二零二四年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同編號(hào)

二零二四年度智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同編號(hào)本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.施工方及業(yè)主方信息2.1施工方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.項(xiàng)目施工期限3.1施工起始日期3.2施工結(jié)束日期4.施工內(nèi)容4.1工程量清單4.2施工方案4.3施工工藝5.施工質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量保證措施6.施工安全要求6.1安全管理制度6.2安全措施6.3安全責(zé)任7.施工進(jìn)度安排7.1施工進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度調(diào)整7.3進(jìn)度控制8.材料供應(yīng)及設(shè)備管理8.1材料供應(yīng)要求8.2材料驗(yàn)收8.3設(shè)備管理9.付款方式及結(jié)算9.1付款方式9.2付款條件9.3結(jié)算方式10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效及終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目建設(shè)旨在提升社區(qū)智能化水平，提高居民生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理與服務(wù)的現(xiàn)代化。1.2項(xiàng)目目標(biāo)確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理，提高居民滿意度和安全感。1.3項(xiàng)目范圍包括但不限于社區(qū)安防系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)、智慧停車系統(tǒng)、社區(qū)服務(wù)中心智能化改造等。第二條施工方及業(yè)主方信息2.1施工方基本信息施工方名稱：科技有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：2.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：社區(qū)居委會(huì)注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)負(fù)責(zé)人：第三條項(xiàng)目施工期限3.1施工起始日期2024年3月1日3.2施工結(jié)束日期2024年12月31日第四條施工內(nèi)容4.1工程量清單詳見附件一：《社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程量清單》。4.2施工方案詳見附件二：《社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工方案》。4.3施工工藝詳見附件三：《社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工工藝》。第五條施工質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量檢查施工過程中，業(yè)主方和施工方共同進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保施工質(zhì)量。5.3質(zhì)量保證措施施工方需提供質(zhì)量保證書，確保項(xiàng)目質(zhì)量。第六條施工安全要求6.1安全管理制度施工方需制定并執(zhí)行安全管理制度，確保施工安全。6.2安全措施施工方需采取必要的安全措施，預(yù)防安全事故發(fā)生。6.3安全責(zé)任施工方對(duì)施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。第七條施工進(jìn)度安排7.1施工進(jìn)度計(jì)劃詳見附件四：《社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃》。7.2進(jìn)度調(diào)整因不可抗力等因素導(dǎo)致進(jìn)度延誤，雙方需協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。7.3進(jìn)度控制施工方需嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保項(xiàng)目按期完成。第八條材料供應(yīng)及設(shè)備管理8.1材料供應(yīng)要求施工所需材料由施工方負(fù)責(zé)采購(gòu)，材料質(zhì)量需符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行驗(yàn)收。8.2材料驗(yàn)收材料進(jìn)場(chǎng)后，業(yè)主方和施工方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。8.3設(shè)備管理施工方需對(duì)設(shè)備進(jìn)行妥善管理，確保設(shè)備正常運(yùn)行和使用壽命。第九條付款方式及結(jié)算9.1付款方式項(xiàng)目分為三個(gè)階段進(jìn)行付款，分別為：合同簽訂后支付預(yù)付款30%，中期支付30%，項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付剩余40%。9.2付款條件9.3結(jié)算方式結(jié)算以實(shí)際完成工程量和合同約定價(jià)格為準(zhǔn)，雙方按照約定時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于：施工進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格、安全事故、材料供應(yīng)不及時(shí)等。10.2違約責(zé)任違約方需按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.3違約賠償因違約行為造成的損失，違約方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。12.2合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)第十二條約定解除或終止。13.3合同生效及終止日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除/終止通知送達(dá)之日起計(jì)算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于工程量清單、施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、付款方式等。14.2合同修訂合同如有修訂，雙方需協(xié)商一致并簽署書面文件。14.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合合同約定，提高項(xiàng)目整體管理水平。第三條第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.監(jiān)理：對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同要求。2.檢測(cè)：對(duì)材料、設(shè)備、施工過程等進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.評(píng)估：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展、成本、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。4.保險(xiǎn)：為項(xiàng)目提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，需取得甲乙雙方的書面授權(quán)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2第三方對(duì)因其服務(wù)引起的質(zhì)量問題、安全事故等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額：1.第三方對(duì)因自身原因造成的損失，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.第三方對(duì)因不可抗力等原因造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立法人或其他組織，互不隸屬。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與施工方的關(guān)系：1.第三方對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同要求。2.施工方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。6.3第三方與業(yè)主方的關(guān)系：1.第三方為業(yè)主方提供服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合業(yè)主方要求。2.業(yè)主方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理建議。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展、存在問題等。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并形成書面報(bào)告。第八條第三方介入的終止1.第三方無法履行職責(zé)或存在重大失誤。2.項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等不符合合同要求。3.第三方違反法律法規(guī)或合同約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)工作。第九條本合同與其他條款的協(xié)調(diào)9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與其他條款不一致時(shí)，以本條款為準(zhǔn)。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程量清單》要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需材料、設(shè)備、人工等各項(xiàng)工程量，并注明單位、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。說明：本清單作為項(xiàng)目施工的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.《社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工方案》要求：包括施工工藝、施工順序、施工時(shí)間、施工人員安排等。說明：本方案作為施工指導(dǎo)文件，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.《社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工工藝》要求：詳細(xì)描述施工過程中各環(huán)節(jié)的工藝要求，確保施工質(zhì)量。說明：本工藝作為施工標(biāo)準(zhǔn)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.《社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃》要求：明確項(xiàng)目施工的各個(gè)階段及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：本計(jì)劃作為進(jìn)度控制依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.《社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目付款方式及結(jié)算明細(xì)》要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目付款方式、付款條件、結(jié)算方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：本明細(xì)作為項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.《社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確第三方介入的必要性、范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。7.《社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目安全管理制度》要求：制定施工過程中的安全管理制度，確保施工安全。說明：本制度作為安全管理的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.《社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量保證書》要求：施工方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行承諾，確保項(xiàng)目質(zhì)量。說明：本保證書作為質(zhì)量保證的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.《社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合同爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：明確合同爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本協(xié)議作為合同爭(zhēng)議解決的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工進(jìn)度延誤：未按合同約定的時(shí)間完成施工。質(zhì)量不合格：施工質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。安全事故：施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。材料供應(yīng)不及時(shí)：材料供應(yīng)未達(dá)到合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。違反合同約定：甲乙雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：