2024年二手房買賣及房屋翻新與裝修監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣及房屋翻新與裝修監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同當(dāng)事人信息2.房屋買賣條款2.1房屋基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付條件及時(shí)間2.4產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.房屋翻新與裝修條款3.1翻新與裝修范圍3.2設(shè)計(jì)方案及預(yù)算3.3施工單位及監(jiān)理單位的選擇3.4施工進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理?xiàng)l款4.1監(jiān)理職責(zé)4.2監(jiān)理方式及手段4.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.4監(jiān)理報(bào)告及整改要求5.付款條款5.1付款方式及時(shí)間5.2逾期付款責(zé)任5.3付款憑證及手續(xù)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償及處理7.3違約解除合同8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同變更或補(bǔ)充的效力10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：翻新與裝修方案11.3附件三：監(jiān)理合同12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.3合同解除或終止后的保密義務(wù)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：翻新與裝修方案14.3附件三：監(jiān)理合同第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的目的。1.3合同當(dāng)事人信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋買賣條款2.1房屋基本情況該房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)室，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。2.2買賣價(jià)格及支付方式該房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣萬元，剩余房款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付。2.3交付條件及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，乙方在收到房產(chǎn)鑰匙并驗(yàn)收合格后視為交付完成。2.4產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房屋翻新與裝修條款3.1翻新與裝修范圍乙方購買該房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行翻新與裝修，具體范圍為：____________________。3.2設(shè)計(jì)方案及預(yù)算乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋翻新與裝修的設(shè)計(jì)方案及預(yù)算，甲方在收到方案及預(yù)算后個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。3.3施工單位及監(jiān)理單位的選擇乙方有權(quán)自行選擇施工單位及監(jiān)理單位，甲方應(yīng)予以配合。3.4施工進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋翻新與裝修的施工進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照乙方提供的設(shè)計(jì)方案及預(yù)算執(zhí)行，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.監(jiān)理?xiàng)l款4.1監(jiān)理職責(zé)監(jiān)理單位應(yīng)按照乙方提供的設(shè)計(jì)方案及預(yù)算，對(duì)房屋翻新與裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。4.2監(jiān)理方式及手段監(jiān)理單位應(yīng)采取現(xiàn)場(chǎng)巡查、抽樣檢測(cè)、施工日志記錄等方式對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理。4.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式監(jiān)理費(fèi)用為人民幣萬元，乙方在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4監(jiān)理報(bào)告及整改要求監(jiān)理單位應(yīng)在工程結(jié)束后出具監(jiān)理報(bào)告，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行整改。5.付款條款5.1付款方式及時(shí)間乙方按照本合同約定的付款時(shí)間及方式向甲方支付房款。5.2逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。5.3付款憑證及手續(xù)乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證，并妥善保管。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額的萬分之一的違約金。若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額的萬分之一的違約金。8.2違約賠償及處理因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。8.3違約解除合同任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件房屋交付完畢，且乙方完成支付全部房款后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更或補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同生效及履行11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。11.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。12.其他約定12.1通知與送達(dá)本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。12.3合同解除或終止后的保密義務(wù)合同解除或終止后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：翻新與裝修方案14.3附件三：監(jiān)理合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入形式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.監(jiān)理方：對(duì)房屋翻新與裝修過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定，具體如下：1.中介方：中介方因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的倍。2.咨詢方：咨詢方提供的咨詢意見若存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的倍。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方因未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的倍。4.評(píng)估方：評(píng)估方提供的評(píng)估結(jié)果若存在重大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的倍。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并確保自身行為的合法性。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同。2.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議履行各自義務(wù)。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方另行收取。16.3第三方介入的變更與解除1.第三方介入期間，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說明：本附件是合同的主要組成部分，用于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：翻新與裝修方案詳細(xì)要求：包括翻新與裝修的范圍、設(shè)計(jì)方案、預(yù)算、施工進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是乙方進(jìn)行房屋翻新與裝修的依據(jù)，需詳細(xì)列明所有施工內(nèi)容。3.附件三：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理報(bào)告及整改要求等。說明：本附件是監(jiān)理單位進(jìn)行房屋翻新與裝修監(jiān)理的依據(jù)，確保施工質(zhì)量。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，甲方需提供房屋質(zhì)量保證書，明確保修期限及保修范圍。說明：本附件用于保障乙方在房屋使用過程中的合法權(quán)益。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的所有付款行為。說明：本附件作為付款憑證，用于證明雙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額的萬分之一的違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，則應(yīng)支付乙方違約金1000元。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額的萬分之一的違約金。