2024年度古裝劇拍攝場(chǎng)地租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度古裝劇拍攝場(chǎng)地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.4乙方聯(lián)系方式2.拍攝場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金總額4.2分期支付方式4.3逾期支付及滯納金5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制5.4安全責(zé)任6.場(chǎng)地維護(hù)及費(fèi)用6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1甲方投保責(zé)任7.2乙方投保責(zé)任7.3保險(xiǎn)范圍8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2場(chǎng)地租賃合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：第二條拍攝場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)：古風(fēng)園林2.2場(chǎng)地地址：省市區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)地面積：10000平方米2.4場(chǎng)地設(shè)施：包括古建筑群、園林景觀(guān)、古橋、湖泊、亭臺(tái)樓閣等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣100萬(wàn)元整4.2分期支付方式：首期租金人民幣50萬(wàn)元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；余款人民幣50萬(wàn)元，于租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月支付。4.3逾期支付及滯納金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。第五條場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍：僅限于拍攝古裝劇，不得用于其他用途。5.2使用時(shí)間：每日拍攝時(shí)間為8:00至18:00，如有特殊需求，需提前與甲方協(xié)商。5.3使用限制：禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行破壞性活動(dòng)，禁止在場(chǎng)地內(nèi)吸煙、飲酒。5.4安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全維護(hù)，乙方在拍攝過(guò)程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條場(chǎng)地維護(hù)及費(fèi)用6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。6.2乙方責(zé)任：在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：場(chǎng)地日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方投保責(zé)任：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，為場(chǎng)地及其設(shè)施購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣1000萬(wàn)元。7.2乙方投保責(zé)任：乙方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)，為參與拍攝的人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣200萬(wàn)元。7.3保險(xiǎn)范圍：保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括意外傷害、疾病、意外事故等。如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1如甲方未按約定提供符合要求的拍攝場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。8.1.2如甲方未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致乙方拍攝工作受到影響，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額的賠償金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付租金總額1%的違約金。8.2.2如乙方違反使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或安全事故，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.2.3如乙方提前終止合同，未提前一個(gè)月通知甲方，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括場(chǎng)地設(shè)施返還、租金結(jié)算等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的首期租金。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行變更；11.2.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充部分。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1如發(fā)生第九條約定的解除條件；12.1.2如合同期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同解除或終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括場(chǎng)地設(shè)施返還、租金結(jié)算等。第十三條合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2場(chǎng)地租賃合同附件：包括場(chǎng)地使用規(guī)則、場(chǎng)地設(shè)施清單、租賃期限變更協(xié)議等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無(wú)法直接履行合同義務(wù)；2.1.3為保障合同履行，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中明確約定；4.1.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任；4.1.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)保證其質(zhì)量符合合同約定；6.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)保證其質(zhì)量符合合同約定；6.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)；6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行；9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定追究責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供拍攝場(chǎng)地全貌的平面圖，標(biāo)明主要建筑、設(shè)施的位置和尺寸。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件，用于雙方確認(rèn)場(chǎng)地使用范圍和設(shè)施情況。2.場(chǎng)地租賃合同附件詳細(xì)要求：a.場(chǎng)地使用規(guī)則：詳細(xì)列出場(chǎng)地使用時(shí)間、范圍、禁止事項(xiàng)等。b.場(chǎng)地設(shè)施清單：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及其使用說(shuō)明。c.租賃期限變更協(xié)議：明確租賃期限變更的條件、程序和費(fèi)用。說(shuō)明：附件應(yīng)作為合同的一部分，用于雙方遵守和使用。3.場(chǎng)地維護(hù)及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地日常維護(hù)的項(xiàng)目、費(fèi)用及承擔(dān)方。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)維護(hù)內(nèi)容、費(fèi)用，作為雙方共同遵守和維護(hù)場(chǎng)地的依據(jù)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方投保的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。5.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。說(shuō)明：協(xié)議或委托書(shū)應(yīng)作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的工作。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合要求的拍攝場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。示例：甲方未按時(shí)提供符合約定的拍攝場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方拍攝工作延誤，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付相當(dāng)于未付租