2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含品牌入駐及市場(chǎng)推廣服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含品牌入駐及市場(chǎng)推廣服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息（如有）2.租賃物概況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件及程序6.使用規(guī)則與限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.裝修與改造8.1.裝修改造申請(qǐng)程序8.2.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)8.3.裝修改造驗(yàn)收9.市場(chǎng)推廣服務(wù)9.1.市場(chǎng)推廣方式9.2.市場(chǎng)推廣費(fèi)用9.3.市場(chǎng)推廣效果評(píng)估10.品牌入駐服務(wù)10.1.品牌入駐流程10.2.品牌入駐費(fèi)用10.3.品牌入駐支持11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1.違約行為12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約賠償計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3代理方信息（如有）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃物概況2.1租賃物名稱____________________2.2租賃物地址____________________2.3租賃物面積____________________2.4租賃物用途____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期____________________3.2租賃終止日期____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序____________________4.租金及支付方式4.1租金總額____________________4.2租金支付方式____________________4.3租金支付時(shí)間____________________4.4租金調(diào)整機(jī)制____________________5.押金及退還5.1押金金額____________________5.2押金退還條件及程序____________________6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍____________________6.2使用限制____________________6.3違規(guī)使用責(zé)任____________________7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任____________________7.2承租方維修責(zé)任____________________7.3保養(yǎng)責(zé)任____________________8.裝修與改造8.1裝修改造申請(qǐng)程序8.1.1承租方需提前_________天向出租方提交裝修改造申請(qǐng)；8.1.2出租方收到申請(qǐng)后_________天內(nèi)予以答復(fù)；8.1.3雙方就裝修改造事宜達(dá)成一致后，簽訂裝修改造協(xié)議；8.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)8.2.1裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)；8.2.2裝修改造方案需符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求；8.3裝修改造驗(yàn)收8.3.1裝修改造完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2出租方應(yīng)在_________天內(nèi)完成驗(yàn)收；8.3.3驗(yàn)收合格后，承租方方可使用裝修改造后的租賃物。9.市場(chǎng)推廣服務(wù)9.1市場(chǎng)推廣方式9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體市場(chǎng)推廣；9.1.2承租方負(fù)責(zé)自身品牌的宣傳推廣；9.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用9.2.1出租方承擔(dān)租賃物市場(chǎng)推廣費(fèi)用；9.2.2承租方承擔(dān)自身品牌市場(chǎng)推廣費(fèi)用；9.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估9.3.1雙方定期對(duì)市場(chǎng)推廣效果進(jìn)行評(píng)估；9.3.2評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整市場(chǎng)推廣策略的依據(jù)。10.品牌入駐服務(wù)10.1品牌入駐流程10.1.1承租方需提供完整的品牌入駐申請(qǐng)材料；10.1.2出租方收到申請(qǐng)后_________天內(nèi)予以答復(fù)；10.1.3雙方就品牌入駐事宜達(dá)成一致后，簽訂品牌入駐協(xié)議；10.2品牌入駐費(fèi)用10.2.1品牌入駐費(fèi)用包括但不限于入場(chǎng)費(fèi)、裝修費(fèi)等；10.2.2費(fèi)用具體金額及支付方式在品牌入駐協(xié)議中約定；10.3品牌入駐支持10.3.1出租方提供必要的入駐支持，如宣傳推廣、設(shè)施配套等；10.3.2雙方協(xié)商確定品牌入駐支持的具體內(nèi)容。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同需提前_________天書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)在合同解除或終止后_________天內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1出租方或承租方未按約定履行合同義務(wù)；12.1.2出租方或承租方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；12.2.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；12.3違約賠償計(jì)算12.3.1賠償金額包括直接損失和間接損失；12.3.2直接損失包括但不限于租金、押金等費(fèi)用；12.3.3間接損失包括但不限于信譽(yù)損失、經(jīng)營(yíng)損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)；13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________天內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后_________天內(nèi)作出裁決。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修改造協(xié)議、品牌入駐協(xié)議等；14.3合同生效及修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍包括但不限于：1.2.1提供租賃物市場(chǎng)評(píng)估、租金定價(jià)建議；1.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；1.2.3出具法律意見(jiàn)書(shū)或?qū)I(yè)評(píng)估報(bào)告；1.2.4監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保雙方權(quán)益；1.2.5協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3第三方對(duì)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)自行承擔(dān)；2.1.4第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，若出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；2.