2025年度城市綜合體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議期限第四條款協(xié)議范圍第二章雙方當(dāng)事人第一條款雙方基本信息第二條款雙方權(quán)利與義務(wù)第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款土地使用權(quán)基本情況第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第三條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第四章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)具體內(nèi)容第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第五章居間服務(wù)費用第一條款居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)第二條款居間服務(wù)費用支付方式第三條款居間服務(wù)費用支付時間第六章履約保證第一條款履約保證方式第二條款履約保證期限第三條款履約保證責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章其他約定第一條款保密條款第二條款解密條款第三條款知識產(chǎn)權(quán)條款第十一章附則第一條款協(xié)議份數(shù)第二條款協(xié)議附件第三條款協(xié)議解釋第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表第十三章合同附件第一條款附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第二條款附件二：居間服務(wù)合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱：2025年度城市綜合體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議第二條款協(xié)議目的：明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的居間服務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益第三條款協(xié)議期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止第四條款協(xié)議范圍：涉及2025年度城市綜合體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的居間服務(wù)事項第二章雙方當(dāng)事人第一條款雙方基本信息：包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等第二條款雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在協(xié)議期間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于居間服務(wù)、信息提供、保密等第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款土地使用權(quán)基本情況：包括土地使用權(quán)權(quán)屬、面積、位置、用途等第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條件，如價格、付款方式、過戶手續(xù)等第三條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體價格，包括總價及支付方式第四章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)具體內(nèi)容：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容，如信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等第二條款居間服務(wù)方式：約定居間服務(wù)的具體方式，如線上線下、口頭或書面等第三條款居間服務(wù)期限：明確居間服務(wù)的期限，包括開始和結(jié)束時間第五章居間服務(wù)費用第一條款居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：約定居間服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括按比例或固定金額等第二條款居間服務(wù)費用支付方式：明確居間服務(wù)費用的支付方式，如分期支付、一次性支付等第三條款居間服務(wù)費用支付時間：約定居間服務(wù)費用的支付時間，如每月支付、每季度支付等第六章履約保證第一條款履約保證方式：約定履約保證的方式，如保證金、擔(dān)保人等第二條款履約保證期限：明確履約保證的期限，與協(xié)議期限一致第三條款履約保證責(zé)任：約定履約保證的責(zé)任，包括違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：列舉可能導(dǎo)致違約的情形，如未按時支付費用、未履行居間服務(wù)義務(wù)等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：明確違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：約定違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，如按比例賠償、全額賠償?shù)鹊诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決第二條款爭議解決機構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至_______仲裁委員會仲裁解決第三條款爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同解除條件：在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反協(xié)議約定，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本協(xié)議第三條款合同解除程序：合同解除應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十章其他約定第一條款保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)（一）法律法規(guī)要求公開；（二）對方書面同意；（三）已為公眾所知悉；第三條款知識產(chǎn)權(quán)條款：本協(xié)議涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓第十一章附則第一條款協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二條款協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、居間服務(wù)合同等第三條款協(xié)議解釋：本協(xié)議的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第十二章合同簽署第一條款簽署日期：_______年_______月_______日第二條款簽署地點：_______第三條款簽署代表：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________第十三章合同附件第一條款附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第二條款附件二：居間服務(wù)合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：第一條款：甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全過程，包括但不限于與乙方的溝通、談判、合同簽訂等。第二條款：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。第三條款：甲方有權(quán)決定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格、付款方式等重要事項。2.甲方責(zé)任條款：第一條款：甲方應(yīng)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實性、合法性負(fù)責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律風(fēng)險。第二條款：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行，不得無故拖延或終止轉(zhuǎn)讓。第三條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓失敗的全部責(zé)任。3.甲方賠償條款：第一條款：若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)按照損失金額的一定比例進行賠償。第二條款：賠償金額最高不超過甲方因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所獲得的收益。第三條款：賠償金的支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：第一條款：乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全過程，包括但不限于與甲方的溝通、談判、合同簽訂等。第二條款：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。第三條款：乙方有權(quán)決定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格、付款方式等重要事項。2.乙方責(zé)任條款：第一條款：乙方應(yīng)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實性、合法性負(fù)責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律風(fēng)險。第二條款：乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行，不得無故拖延或終止轉(zhuǎn)讓。第三條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓失敗的全部責(zé)任。3.乙方賠償條款：第一條款：若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)按照損失金額的一定比例進行賠償。第二條款：賠償金額最高不超過乙方因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所獲得的收益。