī)劃占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，包括但不限于商業(yè)、住宅、辦公、休閑等設施。2.4項目投資估算項目總投資估算為億元，具體投資金額根據(jù)項目實際進度和需求進行調(diào)整。第三條甲乙雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.1.1負責項目的審批和立項甲方應負責辦理項目審批、立項等相關手續(xù)，確保項目合法合規(guī)開展。3.1.2提供項目所需的土地和基礎設施甲方應提供項目所需的土地及基礎設施，包括但不限于土地使用權、道路、供水、供電等。3.1.3協(xié)調(diào)相關部門解決項目實施中的問題甲方應積極協(xié)調(diào)相關部門，解決項目實施過程中遇到的問題，確保項目順利進行。3.2乙方權利和義務3.2.1負責項目的投資和建設乙方應按照合同約定，負責項目的投資和建設，確保項目按時完成。3.2.2按照約定時間和質(zhì)量要求完成項目建設乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成項目建設，確保項目質(zhì)量符合國家標準。3.2.3承擔項目運營和管理的責任項目建成后，乙方應承擔項目的運營和管理責任，確保項目正常運行。第四條項目實施和管理4.1項目實施進度安排甲乙雙方應共同制定項目實施進度計劃，并按照計劃推進項目進度。如因特殊情況導致進度延誤，雙方應協(xié)商解決。4.2項目質(zhì)量管理乙方應嚴格按照國家相關標準和合同約定，保證項目質(zhì)量。甲方有權對項目質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗。4.3項目成本控制乙方應合理控制項目成本，確保項目投資不超過預算。如項目成本出現(xiàn)異常，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。4.4項目變更管理甲乙雙方應共同應對項目實施過程中的變更事項，嚴格按照變更程序進行審批，確保項目順利進行。第五條投資回報和利潤分配5.1投資回報方式投資回報方式為：乙方完成項目建設并經(jīng)驗收合格后，甲方按照合同約定支付投資回報。5.2利潤分配比例和時間利潤分配比例為：甲方占%，乙方占%。利潤分配時間為：項目建成并投入運營后，每年進行一次利潤分配。5.3投資回報和利潤的計算方法投資回報和利潤的計算方法詳見附件二。第六條合作期限和終止6.1合作期限合作期限為：自合同簽訂之日起至項目驗收合格并投入運營之日止。6.2合作終止的條件合作終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致項目無法繼續(xù)實施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合作終止后的處理事項合作終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理項目后續(xù)事宜，包括但不限于資產(chǎn)處置、債務清償?shù)?。第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為：市中級人民法院。7.3爭議解決費用承擔爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第八條風險管理8.1風險識別和評估甲乙雙方應共同對項目實施過程中的潛在風險進行識別和評估，采取有效措施降低風險發(fā)生的可能性。8.2風險應對措施針對已識別的風險，甲乙雙方應共同制定風險應對措施，包括但不限于風險防范、風險轉(zhuǎn)移、風險規(guī)避等。8.3風險責任的劃分風險責任按照甲乙雙方在合同中的約定進行劃分。如合同中無明確規(guī)定，雙方應協(xié)商確定。第九條合作期限和終止9.1合作期限合作期限為：自合同簽訂之日起至項目驗收合格并投入運營之日止。9.2合作終止的條件合作終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致項目無法繼續(xù)實施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合作終止后的處理事項合作終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理項目后續(xù)事宜，包括但不限于資產(chǎn)處置、債務清償?shù)?。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向項目所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：市中級人民法院。10.3爭議解決費用承擔爭議解決費用包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）因項目實際情況發(fā)生變化，需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整。11.2合同解除的條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同變更和解除的程序甲乙雙方應協(xié)商確定合同變更或解除的具體事項，簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資料、技術秘密等。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為：自合同履行完畢之日起五年。12.3保密信息的泄露責任如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條違約責任13.1甲方違約責任甲方違約責任包括但不限于：（1）未按約定提供合作條件；（2）未按約定履行合同義務；（3）違反合同約定的其他事項。