2024年個(gè)人團(tuán)購(gòu)公寓購(gòu)房合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人團(tuán)購(gòu)公寓購(gòu)房合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證書(shū)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.售后服務(wù)與維修7.1售后服務(wù)承諾7.2維修責(zé)任與程序7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效與修改12.合同附件12.1房產(chǎn)圖紙12.2付款憑證12.3其他附件13.合同生效與執(zhí)行13.1合同生效條件13.2合同執(zhí)行期限13.3合同執(zhí)行地點(diǎn)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出賣(mài)人”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；（2）本合同中，“買(mǎi)受人”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）本合同中，“房產(chǎn)”指出賣(mài)人出售給買(mǎi)受人的房產(chǎn)；（4）本合同中，“購(gòu)房總價(jià)”指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的總金額；（5）本合同中，“交付時(shí)間”指出賣(mài)人將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人的具體日期；（6）本合同中，“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（7）本合同中，“權(quán)屬證書(shū)”指證明房產(chǎn)所有權(quán)的證書(shū)；（8）本合同中，“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中涉及的定義和解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（3）聯(lián)系方式：（4）住址：2.2買(mǎi)受人信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（3）聯(lián)系方式：（4）住址：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：具體地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、市（地區(qū)）、縣（市、區(qū)）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、小區(qū)（村組）、樓號(hào)、單元號(hào)、門(mén)牌號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積：平方米；使用面積：平方米。3.3房產(chǎn)用途：住宅；非住宅。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：（1）房產(chǎn)為出賣(mài)人所有；（2）房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房產(chǎn)已辦理權(quán)屬登記。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式4.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。4.2付款方式：（1）首付款：購(gòu)房總價(jià)的30%，在簽訂本合同時(shí)支付；（2）尾款：購(gòu)房總價(jià)的70%，在房產(chǎn)交付前支付。4.3付款時(shí)間表：（1）首付款：簽訂本合同時(shí)支付；（2）尾款：房產(chǎn)交付前支付。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無(wú)裂縫、無(wú)滲漏；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序：（1）買(mǎi)受人應(yīng)在交付時(shí)間前進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格項(xiàng)，出賣(mài)人應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬證書(shū)：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)由出賣(mài)人提供。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人辦理。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。7.售后服務(wù)與維修7.1售后服務(wù)承諾：出賣(mài)人承諾在交付后的__年內(nèi)提供免費(fèi)售后服務(wù)。7.2維修責(zé)任與程序：（1）房產(chǎn)在交付后的保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題需要維修的，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)；（2）維修程序：買(mǎi)受人提出維修申請(qǐng)，出賣(mài)人應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)安排維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由造成維修原因的責(zé)任方承擔(dān)。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）出賣(mài)人提供的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）買(mǎi)受人未按約定使用房產(chǎn)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付購(gòu)房總價(jià)1‰的違約金；（2）出賣(mài)人提供的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；（3）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付已支付購(gòu)房款1‰的違約金；（4）買(mǎi)受人未按約定使用房產(chǎn)，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（2）買(mǎi)受人支付完畢購(gòu)房款；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)和已支付的購(gòu)房款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1不可抗力本合同簽訂后，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式（1）書(shū)面通知：以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)；（2）電子通知：以電子郵件或短信方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱或手機(jī)。11.3合同生效與修改（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。12.合同附件12.1房產(chǎn)圖紙12.2付款憑證12.3其他附件13.合同生效與執(zhí)行13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同執(zhí)行期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日止。13.3合同執(zhí)行地點(diǎn)合同執(zhí)行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（2）買(mǎi)受人支付完畢購(gòu)房款；（3）合同約定的其他終止條件。14.3合同解除與終止程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)和已支付的購(gòu)房款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入，但需征得對(duì)方同意，并在合同中明確第三方的介入條件和程序。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。5.第三方介入的條件5.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方在合同中約定的第三方介入條款；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入；（3）第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序包括：（1）甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方，提出第三方介入的意向；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）甲乙雙方將第三方介入?yún)f(xié)議報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案；（4）第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。7.第三方職責(zé)7.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、信息溝通等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。8.第三方權(quán)利8.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)協(xié)議規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。9.第三方義務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照協(xié)議規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的合作方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)；（2）第三方與房產(chǎn)的所有權(quán)關(guān)系：第三方不擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，其職責(zé)僅限于在合同履行過(guò)程中的協(xié)助和監(jiān)督；（3）第三方與合同履行的責(zé)任關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，其他損失由甲乙雙方承擔(dān)。11.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（2）明確第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（3）明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）明確第三方介入的效果和影響；（5）明確第三方介入的終止條件。12.第三方責(zé)任限額的明確12.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化：（1）第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失和間接損失；（3）責(zé)任限額應(yīng)包括第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)圖紙要求：提供房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局。