2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后維修責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后維修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋基本信息1.2.租客基本信息1.3.出租人基本信息2.租賃房屋的交付與驗收2.1.屋屋交付時間2.2.屋屋交付條件2.3.屋屋驗收程序3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整條款4.租賃房屋的維修責(zé)任4.1.出租人維修責(zé)任4.2.租客維修責(zé)任4.3.維修費用承擔(dān)4.4.維修申請與處理5.使用限制與禁止事項5.1.使用范圍限制5.2.禁止事項5.3.違約責(zé)任6.轉(zhuǎn)租與分租6.1.轉(zhuǎn)租與分租規(guī)定6.2.轉(zhuǎn)租與分租審批6.3.轉(zhuǎn)租與分租收益分配7.租賃房屋的維護(hù)與管理7.1.出租人管理責(zé)任7.2.租客維護(hù)責(zé)任7.3.維護(hù)費用承擔(dān)8.水電費及其他費用的承擔(dān)8.1.水電費繳納方式8.2.其他費用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1.違約行為定義10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決費用12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1.附件一：租賃房屋清單13.2.附件二：租金支付計劃表13.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.1.1.出租人姓名：1.1.2.出租人身份證號碼：056781.1.3.出租人聯(lián)系方式：138001380001.2.租客信息1.2.1.租客姓名：1.2.2.租客身份證號碼：056791.2.3.租客聯(lián)系方式：139001390001.3.屋屋信息1.3.1.屋屋地址：烏魯木齊市區(qū)路號1.3.2.屋屋面積：100平方米1.3.3.屋屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.4.屋屋用途：住宅2.租賃房屋的交付與驗收2.1.屋屋交付時間：2024年1月1日2.2.屋屋交付條件：屋屋及附屬設(shè)施完好，符合租賃用途2.3.屋屋驗收程序2.3.1.租客在交付日期前3個工作日內(nèi)通知出租人2.3.2.雙方在交付日期共同驗收屋屋及附屬設(shè)施2.3.3.驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)驗收報告3.租賃期限與租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.2.租金金額：每月人民幣5000元3.3.租金支付方式3.3.1.每月租金于每月的1日前一次性支付3.3.2.逾期支付租金的，每日按租金的千分之五支付滯納金3.4.租金調(diào)整條款：租金在租賃期限內(nèi)保持不變4.租賃房屋的維修責(zé)任4.1.出租人維修責(zé)任4.1.1.出租人負(fù)責(zé)屋屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修4.1.2.出租人應(yīng)及時修復(fù)因自然災(zāi)害等原因造成的屋屋損壞4.2.租客維修責(zé)任4.2.1.租客負(fù)責(zé)屋屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2.租客不得擅自改動屋屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得出租人同意4.3.維修費用承擔(dān)4.3.1.出租人維修責(zé)任的費用由出租人承擔(dān)4.3.2.租客維修責(zé)任的費用由租客承擔(dān)4.4.維修申請與處理4.4.1.維修申請：租客發(fā)現(xiàn)屋屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租人4.4.2.維修處理：出租人應(yīng)在接到通知后及時處理維修事宜5.使用限制與禁止事項5.1.使用范圍限制5.1.1.租客僅限自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或改變用途5.1.2.租客不得在屋屋內(nèi)從事違法活動或危害公共安全的行為5.2.禁止事項5.2.1.禁止在屋屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物5.2.2.禁止在屋屋內(nèi)從事餐飲經(jīng)營5.3.違約責(zé)任5.3.1.如租客違反使用限制或禁止事項，出租人有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)違約責(zé)任6.轉(zhuǎn)租與分租6.1.轉(zhuǎn)租與分租規(guī)定6.1.1.租客不得擅自轉(zhuǎn)租或分租屋屋6.1.2.如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得出租人書面同意6.2.轉(zhuǎn)租與分租審批6.2.1.出租人應(yīng)在接到租客轉(zhuǎn)租或分租申請后7個工作日內(nèi)給予答復(fù)6.2.2.出租人同意轉(zhuǎn)租或分租的，租客應(yīng)與轉(zhuǎn)租人或分租人簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本報送出租人6.3.轉(zhuǎn)租與分租收益分配6.3.1.轉(zhuǎn)租或分租的收益歸租客所有6.3.2.出租人有權(quán)根據(jù)實際情況對轉(zhuǎn)租或分租收益進(jìn)行合理分配8.水電費及其他費用的承擔(dān)8.1.水電費繳納方式8.1.1.水電費由租客承擔(dān)8.1.2.水電費按實際使用量計算，每月抄表后結(jié)清8.1.3.水電費繳納期限為每月的5日前8.2.其他費用承擔(dān)8.2.1.屋屋內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾處理費等由租客承擔(dān)9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租人單方面解除合同的情形：租客未按時繳納租金、違反合同約定、損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施等9.1.2.租客單方面解除合同的情形：出租人未按時交付房屋、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿，合同自然終止9.2.2.合同解除后，合同終止9.3.合同解除或終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，租客應(yīng)立即搬離房屋9.3.2.租客應(yīng)向出租人支付房屋占用期間的租金9.3.3.出租人應(yīng)退還租客已繳納的租金余額10.違約責(zé)任10.1.違約行為定義10.1.1.違約行為包括但不限于未按時繳納租金、違反合同約定、損壞房屋設(shè)施等10.1.2.違約行為的具體定義詳見合同附件10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2.違約金計算方式詳見合同附件10.3.違約金計算10.3.1.違約金按每日租金的千分之五計算10.3.2.違約金總額不得超過合同租金總額的10%11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向烏魯木齊市仲裁委員會申請仲裁11.2.爭議解決程序11.2.1.仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)在15日內(nèi)組成仲裁庭11.2.2.仲裁庭應(yīng)在3個月內(nèi)作出仲裁裁決11.3.爭議解決費用11.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)11.3.2.如雙方協(xié)商一致，可另行約定仲裁費用承擔(dān)方式12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效12.1.2.合同自雙方簽字蓋章之日起3個工作日內(nèi)報相關(guān)部門備案12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.2.2.合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議12.3.合同變更內(nèi)容12.3.1.合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于租賃期限、租金、維修責(zé)任等13.合同附件13.1.附件一：租賃房屋清單13.1.1.清單內(nèi)容包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等13.1.2.清單由雙方簽字確認(rèn)13.2.附件二：租金支付計劃表13.2.1.表格內(nèi)容包括每月租金金額、支付日期等13.2.2.表格由雙方簽字確認(rèn)13.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.3.1.其他相關(guān)協(xié)議包括但不限于維修責(zé)任協(xié)議、轉(zhuǎn)租協(xié)議等14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.1.1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策14.1.2.雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)14.2.其他約定事項二14.2.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.其他約定事項三14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3.2.本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力或特殊資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋的維修、評估、鑒定、咨詢、代理等。16.第三方介入的引入程序16.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。16.2.引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的具體事項、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2.第三方有權(quán)獲取與介入事項相關(guān)的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3.第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果提出建議或意見，但無權(quán)代替甲乙雙方作出決策。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞、信息泄露、延誤等損失。18.3.第三方的責(zé)任限額最高不超過介入服務(wù)費用的五倍。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1.第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2.第三方介入的費用在合同中明確列明，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向烏魯木齊市仲裁委員會申請仲裁。21.第三方介入的合同終止21.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致21.1.2.第三方無法履行其職責(zé)21.1.3.第三方違反合同約定21.1.4.出現(xiàn)不可抗力因素21.2.合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并退還已收取的費用。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1.第三方介入活動應(yīng)獨立于甲乙雙方的關(guān)系，不得影響甲乙雙方的合同履行。22.2.第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生法律關(guān)系。22.3.第三方介入活動所產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。24.第三方介入的合規(guī)性要求24.1.第三方介入活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。24.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其介入活動的合規(guī)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付計劃表要求：表格應(yīng)包含每月租金金額、支付日期、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此表格用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)，確保租金按時、按額支付。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入事項、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議是第三方介入活動的基礎(chǔ)文件，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：維修責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修范圍、費用承擔(dān)、維修期限等。說明：此協(xié)議用于明確雙方在房屋維修方面的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋維護(hù)工作的順利進(jìn)行。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計算方法、適用范圍、金額等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于在違約行為發(fā)生時，明確違約金的計算方式和金額。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、費用等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供明確的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按租金的千分之五支付滯納金。示例說明：租客未在每月1日前繳納租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金人民幣25元。2.違約行為：擅自改動房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：租客未經(jīng)出租人同意，擅自拆除房屋內(nèi)部分隔墻，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客應(yīng)承擔(dān)維修或更換損壞設(shè)施的費用。