13.2乙方違約責任乙方違約責任包括但不限于：（1）未按約定投資和建設；（2）未按約定完成項目；（3）違反合同約定的其他事項。13.3違約賠償金額和方式違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額和支付方式詳見附件三。第十四條簽署14.1甲方代表甲方代表為：X（甲方法定代表人或授權代表）。14.2乙方代表乙方代表為：X（乙方法定代表人或授權代表）。14.3簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的其他方，包括但不限于金融機構、監(jiān)理機構、審計機構、政府部門等。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律授權，對甲乙雙方的權利義務進行監(jiān)督、檢查、評估、協(xié)調(diào)等活動。2.第三方介入的方式和條件第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、進行現(xiàn)場監(jiān)督、進行質(zhì)量檢測、協(xié)調(diào)解決問題等。第三方介入的條件包括但不限于：項目實施過程中出現(xiàn)重大問題、甲乙雙方請求第三方介入、法律法規(guī)規(guī)定第三方介入等。3.第三方介入的權利和義務第三方介入的權利包括但不限于：了解項目實施情況、要求甲乙雙方提供相關資料、對項目進行評估和監(jiān)督等。第三方介入的義務包括但不限于：依法獨立客觀公正地進行評估和監(jiān)督、保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、及時向甲乙雙方報告介入結果等。4.甲乙雙方與第三方的關系5.第三方介入的結果處理第三方介入的結果分為合格和不合格。合格是指第三方認為甲乙雙方履行合同符合約定和法律規(guī)定，不存在違約行為。不合格是指第三方認為甲乙雙方存在違約行為，需要整改或承擔違約責任。6.第三方責任的限制第三方介入不免除甲乙雙方依法應當承擔的責任。第三方僅對甲乙雙方履行合同的行為進行監(jiān)督和評估，不承擔甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的任何責任。甲乙雙方應自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的費用。7.第三方介入的終止8.第三方介入的爭議解決如甲乙雙方對第三方介入的結果有異議，可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向項目所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款第三方應保守甲乙雙方提供的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的違約責任第三方如違反合同約定和法律規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。甲乙雙方如違反合同約定，給第三方造成損失的，也應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述詳細描述項目的基本信息，包括項目名稱、地點、規(guī)模、投資估算等。附件二：投資回報和利潤分配計算方法詳細說明投資回報和利潤的計算方式，包括投資回報的計算公式、利潤分配的比例和計算方法等。附件三：違約金計算方法詳細說明違約金的計算方式，包括違約金的計算公式、違約金的比例和計算方法等。附件四：項目實施進度計劃詳細描述項目的實施進度計劃，包括各階段的開始時間和結束時間、關鍵節(jié)點等。附件五：項目質(zhì)量管理措施詳細說明項目質(zhì)量管理的措施和方法，包括質(zhì)量檢查的標準、質(zhì)量控制的流程等。附件六：項目成本控制措施詳細說明項目成本控制的措施和方法，包括成本預算的編制、成本控制的流程等。附件七：爭議解決方式及機構詳細說明爭議解決的方式和機構，包括協(xié)商解決、訴訟解決的程序和機構等。附件八：保密信息清單詳細列出需要保密的信息，包括商業(yè)計劃、客戶資料、技術秘密等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方介入的方式、條件、權利和義務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供合作條件；2.甲方未按約定履行合同義務；3.乙方未按約定投資和建設；4.乙方未按約定完成項目；5.甲方泄露保密信息；6.乙方泄露保密信息；7.甲方未按約定支付投資回報；8.乙方未按約定支付利潤。違約責任認定標準包括但不限于：1.違約金計算：根據(jù)附件三中的違約金計算方法進行計算；2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失情況進行計算，包括但不限于直接損失和間接損失；3.違約行為的證明：由守約方提供相關證據(jù)，證明違約行為的存在。示例說明：假設甲方未按約定提供合作條件，乙方可以提供證據(jù)證明甲方未履行合作條件的義務，根據(jù)違約金計算方法，乙方可以要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務，包括提供合作條件、投資建設、完成項目等。3.違約金：指一方未履行合同約定義務，按照約定向守約方支付的違約賠償。4.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的直接損失和間接損失，包括實際損失和預期利益損失。5.第三方介入：指除甲乙雙方之外的其他方，根據(jù)合同