2024版?zhèn)€人購房稅費(fèi)借款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人購房稅費(fèi)借款合同書本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3貸款基本信息2.貸款金額與期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.稅費(fèi)承擔(dān)3.1購房稅費(fèi)概述3.2稅費(fèi)具體項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.利率與利息4.1貸款利率4.2利息計(jì)算方法4.3利息支付時(shí)間及方式5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃概述5.2每期還款金額5.3還款時(shí)間安排6.房產(chǎn)抵押6.1抵押物概述6.2抵押物權(quán)利人6.3抵押登記及注銷7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3約定其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件概述11.2附件內(nèi)容12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利與義務(wù)13.2合同執(zhí)行與監(jiān)管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)所在地：具體地址。（2）房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。（3）房產(chǎn)面積：平方米。（4）房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.3貸款基本信息（1）貸款金額：人民幣_(tái)______元整。（2）貸款期限：_______年。（3）貸款用途：用于購買上述房產(chǎn)。第二條貸款金額與期限2.1貸款總額：人民幣_(tái)______元整。2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.2稅費(fèi)具體項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1契稅：_______%，具體金額根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。3.2.2個(gè)人所得稅：_______%，具體金額根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。3.2.3土地增值稅：_______%，具體金額根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。3.2.4印花稅：_______%，具體金額根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納上述稅費(fèi)。第四條利率與利息4.1貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。4.2利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，利息按貸款本金乘以月利率計(jì)算。4.3利息支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每月_______日向乙方支付當(dāng)月利息，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃概述：甲方應(yīng)按照約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按月償還本息。5.2每期還款金額：人民幣_(tái)______元整。5.3還款時(shí)間安排：自_______年_______月_______日起，每月_______日為還款日。第六條房產(chǎn)抵押6.1抵押物概述：甲方以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。6.2抵押物權(quán)利人：甲方。6.3抵押登記及注銷：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并在貸款還清后辦理抵押登記注銷手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.1.2甲方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.3甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2貸款人違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.2.2乙方未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2雙方應(yīng)將解除合同的事實(shí)通知相關(guān)第三方。9.3合同解除后的處理：9.3.1甲方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照約定償還剩余貸款本息。9.3.2乙方應(yīng)解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。9.3.3雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和物品。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1貸款本息全部清償完畢。10.2.2合同因法定事由解除。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和物品。10.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第十一條合同附件11.2附件內(nèi)容：詳見合同附件清單。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序：任何一方要求修改本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充程序：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利與義務(wù)：除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同執(zhí)行與監(jiān)管：本合同由雙方共同遵守執(zhí)行，并由貸款人依法進(jìn)行監(jiān)管。第十四條合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署人簽名蓋章：14.2.1甲方（借款人）：14.2.2乙方（貸款人）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保等，不直接參與合同主要權(quán)利義務(wù)關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所等。1.2.2中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、貸款中介等。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)，如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.2.4其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)或協(xié)助合同中予以體現(xiàn)。第三條第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以完成其服務(wù)或協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1第三方介入的必要性及目的。7.1.2第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。7.1.3第三方責(zé)任限額。7.1.4第三方介入的時(shí)間、方式和程序。7.2.1保持合同的完整性，不因第三方介入而改變合同的主要內(nèi)容和目的。7.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行達(dá)到預(yù)期目的或不再必要時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的抵押價(jià)值。2.抵押物所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份。4.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方之間的主要合同。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購房稅費(fèi)繳納的正式憑證。說明：證明甲方已繳納購房稅費(fèi)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充和說明。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付_______%的違約金。示例：若借款人未在每月還款日支付當(dāng)月利息，應(yīng)支付_______元違約金。1.2未按約定繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：若借款人未按約定繳納契稅，應(yīng)承擔(dān)契稅金額的_______%作為違約金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。示例：若貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，應(yīng)支付_______元違約金。2.2未按約定調(diào)整貸款利率責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。示例：若貸款人未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)賠償借款人因利率調(diào)整產(chǎn)生的額外利息支出。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人購房稅費(fèi)借款合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.稅費(fèi)信息4.1購房稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)支付方式5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途證明6.資金劃撥6.1資金劃撥時(shí)間6.2資金劃撥方式6.3資金劃撥賬戶7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.償還計(jì)劃8.1償還計(jì)劃表8.2償還計(jì)劃調(diào)整9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款利息9.3逾期還款罰金10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)____元整。2.2貸款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。2.4還款方式：等額本息還款法。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：______省______市______區(qū)（縣）/______街道______號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：______平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方已取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。4.稅費(fèi)信息4.1購房稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅等。4.2稅費(fèi)金額：根據(jù)購房合同及相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3稅費(fèi)支付方式：甲方在購房合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定支付稅費(fèi)。5.借款用途5.1借款用途說明：甲方借款用于購買位于______省______市______區(qū)（縣）/______街道______號(hào)的房產(chǎn)。5.2借款用途證明：甲方應(yīng)提供購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。6.資金劃撥6.1資金劃撥時(shí)間：在購房合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至甲方指定的購房賬戶。6.2資金劃撥方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行劃撥。6.3資金劃撥賬戶：______銀行______分行______支行，賬號(hào)：______。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式：按照貸款金額、貸款期限、貸款利率計(jì)算，具體計(jì)算方法以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。7.2利息支付時(shí)間：每月______號(hào)前支付當(dāng)月利息。7.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。8.