2024平房買賣合同包含原址重建條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買賣合同包含原址重建條款本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方住所1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方住所1.2.3賣方聯(lián)系方式2.平房的基本情況2.1平房座落位置2.2平房面積2.3平房結(jié)構(gòu)2.4平房使用年限3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有平房的所有權(quán)3.1.2享有平房的使用權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房款3.2.2依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得房款3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.2保障平房權(quán)利的完整性4.房款支付及違約責(zé)任4.1房款支付方式4.1.1首付款支付4.1.2尾款支付4.2房款支付時(shí)間4.3違約責(zé)任4.3.1買方違約責(zé)任4.3.2賣方違約責(zé)任5.原址重建條款5.1原址重建的條件5.1.1重建資格5.1.2重建手續(xù)5.2原址重建的權(quán)利和義務(wù)5.2.1買方權(quán)利5.2.2賣方義務(wù)5.3原址重建的期限5.4原址重建的審批及實(shí)施5.4.1審批手續(xù)5.4.2實(shí)施流程6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2需提交的材料6.3預(yù)計(jì)過戶時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件一：平房產(chǎn)權(quán)證明9.2合同附件二：原址重建規(guī)劃圖9.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方住所：市區(qū)街道號(hào)1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方住所：市區(qū)街道號(hào)2.平房的基本情況2.1平房座落位置：市區(qū)街道號(hào)2.2平房面積：150平方米2.3平房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，每層75平方米2.4平房使用年限：自2000年1月1日起至2050年12月31日止3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有平房的所有權(quán)3.1.2享有平房的使用權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房款3.2.2依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1獲得房款3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.4.1協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.2保障平房權(quán)利的完整性4.房款支付及違約責(zé)任4.1房款支付方式4.1.1首付款支付：合同簽訂后三天內(nèi)支付總價(jià)款的30%4.1.2尾款支付：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付剩余總價(jià)款的70%4.2房款支付時(shí)間：詳見4.1.1和4.1.24.3違約責(zé)任4.3.1買方違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之二的違約金。4.3.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付每日萬分之二的違約金。5.原址重建條款5.1原址重建的條件5.1.1重建資格：買方需符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于原址重建的相關(guān)政策規(guī)定。5.1.2重建手續(xù)：買方需依法辦理相關(guān)重建手續(xù)。5.2原址重建的權(quán)利和義務(wù)5.2.1買方權(quán)利：在符合重建條件的前提下，買方享有原址重建的權(quán)利。5.2.2賣方義務(wù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理原址重建手續(xù)，并保障重建過程中平房權(quán)利的完整性。5.3原址重建的期限：自合同生效之日起三年內(nèi)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2需提交的材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。6.3預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：自辦理過戶手續(xù)之日起一個(gè)月內(nèi)完成7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同的，合同終止。9.合同附件9.1合同附件一：平房產(chǎn)權(quán)證明9.2合同附件二：原址重建規(guī)劃圖9.3合同附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：9.3.1房屋買賣協(xié)議書9.3.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證9.3.4產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表10.合同變更10.1合同變更方式：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）的書面文件作為附件補(bǔ)充或替代原合同相應(yīng)部分。10.2合同變更程序10.2.1提出變更申請(qǐng)的一方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起十五日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。10.2.3變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式提出。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件：詳見第八條第8.2款。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的財(cái)產(chǎn)和費(fèi)用。13.通知及送達(dá)13.1通知方式：書面通知，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式13.2.1郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。13.2.2電子郵件送達(dá)：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。13.2.3專人遞送：由專人將書面通知直接送達(dá)至對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。14.5本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求合同一方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)工作。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行服務(wù)工作。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。5.第三方介入的程序5.1第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入合同后，應(yīng)將服務(wù)協(xié)議的副本送達(dá)甲乙雙方。6.第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方、甲乙雙方共同簽字（或蓋章）。6.2第三方介入合同的變更或解除，不影響原合同的其他條款效力。7.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。9.第三方介入合同的具體條款9.1第三方介入合同的費(fèi)用：合同雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等。9.2第三方介入合同的服務(wù)期限：合同雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的服務(wù)期限，包括但不限于合同履行期間和后續(xù)的服務(wù)期限。9.3第三方介入合同的服務(wù)內(nèi)容：合同雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息收集、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。9.4第三方介入合同的保密條款：合同雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定保密條款，要求第三方對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息保密。10.第三方介入合同的違約責(zé)任10.1第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入合同的解除條件11.1.1第三方故意或重大過失，造成甲乙雙方權(quán)益受損；11.1.2第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行；11.1.3第三方破產(chǎn)、解散或其他原因無法履行合同。12.第三方介入合同的生效與終止12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入合同因甲方或乙方解除而終止，或因合同約定的其他情形終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.平房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供加蓋房產(chǎn)管理部門公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明平房所有權(quán)。