示例說明：租客在使用過程中，不慎損壞空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.違約行為：違反使用限制或禁止事項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：租客在屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：租客未經(jīng)出租人同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后維修責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃房屋的基本信息1.2租賃雙方的基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃房屋的使用及維護(hù)2.1使用范圍及限制2.2裝修及改動規(guī)定2.3水電煤氣使用規(guī)定3.租賃房屋的維修責(zé)任3.1租客維修責(zé)任范圍3.2房屋維修的流程3.3維修費用的承擔(dān)4.租賃房屋的保險4.1房屋保險的種類4.2保險費用的承擔(dān)4.3保險事故的處理5.租賃房屋的違約責(zé)任5.1租客違約責(zé)任5.2出租人違約責(zé)任5.3違約金的計算與支付6.租賃房屋的交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格的處理7.租賃房屋的退租及續(xù)租7.1退租流程7.2退租保證金7.3續(xù)租條件及流程8.租賃合同的變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更及解除的程序9.合同爭議的解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋清單11.3附件三：維修費用清單12.合同簽署日期及地點13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋清單13.3附件三：維修費用清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃房屋的基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______1.2租賃雙方的基本信息出租人姓名：_______出租人身份證號碼：_______出租人聯(lián)系方式：_______租客姓名：_______租客身份證號碼：_______租客聯(lián)系方式：_______1.3租賃期限及租金租賃期限：_______年_______月租金金額：_______元/月租金支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）租金支付時間：_______（如：每月幾號前）第二條租賃房屋的使用及維護(hù)2.1使用范圍及限制租客僅限于個人居住使用，不得將房屋用于經(jīng)營性活動。租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.2裝修及改動規(guī)定如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，需提前通知出租人，并取得出租人同意。裝修費用由租客承擔(dān)，完成后需經(jīng)出租人驗收。2.3水電煤氣使用規(guī)定租客應(yīng)合理使用水電煤氣，不得浪費。租客應(yīng)按時繳納水電煤氣費用，逾期未繳者按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)滯納金。第三條租賃房屋的維修責(zé)任3.1租客維修責(zé)任范圍租客負(fù)責(zé)房屋日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如墻面、地板、門窗等日常磨損。租客應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的電器、家具等設(shè)施的日常使用維護(hù)，如損壞或故障，租客需自行維修或更換。3.2房屋維修的流程租客發(fā)現(xiàn)房屋損壞或故障，應(yīng)及時通知出租人。出租人收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修。3.3維修費用的承擔(dān)日常維修費用由租客承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第四條租賃房屋的保險4.1房屋保險的種類房屋應(yīng)投保財產(chǎn)險，具體險種由雙方協(xié)商確定。4.2保險費用的承擔(dān)保險費用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.3保險事故的處理發(fā)生保險事故后，租客應(yīng)及時通知出租人，并配合保險公司進(jìn)行事故處理。第五條租賃房屋的違約責(zé)任5.1租客違約責(zé)任租客未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付_______元的違約金。租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)賠償出租人損失。5.2出租人違約責(zé)任出租人未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租客支付_______元的違約金。出租人故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致租客遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)一次性支付，雙方在合同中約定支付方式。第六條租賃房屋的交付及驗收6.1房屋交付時間出租人應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付租客。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件，如有不符合之處，租客應(yīng)在_______日內(nèi)提出。6.3驗收不合格的處理房屋驗收不合格，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同變更及解除8.1合同變更的條件房屋結(jié)構(gòu)或用途發(fā)生重大變化；租金調(diào)整；租賃期限的延長或縮短；法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。8.2合同解除的條件出租人違約，如未按時交付房屋；租客違約，如未按時支付租金；房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居??；雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除的程序任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。第九條合同爭議的解決方式9.1爭議解決途徑合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向烏魯木齊市_______人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，租客應(yīng)將房屋完好無損地交還給出租人，并結(jié)清所有費用。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋清單11.3附件三：維修費用清單第十二條合同簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽署。