二零二四年度租房租賃期限變更合同2024版變更條款注意事項

二零二四年度租房租賃期限變更合同，2024版變更條款注意事項本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)1.3租賃期限的變更1.4租金及支付方式1.5押金的處理1.6房屋的維護與保養(yǎng)1.7業(yè)主與承租人的責任與義務1.8房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.9房屋的維修與修繕1.10保險事項1.11合同的解除與終止1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14合同的生效、修改與解除1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1.1合同名稱：二零二四年度租房租賃期限變更合同，2024版1.1.2甲方（出租方）：[甲方全名]1.1.3乙方（承租方）：[乙方全名]1.1.4合同簽訂日期：[簽訂日期]1.1.5合同生效日期：[生效日期]1.1.6合同租賃房屋地址：[租賃房屋地址]第二條租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.1租賃房屋位于[租賃房屋地址]，面積為[房屋面積]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。第三條租賃期限的變更3.1原租賃期限為[原租賃期限]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限變更如下：3.1.1新租賃期限自[新租賃期限起始日期]起至[新租賃期限終止日期]止。3.1.2租賃期限變更后，雙方應按照變更后的租賃期限履行合同義務。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣[租金總額]元。4.2租金支付方式為[支付方式]，每月[支付日]前支付當月租金。第五條押金的處理5.1乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣[押金金額]元。5.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還。第六條房屋的維護與保養(yǎng)6.1乙方應妥善使用并保持房屋及其附屬設施的原狀，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。6.2乙方負責房屋的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于：清潔、維修、保養(yǎng)等。第七條業(yè)主與承租人的責任與義務7.1甲方責任：7.1.1甲方應保證房屋符合租賃用途，并保證房屋及附屬設施的安全。7.1.2甲方應按合同約定提供房屋及相關設施，不得擅自收回房屋。7.2乙方責任：7.2.1乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。7.2.2乙方應按照合同約定的方式支付租金及押金。7.2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃房屋的整潔和安全。第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2若乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，必須事先征得甲方的書面同意，并確保新的承租人或借用人符合甲方的要求。8.3乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋時，應確保新的承租人或借用人遵守本合同的所有條款。第九條房屋的維修與修繕9.1在租賃期間，如房屋及其附屬設施發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方。9.2對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或承擔修復費用。9.3對于房屋的自然損耗或不可抗力導致的損壞，甲方負責維修或承擔維修費用。第十條保險事項10.1甲方應為其房屋投保相關保險，并將乙方列為共同被保險人。10.2乙方應自行投保其個人財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)的安全。第十一條合同的解除與終止11.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權解除合同。11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2任何一方違約導致合同解除。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十二條違約責任12.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[指定仲裁機構(gòu)]仲裁解決。第十四條合同的生效、修改與解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解除必須按照本合同第十一條的規(guī)定進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供者、法律顧問等，其在合同中承擔特定服務或職責。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。2.2第三方的介入應基于合同的需要，且其介入內(nèi)容應在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。3.1.2若第三方責任限額未明確約定，則第三方對甲乙方的責任不設上限。3.1.3第三方的責任限額應包括但不限于其提供服務過程中可能產(chǎn)生的直接損失。第四條第三方介入的職責4.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供市場信息，監(jiān)督交易過程。4.1.2評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告。4.1.3維修服務提供者：按照甲乙雙方的要求，對房屋進行維修或修繕。4.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關的法律事務。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、評估費、維修費等，應由甲乙雙方按照合同約定或市場標準承擔。5.2若合同未明確費用承擔方，則由提出需求的一方承擔。第六條第三方與甲乙方的權利義務關系6.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同及第三方服務協(xié)議共同構(gòu)成。6.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)本合同第十三條的規(guī)定，選擇爭議解決方式。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，若合同需要終止，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式終止。9.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的信息保密10.1第三方在介入過程中，應遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十二條第三方介入的特殊條款12.1若第三方介入涉及特殊行業(yè)或特殊事項，雙方應在合同中約定相應的特殊條款，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。第十三條第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件，如服務協(xié)議、評估報告等，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的合同解除14.1第三方介入后，若發(fā)生本合同第十一條所述的違約情況，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。第十五條第三方介入的合同終止后的處理15.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理相關事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、資料的移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件復印件：用于證明甲方身份的身份證、戶口簿等有效證件的復印件。2.乙方身份證明文件復印件：用于證明乙方身份的身份證、戶口簿等有效證件的復印件。3.房屋產(chǎn)權證明文件復印件：房屋所有權證或不動產(chǎn)權證等證明房屋產(chǎn)權的文件復印件。4.房屋租賃合同：原租賃合同及相關附件。5.租賃房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀的詳細描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備等。6.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.押金收據(jù)：乙方支付押金時的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。8.第三方服務協(xié)議：第三方介入時簽訂的服務協(xié)議。9.評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。10.維修服務記錄：第三方維修服務提供者提供的維修服務記錄。11.法律意見書：法律顧問提供的法律意見書。12.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議。13.合同變更協(xié)議：合同變更時雙方簽訂的協(xié)議。14.合同終止協(xié)議：合同終止時雙方簽訂的協(xié)議。15.其他相關文件：與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責任認定標準：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋。責任認定標準：甲方未在約定的日期前將房屋交付乙方使用，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的房屋用于商業(yè)經(jīng)營，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方造成房屋損壞。責任認定標準：乙方在使用過程中造成房屋及其附屬設施損壞，且未及時修復或承擔修復費用，視為違約。示例說明：若乙方在使用過程中造成墻面損壞，且未在甲方要求的時間內(nèi)修復，則構(gòu)成