2025標準商品房期房買賣合同

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋規(guī)劃用途為，建筑規(guī)模為平方米，套內(nèi)面積為平方米。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）預訂金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，于年月日前支付。（3）剩余款項：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應按照甲方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1雙方約定，甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應將該房屋的鑰匙、門禁卡、水電煤等卡證交付給乙方。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，具體違約金計算方式按照附件《違約金計算公式》執(zhí)行。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：年月日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：年月日附件：《違約金計算公式》1.逾期交付房屋的違約金計算公式：違約金=逾期交付天數(shù)×房價款總額×0.01%。2.逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約金計算公式：違約金=逾期辦理天數(shù)×房價款總額×0.01%。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。解決辦法：雙方應主動提供有效證件，并承諾所提供信息的真實性。如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應承擔相應的法律責任。2.買賣雙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款。解決辦法：雙方應嚴格遵守支付條款，如乙方逾期支付，應按照附件《違約金計算公式》承擔違約責任。3.甲方應按照約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：如甲方逾期交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應按照附件《違約金計算公式》承擔違約責任。4.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以進行買賣、租賃、贈與等交易。2.期房：指尚未竣工的房屋，買受人按照合同約定預購后，等待開發(fā)商交付的房屋。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為而應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方約定的地點。6.人民法院：指中華人民共和國設立的人民法院，依法行使審判權(quán)。7.附件：《違約金計算公式》等為本合同的組成部分，具有同等法律效力。應用場合：1.標準商品房期房的買賣交易。2.買受人預購尚未竣工的商品房。3.雙方為明確權(quán)責，確保交易順利進行而簽訂的合同。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備配置等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾，包括保修范圍、保修期限等。3.物業(yè)服務：明確物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務費用等。4.配套設施：描述周邊配套設施的現(xiàn)狀及規(guī)劃，如交通、學校、醫(yī)院等。5.面積差異處理：當實測面積與合同約定面積存在差異時，雙方如何處理。6.逾期交付處理：甲方逾期交付房屋時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.逾期付款處理：乙方逾期支付房價款時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：明確雙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中的義務和責任。9.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院