2024版廣州房產(chǎn)贖樓墊資業(yè)務(wù)操作細(xì)則合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州房產(chǎn)贖樓墊資業(yè)務(wù)操作細(xì)則合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)贖樓墊資業(yè)務(wù)定義1.2術(shù)語解釋2.業(yè)務(wù)范圍2.1業(yè)務(wù)適用范圍2.2業(yè)務(wù)不適用范圍3.合作方與參與方3.1合作方資格要求3.2參與方資格要求4.業(yè)務(wù)流程4.1業(yè)務(wù)申請(qǐng)4.2審核與批準(zhǔn)4.3墊資發(fā)放4.4還款安排4.5結(jié)算與清算5.費(fèi)用與利息5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2利息計(jì)算方式5.3費(fèi)用與利息支付6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)贖樓墊資業(yè)務(wù)定義本合同所稱房產(chǎn)贖樓墊資業(yè)務(wù)，是指甲方（融資方）因購買房產(chǎn)需要資金周轉(zhuǎn)，向乙方（墊資方）申請(qǐng)借款，乙方在甲方提供相應(yīng)房產(chǎn)抵押的情況下，向甲方提供一定金額的短期借款，用于甲方贖回已購買的房產(chǎn)。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指需要贖樓墊資的房產(chǎn)購買方；（2）“乙方”指提供房產(chǎn)贖樓墊資服務(wù)的資金方；（3）“房產(chǎn)”指甲方已購買的用于抵押的住宅或商業(yè)用途的房屋；（4）“借款金額”指乙方提供給甲方的實(shí)際墊資金額；（5）“借款期限”指甲方使用借款的時(shí)間范圍；（6）“還款期限”指甲方應(yīng)向乙方歸還借款的時(shí)間范圍；（7）“利息”指甲方應(yīng)向乙方支付的借款利息；（8）“費(fèi)用”指甲方應(yīng)向乙方支付的其他相關(guān)費(fèi)用。2.業(yè)務(wù)范圍2.1業(yè)務(wù)適用范圍本業(yè)務(wù)適用于廣州市行政區(qū)域內(nèi)，甲方購買住宅或商業(yè)用途的房產(chǎn)，且甲方具備償還借款能力的情況。2.2業(yè)務(wù)不適用范圍（1）甲方購買土地、在建工程等非房產(chǎn)類資產(chǎn)；（2）甲方購買房產(chǎn)用于投資或投機(jī)目的；（3）甲方購買的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)；（4）甲方購買的房產(chǎn)已抵押給其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.合作方與參與方3.1合作方資格要求（1）具有合法的金融機(jī)構(gòu)或融資機(jī)構(gòu)資質(zhì)；（3）具備專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)管理能力。3.2參與方資格要求（1）具備完全民事行為能力的自然人或法人；（2）具備購買房產(chǎn)的資金來源；（3）具備償還借款的能力。4.業(yè)務(wù)流程4.1業(yè)務(wù)申請(qǐng)（1）房產(chǎn)證；（2）身份證或營業(yè)執(zhí)照；（3）借款申請(qǐng)表；（4）其他乙方要求提供的資料。4.2審核與批準(zhǔn)乙方在收到甲方提交的資料后，對(duì)甲方進(jìn)行審核，并在審核通過后，與甲方簽訂本合同。4.3墊資發(fā)放乙方在合同簽訂后，根據(jù)甲方提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值，確定借款金額，并在甲方滿足還款條件的情況下，向甲方發(fā)放借款。4.4還款安排甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照合同約定的還款方式和期限，向乙方歸還借款本息。4.5結(jié)算與清算借款到期后，甲方應(yīng)按照合同約定，辦理借款結(jié)算與清算手續(xù)，包括利息計(jì)算、費(fèi)用結(jié)算等。5.費(fèi)用與利息5.1費(fèi)用計(jì)算方式乙方按照實(shí)際墊資金額和借款期限，計(jì)算甲方應(yīng)支付的費(fèi)用。5.2利息計(jì)算方式乙方按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，計(jì)算甲方應(yīng)支付的利息。5.3費(fèi)用與利息支付甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照合同約定的支付方式和期限，向乙方支付費(fèi)用和利息。6.合同期限6.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期本合同借款期限到期，甲方履行完還款義務(wù)后，合同終止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間還款或支付利息；（2）甲方未按合同約定用途使用借款；（3）甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的資料；（4）乙方未按合同約定提供借款或墊資；（5）雙方在合同履行過程中，違反合同約定，給對(duì)方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按借款金額的千分之五計(jì)算；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的千分之五計(jì)算；（3）因違約造成的損失超過違約金的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.3違約賠償（1）甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為乙方所在地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.法律適用與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為乙方所在地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除（1）發(fā)生合同約定的解除情形；（2）雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）借款申請(qǐng)表；（3）抵押合同；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍；（2）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)，第三方不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)；（2）服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、會(huì)計(jì)師費(fèi)等；（3）服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。16.2第三方服務(wù)合同（1）甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件；（2）服務(wù)合同中的條款與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)；（3）服務(wù)合同中的保密條款、爭議解決條款等，應(yīng)與本合同保持一致。