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得超過(guò)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，各自承擔(dān)超出部分的責(zé)任；3.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款享有的權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明4.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方的利益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；4.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，若出現(xiàn)失誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3第三方不得因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或隱瞞而導(dǎo)致自身?yè)p失，甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明4.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)乙方的利益，不得泄露乙方商業(yè)秘密；4.2.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，若出現(xiàn)失誤，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.3第三方不得因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或隱瞞而導(dǎo)致自身?yè)p失，乙方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；5.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的其他約定。6.第三方變更及退出6.1第三方變更6.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前_________天通知甲乙雙方；6.1.2甲乙雙方有權(quán)在_________天內(nèi)對(duì)第三方的變更提出異議；6.1.3第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的情況，重新簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方退出6.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前_________天通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜；6.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。由出租方提供，作為租賃物現(xiàn)狀的憑證。2.裝修改造協(xié)議明確裝修改造的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽訂。3.品牌入駐協(xié)議明確品牌入駐的條件、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、合作期限等。由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽訂。4.市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)說(shuō)明市場(chǎng)推廣的方式、內(nèi)容、預(yù)算、預(yù)期效果等。由出租方提供，經(jīng)甲乙雙方同意后執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。由甲乙雙方共同簽訂。6.不可抗力證明文件如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。由發(fā)生不可抗力的一方提供。7.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.賬單及支付憑證記錄租金、押金、費(fèi)用等支付情況。由甲乙雙方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方違約未按時(shí)交付租賃物；故意隱瞞租賃物瑕疵；違反合同約定的使用規(guī)則；未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.2承租方違約未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用；違反合同約定的使用規(guī)則；故意損壞租賃物；未按約定進(jìn)行裝修改造。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方違約責(zé)任退還未交付的租金；賠償因出租方違約造成的損失；承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2承租方違約責(zé)任支付違約金；賠償因承租方違約造成的損失；承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明3.1出租方未按時(shí)交付租賃物出租方應(yīng)退還未交付期間的租金；賠償承租方因未能按時(shí)使用租賃物造成的損失。3.2承租方未按時(shí)支付租金承租方應(yīng)支付違約金；賠償出租方因未按時(shí)收到租金造成的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含品牌入駐及市場(chǎng)推廣服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及用途2.2租賃物地址及面積2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)范4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.品牌入駐及市場(chǎng)推廣服務(wù)5.1品牌入駐條件5.2市場(chǎng)推廣服務(wù)內(nèi)容5.3市場(chǎng)推廣服務(wù)費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1租賃物清單11.2品牌入駐協(xié)議11.3市場(chǎng)推廣服務(wù)協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱及用途租賃物名稱：____________________租賃物用途：____________________2.2租賃物地址及面積租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________平方米2.3租賃物權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________權(quán)屬證明文件復(fù)印件見(jiàn)附件一3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元整。支付方式：每月____日前支付上月租金，支付至租賃方指定賬戶。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)范承租方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物使用規(guī)定，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，租賃物的大修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。4.3租賃物損壞賠償承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.品牌入駐及市場(chǎng)推廣服務(wù)5.1品牌入駐條件（1）具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；（2）提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）符合租賃方規(guī)定的品牌形象要求。5.2市場(chǎng)推廣服務(wù)內(nèi)容（1）租賃物周邊廣告宣傳；（2）品牌入駐活動(dòng)策劃及執(zhí)行；（3）線上線下聯(lián)合營(yíng)銷。