2024年房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人信息1.2贈(zèng)與房屋基本情況1.3贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1贈(zèng)與房屋權(quán)屬證明2.2贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)登記3.1贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)4.1贈(zèng)與房屋交付時(shí)間及方式4.2贈(zèng)與房屋交付條件5.1贈(zèng)與房屋交付責(zé)任5.2贈(zèng)與房屋瑕疵處理6.1贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決6.2贈(zèng)與房屋糾紛解決方式7.1贈(zèng)與房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.2贈(zèng)與房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1贈(zèng)與房屋貸款及擔(dān)保8.2贈(zèng)與房屋債務(wù)承擔(dān)9.1贈(zèng)與房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)9.2贈(zèng)與房屋抵押權(quán)登記10.1贈(zèng)與房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)10.2贈(zèng)與房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.1違約責(zé)任13.2違約賠償14.1合同生效及終止14.2合同附件第一部分：合同如下：1.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人信息1.1.1贈(zèng)與人姓名：1.1.2贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：056781.1.3受贈(zèng)人姓名：1.1.4受贈(zèng)人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2贈(zèng)與房屋基本情況1.2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：ABC1.2.3房屋建筑面積：100平方米1.2.4房屋用途：住宅1.2.5房屋產(chǎn)權(quán)類型：個(gè)人產(chǎn)權(quán)1.3贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3.1贈(zèng)與人自愿將上述房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與。1.3.2贈(zèng)與房屋所有權(quán)自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人。1.3.3受贈(zèng)人取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法行使房屋的所有權(quán)。1.4贈(zèng)與房屋權(quán)屬證明1.4.1贈(zèng)與房屋權(quán)屬證明材料包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.4.2贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人提供上述權(quán)屬證明材料。1.5贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)登記1.5.1受贈(zèng)人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后30日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。1.5.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.6贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.6.1受贈(zèng)人應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.6.2贈(zèng)與人應(yīng)配合受贈(zèng)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.7贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)1.7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。1.7.2贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。1.7.3受贈(zèng)人應(yīng)按照規(guī)定繳納房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)。8.1贈(zèng)與房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1.1受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.1.2贈(zèng)與人應(yīng)在房屋交付前，將房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，避免產(chǎn)生欠費(fèi)。8.2贈(zèng)與房屋貸款及擔(dān)保8.2.1如房屋存在貸款，贈(zèng)與人應(yīng)確保在合同簽訂前還清全部貸款。8.2.2受贈(zèng)人不得以贈(zèng)與房屋為抵押物申請(qǐng)貸款。8.3贈(zèng)與房屋債務(wù)承擔(dān)8.3.1贈(zèng)與人聲明贈(zèng)與房屋時(shí)，該房屋不存在任何未償還的債務(wù)。8.3.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，對(duì)房屋所涉及的任何債務(wù)概不負(fù)責(zé)。8.4贈(zèng)與房屋租賃權(quán)及抵押權(quán)8.4.1贈(zèng)與房屋不得存在租賃權(quán)或抵押權(quán)，如有，贈(zèng)與人應(yīng)在合同簽訂前予以解除。8.4.2受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房屋出租或設(shè)立抵押權(quán)。8.5贈(zèng)與房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)8.5.1受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管贈(zèng)與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.5.2受贈(zèng)人不得利用贈(zèng)與房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。8.6贈(zèng)與房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓8.6.1受贈(zèng)人未經(jīng)贈(zèng)與人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。8.6.2受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房屋作為共有財(cái)產(chǎn)或遺產(chǎn)進(jìn)行分割。9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如贈(zèng)與房屋存在重大瑕疵，受贈(zèng)人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為或瑕疵后30日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到通知后，對(duì)方應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)是否解除合同。10.1合同變更條件10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1違約責(zé)任11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。11.2違約賠償11.2.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。12.1合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.1合同爭(zhēng)議解決13.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同糾紛解決方式13.2.1訴訟是解決合同糾紛的唯一方式。13.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。14.1合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念和范圍15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。15.2甲乙雙方引入第三方的原因15.2.1甲乙雙方為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，可能引入第三方參與。15.2.2引入第三方有助于提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方的責(zé)任和權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。15.4.2第三方與甲乙雙方均應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.6甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)15.6.1甲乙雙方在合同中明確授權(quán)第三方代表其處理相關(guān)事宜。15.6.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為視為甲乙雙方的行為。15.7第三方的保密義務(wù)15.7.1第三方在參與合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。15.7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。15.8第三方的獨(dú)立性15.8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受任何可能影響其獨(dú)立判斷的外部影響。15.8.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.9第三方的更換和終止15.9.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。15.9.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。15.10第三方的責(zé)任追究15.10.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。15.10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.11第三方的賠償范圍15.11.1第三方的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。