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求乙方協(xié)助更換第三方；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)根據(jù)乙方的委托，協(xié)助甲方履行合同；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求甲方協(xié)助更換第三方；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，由其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同約定；（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)與甲方或乙方協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任承擔(dān)方式，按照其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同約定；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)范圍，限于其提供服務(wù)的直接后果；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)間，自其提供服務(wù)之日起計(jì)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為抵押物的證明文件。2.借款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括借款金額、期限、用途等信息。說明：用于申請(qǐng)借款的正式文件。3.抵押合同要求：雙方簽字蓋章，明確抵押物的權(quán)屬和抵押期限。說明：作為抵押物抵押權(quán)的法律依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)價(jià)值。說明：用于確定借款金額的依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同要求：雙方簽字蓋章，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.保密協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，約定保密內(nèi)容和期限。說明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確解除原因和條件。說明：合同解除的正式文件。9.違約金支付證明要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明違約金已支付。10.損失賠償證明要求：提供相關(guān)損失證明文件。說明：證明損失發(fā)生的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。（2）未按約定用途使用借款：甲方應(yīng)退還已使用的不當(dāng)用途借款，并承擔(dān)違約金。（3）未提供真實(shí)資料：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)放款：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。（2）未按約定提供借款：乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約金。（3）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約金。（2）服務(wù)不合格：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：1.甲方逾期還款，未按時(shí)支付借款利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)按借款金額千分之五計(jì)算的違約金。2.乙方未按時(shí)放款，導(dǎo)致甲方購房計(jì)劃受影響，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)按借款金額千分之五計(jì)算的違約金。3.第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法按期履行，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024版廣州房產(chǎn)贖樓墊資業(yè)務(wù)操作細(xì)則合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.業(yè)務(wù)范圍2.1業(yè)務(wù)定義2.2業(yè)務(wù)范圍3.贖樓墊資申請(qǐng)3.1申請(qǐng)條件3.2申請(qǐng)流程3.3申請(qǐng)材料4.贖樓墊資金額4.1墊資金額確定4.2墊資金額調(diào)整5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2費(fèi)用說明6.放款與還款6.1放款條件6.2還款方式6.3還款期限7.逾期處理7.1逾期定義7.2逾期利息7.3逾期費(fèi)用7.4逾期處理流程8.保障措施8.1保證金8.2保險(xiǎn)8.3其他保障措施9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除流程10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他14.1通知方式14.2附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“贖樓墊資”指甲方因購買房產(chǎn)需要資金，向乙方申請(qǐng)的用于支付房產(chǎn)贖樓費(fèi)用的資金。（2）“甲方”指申請(qǐng)贖樓墊資的個(gè)人或單位。（3）“乙方”指提供贖樓墊資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）“合同”指本《2024版廣州房產(chǎn)贖樓墊資業(yè)務(wù)操作細(xì)則》。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋如有歧義，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。2.業(yè)務(wù)范圍2.1業(yè)務(wù)定義本合同約定的贖樓墊資業(yè)務(wù)是指乙方為甲方提供的一種短期融資服務(wù)，用于甲方支付房產(chǎn)贖樓費(fèi)用。2.2業(yè)務(wù)范圍（1）乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息和還款能力，評(píng)估并決定是否提供贖樓墊資。（2）乙方提供的贖樓墊資金額最高不超過甲方房產(chǎn)價(jià)值的50%。（3）贖樓墊資期限一般為16個(gè)月。3.贖樓墊資申請(qǐng)3.1申請(qǐng)條件（1）甲方擁有合法的房產(chǎn)購買資格。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2申請(qǐng)流程（1）甲方向乙方提交贖樓墊資申請(qǐng)及相關(guān)材料。（2）乙方對(duì)甲方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核。（3）審核通過后，乙方與甲方簽訂本合同。（4）甲方按照合同約定支付贖樓墊資金額。4.贖樓墊資金額4.1墊資金額確定乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)價(jià)值和還款能力，確定贖樓墊資金額。4.2墊資金額調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如甲方房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化或還款能力發(fā)生變化，乙方有權(quán)調(diào)整贖樓墊資金額。5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算乙方按照約定的利率計(jì)算贖樓墊資利息，利率根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用說明（1）乙方收取的服務(wù)費(fèi)按贖樓墊資金額的一定比例收取。（2）乙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定收取其他相關(guān)費(fèi)用。6.放款與還款6.1放款條件甲方按照合同約定支付贖樓墊資金額后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將資金放款至甲方指定的賬戶。