第三條款：賠償金的支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：第二條款：中介方有權(quán)收取一定比例的中介服務(wù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三條款：中介方在協(xié)議期間應(yīng)保持中立，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.中介方責(zé)任條款：第一條款：中介方應(yīng)對本協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督，確保雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。第二條款：中介方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便完成中介工作。第三條款：中介方應(yīng)保證中介服務(wù)的質(zhì)量，如因中介方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介方賠償條款：第一條款：若因中介方原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，中介方應(yīng)按照損失金額的一定比例進行賠償。第二條款：賠償金額最高不超過中介方因中介服務(wù)所獲得的收益。第三條款：賠償金的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.居間服務(wù)合同3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方法定代表人身份證明5.土地使用權(quán)證書6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)審批文件7.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）8.中介方授權(quán)委托書（如有）9.其他與協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付居間服務(wù)費用乙方未按時履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)任何一方未按照協(xié)議約定提供真實、完整的信息任何一方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)任何一方未按照協(xié)議約定解決爭議2.違約認(rèn)定：違約行為的發(fā)生由另一方提供證據(jù)證明任何一方違反協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構(gòu)解決三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方在協(xié)議期間為甲方和乙方提供的信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓人的行為。3.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律法規(guī)：指國家制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等規(guī)范性文件。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方提供的信息不真實、不完整。解決辦法：要求提供方提供相關(guān)證明文件，必要時可進行調(diào)查核實。2.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決。3.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除協(xié)議并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中需要居間服務(wù)的項目。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方需要第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的項目。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及法律、法規(guī)、政策等方面的咨詢和指導(dǎo)。2025年度城市綜合體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議依據(jù)第二章當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人名稱第二條款當(dāng)事人地址第三條款當(dāng)事人法定代表人第四條款當(dāng)事人聯(lián)系方式第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述第一條款土地使用權(quán)基本信息第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第三條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第四條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第四章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第四條款居間服務(wù)費用第五章居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)第一條款居間服務(wù)方的責(zé)任第二條款買賣雙方的責(zé)任第三條款居間服務(wù)方對信息的保密義務(wù)第四條款居間服務(wù)方對合同的審查義務(wù)第六章居間服務(wù)成果第一條款居間服務(wù)成果形式第二條款居間服務(wù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款居間服務(wù)成果的交付第七章居間服務(wù)費用支付第一條款居間服務(wù)費用支付方式第二條款居間服務(wù)費用支付時間第三條款居間服務(wù)費用支付條件第八章違約責(zé)任第一條款居間服務(wù)方違約責(zé)任第二條款買賣雙方違約責(zé)任第三條款違約責(zé)任的賠償方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第十章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達方式第十一章合同變更與解除第一條款合同變更程序第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同未盡事宜第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025年度城市綜合體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議”。第二條款協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度城市綜合體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓順利進行。第三條款協(xié)議依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章當(dāng)事人信息第一條款當(dāng)事人名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱、乙方（居間服務(wù)方）名稱。第二條款當(dāng)事人地址：甲方地址、乙方地址。第三條款當(dāng)事人法定代表人：甲方法定代表人姓名、乙方法定代表人姓名。第四條款當(dāng)事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式、乙方聯(lián)系方式。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述第一條款土地使用權(quán)基本信息：土地使用權(quán)坐落、面積、用途、土地使用年限等。第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條件，如審批手續(xù)、稅費等。第三條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式。第四條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成期限。第四章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍：包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的土地使用權(quán)受讓方、協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。第二條款居間服務(wù)方式：線上、線下等多種服務(wù)方式。第三條款居間服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。第四條款居間服務(wù)費用：居間服務(wù)費用的具體金額及支付方式。第五章居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)第一條款居間服務(wù)方的責(zé)任：確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條款買賣雙方的責(zé)任：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第三條款居間服務(wù)方對信息的保密義務(wù)：居間服務(wù)方對在服務(wù)過程中知悉的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條款居間服務(wù)方對合同的審查義務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)對合同內(nèi)容進行審查，確保合同合法、有效。第六章居間服務(wù)成果第一條款居間服務(wù)成果形式：居間服務(wù)成果以書面形式呈現(xiàn)。第二條款居間服務(wù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)成果符合國家法律法規(guī)及協(xié)議約定。第三條款居間服務(wù)成果的交付：居間服務(wù)成果在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后交付。第七章居間服務(wù)費用支付第一條款居間服務(wù)費用支付方式：按比例支付或按固定金額支付。第二條款居間服務(wù)費用支付時間：在居間服務(wù)成果交付后支付。第三條款居間服務(wù)費用支付條件：居間服務(wù)成果符合驗收標(biāo)準(zhǔn)且土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。