物業(yè)合同范例表格制作

物業(yè)合同范例表格制作第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意與甲方簽訂本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于__________________，建筑面積為__________________平方米，土地使用年限為__________________。

1.2甲方對(duì)該物業(yè)享有所有權(quán)，乙方對(duì)該物業(yè)享有使用權(quán)。

二、物業(yè)使用及管理

2.1乙方在取得甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、用途。

2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

2.3乙方在使用該物業(yè)過程中，應(yīng)確保消防安全、環(huán)境保護(hù)、噪音控制等各項(xiàng)指標(biāo)符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等。

3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。

四、物業(yè)轉(zhuǎn)讓及抵押

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

4.2如乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓、抵押該物業(yè)，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照國家及地方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付該物業(yè)或未履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用或未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方身份證明文件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意與甲方簽訂本合同，丙方作為第三方參與其中，為保障甲方的權(quán)益，特制定如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于__________________，建筑面積為__________________平方米，土地使用年限為__________________。

1.2甲方對(duì)該物業(yè)享有所有權(quán)，乙方對(duì)該物業(yè)享有使用權(quán)。

1.3丙方作為第三方，提供物業(yè)管理的專業(yè)服務(wù)。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)維修、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方使用該物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

2.3丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并定期向甲方提供費(fèi)用收支情況。

三、乙方使用及管理

3.1乙方在取得甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、用途。

3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

3.3乙方在使用該物業(yè)過程中，應(yīng)確保消防安全、環(huán)境保護(hù)、噪音控制等各項(xiàng)指標(biāo)符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，確保費(fèi)用合理、透明。

五、丙方責(zé)任及違約責(zé)任

5.1丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因丙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理不善，造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2丙方違反本合同約定，未按時(shí)交付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

6.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用或未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方不得利用該物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方，參與本合同，有利于提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。

9.2丙方的專業(yè)服務(wù)有助于乙方更好地使用該物業(yè)，提升居住品質(zhì)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為該物業(yè)的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同，有利于維護(hù)自身權(quán)益，確保物業(yè)保值增值。

10.2甲方通過本合同，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理，提高物業(yè)管理水平，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方身份證明文件

4.丙方資質(zhì)證明文件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方租賃甲方位于__________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方希望丙方作為第三方參與，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以確保乙方的租賃權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于__________________，租賃面積為__________________平方米，租賃期限為__________________。

1.2甲方將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方享有對(duì)該物業(yè)的租賃權(quán)。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作，確保物業(yè)的完好和整潔。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)租賃合同和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方使用該物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

2.3丙方有權(quán)制定物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，并向乙方提供費(fèi)用明細(xì)。

三、乙方使用及管理

3.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用該物業(yè)，并保證使用過程中的安全和合法。

3.2乙方應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并積極配合丙方的管理工作。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照丙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等。

4.2丙方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。

五、丙方責(zé)任及違約責(zé)任

5.1丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因丙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或服務(wù)不到位，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2丙方違反本合同約定，未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行重大裝修。

6.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付物業(yè)或未履行租賃合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得利用該物業(yè)進(jìn)行任何可能損害乙方權(quán)益的活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為租賃方，主導(dǎo)本合同，有利于確保租賃權(quán)益，保障物業(yè)的正常使用。

9.2通過本合同，乙方能夠更好地監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，提升租賃體驗(yàn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出租方，其主導(dǎo)地位在一定程度上被弱化，但甲方仍需履行租賃合同的義務(wù)