禾寶農(nóng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

(此文檔為word格式，下載后您可任意編輯修改!)吉林省禾寶農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司成立于2009年，性質(zhì)為有限責(zé)任公司。公司注冊(cè)資金1500萬(wàn)元，法人代表肖麗，法定經(jīng)營(yíng)地址為農(nóng)安縣農(nóng)安鎮(zhèn)鐵西村農(nóng)伏路11號(hào)，現(xiàn)有職工75人，其中中級(jí)以上職稱者(1)《國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于做好申報(bào)2013年國(guó)家服務(wù)業(yè)發(fā)《吉林省發(fā)展改革委關(guān)于組織報(bào)送2013年國(guó)家服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資(5)項(xiàng)目單位提供的相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料。(1)項(xiàng)目需求分析及建設(shè)規(guī)模；(2)場(chǎng)址選擇；(3)建筑工程方案；(4)節(jié)能及環(huán)境保護(hù)；(5)勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防；(6)組織機(jī)構(gòu)與人員配置；(7)實(shí)施進(jìn)度與工程招標(biāo)；(8)投資估算及資金籌措；(9)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及社會(huì)評(píng)價(jià)等。2、建設(shè)規(guī)模則，經(jīng)研究、論證，確定本項(xiàng)目占地面積為41022m2,總建筑面積(1)環(huán)境條件(2)交通條件(3)資金條件(4)施工條件項(xiàng)目投入總資金為5711.24萬(wàn)元，其中：建設(shè)投資5657.06萬(wàn)元，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表1-1序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1總投資萬(wàn)元建設(shè)投資萬(wàn)元建設(shè)期利息萬(wàn)元0流動(dòng)資金萬(wàn)元達(dá)產(chǎn)年份2營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元達(dá)產(chǎn)年值3營(yíng)業(yè)稅金及附加萬(wàn)元達(dá)產(chǎn)年值4增值稅萬(wàn)元0達(dá)產(chǎn)年值5總成本費(fèi)用萬(wàn)元達(dá)產(chǎn)年值6利潤(rùn)總額萬(wàn)元達(dá)產(chǎn)年值7所得稅萬(wàn)元達(dá)產(chǎn)年值8凈利潤(rùn)萬(wàn)元達(dá)產(chǎn)年值9總投資收益率%息稅前利潤(rùn)/總投資總投資利稅率%資本金凈利潤(rùn)率%總成本利潤(rùn)率0銷售利潤(rùn)率%全員勞動(dòng)生產(chǎn)率萬(wàn)元/人.年生產(chǎn)工人勞動(dòng)生產(chǎn)率萬(wàn)元/人.年貸款償還期年0包括建設(shè)期盈虧平衡點(diǎn)%達(dá)產(chǎn)年值各年平均值投資回收期年所得稅前所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元i=12%所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%所得稅前所得稅后本項(xiàng)目為吉林省禾寶農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司農(nóng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)第二章建設(shè)背景和建設(shè)的必要性11年來(lái)玉米的種植面積占長(zhǎng)春市糧食播種面積的60%以上。2011年總縣幅員5415平方公里，其中耕地435萬(wàn)畝，林地95萬(wàn)畝，草原面積52萬(wàn)畝，水域面積33萬(wàn)畝。全縣轄22個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，377個(gè)村，總?cè)丝?15萬(wàn)，其中農(nóng)業(yè)人口85萬(wàn)，是全省幅員超過700萬(wàn)畝的10個(gè)縣份之一，耕地超過400萬(wàn)畝的3個(gè)縣份之一，人口超過百萬(wàn)的2個(gè)縣份之一。