償還計(jì)劃8.1償還計(jì)劃表：本合同的還款計(jì)劃如下表所示：|還款期數(shù)|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|應(yīng)還總額|還款日期||||||||1||||||2||||||||||||一次|||||8.2償還計(jì)劃調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整還款計(jì)劃，甲方應(yīng)提前______個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。9.逾期還款處理9.1逾期還款定義：甲方未按照約定的還款日期和金額償還貸款本金或利息的，視為逾期還款。9.2逾期還款利息：逾期還款期間，甲方應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。9.3逾期還款罰金：逾期還款期間，甲方還應(yīng)支付______%的罰金。10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于本合同約定的貸款金額。10.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。11.合同解除甲方未按照合同約定支付購房稅費(fèi)；乙方未按照合同約定提供貸款資金；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______元。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；需要第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情況。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)條款時(shí)，其責(zé)任限額如下：對(duì)于因第三方自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的______倍。對(duì)于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方職責(zé)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于房源推薦、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件、處理法律糾紛等。評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供貸款擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的安全。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)條款時(shí)，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)條款時(shí)，其權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定履行各自義務(wù)。19.2通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方合同履行過程中的任何變更或爭(zhēng)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款向法院提起訴訟。21.第三方變更或退出21.1第三方變更：在合同履行過程中，若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議或合同。21.2第三方退出：第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同變更、違約責(zé)任等。22.第三方介入后的合同終止第三方服務(wù)協(xié)議或合同終止；雙方協(xié)商一致終止本合同；出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.購房合同5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.稅費(fèi)繳納憑證7.貸款合同8.保險(xiǎn)合同9.第三方服務(wù)協(xié)議或合同10.還款計(jì)劃表11.逾期還款通知12.爭(zhēng)議解決文件13.合同解除協(xié)議14.其他相關(guān)證明材料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方身份證復(fù)印件：需清晰，復(fù)印件上需注明“復(fù)印件與原件一致”，并由本人簽字或蓋章。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰，復(fù)印件上需注明“復(fù)印件與原件一致”，并由房產(chǎn)登記部門蓋章。3.購房合同：需為雙方簽字或蓋章的原件或復(fù)印件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：需為有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的原件或復(fù)印件。5.稅費(fèi)繳納憑證：需為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的原始憑證。6.貸款合同：需為銀行出具的原件或復(fù)印件。7.保險(xiǎn)合同：需為保險(xiǎn)公司出具的原件或復(fù)印件。8.第三方服務(wù)協(xié)議或合同：需為第三方出具的原件或復(fù)印件。9.還款計(jì)劃表：需為雙方簽字或蓋章的原件或復(fù)印件。10.逾期還款通知：需為乙方出具的書面通知。11.爭(zhēng)議解決文件：需為雙方協(xié)商或法院判決的書面文件。12.合同解除協(xié)議：需為雙方簽字或蓋章的原件或復(fù)印件。13.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)實(shí)際情況提供的其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房稅費(fèi)；乙方未按合同約定提供貸款資金；任何一方未按合同約定履行還款義務(wù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按合同約定支付購房稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因稅費(fèi)繳納延遲產(chǎn)生的利息損失。乙方未按合同約定提供貸款資金，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)購房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因貸款延遲造成的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人購房稅費(fèi)借款合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.貸款利率及計(jì)算方式4.1貸款利率4.2利率計(jì)算方式5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1購房稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式7.貸款用途監(jiān)管7.1貸款用途監(jiān)管措施7.2違規(guī)使用貸款的處罰8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)13.合同附件13.1購房合同13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：________出借人地址：________出借人身份證號(hào)碼：________1.2借款人信息借款人名稱：________借款人地址：________借款人身份證號(hào)碼：________2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）2.2借款用途借款用途：用于購買位于________房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：________。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。3.2還款方式還款方式：等額本息還款法。4.貸款利率及計(jì)算方式4.1貸款利率貸款利率：年利率為________%，根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。4.2利率計(jì)算方式利率計(jì)算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算方式執(zhí)行。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1購房稅費(fèi)購房稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)及金額以購房時(shí)當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：由借款人承擔(dān)全部購房稅費(fèi)。6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：借款人需在購房合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向出借人提供購房合同及相關(guān)證明材料，出借人將在收到材料后________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2貸款支付方式貸款支付方式：出借人將貸款直接支付至借款人指定的購房賬戶。7.貸款用途監(jiān)管7.1貸款用途監(jiān)管措施貸款用途監(jiān)管措施：借款人需提供購房合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等證明材料，出借人有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行審查。7.2違規(guī)使用貸款的處罰違規(guī)使用貸款的處罰：借款人如違規(guī)使用貸款，出借人有權(quán)要求借款人立即歸還全部貸款，并支付相應(yīng)違約金。8.合同變更及解除8.1合同變更合同變更需經(jīng)合同雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除合同解除的情形包括但不限于：1.借款人未按約定償還貸款本息；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.出借人因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：1.借款人未按約定時(shí)間還款；2.借款人未按約定用途使用貸款；3.出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；4.任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任1.借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金；2.借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)立即停止使用并承擔(dān)相應(yīng)損失；3.出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金；4.任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.貸款本息全部清償；2.合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知與送達(dá)1.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方；2.通知以書面形式送達(dá)對(duì)方，或以雙方約定的其他方式送達(dá)對(duì)方。13.合同附件13.1購房合同13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3雙方身份證復(fù)印件13.4其他與本合同相關(guān)的文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日。14.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.中介服務(wù)：為合同雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)；2.咨詢服務(wù)：為合同雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.擔(dān)保服務(wù)：為合同履行提供擔(dān)保；5.見證服務(wù)：對(duì)合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證。15.3第三方選擇1.合同雙方均有權(quán)選擇第三方介入，但需書面通知對(duì)方；2.第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任劃分1.第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則；3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保措施有效，并在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；4.第三方在提供見證服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)記錄見證過程，并對(duì)見證內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于：1.由合同一方承擔(dān)；2.由合同雙方按比例分擔(dān)。17.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式由合同雙方約定。18.