二零二四年度綠色環(huán)保型房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同范本

二零二四年度綠色環(huán)保型房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人名稱1.2當(dāng)事人地址1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式1.4當(dāng)事人法定代表人或負(fù)責(zé)人2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物權(quán)屬證明3.典當(dāng)物基本情況3.1典當(dāng)物名稱3.2典當(dāng)物來源3.3典當(dāng)物價值評估3.4典當(dāng)物權(quán)屬證明4.抵押典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容4.1抵押典當(dāng)服務(wù)期限4.2抵押典當(dāng)服務(wù)費(fèi)用4.3抵押典當(dāng)服務(wù)方式4.4抵押典當(dāng)服務(wù)范圍5.抵押物的保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物維護(hù)責(zé)任5.4抵押物保險責(zé)任6.抵押物的價值變動6.1抵押物價值變動評估6.2抵押物價值變動調(diào)整6.3抵押物價值變動通知7.抵押物的提前清償7.1提前清償條件7.2提前清償程序7.3提前清償費(fèi)用8.抵押物的處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同的效力12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同變更與解除13.合同的附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：典當(dāng)物權(quán)屬證明13.3附件三：抵押物價值評估報告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人名稱：甲方（抵押人）、乙方（典當(dāng)行）1.2當(dāng)事人地址：甲方地址：___________；乙方地址：___________1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：___________；乙方聯(lián)系電話：___________1.4當(dāng)事人法定代表人或負(fù)責(zé)人：甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________；乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：___________2.2抵押物坐落：___________2.3抵押物面積：___________平方米2.4抵押物用途：___________2.5抵押物權(quán)屬證明：___________3.典當(dāng)物基本情況3.1典當(dāng)物名稱：___________3.2典當(dāng)物來源：___________3.3典當(dāng)物價值評估：___________元3.4典當(dāng)物權(quán)屬證明：___________4.抵押典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容4.1抵押典當(dāng)服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.2抵押典當(dāng)服務(wù)費(fèi)用：年利率____%，按月收取，每月____日為還款日4.3抵押典當(dāng)服務(wù)方式：___________4.4抵押典當(dāng)服務(wù)范圍：___________5.抵押物的保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全5.2抵押物使用限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用、出租或處分抵押物5.3抵押物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的正常使用5.4抵押物保險責(zé)任：乙方應(yīng)在抵押典當(dāng)服務(wù)期限內(nèi)，對抵押物辦理保險，并將保險單交甲方一份6.抵押物的價值變動6.1抵押物價值變動評估：如抵押物價值發(fā)生變動，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果通知甲方6.2抵押物價值變動調(diào)整：如抵押物價值發(fā)生變動，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整抵押典當(dāng)服務(wù)費(fèi)用6.3抵押物價值變動通知：乙方應(yīng)在抵押物價值變動后____日內(nèi)，將變動情況通知甲方7.抵押物的提前清償7.1提前清償條件：甲方可在抵押典當(dāng)服務(wù)期限內(nèi)，提前清償?shù)洚?dāng)債務(wù)7.2提前清償程序：甲方提前清償?shù)洚?dāng)債務(wù)時，應(yīng)向乙方提交書面申請，經(jīng)乙方同意后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)一次性支付全部典當(dāng)債務(wù)及利息7.3提前清償費(fèi)用：甲方提前清償?shù)洚?dāng)債務(wù)時，無需支付提前清償費(fèi)用8.抵押物的處置8.1抵押物處置方式：在抵押典當(dāng)服務(wù)期限屆滿或甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物8.2抵押物處置程序：乙方在處置抵押物前，應(yīng)提前____日通知甲方，甲方有權(quán)在通知期內(nèi)以不低于抵押物評估價值的金額贖回抵押物8.3抵押物處置費(fèi)用：處置抵押物所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、評估費(fèi)、公告費(fèi)等，由甲方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形：甲方未按約定支付典當(dāng)費(fèi)用的；乙方未妥善保管抵押物的；任何一方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議；如未達(dá)成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止條件：抵押典當(dāng)服務(wù)期限屆滿；甲方提前清償?shù)洚?dāng)債務(wù)；合同約定的其他終止條件11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理；合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物12.合同的效力12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時間：____年____月____日12.3合同變更與解除：合同變更或解除，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)13.合同的附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：典當(dāng)物權(quán)屬證明13.3附件三：抵押物價值評估報告14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入?yún)f(xié)助的；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的專業(yè)意見或服務(wù)；15.3.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲方、乙方商業(yè)秘密。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估；16.1.2甲方應(yīng)在第三方介入時提供必要的文件和資料；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文本和相關(guān)信息；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的審查和監(jiān)督；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其提供服務(wù)所收取費(fèi)用的總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其行為直接對甲方產(chǎn)生影響，甲方應(yīng)直接與第三方溝通和解決相關(guān)問題。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其行為間接影響乙方，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方在合同中不直接與其他方發(fā)生合同關(guān)系，但其行為可能影響合同其他方的利益，因此，合同其他方應(yīng)關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，并在必要時提出意見和建議。19.第三方介入的協(xié)議19.1第三方介入的協(xié)議：甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。19.2第三方介入的協(xié)議生效：第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突20.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突：如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明抵押物的所有權(quán)。說明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性的重要依據(jù)，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。2.附件二：典當(dāng)物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供典當(dāng)物的所有權(quán)證明，如購置發(fā)票、購買合同等。說明：典當(dāng)物權(quán)屬證明是確認(rèn)典當(dāng)物合法性的依據(jù)，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。3.附件三：抵押物價值評估報告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：抵押物價值評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，需包含評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的正式文件，需包含第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定通知詳細(xì)要求：在違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)向守約方發(fā)出的書面通知。說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定通知是提醒對方違約事實和責(zé)任的重要文件。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如和解協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)，需具備法律效力。7.附件七：合同履行情況報告詳細(xì)要求：在合同履行過程中，甲方、乙方定期提交的履行情況報告。說明：合同履行情況報告是監(jiān)督合同履行情況的重要文件，需包含實際履行情況、存在問題等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付典當(dāng)費(fèi)用的；