說(shuō)明：圖紙應(yīng)標(biāo)明尺寸、房間名稱、門(mén)窗位置等信息，確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.付款憑證要求：提供所有已支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款人信息等，確保付款的真實(shí)性和可追溯性。3.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬合法。說(shuō)明：證書(shū)應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、用途等信息，確保證書(shū)的真實(shí)性和有效性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，確保評(píng)估的客觀性和公正性。5.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況。說(shuō)明：清單應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等，確保交接的清晰和準(zhǔn)確。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供完整的協(xié)議文本。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方協(xié)商一致變更的條款，確保合同的完整性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方介入的協(xié)議文本。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買(mǎi)受人支付購(gòu)房總價(jià)1‰的違約金2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣(mài)人支付已支付購(gòu)房款1‰的違約金3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人有權(quán)要求修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)4.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買(mǎi)受人支付購(gòu)房總價(jià)1‰的違約金5.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付逾期交付的違約金，如逾期10天，則出賣(mài)人應(yīng)支付購(gòu)房總價(jià)1‰的違約金，即1000元。全文完。2024年個(gè)人團(tuán)購(gòu)公寓購(gòu)房合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3逾期交付責(zé)任5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.房屋交付后的使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋平面圖11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的法律效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的法律效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________1.3代理人信息（如有）（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________室2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋權(quán)屬：_________第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣_(tái)________元整，于_________年_________月_________日前支付；（2）分期付款：自合同簽訂之日起_________年內(nèi)，每月支付人民幣_(tái)________元整；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)附件一“付款時(shí)間表”3.4付款違約責(zé)任：（1）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_____%的違約金；（2）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_____%的違約金。第四條交付條件及時(shí)間4.1交付條件：（1）房屋經(jīng)出賣(mài)人驗(yàn)收合格；（2）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)法律文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；4.2交付時(shí)間：_________年_________月_________日4.3逾期交付責(zé)任：（1）出賣(mài)人逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_____%的違約金；（2）買(mǎi)受人要求出賣(mài)人交付房屋而逾期未交付的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起_________年；5.3質(zhì)量保修責(zé)任：（1）在質(zhì)量保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（2）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：自房屋交付之日起_________日內(nèi)；6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，由買(mǎi)受人承擔(dān)；6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第七條房屋交付后的使用與管理7.1房屋使用規(guī)定：買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.2房屋管理責(zé)任：房屋交付后，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)房屋的日常管理；7.3房屋維修責(zé)任：（1）房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)自然損耗，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)維修；（2）因買(mǎi)受人使用不當(dāng)或惡意造成的房屋損壞，由買(mǎi)受人承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的；（2）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人未按約定進(jìn)行維修的；（4）買(mǎi)受人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_____%的違約金；（2）出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_____%的違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人未按約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）買(mǎi)受人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予_____%寬限期，違約方仍未履行的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂解除合同協(xié)議；（3）一方單方面解除合同的，應(yīng)向另一方支付違約金。10.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)；（2）合同解除后，房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜按原約定執(zhí)行。第十一條合同附件11.1房屋平面圖11.2相關(guān)證明文件11.3其他附件第十二條合同生效12.1合同生效條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同已交付；（3）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同生效后的法律效力：合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條合同變更13.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。13.2合同變更程序：（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更后的法律效力：變更后的合同條款具有與原合同相同的法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件：（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。14.2合同終止程序：（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議；（2）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成工作任務(wù)；（4）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的約定：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)與合同目的相符；（3）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。17.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的工作職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；（3）如第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，免于承擔(dān)責(zé)任。19.2費(fèi)用承擔(dān)：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付；（2）因第三方原因造成的額外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)；（3）因甲乙雙方原因造成的額外費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.3權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸和功能分區(qū)。說(shuō)明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，有助于買(mǎi)受人了解房屋的具體情況。2.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：相關(guān)證明文件是證明房屋權(quán)屬和交易合法性的重要依據(jù)。3.付款時(shí)間表要求：詳細(xì)列明每個(gè)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和對(duì)應(yīng)的付款金額。說(shuō)明：付款時(shí)間表是合同中付款條款的具體體現(xiàn)，有助于雙方明確付款時(shí)間。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的重要文件。