2024版公司商場商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公司商場商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓日期4.購買方權(quán)利義務(wù)4.1購買方付款義務(wù)4.2購買方驗收義務(wù)4.3購買方其他義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方交付義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓方配合義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方其他義務(wù)6.并購事項6.1并購方式6.2并購價格6.3并購稅費6.4并購日期7.并購方權(quán)利義務(wù)7.1并購方付款義務(wù)7.2并購方驗收義務(wù)7.3并購方其他義務(wù)8.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方交付義務(wù)8.2轉(zhuǎn)讓方配合義務(wù)8.3轉(zhuǎn)讓方其他義務(wù)9.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記9.1權(quán)屬變更登記申請9.2權(quán)屬變更登記費用9.3權(quán)屬變更登記期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋及補充第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)所在地址：____________________2.1.2房地產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，土地使用權(quán)面積____平方米。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1.1甲方將上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費3.3.1乙方應承擔因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓日期3.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓日期為____年____月____日。4.購買方權(quán)利義務(wù)4.1購買方付款義務(wù)4.1.1乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格人民幣____元整。4.2購買方驗收義務(wù)4.2.1乙方應在收到甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件后____個工作日內(nèi)，對房地產(chǎn)進行驗收。4.3購買方其他義務(wù)4.3.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)。5.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方交付義務(wù)5.1.1甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.2轉(zhuǎn)讓方配合義務(wù)5.2.1甲方應積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓方其他義務(wù)5.3.1甲方應確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.并購事項6.1并購方式6.1.1乙方并購甲方所持有的房地產(chǎn)公司股權(quán)。6.2并購價格6.2.1并購價格為人民幣____元整。6.3并購稅費6.3.1乙方應承擔因并購產(chǎn)生的所有稅費。6.4并購日期6.4.1并購日期為____年____月____日。8.并購方權(quán)利義務(wù)8.1購買方付款義務(wù)8.1.1乙方應在并購合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付并購價格人民幣____元整。8.1.2乙方支付并購款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬戶號碼：____________________8.2購買方驗收義務(wù)8.2.1乙方應在收到甲方提供的公司股權(quán)相關(guān)文件后____個工作日內(nèi)，對并購的股權(quán)進行驗收。8.3購買方其他義務(wù)8.3.1乙方應保證支付并購款項的資金來源合法，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。9.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記9.1權(quán)屬變更登記申請9.1.1甲方應在收到乙方支付的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。9.2權(quán)屬變更登記費用9.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用由乙方承擔。9.3權(quán)屬變更登記期限9.3.1甲方應在收到乙方支付的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項后____個月內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2任何一方未按合同約定履行交付或驗收義務(wù)；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元整。10.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應遵守人民法院的訴訟程序。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未履行；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；12.2合同解除程序12.2.1解除合同一方應書面通知對方，并說明解除理由。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應進行必要的清算和結(jié)算。14.其他14.1合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；公司股權(quán)相關(guān)文件；付款憑證；其他雙方約定的文件。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋及補充14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方在本合同中的義務(wù)：第三方應按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非合同當事人；第三方不承擔本合同項下甲乙雙方的任何權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與甲乙雙方責任的劃分：第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔；甲乙雙方因第三方原因造成的損失，應各自向第三方追償；甲乙雙方因自身原因造成的損失，由各自承擔。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1在第三方介入本合同前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行充分協(xié)商，并達成一致意見。16.2第三方介入后的通知16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應及時通知對方，并告知第三方介入的具體情況。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限應根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，并在合作協(xié)議中明確。16.5第三方介入的終止16.5.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對方。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入可能導致本合同的某些條款需要變更，甲乙雙方應就變更事宜進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方介入的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3變更協(xié)議的生效條件17.3.1變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：附件應包含房地產(chǎn)的詳細信息，如地址、面積、用途等。2.公司股權(quán)相關(guān)文件要求：提供公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程、股權(quán)結(jié)構(gòu)證明等文件，確保公司股權(quán)清晰。說明：附件應包含公司股權(quán)的詳細信息，如股東名單、股權(quán)比例等。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，證明款項已支付。說明：附件應包含付款時間、金額、收款人等信息。4.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本，證明合同已簽訂。說明：附件應包含合同的主要內(nèi)容，如合同編號、簽訂日期等。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：附件應包含合作內(nèi)容、服務(wù)費用、期限等詳細信息。