2024年商場(chǎng)一層店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)一層店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂地2.租賃物信息2.1.店鋪名稱2.2.店鋪位置2.3.店鋪面積2.4.店鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.租賃物使用6.1.店鋪使用范圍6.2.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.3.店鋪招牌使用6.4.店鋪裝修要求7.維修及保養(yǎng)7.1.店鋪維修責(zé)任7.2.店鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.水電費(fèi)用8.1.水電費(fèi)用承擔(dān)8.2.水電費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.合同生效12.3.合同解除12.4.合同變更13.合同生效及解除13.1.合同生效時(shí)間13.2.合同解除時(shí)間13.3.合同續(xù)簽14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方名稱：商場(chǎng)管理有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.2.承租方信息承租方名稱：品牌經(jīng)營(yíng)有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.3.合同簽訂地合同簽訂地為省市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)。第二條租賃物信息2.1.店鋪名稱租賃店鋪名稱：商場(chǎng)一層號(hào)店2.2.店鋪位置租賃店鋪位于商場(chǎng)一層，具體位置為區(qū)號(hào)。2.3.店鋪面積租賃店鋪面積為平方米。2.4.店鋪裝修情況租賃店鋪現(xiàn)狀為毛坯房，承租方負(fù)責(zé)自行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用另行約定。第三條租賃期限3.1.租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起開(kāi)始計(jì)算。3.2.租賃終止日期本合同租賃期限至2027年12月31日止。3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1.租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2.租金支付方式租金按季度支付，每季度支付一次。4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的15日前。4.4.租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，租金可按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。第五條押金及退還5.1.押金金額本合同租賃期間，押金總額為人民幣萬(wàn)元整。5.2.押金退還條件租賃期滿，承租方應(yīng)按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，無(wú)違約行為，押金無(wú)欠款的情況下，租賃方應(yīng)在租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后的第8個(gè)工作日。第六條租賃物使用6.1.店鋪使用范圍承租方僅可在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行與經(jīng)營(yíng)范圍相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍承租方經(jīng)營(yíng)范圍為行業(yè)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。6.3.店鋪招牌使用承租方可在租賃店鋪門頭處設(shè)置符合規(guī)定的招牌，招牌設(shè)計(jì)及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.4.店鋪裝修要求承租方進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。第七條維修及保養(yǎng)7.1.店鋪維修責(zé)任租賃期間，店鋪的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2.店鋪保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對(duì)租賃店鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修及保養(yǎng)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定。第八條水電費(fèi)用8.1.水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃店鋪的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.水電費(fèi)用結(jié)算承租方應(yīng)每月按時(shí)繳納水電費(fèi)用，具體結(jié)算方式由雙方另行約定。第九條違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任租賃方如未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)期租金1%的違約金。9.2.承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)期租金1%的違約金；如未按約定使用店鋪，造成租賃方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除10.1.合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的書面協(xié)議。10.2.合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地或約定的地址。10.3.合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，承租方應(yīng)將租賃店鋪及配套設(shè)施完好地交還給租賃方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件本合同附件包括但不限于租賃店鋪平面圖、租賃物清單、裝修方案等。12.2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.合同解除合同解除后，本合同及其附件自解除之日起失效。12.4.合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同生效及解除13.1.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同解除時(shí)間本合同解除時(shí)間按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.3.合同續(xù)簽租賃期滿前，如雙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十四條合同附件1.租賃店鋪平面圖；2.租賃物清單；3.裝修方案；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍（1）為租賃雙方提供市場(chǎng)調(diào)研、行業(yè)分析、經(jīng)營(yíng)策劃等咨詢服務(wù)；（2）為租賃雙方提供合同條款的起草、審核、修改等服務(wù)；（3）為租賃雙方提供裝修監(jiān)理、工程評(píng)估等服務(wù)；（4）為租賃雙方提供其他合同履行過(guò)程中所需的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整，超出部分由合同雙方按照本合同約定承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務(wù)任務(wù)。4.2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成其服務(wù)任務(wù)。4.3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與租賃關(guān)系無(wú)關(guān)。5.2.第三方不參與租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，不對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任。5.3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與租賃方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同雙方進(jìn)行。第六條第三方介入的流程6.1.合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)。6.2.雙方協(xié)商確定第三方人選及服務(wù)內(nèi)容，并簽訂服務(wù)合同。6.3.