高新科技企業(yè)租賃合同

高新科技企業(yè)租賃合同合同編號(hào)：__________高新科技企業(yè)租賃合同與鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的位于__________的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并使用該辦公場(chǎng)所。第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上從事違法活動(dòng)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄6.租賃合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物4.乙方在租賃物上從事違法活動(dòng)5.甲方未按約定提供租賃物6.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租的辦公場(chǎng)所。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，甲方加收的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期則加收滯納金。2.乙方未合理使用租賃物：要求乙方按照約定使用，損壞需賠償。3.乙方轉(zhuǎn)租租賃物：立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃物上從事違法活動(dòng)：立即解除合同，并報(bào)告相關(guān)部門。5.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方及時(shí)提供，造成損失需賠償。6.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：要求甲方及時(shí)維修保養(yǎng)，影響使用需賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高新科技企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所2.租賃期限為固定年限3.租金按月支付，逾期加收滯