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除合同的原因、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同履行過(guò)程中，雙方解除合同關(guān)系的重要文件。8.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)列明房屋交接的日期、時(shí)間、地點(diǎn)及雙方確認(rèn)的內(nèi)容。說(shuō)明：房屋交接確認(rèn)書(shū)是房屋交付過(guò)程中，雙方確認(rèn)房屋交接的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款；出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人未按約定進(jìn)行維修；買(mǎi)受人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責(zé)任；違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付_____%的違約金；出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_____%的違約金；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；買(mǎi)受人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人團(tuán)購(gòu)公寓購(gòu)房合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3購(gòu)房總價(jià)及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及交付2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋交付時(shí)間及條件2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.付款條款3.1付款時(shí)間及金額3.2逾期付款責(zé)任3.3付款方式及憑證4.質(zhì)量保證及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及期限4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3房屋裝修及改造規(guī)定6.房屋租賃及轉(zhuǎn)售6.1房屋租賃條款6.2房屋轉(zhuǎn)售條件及程序6.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售的收益分配7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的解除及終止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更的效力11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除及終止后的其他處理14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證14.3合同簽署及見(jiàn)證的法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣(mài)方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）1.1.2買(mǎi)受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住址（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房屋面積：建筑面積及使用面積1.2.4房屋用途：住宅1.3購(gòu)房總價(jià)及付款方式1.3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整1.3.2付款方式：分期付款或一次性付款1.3.3付款時(shí)間及金額：具體付款時(shí)間及每次付款金額見(jiàn)附件一“付款計(jì)劃表”2.房屋產(chǎn)權(quán)及交付2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1出賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受方取得房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋交付時(shí)間及條件2.2.1出賣(mài)方保證在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方2.2.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)2.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3.1買(mǎi)受方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收2.3.2驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換3.付款條款3.1付款時(shí)間及金額3.1.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_____元整3.1.2余款支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件一“付款計(jì)劃表”3.2逾期付款責(zé)任3.2.1買(mǎi)受方逾期付款的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向出賣(mài)方支付逾期付款違約金3.2.2出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付逾期付款違約金及合同解除產(chǎn)生的損失3.3付款方式及憑證3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式3.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在付款后提供付款憑證，出賣(mài)方收到憑證后視為已收到款項(xiàng)4.質(zhì)量保證及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1出賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2出賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_(kāi)___年4.2維修責(zé)任及期限4.2.1房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修4.2.2出賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)受方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)4.3.2保修期外維修費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制5.1.1買(mǎi)受方僅限于自用，不得用于商業(yè)用途5.1.2買(mǎi)受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.2.1買(mǎi)受方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)5.2.2維護(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)5.3房屋裝修及改造規(guī)定5.3.1買(mǎi)受方進(jìn)行房屋裝修及改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定5.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在裝修前向物業(yè)管理方申請(qǐng)，并取得相關(guān)批準(zhǔn)6.房屋租賃及轉(zhuǎn)售6.1房屋租賃條款6.1.1買(mǎi)受方不得將房屋出租給他人，未經(jīng)出賣(mài)方書(shū)面同意6.1.2出賣(mài)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回房屋6.2房屋轉(zhuǎn)售條件及程序6.2.1買(mǎi)受方在合同約定的期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)售6.2.2買(mǎi)受方如需轉(zhuǎn)售，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出賣(mài)方，并取得出賣(mài)方書(shū)面同意6.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售的收益分配6.3.1房屋租賃及轉(zhuǎn)售產(chǎn)生的收益歸買(mǎi)受方所有6.3.2買(mǎi)受方應(yīng)按照約定向出賣(mài)方支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭(zhēng)議8.2.2仲裁地點(diǎn)為房屋所在地8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除及終止的程序9.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2變更后的合同條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.3合同變更的效力10.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力10.3.2合同變更不影響原合同未變更部分的效力11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失11.2通知及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行11.2.2通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.3.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同備案：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)13.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余房屋13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債權(quán)債務(wù)13.3合同解除及終止后的其他處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他剩余事宜14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）14.1.2簽字（或蓋章）后的合同為正式合同14.2合同見(jiàn)證14.2.1合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證14.2.2見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字，見(jiàn)證合同的真實(shí)性14.3合同簽署及見(jiàn)證的法律效力14.3.1簽字（或蓋章）及見(jiàn)證后的合同具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問(wèn)等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)因第三方行為直接導(dǎo)致的損失金額。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同關(guān)系。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。15.3.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必