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請材料要求：提供申請房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記所需的全部材料，如申請書、身份證明等。說明：附件應包含所有申請登記所需的文件和證明。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：附件應包含爭議解決的全過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付款項；未按合同約定交付房地產(chǎn)或股權(quán)；未按合同約定辦理權(quán)屬變更登記；違反合同約定的保密義務(wù)；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；違約方應支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或市場行情確定；違約方應承擔因違約行為給對方造成的額外費用。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的利息損失。示例二：甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。全文完。2024版公司商場商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效時間1.5合同期限1.6合同履行地點2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時間4.并購條款4.1并購目的4.2并購范圍4.3并購方式4.4并購價格4.5并購資金來源4.6并購時間5.付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款方式變更5.4付款違約責任6.合同履行6.1合同履行責任6.2合同履行期限6.3合同履行地點6.4合同履行方式7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同變更與解除的條件7.4合同變更與解除的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：合同履行情況報告11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同生效14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并就雙方在并購過程中所涉及的權(quán)益、義務(wù)、責任及風險進行約定。1.3合同雙方甲方：_________（全稱）乙方：_________（全稱）1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。1.6合同履行地點本合同的履行地點為甲方所擁有的房地產(chǎn)所在地。第二條房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為_________。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_________。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為_________。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費甲方負責支付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時間為合同生效之日起____個工作日內(nèi)。第四條并購條款4.1并購目的甲方同意將房地產(chǎn)及與之相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，以實現(xiàn)雙方在業(yè)務(wù)上的整合。4.2并購范圍并購范圍包括房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及與之相關(guān)的所有權(quán)益。4.3并購方式并購方式為_________。4.4并購價格并購價格為人民幣____元整。4.5并購資金來源乙方應確保并購資金的合法來源，并保證資金到位。4.6并購時間并購時間為合同生效之日起____個工作日內(nèi)。第五條付款方式5.1付款方式乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。5.2付款時間乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款，余款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。5.4付款違約責任如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付____%的違約金。第六條合同履行6.1合同履行責任雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行期限本合同約定的各項義務(wù)應在合同期限內(nèi)履行完畢。6.3合同履行地點合同履行地點為房地產(chǎn)所在地。6.4合同履行方式雙方應按照本合同的約定以適當?shù)姆绞铰男泻贤?。第七條合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同變更與解除的條件合同變更與解除的條件詳見本合同附件。7.4合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序詳見本合同附件。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；8.1.2甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；8.1.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；8.1.4乙方未按約定時間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責任8.2.1甲方違約的，應向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓款____%的違約金；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓款____%的違約金；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方應賠償對方實際損失。8.3違約賠償違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.4違約處理違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同履行地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循仲裁規(guī)則的規(guī)定。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)證照復印件；10.1.2土地使用權(quán)證復印件；10.1.3相關(guān)稅費繳納證明。10.2附件二：付款憑證附件二應包括乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。10.3附件三：合同履行情況報告附件三應包括合同履行過程中的重要事項及雙方協(xié)商的記錄。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；11.1.2不可抗力導致合同無法履行；11.1.3合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除程序合同解除程序應遵循本合同第七條的規(guī)定。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止程序應遵循本合同第七條的規(guī)定。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解，并采取合理措施減輕損失。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為_________。14.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4會計師事務(wù)所；1.2.5融資機構(gòu)等。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。2.2第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應按照合同約定，完成相應的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。第四條第三方責任限額4.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額如下：4.2.1第三方在合同履行過程中因過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍；4.2.2第三方故意造成甲乙雙方損失的，應全額賠償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應取得甲乙雙方的一致同意。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進行協(xié)商，并達成一致意見。6.2甲乙雙方應簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應按照本合同約定處理。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入后的費用承擔11.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。