2024版二手房租賃買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房租賃買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條：房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用范圍5.2租賃期間房屋維修責(zé)任第六條：房屋設(shè)施設(shè)備6.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任第七條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋出租期間的稅費(fèi)11.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同附件第十四條：其他14.1雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為捌佰平方米（800㎡）1.3房屋戶型：四室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第拾層（10層）1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶3.4租金支付賬戶信息：賬戶名：X，賬號(hào)：X，開戶行：銀行分行第四條：押金4.1押金金額：人民幣捌萬元整（￥80000）4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，押金將在扣除費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還至承租方支付賬戶。第五條：房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途5.2租賃期間房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條：房屋設(shè)施設(shè)備6.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如需更換或維修，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。7.1.2出租方應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。7.1.3出租方不得干涉承租方的正常居住生活，不得隨意提高租金。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.3承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金，并按照約定方式支付。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.1.2合同變更需在合同有效期內(nèi)且變更后的租賃期限不得超過原合同約定的租賃期限。8.2合同解除條件8.2.1出租方解除合同的條件：（1）承租方嚴(yán)重違反合同約定，影響出租方或他人的合法權(quán)益；（2）承租方未經(jīng)出租方同意，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）合同約定的其他解除條件。8.2.2承租方解除合同的條件：（1）出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響承租方的正常居??；（2）出租方未經(jīng)承租方同意，擅自提高租金；（3）出租方明確表示或?qū)嶋H行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）合同約定的其他解除條件。第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)人民法院。第十一條：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)：雙方同意共同購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.2房屋出租期間的稅費(fèi)：出租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)。11.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款：承租方未經(jīng)出租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；如承租方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除條件：合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同附件第十四條：其他14.1雙方簽字蓋章頁第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為租賃房屋權(quán)屬的證明，附件一應(yīng)隨合同一并提交。附件二：租賃合同附件附件要求：詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付等信息。附件說明：附件二是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和具體化，應(yīng)詳細(xì)填寫各項(xiàng)內(nèi)容。附件三：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單附件要求：列出所有家具、家電等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：附件三用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，以便于租賃期間的維護(hù)和保養(yǎng)。附件四：房屋維修記錄附件要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任方等信息。附件說明：附件四用于記錄房屋維修的歷史，便于租賃雙方了解房屋的維護(hù)狀況。附件五：租金支付記錄附件要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件說明：附件五用于記錄租金支付情況，以備核查和追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.出租方未按照約定履行維修義務(wù)。3.出租方未按照合同約定支付租金。4.出租方干涉承租方的正常居住生活。5.出租方隨意提高租金。6.承租方未按照合同約定支付租金。7.承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。8.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。10.承租方未按照約定時(shí)間通知出租方解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出租方未能在租賃開始日期提供合同約定的家具，導(dǎo)致承租方無法正常居住，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：出租方未能在租賃期間對(duì)損壞的廚房設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租方生活不便，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.出租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出租方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.出租方干涉承租方的正常居住生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出租方頻繁打擾承租方正常居住，影響承租方的生活質(zhì)量，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.出租方隨意提高租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出租方在合同履行期間未經(jīng)協(xié)商擅自提高租金，承租方有權(quán)要求出租方退還多收的租金。6.承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：承租方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：承租方使用房屋內(nèi)的家電不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意將陽臺(tái)改造成房間使用，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.承租方未經(jīng)出