5.3市場(chǎng)推廣服務(wù)費(fèi)用市場(chǎng)推廣服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起一次性支付。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）租賃方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任及賠償（1）租賃方違約，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）承租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金人民幣_(tái)___元；（3）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行應(yīng)相應(yīng)順延；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳見(jiàn)附件一。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____地簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式（1）郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定地址；（2）傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼；（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。送達(dá)日期以對(duì)方簽收或確認(rèn)收到之日起計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：租賃物清單附件二：品牌入駐協(xié)議附件三：市場(chǎng)推廣服務(wù)協(xié)議附件四：不可抗力事件證明文件（如有）14.2合同附件附件一：租賃物清單租賃物名稱：____________________租賃物規(guī)格：____________________租賃物數(shù)量：____________________租賃物狀況：____________________附件二：品牌入駐協(xié)議品牌名稱：____________________入駐時(shí)間：____________________入駐費(fèi)用：____________________入駐條件：____________________附件三：市場(chǎng)推廣服務(wù)協(xié)議服務(wù)內(nèi)容：____________________服務(wù)期限：____________________服務(wù)費(fèi)用：____________________附件四：不可抗力事件證明文件（如有）不可抗力事件名稱：____________________發(fā)生時(shí)間：____________________發(fā)生地點(diǎn)：____________________影響范圍：____________________證明文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（租賃方和承租方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署書(shū)面協(xié)議，明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。15.3第三方介入的必要性（1）租賃物評(píng)估及權(quán)屬確認(rèn)；（2）市場(chǎng)推廣及品牌入駐咨詢；（3）租賃物維護(hù)及改造監(jiān)理；（4）合同履行過(guò)程中的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的合同履行行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方因履行本合同產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方承擔(dān)部分責(zé)任，具體比例由雙方在第三方協(xié)議中約定；（3）第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照租賃方的委托，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照承租方的委托，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面合同變更協(xié)議，明確第三方介入后的合同內(nèi)容。19.2合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原有合同條款與變更協(xié)議內(nèi)容不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方服務(wù)不符合合同約定；（2）第三方存在故意或重大過(guò)失，造成合同一方損失；（3）合同雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。20.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署合同解除協(xié)議。合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。說(shuō)明：租賃物清單是合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容。2.附件二：品牌入駐協(xié)議要求：明確品牌入駐的條件、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：品牌入駐協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范品牌入駐的相關(guān)事宜。3.附件三：市場(chǎng)推廣服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出市場(chǎng)推廣服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：市場(chǎng)推廣服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范市場(chǎng)推廣服務(wù)的相關(guān)事宜。4.附件四：不可抗力事件證明文件（如有）要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力事件證明文件是合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同附件，用于記錄合同解除的詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）承租方未按時(shí)交付租賃物；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）承租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_(kāi)___元。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含品牌入駐及市場(chǎng)推廣服務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明3.3租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃期限起始日4.2租賃期限終止日4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知期限7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.押金及保證金8.1押金金額8.2保證金金額8.3押金及保證金退還9.修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.品牌入駐10.1品牌入駐條件10.2品牌入駐流程10.3品牌入駐費(fèi)用11.市場(chǎng)推廣服務(wù)11.1市場(chǎng)推廣服務(wù)內(nèi)容11.2市場(chǎng)推廣服務(wù)費(fèi)用11.3服務(wù)期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義a.“本合同”指2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含品牌入駐及市場(chǎng)推廣服務(wù)）；b.