6.2還款方式甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式償還贖樓墊資金額及利息。6.3還款期限甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)償還贖樓墊資金額及利息。8.保障措施8.1保證金（1）甲方在申請(qǐng)贖樓墊資時(shí)，需向乙方支付一定比例的保證金。（2）保證金用于保障乙方權(quán)益，在合同解除或甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)扣除保證金作為違約金。8.2保險(xiǎn)（1）乙方可為甲方提供贖樓墊資相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體保險(xiǎn)條款由雙方另行協(xié)商確定。8.3其他保障措施（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，以保障其債權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保人或擔(dān)保物，以增加還款保障。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同及其相關(guān)信息的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.解除合同10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2解除流程（1）一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方。（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。（2）合同解除后，乙方有權(quán)扣除已發(fā)生的費(fèi)用和違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出裁決。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與修改13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他14.1通知方式（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起生效。（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不超過合同總金額的一定比例。（2）如第三方責(zé)任限額未在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，則默認(rèn)為合同總金額的10%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，仍享有合同約定的權(quán)利。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致。（3）第三方因自身原因退出介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止介入的通知。（2）第三方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)《第三方介入?yún)f(xié)議》進(jìn)行變更。21.2解除（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。22.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方與第三方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止23.1生效《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2終止《第三方介入?yún)f(xié)議》的終止，按照本合同第20條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.贖樓墊資申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括申請(qǐng)人基本信息、房產(chǎn)信息、還款能力等。說明：用于乙方審核甲方贖樓墊資申請(qǐng)。2.贖樓墊資合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，包括合同條款、利率、費(fèi)用、還款方式等。說明：本合同是甲乙雙方履行贖樓墊資業(yè)務(wù)的正式文件。3.保證金收據(jù)要求：加蓋乙方財(cái)務(wù)章，注明保證金金額和收取日期。說明：證明甲方已向乙方支付保證金。4.保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具，注明保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。說明：證明乙方已為甲方提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，包括各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：明確第三方介入合同關(guān)系的具體事項(xiàng)。6.通知函要求：加蓋發(fā)送方公章，注明通知內(nèi)容、發(fā)送日期等。說明：用于甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)送通知。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭議解決的具體程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)業(yè)務(wù)需要，提供相關(guān)證明材料。說明：如房產(chǎn)證、身份證、收入證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付贖樓墊資金額及利息。乙方未按時(shí)放款。第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)。任何一方泄露合同內(nèi)容或保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付贖樓墊資金額及利息，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)放款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方泄露合同內(nèi)容或保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)放款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版廣州房產(chǎn)贖樓墊資業(yè)務(wù)操作細(xì)則合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.業(yè)務(wù)范圍2.1贖樓墊資業(yè)務(wù)2.2業(yè)務(wù)對(duì)象2.3業(yè)務(wù)條件3.報(bào)名與審核3.1報(bào)名3.2審核流程3.3審核結(jié)果4.贖樓墊資方案4.1方案制定4.2方案內(nèi)容4.3方案變更5.資金劃撥5.1資金來源5.2資金劃撥流程5.3資金使用6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.抵押物7.1抵押物設(shè)定7.2抵押物評(píng)估7.3抵押物保管8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止的程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更效力14.其他14.1通知方式14.2適用法律14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“贖樓墊資”指乙方為甲方提供資金，甲方用于償還現(xiàn)有房屋貸款，以解除現(xiàn)有房屋抵押，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。1.1.2本合同中“贖樓墊資金額”指乙方為甲方提供的用于贖樓墊資的金額。