第八章違約責(zé)任第一條款居間服務(wù)方違約責(zé)任：如居間服務(wù)方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款買賣雙方違約責(zé)任：如買賣雙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無法進行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第二條款爭議解決程序：仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第三條款爭議解決地點：仲裁地點為合同約定的仲裁機構(gòu)所在地。第十章通知與送達第一條款通知方式：以書面形式進行通知，可以通過郵寄、電子郵件等方式。第二條款送達地址：雙方的送達地址在協(xié)議中明確約定。第三條款送達方式：按照送達地址進行送達，視為已送達。第十一章合同變更與解除第一條款合同變更程序：任何一方提出合同變更請求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第二條款合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方嚴(yán)重違約等情形，另一方有權(quán)解除合同。第三條款合同解除程序：一方解除合同，需書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)協(xié)議約定終止。第三條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第十三章其他約定第一條款合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款合同附件效力：附件名稱、內(nèi)容、數(shù)量等在協(xié)議中明確約定。第三條款合同未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署第一條款簽署時間：____年____月____日。第二條款簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。第三條款簽署人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表：_______；乙方（居間服務(wù)方）代表：_______。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（居間服務(wù)方）：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方責(zé)任與義務(wù)說明：本條款明確甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。1.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及協(xié)議約定，及時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。3.甲方應(yīng)配合乙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助乙方完成居間服務(wù)。附加條款二：甲方權(quán)利說明：本條款保障甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益。1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的及時辦理。2.甲方有權(quán)對乙方提供的居間服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：甲方支付方式說明：本條款明確甲方支付居間服務(wù)費用的具體方式和時間。1.居間服務(wù)費用按項目進度支付，甲方應(yīng)在每個階段完成后支付相應(yīng)比例的費用。2.甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后支付剩余的居間服務(wù)費用。3.甲方未按時支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方責(zé)任與義務(wù)說明：本條款明確乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及協(xié)議約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方尋找合適的土地使用權(quán)受讓方，并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性和有效性。附加條款二：乙方權(quán)利說明：本條款保障乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益。1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的信息和文件，以協(xié)助乙方完成居間服務(wù)。2.乙方有權(quán)對甲方提供的土地使用權(quán)進行盡職調(diào)查，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性。3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：乙方支付方式說明：本條款明確乙方收取居間服務(wù)費用的具體方式和時間。1.居間服務(wù)費用按項目進度支付，乙方應(yīng)在每個階段完成后收取相應(yīng)比例的費用。2.乙方應(yīng)在居間服務(wù)完成后收取剩余的居間服務(wù)費用。3.乙方未按時收取費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介的參與說明：本條款明確第三方中介在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的角色和職責(zé)。1.第三方中介作為獨立第三方，參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及協(xié)議約定，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。3.第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。附加條款二：第三方中介的權(quán)利與義務(wù)說明：本條款明確第三方中介在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.第三方中介有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其完成中介服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。3.第三方中介應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法性和有效性。附加條款三：第三方中介的費用支付說明：本條款明確第三方中介費用的支付方式和時間。1.第三方中介費用按項目進度支付，甲方、乙方應(yīng)在每個階段完成后支付相應(yīng)比例的費用。2.第三方中介應(yīng)在居間服務(wù)完成后收取剩余的費用。3.甲方、乙方未按時支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)相關(guān)證明文件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.居間服務(wù)費用支付憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；甲方提供的信息和文件不真實、不準(zhǔn)確、不完整；乙方未按時完成居間服務(wù)；乙方未提供真實、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)；任何一方未按時支付費用；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方為甲方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)督促甲方盡快辦理手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時完成居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方盡快完成服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：任何一方未按時支付費用。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的居間服務(wù)；3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)協(xié)議的簽署；4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的爭議解決；5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的法律問題咨詢。2025年度城市綜合體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議依據(jù)第二條款定義與解釋第三條款協(xié)議生效及終止第四條款保密條款第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)期限第三條款服務(wù)方式第四條款服務(wù)費用及支付第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款土地使用權(quán)基本信息第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第三條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程第四條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第四章居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款居間方的權(quán)利第二條款居間方的義務(wù)第三條款買方的權(quán)利第四條款買方的義務(wù)第五條款賣方的權(quán)利第六條款賣方的義務(wù)第五章保密與知識產(chǎn)權(quán)第一條款保密信息第二條款保密義務(wù)第三條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第八章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第九章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第十一章其他第一條款協(xié)議附件第二條款不可抗力第三條款合同份數(shù)第四條款協(xié)議解釋權(quán)第十二章生效日期第十三章附件第十四章合同解除及終止合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條款定義與解釋（一）“土地使用權(quán)”指土地使用者依法取得的、在一定期限內(nèi)對土地享有使用、收益的權(quán)利。