15.11.2第三方的賠償金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：清晰、完整，能夠證明贈(zèng)與房屋的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，能夠證明贈(zèng)與房屋所占用土地的使用權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明贈(zèng)與房屋占用土地的合法性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：清晰、準(zhǔn)確，包括房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合法、有效，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能夠證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)已繳納。7.房屋貸款結(jié)清證明要求：清晰、完整，能夠證明房屋貸款已結(jié)清。說(shuō)明：此附件用于證明房屋不存在貸款。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同內(nèi)容的合法性進(jìn)行審查。說(shuō)明：此附件用于確保合同內(nèi)容的合法性。9.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的價(jià)值。10.保密協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確保密內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：贈(zèng)與人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)與人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給受贈(zèng)人。示例說(shuō)明：如贈(zèng)與人未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約行為：受贈(zèng)人未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受贈(zèng)人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。示例說(shuō)明：如受贈(zèng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。示例說(shuō)明：如第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，受贈(zèng)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：如第三方泄露商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付違約金。全文完。2024年房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.2被贈(zèng)人基本信息1.3房屋基本信息2.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3房屋登記情況3.贈(zèng)與房屋的價(jià)值3.1房屋評(píng)估價(jià)值3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3評(píng)估日期4.贈(zèng)與房屋的交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3辦理機(jī)構(gòu)6.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)6.1贈(zèng)與稅6.2其他稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.贈(zèng)與房屋的債權(quán)債務(wù)7.1贈(zèng)與人債務(wù)7.2被贈(zèng)人債務(wù)7.3債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移8.贈(zèng)與房屋的維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)期限9.贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2物業(yè)管理責(zé)任9.3物業(yè)管理糾紛解決10.違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人違約責(zé)任10.2被贈(zèng)人違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1贈(zèng)與人基本信息1.1.1贈(zèng)與人姓名：1.1.2贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：1101011990030765181.1.3贈(zèng)與人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2被贈(zèng)人基本信息1.2.1被贈(zèng)人姓名：1.2.2被贈(zèng)人身份證號(hào)碼：1101011990030765191.2.3被贈(zèng)人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)1.3.3房屋性質(zhì)：住宅1.3.4房屋面積：100平方米1.3.5房屋用途：居住2.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)已辦理完畢，贈(zèng)與人持有有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.2.1房屋不存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。2.3房屋登記情況2.3.1房屋登記在贈(zèng)與人名下，無(wú)異議登記。3.贈(zèng)與房屋的價(jià)值3.1房屋評(píng)估價(jià)值3.1.1房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。3.3評(píng)估日期3.3.1評(píng)估日期為2024年3月1日。4.贈(zèng)與房屋的交付4.1交付時(shí)間4.1.1贈(zèng)與人應(yīng)于2024年4月1日前將房屋交付給被贈(zèng)人。4.2交付地點(diǎn)4.2.1交付地點(diǎn)為房屋所在地址。4.3交付方式4.3.1贈(zèng)與人將房屋的鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給被贈(zèng)人。5.贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.1.1贈(zèng)與人應(yīng)于交付房屋后30日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出過(guò)戶申請(qǐng)。5.2材料準(zhǔn)備5.2.1贈(zèng)與人需準(zhǔn)備房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證等過(guò)戶所需材料。5.3辦理機(jī)構(gòu)5.3.1過(guò)戶手續(xù)在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。6.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)6.1贈(zèng)與稅6.1.1贈(zèng)與稅按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。6.2其他稅費(fèi)6.2.1其他稅費(fèi)包括契稅、印花稅等，按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1贈(zèng)與人承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.贈(zèng)與房屋的維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由贈(zèng)與人承擔(dān)，除非維修保養(yǎng)是由于被贈(zèng)人使用不當(dāng)或故意損壞造成的。8.3維修保養(yǎng)期限8.3.1維修保養(yǎng)期限為自房屋交付之日起五年內(nèi)。9.贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)9.1.1被贈(zèng)人應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.2物業(yè)管理責(zé)任9.2.1贈(zèng)與人保證房屋符合物業(yè)管理規(guī)定，被贈(zèng)人有權(quán)要求物業(yè)管理方提供相應(yīng)的服務(wù)。9.3物業(yè)管理糾紛解決9.3.1物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過(guò)物業(yè)管理方解決，如無(wú)法解決，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)行政部門(mén)投訴。10.違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人違約責(zé)任10.1.1若贈(zèng)與人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向被贈(zèng)人支付房屋日租金的萬(wàn)分之五作為違約金。10.2被贈(zèng)人違約責(zé)任10.2.1若被贈(zèng)人未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向贈(zèng)與人支付房屋日租金的萬(wàn)分之五作為違約金。10.3違約金10.3.1本合同約定的違約金為最高賠償限額，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，被違約方有權(quán)要求賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)等。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為2024年4月1日。13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1合同生效地點(diǎn)為房屋所在地的北京市朝陽(yáng)區(qū)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5第三方介入的條件15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于接收房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，則默認(rèn)為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償金。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，可書(shū)面協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以調(diào)整。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方履行完畢其職責(zé)或合同約定的任務(wù)后，第三方介入即告終止。18.1.2合同解除或終止時(shí)，第三方介入也同時(shí)終止。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)等。