1.1.3本合同中“利息”指乙方按照約定的利率計(jì)算并支付給甲方的資金占用費(fèi)用。1.1.4本合同中“抵押物”指甲方用以擔(dān)保本合同項(xiàng)下乙方提供贖樓墊資金的房屋。1.1.5本合同中“保險(xiǎn)”指甲方或乙方為抵押物購買的保險(xiǎn)，以保障抵押物在合同期間的安全。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.業(yè)務(wù)范圍2.1贖樓墊資業(yè)務(wù)2.1.1乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息、貸款情況等，為甲方提供贖樓墊資服務(wù)。2.1.2乙方提供的贖樓墊資金額不超過甲方現(xiàn)有房屋貸款金額。2.2業(yè)務(wù)對(duì)象2.2.1本合同項(xiàng)下的贖樓墊資業(yè)務(wù)僅限于甲方在廣州市范圍內(nèi)擁有的房屋。2.2.2甲方提供的房屋必須符合乙方規(guī)定的條件，包括但不限于房屋性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)清晰等。2.3業(yè)務(wù)條件2.3.1甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同、還款計(jì)劃等相關(guān)文件。2.3.2甲方需同意乙方對(duì)其提供的房屋進(jìn)行抵押，以擔(dān)保本合同項(xiàng)下乙方提供贖樓墊資金的償還。3.報(bào)名與審核3.1報(bào)名3.1.1甲方需按照乙方的要求提交相關(guān)資料，進(jìn)行贖樓墊資業(yè)務(wù)的報(bào)名。3.1.2甲方需提供真實(shí)、完整、有效的資料，確保信息的準(zhǔn)確性。3.2審核流程3.2.1乙方在收到甲方提交的資料后，進(jìn)行審核。3.2.2乙方在審核過程中，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充相關(guān)資料。3.3審核結(jié)果3.3.1乙方在審核完成后，向甲方出具審核結(jié)果通知。3.3.2如審核未通過，乙方需向甲方說明未通過的原因。4.贖樓墊資方案4.1方案制定4.1.1乙方根據(jù)審核結(jié)果，制定贖樓墊資方案。4.1.2方案包括贖樓墊資金額、還款期限、還款方式等。4.2方案內(nèi)容4.2.1方案中明確贖樓墊資金額、還款期限、還款方式等。4.2.2方案中明確利息計(jì)算方式、支付方式等。4.3方案變更4.3.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商變更方案內(nèi)容。5.資金劃撥5.1資金來源5.1.1乙方提供的贖樓墊資金額來源于乙方自有資金或合法融資。5.2資金劃撥流程5.2.1乙方在收到甲方提供的贖樓墊資方案確認(rèn)后，按照約定將贖樓墊資金劃撥至甲方指定賬戶。5.2.2甲方在收到贖樓墊資金后，需按照約定時(shí)間償還貸款。5.3資金使用5.3.1甲方僅可使用贖樓墊資金償還現(xiàn)有房屋貸款。5.3.2甲方不得將贖樓墊資金用于其他用途。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息按照乙方提供的利率計(jì)算，利率可在合同中約定。6.2利息支付方式6.2.1利息支付方式可在合同中約定，如按月支付、按季度支付等。6.2.2利息支付時(shí)間不得晚于約定的支付期限。6.3利息調(diào)整6.3.1如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整利率。7.抵押物7.1抵押物設(shè)定7.1.1甲方同意以其名下的房屋作為抵押物，抵押給乙方，以擔(dān)保本合同項(xiàng)下乙方提供贖樓墊資金的償還。7.2抵押物評(píng)估7.2.1抵押物價(jià)值由乙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。7.3抵押物保管7.3.1甲方需妥善保管抵押物，確保抵押物在合同期間的安全。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1甲方需購買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋抵押物因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失。8.2.2保險(xiǎn)責(zé)任不包括甲方自身原因造成的損失。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。8.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后，盡快進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間償還贖樓墊資金及利息。9.1.2甲方未按約定使用贖樓墊資金。9.1.3甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未償還金額的每日萬分之五計(jì)算。9.2.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。9.3違約賠償9.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為廣州市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照廣州市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)11.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。12.1.2合同約定的解除條件成就時(shí)，雙方均可解除合同。12.2終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3解除與終止的程序12.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.2合同變更方式13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力14.3.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同附件14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同業(yè)務(wù)或與本合同業(yè)務(wù)相關(guān)的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2第三方享有其提供服務(wù)的合理報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和/或乙方支付。15.2.3第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。15.3.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，受本合同約束。15.3.3第三方不得因甲乙雙方的合同關(guān)系而直接對(duì)對(duì)方提出訴訟或仲裁請(qǐng)求。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方可根據(jù)業(yè)務(wù)需要，向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方在接到申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否介入。16.2第三方介入的審核16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)進(jìn)行審核。16.2.2審核未通過的，第三方不得介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、業(yè)務(wù)范圍、介入業(yè)務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同項(xiàng)下甲乙雙方可能發(fā)生的最大損失。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1第三