“租賃方”指甲方，指擁有出租物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；c.“承租方”指乙方，指承租并使用出租物業(yè)的自然人、法人或其他組織；d.“租賃物”指乙方承租使用的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)；e.“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的租金總額；f.“押金”指乙方為租賃物業(yè)所支付的資金擔(dān)保；g.“保證金”指乙方為保證租賃合同履行所支付的資金；h.“市場(chǎng)推廣服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等服務(wù)；i.“品牌入駐”指乙方在其承租的租賃物內(nèi)設(shè)立并運(yùn)營(yíng)品牌的活動(dòng)；1.2解釋a.本合同中的定義如未在本合同中明確給出，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的解釋；b.如合同雙方對(duì)定義的理解存在爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1租賃方a.名稱：[甲方名稱]；b.地址：[甲方地址]；c.法定代表人：[甲方法定代表人姓名]；2.2承租方a.名稱：[乙方名稱]；b.地址：[乙方地址]；c.法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。第三條租賃物3.1租賃物概述a.類型：[租賃物類型]；b.面積：[租賃物面積]；c.地址：[租賃物地址]；3.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明a.甲方應(yīng)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；b.甲方保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.3租賃物現(xiàn)狀a.租賃物現(xiàn)狀描述：[租賃物現(xiàn)狀詳細(xì)描述]；b.甲方保證租賃物在租賃合同簽訂時(shí)符合現(xiàn)狀描述。第四條租賃期限4.1租賃期限起始日a.[租賃期限起始日期]；4.2租賃期限終止日a.[租賃期限終止日期]；4.3租賃期限延長(zhǎng)a.租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)；b.延長(zhǎng)后的租賃期限應(yīng)重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額a.租金總額：[租金金額]；5.2支付方式a.乙方應(yīng)于每月[支付日]前支付當(dāng)月租金；b.支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]；5.3逾期支付a.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付[逾期支付利率]的滯納金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件a.租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等]；6.2調(diào)整方式a.租金調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等]；6.3通知期限a.甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[通知期限]內(nèi)通知乙方。第七條使用范圍與限制7.1使用范圍a.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物；b.乙方使用租賃物不得違反法律法規(guī)及合同約定；7.2使用限制a.乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；b.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；c.乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。第八條押金及保證金8.1押金金額a.押金總額：[押金金額]；8.2保證金金額a.保證金總額：[保證金金額]；8.3押金及保證金退還a.租賃合同終止后，租賃物無(wú)損壞且乙方履行完畢所有合同義務(wù)，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還乙方全部押金及保證金；b.如租賃物存在損壞或乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后退還剩余押金及保證金。第九條修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任a.租賃物在租賃期間的自然磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修；b.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；9.2維護(hù)責(zé)任a.乙方應(yīng)保持租賃物的清潔與整潔；b.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)；9.3維修費(fèi)用a.修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；b.如雙方對(duì)修繕費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。第十條品牌入駐10.1品牌入駐條件a.乙方需滿足甲方設(shè)定的品牌入駐條件，包括但不限于品牌知名度、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等；b.甲方有權(quán)對(duì)入駐品牌進(jìn)行審核；10.2品牌入駐流程a.乙方提交入駐申請(qǐng)；b.甲方審核申請(qǐng)；c.雙方簽訂品牌入駐協(xié)議；10.3品牌入駐費(fèi)用a.品牌入駐費(fèi)用：[費(fèi)用金額]；b.費(fèi)用支付方式：[具體支付方式]。第十一條市場(chǎng)推廣服務(wù)11.1市場(chǎng)推廣服務(wù)內(nèi)容a.甲方為乙方提供的市場(chǎng)推廣服務(wù)包括但不限于：廣告宣傳、活動(dòng)策劃、媒體發(fā)布等；11.2市場(chǎng)推廣服務(wù)費(fèi)用a.市場(chǎng)推廣服務(wù)費(fèi)用：[費(fèi)用金額]；b.費(fèi)用支付方式：[具體支付方式]；11.3服務(wù)期限a.市場(chǎng)推廣服務(wù)期限：[服務(wù)期限]。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方違反租賃物使用范圍及限制；c.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；12.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金金額：[違約金金額]；12.3違約賠償a.如因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同解除13.1解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.2解除程序a.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜；13.3解除后的處理a.租賃物歸甲方所有；b.乙方應(yīng)退還甲方已收取的押金及保證金。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[仲裁委員會(huì)名稱]；14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的需求，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入原因、介入方式、介入期限等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確；b.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保障甲方和乙方的合法權(quán)益；c.第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失、第三方違反合同約定的損失等。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受