說明：此證明應(yīng)包含房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。2.原址重建規(guī)劃圖要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的，符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃要求的原址重建規(guī)劃圖。說明：規(guī)劃圖應(yīng)包含房屋重建方案、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。3.房屋買賣協(xié)議書要求：提供雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議書，明確房屋買賣的各項(xiàng)條款。說明：協(xié)議書應(yīng)包含房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用的憑證，如契稅、印花稅等。說明：憑證應(yīng)包含繳納時(shí)間、費(fèi)用金額、繳費(fèi)部門等信息。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：提供由房產(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表。說明：申請(qǐng)表應(yīng)包含買賣雙方信息、房屋信息、過戶原因等。7.買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：身份證件應(yīng)包含姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之二的違約金。示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金。1.2未依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的法律后果。示例：若因買方未辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之二的違約金。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金。2.2未按約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因未協(xié)助過戶導(dǎo)致的法律后果。示例：若因賣方未協(xié)助過戶導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬分之二的違約金。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)支付違約金。3.2第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的法律后果。示例：若因第三方提供虛假評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024平房買賣合同包含原址重建條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）名稱、地址、聯(lián)系電話1.2乙方（買受人）名稱、地址、聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.3土地使用權(quán)性質(zhì)、面積、年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2付款期限及方式4.原址重建條款4.1原址重建的條件及程序4.2原址重建的費(fèi)用及承擔(dān)方式4.3原址重建的期限5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件及程序7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系電話：056781.4乙方（買受人）名稱：1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方聯(lián)系電話：0876543212.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：200平方米2.4房屋用途：住宅2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓2.6土地使用權(quán)面積：100平方米2.7土地使用權(quán)年限：70年3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款期限：簽訂合同之日起30日內(nèi)付清全部房款3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.原址重建條款4.1原址重建的條件：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)在原址上重建房屋4.2原址重建的程序：乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，辦理相關(guān)手續(xù)4.3原址重建的費(fèi)用：乙方承擔(dān)全部重建費(fèi)用4.4原址重建的期限：自取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)完成5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金支付方式：簽訂合同之日起5日內(nèi)支付至甲方指定賬戶5.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為5.4保證金退還程序：合同終止后，甲方在收到乙方書面退還申請(qǐng)之日起5日內(nèi)退還保證金6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)材料6.2稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等6.3稅費(fèi)支付方式：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一并支付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1甲方違約：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%7.2.2乙方違約：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的1%每日7.2.3其他違約行為：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)：10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件的名稱及內(nèi)容：11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：2024年3月10日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)大廈13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份13.2合同保管方式：甲乙雙方各自妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容：14.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.1.3房屋買賣合同附件三：付款憑證復(fù)印件14.1.4房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通和合同談判；15.3.2第三方作為監(jiān)督方，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；15.3.3第三方作為服務(wù)方，提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供合同履行情況的報(bào)告；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供合同履行情況的報(bào)告；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額為合同總金額的5%，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方的責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2因甲乙雙方提供的信息不完整、不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)第三方導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的任何糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為代表的是甲乙雙方，而非第三方本身。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，乙方與第三方的任何糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為代表的是甲乙雙方，而非第三方本身。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與者，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件6.原址重建規(guī)劃方案及圖紙7.建設(shè)工程合同8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.保修合同10.合同履行情況報(bào)告11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2未按合同約定支付購(gòu)房款；1.3未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；1.4未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：2.1未按合同約定支付購(gòu)房款；2.2未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；2.3未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.4未按合同約定承擔(dān)原址重建費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%；2.2甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%；2.3甲方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為稅費(fèi)總額的1%；2.4甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。