第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，履行其服務(wù)義務(wù)。6.4.第三方服務(wù)完成后，合同雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，可向第三方提出。第七條第三方介入的變更7.1.第三方介入事項(xiàng)的變更，需經(jīng)合同雙方書面同意，并重新簽訂服務(wù)合同。7.2.第三方介入事項(xiàng)的變更，不得影響本合同的其他條款。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。（1）提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)的，費(fèi)用由付費(fèi)方承擔(dān)；（2）提供監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的，費(fèi)用由合同雙方按比例分擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的終止10.1.第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。10.2.第三方介入服務(wù)終止后，合同雙方應(yīng)及時(shí)解除服務(wù)合同，并結(jié)清所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃店鋪平面圖要求：清晰展示租賃店鋪的地理位置、面積、樓層、出入口等信息。說(shuō)明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)店鋪位置和面積的重要依據(jù)。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物范圍和狀態(tài)的重要依據(jù)。3.裝修方案要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、效果圖、預(yù)算、施工進(jìn)度表等。說(shuō)明：裝修方案是租賃雙方確認(rèn)裝修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。4.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方主體資格合法。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是租賃雙方簽訂合同的前提條件。5.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證復(fù)印件，以證明雙方身份信息真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是租賃雙方簽訂合同的前提條件。6.合同雙方簽字或蓋章的合同文本要求：合同文本需經(jīng)雙方簽字或蓋章，以確認(rèn)合同內(nèi)容。說(shuō)明：合同文本是租賃雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。7.合同雙方簽署的租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，以證明租金已按約定支付。說(shuō)明：租金支付憑證是租賃雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。8.合同雙方簽署的其他文件要求：提供合同雙方簽署的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：其他文件是租賃雙方履行合同義務(wù)的補(bǔ)充依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若租賃方逾期支付一個(gè)月租金，則需支付一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納水電費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向供水、供電部門繳納欠繳的水電費(fèi)，并支付滯納金。示例：若承租方欠繳一個(gè)月水電費(fèi)，則需支付一個(gè)月水電費(fèi)及滯納金。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)維修租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修不及時(shí)給承租方造成的損失。示例：若租賃物因維修不及時(shí)導(dǎo)致?lián)p壞，租賃方需承擔(dān)維修費(fèi)用及損失賠償。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改變用途給租賃方造成的損失。示例：若承租方將租賃物用于非經(jīng)營(yíng)性用途，則需恢復(fù)原狀及賠償損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成服務(wù)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約給合同雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成裝修監(jiān)理任務(wù)，則需承擔(dān)違約責(zé)任及損失賠償。全文完。2024年商場(chǎng)一層店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板1本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.1.1合同雙方名稱及地址1.1.2租賃店鋪地址及面積1.1.3租賃期限1.1.4租金及支付方式2.1租金及費(fèi)用2.1.1租金金額及支付時(shí)間2.1.2押金金額及退還條件2.1.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.1租賃用途3.1.1租賃用途的約定3.1.2不得用于違法用途4.1租賃物狀況4.1.1租賃物現(xiàn)狀描述4.1.2租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1使用規(guī)則5.1.1店鋪使用規(guī)定5.1.2違規(guī)使用處理措施6.1維修責(zé)任6.1.1租賃物維修責(zé)任劃分6.1.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.1違約責(zé)任7.1.1違約情形及處理方式7.1.2違約金的計(jì)算與支付8.1合同解除與終止8.1.1合同解除條件8.1.2合同終止條件9.1爭(zhēng)議解決9.1.1爭(zhēng)議解決方式9.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.1合同生效及解除10.1.1合同生效條件10.1.2合同解除通知11.1其他約定11.1.1雙方約定事項(xiàng)11.1.2不可抗力條款12.1合同附件12.1.1租賃物清單12.1.2其他相關(guān)附件13.1合同份數(shù)及送達(dá)13.1.1合同份數(shù)13.1.2合同送達(dá)方式及時(shí)間14.1合同簽署14.1.1簽署時(shí)間14.1.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2租賃店鋪地址及面積租賃店鋪地址：[具體店鋪地址]租賃店鋪面積：[租賃面積]平方米1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金第二條租金及費(fèi)用2.1租金金額及支付時(shí)間如第一條所述。2.2押金金額及退還條件押金金額：[押金金額]元退還條件：合同終止后，乙方無(wú)違約行為，店鋪完好無(wú)損，押金全額退還。2.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況繳納。第三條租賃用途3.1租賃用途的約定乙方租賃店鋪僅用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)]，不得擅自改變用途。3.2不得用于違法用途乙方承諾租賃店鋪不得用于任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。第四條租賃物狀況4.1租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一《租賃物清單》。4.2租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃物在使用過(guò)程中，乙方應(yīng)妥善保管，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條使用規(guī)則5.1店鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2違規(guī)使用處理措施如乙方違反使用規(guī)則，商場(chǎng)有權(quán)采取措施，包括但不限于罰款、終止合同等。第六條維修責(zé)任6.1租賃物維修責(zé)任劃分租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修事項(xiàng)的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。