2025北京市房屋出租委托代理合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出租代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋戶型：1.4甲方出租房屋配套設(shè)施：第二條代理期限2.1本合同代理期限為：自年__月__日起至年__月__日止。第三條代理內(nèi)容3.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方出租房屋對(duì)外出租，并負(fù)責(zé)與承租人的租賃合同簽訂及管理工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)發(fā)布出租房屋的租賃信息，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。3.3乙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)用為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3乙方收取代理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條合同的變更和解除5.1在合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在合同期內(nèi)，如乙方未按照約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3在合同期內(nèi)，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方在代理過程中，如因違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同的全部條款，以確保您的權(quán)益得到保障。2.明確雙方權(quán)益：了解并明確甲方（出租方）和乙方（代理方）的權(quán)利和義務(wù)。3.合法使用房屋：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)發(fā)布出租房屋的租賃信息，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。4.支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。5.合同變更和解除：在合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)。2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的基本法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易和登記等事項(xiàng)。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.代理：是指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名義實(shí)施的民事法律行為。5.出租方：是指將其房屋出租給他人的一方。6.代理方：是指接受出租方委托，負(fù)責(zé)出租房屋代理業(yè)務(wù)的一方。7.租賃合同：是指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。8.代理費(fèi)用：是指代理人為提供代理服務(wù)而收取的費(fèi)用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.北京市范圍內(nèi)的房屋出租方尋求專業(yè)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃代理服務(wù)。2.房屋出租方與代理方之間需要明確權(quán)責(zé)，確保房屋租賃過程順利的雙方。3.出租方希望對(duì)代理方的代理行為進(jìn)行規(guī)范，保障自身權(quán)益的情況下。補(bǔ)充條款：10.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及財(cái)產(chǎn)的安全。如甲方未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生損失時(shí)，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。11.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。12.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。13.合同續(xù)約：合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.個(gè)人信息保護(hù)：乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如因乙方原因?qū)е录追絺€(gè)人信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.房屋