項(xiàng)目建成后，可直接服務(wù)于2000戶農(nóng)戶，直接受益人口6000人，間接帶動(dòng)8000戶農(nóng)民從事玉米等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、產(chǎn)品運(yùn)輸、銷售等，戶均增收4000元，直接和間接經(jīng)濟(jì)效益可達(dá)3200萬(wàn)元/年。世界上很多農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家都是通過各種途徑和渠道迅速的把農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)科技是農(nóng)業(yè)發(fā)展的第一推動(dòng)力。建國(guó)以來(lái)特別是改革開放以項(xiàng)目建成后，有利于更好地開展玉米生產(chǎn)農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)和推廣工推廣獎(jiǎng)實(shí)施辦法》,暢通農(nóng)業(yè)新技術(shù)供需渠道，向農(nóng)民推薦新技術(shù)新產(chǎn)比重為89.04%,其中，文盲人數(shù)9.56%,小學(xué)文化程度人數(shù)34.4%。西部地區(qū)文盲半文盲占14%,小學(xué)以下文化人數(shù)占51.5%。較低的文化素來(lái)又會(huì)使農(nóng)戶固有的避險(xiǎn)意識(shí)增強(qiáng)，淡化了對(duì)農(nóng)業(yè)新2、農(nóng)業(yè)比較效益低，客觀上造成農(nóng)民采用新技術(shù)的機(jī)會(huì)成本高而消極對(duì)待技術(shù)創(chuàng)新3、農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)規(guī)模約束對(duì)農(nóng)業(yè)的導(dǎo)入。4、懼怕風(fēng)險(xiǎn)5、農(nóng)業(yè)技術(shù)和商品市場(chǎng)秩序不規(guī)范，嚴(yán)重打擊了農(nóng)民采用新技術(shù)信息一定要符合農(nóng)村需求實(shí)際。本項(xiàng)目致力于農(nóng)業(yè)新技術(shù)服務(wù)平臺(tái)建第三章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容驗(yàn)設(shè)備等各類設(shè)備616臺(tái)(套)。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容一覽表序號(hào)工程名稱單位數(shù)量備注一建筑工程1綜合樓2層2種子庫(kù)2層3農(nóng)藥庫(kù)2層4化肥庫(kù)5鍋爐房二設(shè)備購(gòu)置1信息中心設(shè)備臺(tái)(套)2技術(shù)培訓(xùn)中心設(shè)備臺(tái)(套)3檢驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備臺(tái)(套)4其他輔助設(shè)備臺(tái)(套)第四章場(chǎng)址選擇地理位置：農(nóng)安縣隸屬于長(zhǎng)春市，位于松遼平原腹地，東經(jīng)萬(wàn)，其中農(nóng)業(yè)人口85萬(wàn)，是全省幅員面積超過700萬(wàn)畝的縣份之一，4.2.1地形、地貌及地質(zhì)情況年平均溫度年最高溫度最熱月平均氣溫最冷月平均氣溫年平均降水量極端最大積雪深度年平均相對(duì)濕度最大凍土深度常年主導(dǎo)風(fēng)向年平均風(fēng)速抗震設(shè)防烈度6度4.2.3城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件農(nóng)安縣是全國(guó)農(nóng)畜產(chǎn)品大縣。糧食產(chǎn)量穩(wěn)定在45億斤以上，1990年進(jìn)入全國(guó)十大產(chǎn)糧縣行列，1995年、1996年列全國(guó)十大產(chǎn)糧縣之首。食年平均產(chǎn)量達(dá)到250萬(wàn)噸以上，1990年進(jìn)入全國(guó)十大產(chǎn)糧縣行列，萬(wàn)胡蘿卜、西蘭花、林果、黃煙等經(jīng)濟(jì)作物種植面積達(dá)100萬(wàn)畝，年產(chǎn)出能力150萬(wàn)噸，不僅數(shù)量多、而且品質(zhì)好，增值潛力巨大。全縣畜禽總量1.25億頭(只),其中年出欄生豬200萬(wàn)頭，黃牛50萬(wàn)頭，肉羊40萬(wàn)只，大鵝500萬(wàn)只，肉雞5000萬(wàn)只。全縣肉類總產(chǎn)量40萬(wàn)噸以上，2003年成為全國(guó)肉類總產(chǎn)量第一大縣。農(nóng)安縣礦產(chǎn)資源豐富。天然氣工業(yè)儲(chǔ)量50億立方米；油母頁(yè)巖分布面積400平方公里，工業(yè)儲(chǔ)量168億噸，占全國(guó)總儲(chǔ)量的60%以上；陶土工業(yè)儲(chǔ)量1000萬(wàn)噸，含三氧化二鋁20%以上；二氧化碳?xì)夤I(yè)儲(chǔ)量90億立方米，純度達(dá)98%以上；三崗鄉(xiāng)寶泉村的天然礦泉水日涌量達(dá)2000噸。