（二）“居間服務(wù)”指居間方為促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所提供的服務(wù)。（三）“居間方”指提供居間服務(wù)的乙方。（四）“買方”指購買土地使用權(quán)的甲方。（五）“賣方”指轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的乙方。第三條款協(xié)議生效及終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議期限為____年。協(xié)議期滿或任何一方違約，協(xié)議自動終止。第四條款保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍（一）協(xié)助買方和賣方進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的洽談；（二）協(xié)助雙方進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理；（三）提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場信息。第二條款服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。第三條款服務(wù)方式（一）現(xiàn)場服務(wù)；（二）電話、電子郵件、傳真等通訊手段。第四條款服務(wù)費用及支付居間服務(wù)費用為____元，由買方支付。支付方式為____。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款土地使用權(quán)基本信息本協(xié)議涉及的土地使用權(quán)基本情況如下：（一）土地使用權(quán)編號；（二）土地使用權(quán)面積；（三）土地使用權(quán)期限；（四）土地使用權(quán)用途。第二條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（一）土地使用權(quán)合法有效；（二）土地使用權(quán)不存在爭議；（三）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格合理。第三條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程如下：（一）買方與賣方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成一致；（二）居間方協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（三）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。第四條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為____元，由買方支付。第四章居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款居間方的權(quán)利（一）按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用；（二）要求買方和賣方提供真實、完整的相關(guān)資料；（三）在協(xié)議有效期內(nèi)，對買方和賣方的信息進行保密。第二條款居間方的義務(wù)（一）按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)；（二）保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；（三）對買方和賣方的合法權(quán)益予以保護。第三條款買方的權(quán)利（一）要求居間方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（二）在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)對轉(zhuǎn)讓價格提出異議；（三）在居間服務(wù)期間，有權(quán)要求居間方提供必要的協(xié)助。第四條款買方的義務(wù)（一）按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用；（二）提供真實、完整的相關(guān)資料；（三）在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，配合居間方的工作。第五條款賣方的權(quán)利（一）要求居間方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（二）在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)對轉(zhuǎn)讓價格提出異議；（三）在居間服務(wù)期間，有權(quán)要求居間方提供必要的協(xié)助。第六條款賣方的義務(wù)（一）按照本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)；（二）保證土地使用權(quán)合法、有效；（三）在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，配合居間方的工作。第五章保密與知識產(chǎn)權(quán)第一條款保密信息在本協(xié)議履行過程中，雙方所獲得的相關(guān)信息屬于保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形（一）一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；（二）一方泄露保密信息；（三）一方違反保密義務(wù)。第二條款違約責(zé)任（一）按照本協(xié)議約定支付違約金；（二）賠償守約方因此遭受的損失；（三）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序爭議解決程序如下：（一）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方；（二）在接到通知后____日內(nèi)，雙方應(yīng)指定代表進行協(xié)商；（三）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決地點爭議解決地點為____。第八章法律適用與管轄第一條款法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條款管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由____人民法院管轄。第九章合同的變更與解除第一條款合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第二條款合同解除（一）一方嚴(yán)重違約；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（三）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十章通知與送達第一條款通知方式（一）書面信函；（二）電話、電子郵件、傳真等通訊手段。第二條款送達地址（一）買方：____；（二）賣方：____；（三）居間方：____。第十一章其他第一條款協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款不可抗力本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條款合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第四條款協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸____所有。第十二章生效日期第十三章附件第十四章合同解除及終止第八章法律適用與管轄第一條款法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條款管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由____人民法院管轄。第九章合同的變更與解除第一條款合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。第二條款合同解除（一）一方嚴(yán)重違約；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（三）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十章通知與送達第一條款通知方式（一）書面信函；（二）電話、電子郵件、傳真等通訊手段。第二條款送達地址（一）買方：____；（二）賣方：____；（三）居間方：____。第十一章其他第一條款協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款不可抗力本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條款合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第四條款協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸____所有。第十二章生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章附件（此處可附上相關(guān)附件，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、付款憑證等）第十四章合同解除及終止第一條款合同解除（一）一方未按約定履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（二）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止（一）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（二）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；（三）協(xié)議因違約而被解除；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。甲方（買方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（賣方）：（簽字/蓋章）：（日期）：丙方（居間方）：（簽字/蓋章）：（日期）：見證人：（簽字/蓋章）：（日期）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)（一）甲方有權(quán)決定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款和條件；（二）甲方有權(quán)對乙方提交的土地使用權(quán)相關(guān)資料進行審核；（三）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對居間服務(wù)進行調(diào)整。第二附加條款：甲方付款義務(wù)說明：甲方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付居間服