（2）乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%；2.2乙方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為稅費(fèi)總額的1%；2.3乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%；2.4乙方未按合同約定承擔(dān)原址重建費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為重建費(fèi)用總額的1%。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。（2）示例二：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024平房買賣合同包含原址重建條款2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.平房基本情況2.1平房坐落位置2.2平房面積2.3平房結(jié)構(gòu)2.4平房用途2.5平房權(quán)屬證書3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買受方的權(quán)利和義務(wù)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.合同標(biāo)的物的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.原址重建條款6.1重建條件6.2重建時(shí)間6.3重建費(fèi)用6.4重建手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.附件8.1平房權(quán)屬證書復(fù)印件8.2合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片9.合同生效10.合同變更及終止11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2爭(zhēng)議解決11.3合同履行12.合同簽署12.1出賣方簽字蓋章12.2買受方簽字蓋章12.3證人簽字13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.平房基本情況2.1平房坐落位置：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.2平房面積：100平方米2.3平房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4平房用途：居住2.5平房權(quán)屬證書：某市某區(qū)某街道某號(hào)房屋所有權(quán)證3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣方保證所出售的平房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售。3.1.2出賣方應(yīng)在合同簽訂后，將平房的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)移交給買受方。3.2買受方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買平房。3.2.2買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，支付全部購(gòu)房款。4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格：人民幣100萬元整。4.2付款時(shí)間：4.2.1首付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣30萬元。4.2.2尾款：平房交付后30日內(nèi)支付剩余人民幣70萬元。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款憑證：買受方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向出賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.合同標(biāo)的物的交付5.1交付時(shí)間：2024年3月1日。5.2交付地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某號(hào)。5.3交付條件：平房應(yīng)處于完好狀態(tài)，無任何法律糾紛。6.原址重建條款6.1重建條件：6.1.1買受方在取得平房所有權(quán)后，有權(quán)在原址進(jìn)行重建。6.1.2重建前應(yīng)取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。6.2重建時(shí)間：自取得批準(zhǔn)之日起，一年內(nèi)完成重建。6.3重建費(fèi)用：由買受方自行承擔(dān)。6.4重建手續(xù)：買受方應(yīng)自行辦理所有重建所需手續(xù)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方未按合同約定交付平房或交付的平房不符合約定條件。7.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于購(gòu)房款10%的違約金。7.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于購(gòu)房款10%的違約金。7.3爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附件8.1平房權(quán)屬證書復(fù)印件8.2合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片9.合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.合同變更及終止10.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同的終止需滿足合同約定的條件，或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于平房權(quán)屬證書復(fù)印件、合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同履行11.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2如一方未按約定履行，另一方有權(quán)要求其履行或采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。12.合同簽署12.1出賣方簽字蓋章12.1.1出賣方（）簽字：12.1.2出賣方（）蓋章：12.2買受方簽字蓋章12.2.1買受方（）簽字：12.2.2買受方（）蓋章：12.3證人簽字12.3.1證人（）簽字：13.合同附件清單13.1平房權(quán)屬證書復(fù)印件13.2合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片14.合同份數(shù)及保管14.1本合同共四份，每份具有同等法律效力。14.2出賣方和買受方各執(zhí)兩份，自行妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方，是指為促成買賣雙方達(dá)成交易而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入合同的目的，是為了保障交易的安全、合法和順利進(jìn)行。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地提供中介服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以完成中介服務(wù)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，提供專業(yè)的法律、評(píng)估等服務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。18.2買賣雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方介入的費(fèi)用。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，或因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任包括但不限于退還中介費(fèi)、賠償損失等。20.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息。20.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成中介服務(wù)。20.1.3甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方介入的費(fèi)用。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。21.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：21.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；21.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)導(dǎo)致的損失。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：22.1.1出賣方對(duì)平房的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔(dān)主要責(zé)任；22.1.2買受方對(duì)購(gòu)買平房的資金、用途等承擔(dān)主要責(zé)任；22.1.3第三方對(duì)中介服務(wù)的質(zhì)量、效率等承擔(dān)次要責(zé)任；22.1.4出賣方、買受方與第三方之間，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定劃分責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤l(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