示例說明：若乙方未按約定支付房款，逾期15天，則應(yīng)支付甲方違約金1500元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定損失為5000元，甲方應(yīng)賠償乙方5000元。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。示例說明：若合同解除，雙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。全文完。2024年二手房買賣及房屋翻新與裝修監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋翻新與裝修監(jiān)理5.1翻新與裝修范圍5.2監(jiān)理方式5.3監(jiān)理費(fèi)用6.施工單位及材料6.1施工單位資質(zhì)6.2施工單位選擇6.3材料采購及驗(yàn)收7.施工進(jìn)度及質(zhì)量要求7.1施工進(jìn)度安排7.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量驗(yàn)收及整改8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2爭(zhēng)議管轄地13.3合同簽訂時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋翻新與裝修監(jiān)理合同14.3附件三：施工圖紙及材料清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2中間款：人民幣_(tái)___________________元整，于____________________工程進(jìn)度完成后支付；3.3.3尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付使用前支付。4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2過戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合；4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶相關(guān)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。5.房屋翻新與裝修監(jiān)理5.1翻新與裝修范圍：____________________5.2監(jiān)理方式：____________________5.3監(jiān)理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.施工單位及材料6.1施工單位資質(zhì)：____________________6.2施工單位選擇：____________________6.3材料采購及驗(yàn)收：____________________7.施工進(jìn)度及質(zhì)量要求7.1施工進(jìn)度安排：____________________7.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3質(zhì)量驗(yàn)收及整改：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力達(dá)成和解；逾期未達(dá)成和解的，任何一方均可提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金；9.1.2買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付____________________的違約金。9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____________________的違約金；9.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。9.3第三方違約責(zé)任：如施工單位或材料供應(yīng)商違約，合同雙方應(yīng)共同追究其違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2合同修改程序：對(duì)合同內(nèi)容的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議；11.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；12.2送達(dá)地址：以雙方在合同中約定的地址為準(zhǔn)；12.3送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起____________________個(gè)工作日視為送達(dá)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋翻新與裝修監(jiān)理合同、施工圖紙及材料清單等；13.2爭(zhēng)議管轄地：本合同的爭(zhēng)議管轄地為____________________；13.3合同簽訂時(shí)間：本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋翻新與裝修監(jiān)理合同14.3附件三：施工圖紙及材料清單14.4附件四：雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特殊條件，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同實(shí)施的行為。2.第三方介入的類型2.1中介方：為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3施工單位：承擔(dān)房屋翻新與裝修施工任務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.4材料供應(yīng)商：提供裝修材料供應(yīng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的同意3.1合同雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)合同雙方。4.3第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：7.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`，應(yīng)向合同雙方支付____________________的違約金；7.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男匈|(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償合同雙方因此遭受的損失；7.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男兄袛?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：8.1.1第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，由第三方介入?yún)f(xié)議約定解決；8.1.2第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；8.1.3第三方與合同雙方之間的責(zé)任限額，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。9.第三方介入的變更9.1合同雙方如需變更第三方介入，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除或終止；10.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。10.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付及過戶手續(xù)等條款。說明：此附件為雙方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的基礎(chǔ)文件。2.房屋翻新與裝修監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括翻新與裝修范圍、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用、施工進(jìn)度及質(zhì)量要求等條款。說明：此附件為雙方簽訂的監(jiān)理合同，明確了監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利。3.施工圖紙及材料清單詳細(xì)要求：包括房屋翻新與裝修的施工圖紙、所需材料及規(guī)格等。說明：此附件為施工過程中的技術(shù)文件，用于指導(dǎo)施工和材料采購。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等條款。說明：此附件為合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款日期、收款人等信息。說明：此附件為證明付款行為的文件，用于核對(duì)付款情況。6.施工進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況、存在問題及整改措施等。說明：此附件為施工過程中的進(jìn)度報(bào)告，用于監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量。7.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：此附件為施工完成后質(zhì)量驗(yàn)收的報(bào)告，用于確認(rèn)施工質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等條款。說明：此附件為合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議，用于解決爭(zhēng)議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件為合同雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付____________________的違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付____________________的違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`責(zé)任認(rèn)定：支付____________________的違約金，并承擔(dān)因此給合同雙方造成的損失。4.