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋清單13.3附件三：維修費用清單第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認(rèn)可的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2第三方有義務(wù)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍，不得超越其服務(wù)權(quán)限。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方正常的合同履行。5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，與原合同無關(guān)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。6.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等。6.3第三方服務(wù)協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方服務(wù)協(xié)議到期或合同終止，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向烏魯木齊市_______人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費用應(yīng)納入合同履行成本，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他事項11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕責(zé)任。11.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃房屋的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限及租金、租賃房屋的使用及維護(hù)、維修責(zé)任、保險、違約責(zé)任、合同生效及終止等條款。說明：本附件為租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：本附件作為房屋交付及驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付房屋時共同確認(rèn)。3.附件三：維修費用清單要求：詳細(xì)列明房屋維修所需材料、人工、費用等。說明：本附件作為房屋維修費用結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)在維修完成后共同確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入的協(xié)議文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、期限、費用等。說明：本附件作為爭議解決的協(xié)議文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租客未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租客應(yīng)向出租人支付_______元的違約金。示例說明：租客應(yīng)在每月幾號前支付租金，若逾期未付，則從逾期之日起每日支付_______元作為違約金。2.違約行為：出租人未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租人應(yīng)向租客支付_______元的違約金。示例說明：出租人應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，若逾期未交付，則從逾期之日起每日支付_______元作為違約金。3.違約行為：租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客應(yīng)賠償出租人損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：租客未經(jīng)出租人同意擅自裝修房屋，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，租客應(yīng)賠償出租人因修復(fù)產(chǎn)生的費用。4.違約行為：出租人故意隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：出租人明知房屋存在嚴(yán)重漏水問題，但在交付房屋時未告知租客，導(dǎo)致租客遭受損失，出租人應(yīng)賠償租客損失。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后維修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本信息1.2租客的基本信息1.3出租人的基本信息2.租賃房屋的租賃期限2.1租賃期限的起止時間2.2租賃期限的續(xù)約方式3.租賃房屋的租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.租賃房屋的交付與接收4.1房屋交付的時間4.2房屋交付的地點4.3房屋接收的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.租賃房屋的維修責(zé)任5.1租客的維修責(zé)任范圍5.2出租人的維修責(zé)任范圍5.3維修費用的承擔(dān)方式6.租賃房屋的裝修與改動6.1禁止隨意裝修或改動房屋6.2裝修或改動的審批流程6.3裝修或改動的恢復(fù)原狀責(zé)任7.租賃房屋的物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用的承擔(dān)方式7.2物業(yè)管理費用的支付時間7.3物業(yè)管理費用的繳納標(biāo)準(zhǔn)8.租賃房屋的安全責(zé)任8.1租客的安全責(zé)任8.2出租人的安全責(zé)任8.3應(yīng)急事故的處理流程9.租賃房屋的保險責(zé)任9.1房屋保險的投保責(zé)任9.2人員保險的投保責(zé)任9.3保險費用的承擔(dān)方式10.租賃合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式12.爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點12.3爭議解決的期限13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的程序14.其他約定事項14.1附加條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本信息房屋地址：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______房屋裝修情況：_______1.2租客的基本信息租客姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3出租人的基本信息出租人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋的租賃期限2.1租賃期限的起止時間租賃起始時間：_______租賃終止時間：_______2.2租賃期限的續(xù)約方式如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同。3.租賃房屋的租金及支付方式3.1租金金額每月租金：_______元3.2支付時間租金支付時間為每月_______日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______4.租賃房屋的交付與接收4.1房屋交付的時間房屋交付時間為_______，具體時間為_______。4.2房屋交付的地點房屋交付地點為_______。4.3房屋接收的驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)及裝修完好無損；2.