（2）如乙方違反租賃用途或使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）如乙方擅自改動(dòng)店鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金的具體計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同終止后，乙方應(yīng)將店鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方。第十二條其他約定12.1雙方約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何異議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十三條合同附件13.1租賃物清單附件一《租賃物清單》為本合同不可分割的一部分。13.2其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于：商場(chǎng)管理規(guī)定、維修保養(yǎng)記錄等。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體簽署地點(diǎn)]。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物清單2.其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.1.2介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)意見(jiàn)，或作為合同履行的監(jiān)督者。15.2第三方介入的條款15.2.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方參與，但需事先征得對(duì)方同意。15.2.2第三方介入的程序（1）任何一方有意引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。（2）對(duì)方在收到通知后，有權(quán)在[具體時(shí)間]內(nèi)同意或拒絕第三方介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的行為，對(duì)超出其介入范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)信息，提出建議，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.3利益第三方的利益包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金或其他合同約定的報(bào)酬。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，最高不超過(guò)[具體金額]元。15.4.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任劃分明確，第三方不對(duì)甲方、乙方的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。15.5.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的部分，甲方和乙方自行承擔(dān)。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介方（1）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)。（2）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方另行協(xié)商確定。15.6.2擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，提供合法有效的擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任范圍和期限由合同約定。15.6.3監(jiān)管方（1）監(jiān)管方應(yīng)具備監(jiān)管資質(zhì)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)管方的監(jiān)督意見(jiàn)對(duì)合同履行有指導(dǎo)作用，但不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。15.7第三方介入的終止15.7.1條件當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的達(dá)到時(shí)，第三方介入終止。15.7.2程序第三方介入終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.8第三方介入的變更15.8.1條件在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。15.8.2程序變更第三方介入內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.9第三方介入的保密15.9.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.9.2保密范圍保密范圍包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃店鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，是確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀及維修責(zé)任的重要依據(jù)。2.商場(chǎng)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括商場(chǎng)的安全規(guī)定、衛(wèi)生規(guī)定、營(yíng)業(yè)時(shí)間、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：商場(chǎng)管理規(guī)定作為合同附件，是乙方遵守商場(chǎng)規(guī)則，確保租賃店鋪正常運(yùn)營(yíng)的依據(jù)。3.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃店鋪在使用過(guò)程中發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，是確認(rèn)維修責(zé)任及維修費(fèi)用的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是規(guī)范第三方介入行為的重要依據(jù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，是確認(rèn)租金支付情況的重要依據(jù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等詳細(xì)信息。說(shuō)明：不可抗力證明作為合同附件，是確認(rèn)不可抗力情況，免除責(zé)任的重要依據(jù)。7.合同解除通知詳細(xì)要求：包括合同解除原因、解除日期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：合同解除通知作為合同附件，是確認(rèn)合同解除情況的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付滯納金100元。2.乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方將租賃店鋪用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自改動(dòng)店鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方擅自拆改店鋪墻體，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并支付修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的[具體比例]。示例：若甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的10%作為違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年商場(chǎng)一層店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.店鋪位置2.2.店鋪面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租金計(jì)算與調(diào)整3.1.租金計(jì)算公式3.2.租金調(diào)整方式3.3.調(diào)整頻率與條件4.租金押金及退還4.1.押金數(shù)額及支付方式4.2.押金退還條件及流程5.店鋪使用與管理5.1.店鋪用途限制5.2.店鋪裝修要求5.3.店鋪使用規(guī)定5.4.店鋪維護(hù)責(zé)任6.租賃合同簽訂與生效6.1.合同簽訂時(shí)間6.2.合同生效條件6.3.合同備案要求7.合同變更與解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除流程8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同附件10.1.店鋪?zhàn)赓U圖紙10.2.店鋪使用手冊(cè)10.3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.合同生效日期12.