施工單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：施工進(jìn)度延誤責(zé)任認(rèn)定：支付____________________的違約金，并承擔(dān)因此給合同雙方造成的損失。5.材料供應(yīng)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供不合格材料責(zé)任認(rèn)定：更換不合格材料，并支付____________________的違約金。6.買方或賣方未按約定辦理過戶手續(xù)違約行為：未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付____________________的違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年二手房買賣及房屋翻新與裝修監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)理方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3首付款比例3.4尾款支付條件4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3交付程序5.房屋翻新與裝修內(nèi)容5.1翻新范圍及內(nèi)容5.2裝修風(fēng)格及要求5.3裝修材料及設(shè)備5.4裝修預(yù)算及調(diào)整6.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)理范圍6.2監(jiān)理方式6.3監(jiān)理期限6.4監(jiān)理費(fèi)用7.監(jiān)理責(zé)任及義務(wù)7.1監(jiān)理方責(zé)任7.2買方責(zé)任7.3賣方責(zé)任8.監(jiān)理流程及方法8.1監(jiān)理流程8.2監(jiān)理方法8.3監(jiān)理記錄9.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程9.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量驗(yàn)收流程9.3質(zhì)量問題處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任11.3監(jiān)理方違約責(zé)任12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3監(jiān)理方信息1.3.1監(jiān)理方名稱：_______1.3.2監(jiān)理方法定代表人：_______1.3.3監(jiān)理方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修狀況：_______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付時(shí)間及方式：_______3.3首付款比例：_______3.4尾款支付條件：_______4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件：_______4.2房屋交付時(shí)間：_______4.3交付程序：_______5.房屋翻新與裝修內(nèi)容5.1翻新范圍及內(nèi)容：_______5.2裝修風(fēng)格及要求：_______5.3裝修材料及設(shè)備：_______5.4裝修預(yù)算及調(diào)整：_______6.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)理范圍：_______6.2監(jiān)理方式：_______6.3監(jiān)理期限：_______6.4監(jiān)理費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整7.監(jiān)理責(zé)任及義務(wù)7.1監(jiān)理方責(zé)任：7.1.1對(duì)房屋翻新與裝修過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；7.1.2對(duì)施工過程中的安全措施進(jìn)行監(jiān)督；7.1.3對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和控制；7.1.4對(duì)施工過程中的變更進(jìn)行審核；7.2買方責(zé)任：7.2.1提供房屋翻新與裝修的相關(guān)資料和條件；7.2.2配合監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；7.2.3按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；7.3賣方責(zé)任：7.3.1提供房屋翻新與裝修的相關(guān)資料和條件；7.3.2配合監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；7.3.3按時(shí)交付房屋給買方。第八部分：合同如下：8.監(jiān)理流程及方法8.1監(jiān)理流程8.1.1簽訂監(jiān)理合同；8.1.2協(xié)商確定監(jiān)理方案；8.1.3施工前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察；8.1.4施工過程中進(jìn)行定期檢查；8.1.5施工完成后進(jìn)行竣工驗(yàn)收；8.1.6驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2監(jiān)理方法8.2.1對(duì)施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行審查；8.2.2對(duì)施工材料進(jìn)行檢驗(yàn)；8.2.3對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；8.2.4對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢測(cè)；8.2.5對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤記錄。9.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程9.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2符合設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)規(guī)范；9.1.3材料和設(shè)備符合合同約定；9.2質(zhì)量驗(yàn)收流程9.2.1施工單位自檢；9.2.2監(jiān)理單位抽檢；9.2.3驗(yàn)收合格后簽署質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；9.2.4對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行整改。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請(qǐng)求第三方調(diào)解；10.1.3提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)；10.2.2調(diào)解期限為_______日；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決：由雙方承擔(dān)；10.3.2調(diào)解解決：由爭(zhēng)議方各自承擔(dān)；10.3.3訴訟解決：按法律規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)：應(yīng)支付_______的違約金；11.1.2未按時(shí)接收房屋：應(yīng)支付_______的違約金；11.2賣方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)交付房屋：應(yīng)支付_______的違約金；11.2.2房屋質(zhì)量問題：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；11.3監(jiān)理方違約責(zé)任11.3.1未履行監(jiān)理職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.2不可抗力；12.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同通知；12.2.2雙方協(xié)商一致；12.2.3按照法律規(guī)定程序解除。12.3合同解除后果12.3.1返還已收款項(xiàng)；12.3.2負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2按規(guī)定完成備案手續(xù)；13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成翻新裝修；13.2.2雙方協(xié)商一致；13.2.3按規(guī)定完成合同解除程序。13.3合同終止程序13.3.1簽署合同終止協(xié)議；13.3.2完成相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房屋買賣合同；14.1.2翻新與裝修合同；14.1.3監(jiān)理合同。14.2通知送達(dá)方式14.2.1以書面形式；14.2.2通過郵寄或電子郵件送達(dá)；14.2.3在合同約定的地點(diǎn)送達(dá)。14.3合同變更及補(bǔ)充14.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致；14.3.2合同補(bǔ)充需雙方簽字蓋章。14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)14.4.1合同簽訂日期：_______14.4.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額；16.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)超出限額的責(zé)任。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方履行職責(zé)；17.3甲乙雙方應(yīng)支付第三方按照合作協(xié)議約定的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在提供中介、評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在提供監(jiān)理、施工等服務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.3第三方與監(jiān)理方的劃分：18.3.1監(jiān)理方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；18.3