期房扺債合同范例

期房扺債合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的期房事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買乙方開發(fā)的位于__________的期房，具體樓棟號為__________，房號范圍為__________至__________。

1.2甲方購買房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3甲方購買房屋的總價為人民幣__________元整，含稅費。

二、付款方式

2.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.2甲方應在房屋交付前__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3甲方應在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、房屋交付

3.1乙方應在房屋竣工驗收合格后__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在房屋交付時，應檢查房屋及附屬設施是否符合合同約定，如有不符合之處，應在__________日內(nèi)向乙方提出書面異議。

3.3乙方應在甲方提出書面異議之日起__________日內(nèi)，對甲方提出的問題進行整改，直至甲方滿意。

四、違約責任

4.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付_____%的違約金。

4.2乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定的，均應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預售許可證復印件

2.房屋買賣合同

3.房屋平面圖

4.甲方身份證復印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的期房事宜，并引入丙方作為擔保方，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買乙方開發(fā)的位于__________的期房，具體樓棟號為__________，房號范圍為__________至__________。

1.2甲方購買房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

1.3甲方購買房屋的總價為人民幣__________元整，含稅費。

二、付款方式

2.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.2甲方應在房屋交付前__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3甲方應在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為本合同項下甲方應向乙方支付的房款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方保證在甲方未按約定支付房款時，在接到乙方書面通知之日起__________日內(nèi)，代為支付相應款項。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)履行付款義務，甲方未履行的，丙方有權(quán)要求乙方解除本合同。

四、房屋交付

4.1乙方應在房屋竣工驗收合格后__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2甲方在房屋交付時，應檢查房屋及附屬設施是否符合合同約定，如有不符合之處，應在__________日內(nèi)向乙方提出書面異議。

4.3乙方應在甲方提出書面異議之日起__________日內(nèi)，對甲方提出的問題進行整改，直至甲方滿意。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋驗收標準及相關資料。

5.3甲方有權(quán)在房屋交付后__________日內(nèi)，對房屋進行裝修，裝修期間乙方應提供必要的生活設施。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后__________日內(nèi)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方交付的房屋不符合合同約定的，應承擔修復責任，直至甲方滿意。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或解除合同。

6.4乙方在房屋交付前，不得將房屋轉(zhuǎn)售或抵押給第三方。

七、丙方的權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋。

7.3丙方有權(quán)在甲方未履行付款義務時，行使代為支付的權(quán)利。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保甲方在乙方未能履行交付房屋義務時，仍能獲得房屋所有權(quán)。丙方的擔保責任有助于增強甲方的信心，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為主導方，通過增加自身權(quán)益條款，確保在房屋購買過程中，其權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過限制乙方違約行為，降低交易風險，確保房屋質(zhì)量及交付時間。

附件：

1.房屋預售許可證復印件

2.房屋買賣合同

3.房屋平面圖

4.甲方身份證復印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.丙方擔保協(xié)議

8.甲方裝修計劃

9.房屋驗收標準及相關資料

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方開發(fā)并銷售期房事宜，并引入丙方作為銷售代理，經(jīng)三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目開發(fā)基本情況

1.1甲方委托乙方在__________地區(qū)開發(fā)房地產(chǎn)項目，項目名稱為__________。

1.2項目規(guī)劃總建筑面積為__________平方米，其中住宅建筑面積為__________平方米。

1.3項目總投資預計為人民幣__________元整，資金籌措方案由乙方制定。

二、丙方代理銷售責任

2.1丙方同意作為甲乙雙方項目的銷售代理，負責項目的市場推廣、客戶接待、銷售簽約等工作。

2.2丙方應在項目開盤前__________日內(nèi)，制定并提交銷售方案，包括營銷策略、價格體系、銷售渠道等。

2.3丙方應確保銷售過程合規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導消費者。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整開發(fā)方案，但需提前__________日向甲方報告并取得甲方同意。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整銷售價格，但需提前__________日向丙方報告并取得丙方同意。

3.3乙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，對土地、資金、設計、施工等方面進行監(jiān)督管理。

四、甲方的違約責任及限制條款

4.1甲方未按約定提供項目開發(fā)所需資金的，應向乙方支付_____%的違約金。

4.2甲方未按約定提供項目開發(fā)所需資料的，應向乙方支付_____%的違約金。

4.3甲方不得擅自干涉乙方的開發(fā)決策和銷售策略。

五、丙方的權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項目開發(fā)，并在約定時間內(nèi)提供符合銷售條件的房屋。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括政策支持、資金支持等。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等銷售信息。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為項目開發(fā)的主體，通過合同中的權(quán)利條款，確保其在項目開發(fā)過程中的決策權(quán)和管理權(quán)。乙方通過增加自身權(quán)益條款，保護了其在項目開發(fā)過程中的利益，同時確保了項目的順利進行。

弱化甲方為主導的意義和目的：

在本次合同中，