水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常；3.房屋內(nèi)家具、家電等物品齊全且功能正常。5.租賃房屋的維修責(zé)任5.1租客的維修責(zé)任范圍1.因使用不當(dāng)造成的房屋損壞；2.因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的家電、家具損壞；3.房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生。5.2出租人的維修責(zé)任范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等重大損壞；2.水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的維修；3.房屋內(nèi)的公共設(shè)施維修。5.3維修費用的承擔(dān)方式維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。6.租賃房屋的裝修與改動6.1禁止隨意裝修或改動房屋租客不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改動，如需裝修或改動，應(yīng)提前_______天向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。6.2裝修或改動的審批流程裝修或改動申請經(jīng)出租人同意后，租客應(yīng)向物業(yè)管理處提交申請，并按照物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3裝修或改動的恢復(fù)原狀責(zé)任租客在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如因裝修或改動造成房屋損壞，租客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.租賃房屋的物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用的承擔(dān)方式物業(yè)管理費用由租客承擔(dān)，每月_______元，支付時間為每月_______日。7.2物業(yè)管理費用的支付時間物業(yè)管理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______7.3物業(yè)管理費用的繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費用的繳納標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。8.租賃房屋的安全責(zé)任8.1租客的安全責(zé)任租客應(yīng)遵守國家安全、消防、用電等規(guī)定，確保自身及他人的人身安全。租客在使用房屋期間，應(yīng)確保房屋內(nèi)電器設(shè)備安全使用，不得私拉亂接電線，不得在樓道、電梯間等公共區(qū)域堆放雜物。8.2出租人的安全責(zé)任出租人應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行定期檢查，及時維修房屋內(nèi)存在的安全隱患。出租人應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，并確保其正常使用。8.3應(yīng)急事故的處理流程發(fā)生火災(zāi)、盜竊、水管爆裂等緊急事故時，租客應(yīng)立即報警，并采取必要措施保護(hù)現(xiàn)場，出租人應(yīng)及時趕到現(xiàn)場處理事故。9.租賃房屋的保險責(zé)任9.1房屋保險的投保責(zé)任出租人負(fù)責(zé)投保房屋保險，保險金額應(yīng)覆蓋房屋的價值。保險合同副本應(yīng)交給租客一份。9.2人員保險的投保責(zé)任出租人負(fù)責(zé)為租客提供必要的人身意外傷害保險，保險金額由雙方協(xié)商確定。保險合同副本應(yīng)交給租客一份。9.3保險費用的承擔(dān)方式保險費用由出租人承擔(dān)，保險合同到期前，出租人應(yīng)續(xù)保。10.租賃合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件1.租賃期限屆滿；2.出租人出售房屋或因其他原因無法繼續(xù)出租；3.租客違約，經(jīng)出租人書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除的程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂解除合同協(xié)議；3.租客騰退房屋；4.出租人退還租金。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的認(rèn)定1.租客未按約定支付租金；2.出租人未按約定提供房屋；3.雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失的具體情況確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付或?qū)嵨镔r償。12.爭議解決方式12.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點爭議解決地點為房屋所在地。12.3爭議解決的期限雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)解決爭議。13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止的程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂終止合同協(xié)議；3.租客騰退房屋；4.出租人退還租金。14.其他約定事項14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同附件1.房屋租賃清單；2.房屋現(xiàn)狀照片；3.雙方身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事務(wù)提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、保險代理等。15.2第三方的介入范圍1.提供房屋租賃信息；2.協(xié)助辦理房屋租賃手續(xù)；3.提供法律咨詢或代理服務(wù)；4.提供房屋評估或保險代理服務(wù)；5.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系由各自簽訂的合同約定，本合同不涉及第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合同或相關(guān)法律法規(guī)確定，本合同不承擔(dān)第三方對甲乙雙方的責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方對出租人的責(zé)任：第三方應(yīng)按照與出租人簽訂的合同約定，履行其義務(wù)，并對出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方對租客的責(zé)任：第三方應(yīng)按照與租客簽訂的合同約定，履行其義務(wù)，并對租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的合同約定，履行其義務(wù)，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，其最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，不適用于第三方故意或重大過失造成的損害。17.4第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方介入的附加條款18.1第三方介入的審批甲乙雙方同意第三方介入本合同事務(wù)