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件1.1要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積等詳細(xì)信息。1.2說(shuō)明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋評(píng)估報(bào)告2.1要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等。2.2說(shuō)明：本附件作為房屋價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)，是合同簽訂的基礎(chǔ)。3.身份證復(fù)印件3.1要求：清晰、完整，包含持證人姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。3.2說(shuō)明：本附件作為甲乙雙方身份證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋登記申請(qǐng)書(shū)4.1要求：填寫(xiě)完整，包含房屋信息、甲乙雙方信息、申請(qǐng)事項(xiàng)等。4.2說(shuō)明：本附件作為房屋過(guò)戶申請(qǐng)的文件，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備材料。5.物業(yè)管理合同5.1要求：清晰、完整，包含物業(yè)管理內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.2說(shuō)明：本附件作為物業(yè)管理關(guān)系的依據(jù)，是維護(hù)物業(yè)管理秩序的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。6.2說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，是保障雙方權(quán)益的重要文件。7.補(bǔ)充協(xié)議7.1要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂。7.2說(shuō)明：本附件作為合同的補(bǔ)充，是對(duì)合同內(nèi)容的具體化和完善。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。8.2說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，是對(duì)合同履行過(guò)程中的第三方關(guān)系進(jìn)行規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋1.1責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的萬(wàn)分之五作為違約金。1.2示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年4月1日前交付房屋，但甲方實(shí)際交付日期為2024年4月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付3天的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.1責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋日租金的萬(wàn)分之五作為違約金。2.2示例：若合同約定乙方應(yīng)在甲方交付房屋后30日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，但乙方實(shí)際辦理日期為2024年4月30日，則乙方應(yīng)向甲方支付30天的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.2示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中存在重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定的其他條款4.1責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他條款，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2示例：若甲方違反合同約定，將房屋擅自出租給第三方，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人信息2.1贈(zèng)與人基本信息2.2受贈(zèng)人基本信息3.贈(zèng)與房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋用途4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與前提條件4.2贈(zèng)與有效期限4.3贈(zèng)與限制條件5.贈(zèng)與程序5.1贈(zèng)與申請(qǐng)與審批5.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.3贈(zèng)與證書(shū)發(fā)放6.贈(zèng)與稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納7.違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人違約責(zé)任7.2受贈(zèng)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)10.2附件二：贈(zèng)與合同簽訂證明11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同保管與送達(dá)13.1合同保管責(zé)任13.2合同送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間就房屋贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，如“贈(zèng)與人”、“受贈(zèng)人”、“房屋”等，均按照法律規(guī)定及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人信息2.1贈(zèng)與人基本信息：贈(zèng)與人姓名、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系電話等。2.2受贈(zèng)人基本信息：受贈(zèng)人姓名、身份證號(hào)碼、住所地、聯(lián)系電話等。3.贈(zèng)與房屋信息3.1房屋所有權(quán)：贈(zèng)與房屋為贈(zèng)與人合法擁有的房屋，具有完整的所有權(quán)。3.2房屋位置與面積：贈(zèng)與房屋位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，建筑面積為平方米。3.3房屋用途：贈(zèng)與房屋為居住用途，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與前提條件：受贈(zèng)人須為贈(zèng)與人的直系親屬或法定繼承人，且符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的條件。4.2贈(zèng)與有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈(zèng)與期限為年。4.3贈(zèng)與限制條件：受贈(zèng)人在贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，不得擅自處分該房屋。5.贈(zèng)與程序5.1贈(zèng)與申請(qǐng)與審批：受贈(zèng)人向贈(zèng)與人提出贈(zèng)與申請(qǐng)，贈(zèng)與人在收到申請(qǐng)后日內(nèi)給予答復(fù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理期限為自合同生效之日起日內(nèi)。5.3贈(zèng)與證書(shū)發(fā)放：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，贈(zèng)與人為受贈(zèng)人發(fā)放贈(zèng)與證書(shū)。6.贈(zèng)與稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：受贈(zèng)人按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納：受贈(zèng)人應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記前，自行計(jì)算并繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人違約責(zé)任：如贈(zèng)與人未按合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為贈(zèng)與房屋價(jià)值的%。7.2受贈(zèng)人違約責(zé)任：如受贈(zèng)人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為贈(zèng)與房屋價(jià)值的%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后正式生效。a)贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)10.2附件二：贈(zèng)與合同簽訂證明10.3附件三：稅費(fèi)繳納證明11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除a)一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方收到通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。13.合同保管與送達(dá)13.1合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同的完整性和有效性。a)面交；b)郵寄；c)傳真；d)電子郵件；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他送達(dá)方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保證交易安全，以及提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢和法律服務(wù)等。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)：第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)，但不得超越授權(quán)范圍。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，且不得超過(guò)本合同約定金額的%。16.2責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，或者因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方產(chǎn)生責(zé)任的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方報(bào)酬：第三方提供的專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，甲乙雙方各自承擔(dān)合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，但第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.3爭(zhēng)議處理：第三方與其他各方之間因履行合作協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致后，可更換第三