合同生效后變更事宜處理13.合同終止及后續(xù)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.地址：___________1.1.3.法定代表人：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.地址：___________1.2.3.法定代表人：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________2.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.店鋪位置：___________2.2.店鋪面積：___________平方米2.3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.4.租金及支付方式2.4.1.租金總額：人民幣_(tái)__________元整。2.4.2.支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：___________賬號(hào)：___________開(kāi)戶行：___________3.租金計(jì)算與調(diào)整3.1.租金計(jì)算公式：租金=店鋪面積（平方米）×租金單價(jià)（元/平方米/月）3.2.租金調(diào)整方式：租賃期間如遇政府調(diào)整租金政策，租金將按政府最新規(guī)定執(zhí)行。3.3.調(diào)整頻率與條件：租賃期間租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整條件為政府租金政策變動(dòng)。4.租金押金及退還4.1.押金數(shù)額及支付方式：押金總額為人民幣_(tái)__________元整，承租方應(yīng)于簽訂合同之日起____日內(nèi)支付完畢。4.2.押金退還條件及流程：1.租賃期滿，承租方按合同約定完成店鋪退還并結(jié)清所有費(fèi)用。2.出租方收到承租方退還的店鋪及相關(guān)費(fèi)用后，____日內(nèi)退還押金。5.店鋪使用與管理5.1.店鋪用途限制：店鋪僅用于___________，不得用于其他用途。5.2.店鋪裝修要求：1.承租方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____日向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。2.裝修方案及材料需符合出租方要求，不得影響商場(chǎng)整體形象。3.裝修完畢后，承租方應(yīng)及時(shí)將店鋪恢復(fù)原狀。5.3.店鋪使用規(guī)定：1.承租方應(yīng)遵守商場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)秩序。2.承租方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，影響商場(chǎng)其他商戶正常經(jīng)營(yíng)。3.承租方應(yīng)保證店鋪內(nèi)商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。5.4.店鋪維護(hù)責(zé)任：1.承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。2.店鋪外部設(shè)施維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.租賃合同簽訂與生效6.1.合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.合同生效條件：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。6.3.合同備案要求：本合同需報(bào)送當(dāng)?shù)厣虅?wù)部門進(jìn)行備案。7.合同變更與解除7.1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。7.2.合同解除條件：1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同約定的其他解除條件。7.3.合同解除流程：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜，并以書面形式通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理店鋪退還手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.1.2.如出租方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。8.1.3.如出租方擅自改變租賃物用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2.如承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。8.2.3.如承租方違反合同約定，造成他人損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算，最高不超過(guò)____元。8.3.2.滯納金按每日未支付租金的____%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同附件10.1.店鋪?zhàn)赓U圖紙10.2.店鋪使用手冊(cè)10.3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.合同生效日期11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效后變更事宜處理12.1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2.如需變更合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并重新簽訂書面協(xié)議。13.合同終止及后續(xù)事宜處理13.1.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.2.承租方應(yīng)將店鋪及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并辦理相關(guān)退還手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2.第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：租賃物的評(píng)估、擔(dān)保、咨詢、糾紛調(diào)解等。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同雙方協(xié)商確定。3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同或協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.第三方的權(quán)利：1.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，為合同雙方提供服務(wù)。2.要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2.第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守合同約定，公正、公平、獨(dú)立地履行職責(zé)。2.對(duì)合同雙方提供的信息保密。3.按時(shí)完成合同約定的服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方的服務(wù)結(jié)果需符合甲方的合理要求。3.第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方的服務(wù)結(jié)果需符合乙方的合理要求。3.第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：1.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任不因合同雙方的內(nèi)部關(guān)系而免除。3.第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為合同雙方共同行為。6.第三方介入的具體條款6.1.中介方條款：1.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤p方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.中介方的報(bào)酬及支付方式應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。3.中介方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向合同雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。6.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)條款：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地評(píng)估租賃物的價(jià)值。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.擔(dān)保機(jī)