11.2第三方服務(wù)費用發(fā)生爭議的，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十二條第三方介入后的其他約定12.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。12.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證照復印件，包括房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明甲方擁有房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.附件三：合同履行情況報告要求：報告內(nèi)容包括合同履行過程中的重要事項、雙方協(xié)商的記錄等。說明：用于記錄合同履行情況，便于雙方核對和查閱。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，以及服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：補充協(xié)議要求：根據(jù)合同變更或第三方介入等情況，簽訂補充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。乙方未按約定時間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。因違約造成的損失超過違約金的，違約方應賠償對方實際損失。3.示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方通知甲方后，甲方未在____日內(nèi)糾正，則甲方構(gòu)成違約，應向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓款____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在____日內(nèi)支付，則乙方構(gòu)成違約，應向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓款____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。全文完。2024版公司商場商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓及并購標的2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓及并購價格3.1標的物價格3.2付款方式3.3付款期限4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購申請4.2權(quán)屬證明文件提交4.3權(quán)屬變更登記5.財務(wù)及稅務(wù)處理5.1財務(wù)審計5.2稅務(wù)處理6.交房及使用6.1交房時間6.2交房條件6.3使用范圍7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：財務(wù)審計報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2受讓方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱]2.轉(zhuǎn)讓及并購標的2.1房地產(chǎn)位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/房號]2.2房地產(chǎn)面積[總面積：平方米]2.3房地產(chǎn)用途[商業(yè)用途/住宅用途等]2.4房地產(chǎn)權(quán)證[權(quán)證編號：[權(quán)證編號]]3.轉(zhuǎn)讓及并購價格3.1標的物價格[轉(zhuǎn)讓及并購總價：人民幣[金額]元]3.2付款方式[付款方式：一次性付款/分期付款等]3.3付款期限[付款期限：自合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)]4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購申請[雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購申請手續(xù)]4.2權(quán)屬證明文件提交[雙方應向?qū)Ψ教峤粰?quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等]4.3權(quán)屬變更登記[雙方應協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移]5.財務(wù)及稅務(wù)處理5.1財務(wù)審計[雙方應委托具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行財務(wù)審計，并提交審計報告]5.2稅務(wù)處理[雙方應按照國家稅法規(guī)定，辦理相關(guān)稅務(wù)事宜，并承擔相應的稅費]6.交房及使用6.1交房時間[交房時間：自權(quán)屬變更登記完成之日起[天數(shù)]日內(nèi)]6.2交房條件[交房條件：房屋符合交付使用標準，無產(chǎn)權(quán)糾紛等]6.3使用范圍[使用范圍：根據(jù)房地產(chǎn)用途，合法使用該房屋]7.違約責任7.1違約情形[違約情形：未按時付款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購手續(xù)、未按時交房等]7.2違約責任承擔[違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]8.爭議解決8.1爭議解決方式[8.1.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。]8.1.2仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]8.1.3仲裁規(guī)則：適用[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。8.1.4仲裁費用：由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。8.2爭議解決機構(gòu)[8.2.1若選擇仲裁，爭議應在[具體地點]進行；若選擇訴訟，應向[具體法院]提起訴訟。]9.合同解除9.1合同解除條件[9.1.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力事件等。]9.2合同解除程序[9.2.1解除合同應提前[天數(shù)]天書面通知對方；][9.2.2接到解除通知后，對方應在[天數(shù)]天內(nèi)予以確認。]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]10.2合同終止條件[10.2.1合同終止條件包括但不限于標的物交付、合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。]11.不可抗力11.1不可抗力事件[11.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。]11.2不可抗力處理[11.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；][11.2.2不可抗力事件持續(xù)超過[天數(shù)]天，任何一方均有權(quán)解除合同。]12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證[12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件，作為本合同的附件。]12.2附件二：財務(wù)審計報告[12.2.1財務(wù)審計報告復印件，作為本合同的附件。]12.3附件三：其他相關(guān)文件[12.3.1其他相關(guān)文件，如合同補充協(xié)議、付款憑證等，作為本合同的附件。]13.合同其他約定13.1合同變更[13.1.1合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。]13.2合同解除[13.2.1合同解除除按照本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。]13.3合同終止[13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定妥善處理剩余事宜。]14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期[14.1.1本合同于[具體日期]簽訂。]14.2合同生效日期[14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。]15.2第三方責任[15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，并對因提供的服務(wù)而產(chǎn)生的直接后果承擔責任。]15.3第三方選擇[15.3.1雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的服務(wù)協(xié)議。]15.4第三方費用[15.4.1第三方費用由雙方按約定的比例承擔，具體費用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。]16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系由各自與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。16.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。17.第三方責任限額17.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其賠償限額不超過雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定