有大中型水庫(kù)4座?？h內(nèi)有日處理4萬(wàn)噸的凈水廠，建有裝機(jī)容量2萬(wàn)全縣有各級(jí)各類職業(yè)技術(shù)學(xué)校、勞動(dòng)技能培訓(xùn)基地等40余家，每年培養(yǎng)各類職業(yè)技術(shù)人才近萬(wàn)人。全縣115萬(wàn)人口中有剩余勞動(dòng)力20萬(wàn)左4.2.4交通運(yùn)輸及其他條件4.3工程依托條件4.3.1建筑的公共設(shè)施條件4.3.2拆遷條件4.3.3環(huán)境保護(hù)條件4.3.4施工條件第五章建設(shè)方案2、建設(shè)原則(4)建筑布局緊湊，交通便捷，管理方便。(1)項(xiàng)目新建綜合樓，建筑層數(shù)為2層，建筑面積960m2,主要1)農(nóng)民技術(shù)培訓(xùn)中心用房，主要用于農(nóng)民及村級(jí)農(nóng)業(yè)科技人員的方米大教室1個(gè)、60平方米小教室1個(gè)、50平方米多媒體閱覽室1個(gè)、合計(jì)550平方米。為1層，層高為6米，室內(nèi)外高差0.3米，建筑高度6.3米。主要用于建筑物、構(gòu)筑物一覽表造價(jià)(元/m2)備注1綜合樓2層，砌體結(jié)構(gòu)，毛石基礎(chǔ)2種子庫(kù)2層，框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)3農(nóng)藥庫(kù)2層，框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)4化肥庫(kù)1層，砌體結(jié)構(gòu)，毛石基礎(chǔ)5鍋爐房1層，砌體結(jié)構(gòu)，毛石基礎(chǔ)合計(jì)(1)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)(2)給水項(xiàng)目建成后，入駐工作人員人數(shù)為45人，工作人員每人按80L/(3)排水網(wǎng)，雨水管徑為DN300。(1)編制依據(jù)(2)采暖設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)室內(nèi)：18℃;(3)熱源及供暖方式項(xiàng)目采暖新建鍋爐房一座，安裝0.5噸熱水鍋爐，可滿足建筑物內(nèi)采暖系統(tǒng)確定：采暖系統(tǒng)采用上供下回方式。散熱器采用四柱760(4)管道及其敷設(shè)1)地溝內(nèi)的管道采用40mm厚鋁箔玻璃絲棉管殼保溫。2)采暖主入口采用硬密封銅質(zhì)蝶閥，立管采用手動(dòng)平衡閥，其他(5)熱負(fù)荷確定名稱面積熱指標(biāo)熱負(fù)荷室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度(℃)采暖天數(shù)室外平均溫度(℃)室外計(jì)算溫度(℃)耗熱量綜合樓合計(jì)3、電氣(1)設(shè)計(jì)依據(jù)(2)負(fù)荷等級(jí)(3)電源(4)用電負(fù)荷由上表可知項(xiàng)目總裝機(jī)容量為200kW,項(xiàng)目采用S11-M-250/0.4kVD,ynl1250kVA電力變壓器1臺(tái)，可滿足項(xiàng)目用電需要。(5)變配電系統(tǒng)(6)供電線路敷設(shè)(7)消防電源(8)照明設(shè)計(jì)1)照明額定供電電壓為AC380/220V。2)照度標(biāo)準(zhǔn)取值如下：綜合樓用房采用的照度標(biāo)準(zhǔn)值3001x。3)照明燈具4)本工程下列場(chǎng)所設(shè)有疏散照明：主要通道、樓梯間設(shè)帶鎘鎳電(9)防雷與接地地系統(tǒng)(防雷接地、重復(fù)接地、報(bào)警設(shè)備接地等),接地電阻小于1歐5、通信(2)強(qiáng)調(diào)設(shè)備的先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性。信息中心設(shè)備一覽表序號(hào)(元)利用原有國(guó)內(nèi)1筆記本電腦臺(tái)8√2臺(tái)式電腦臺(tái)√83服務(wù)器2√4套1√5在線呼叫應(yīng)答系統(tǒng)1√56網(wǎng)絡(luò)會(huì)議系統(tǒng)套1√7傳真機(jī)臺(tái)2√8打印機(jī)臺(tái)2√9復(fù)印機(jī)套√網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)開發(fā)1√2合計(jì)技術(shù)培訓(xùn)中心設(shè)備一覽表序號(hào)(元)利用原有國(guó)內(nèi)進(jìn)口1投影儀臺(tái)4√22幕布套4√3筆記本電腦臺(tái)8√4電視機(jī)臺(tái)6√5臺(tái)6√6音響套6√7培訓(xùn)桌椅套√8農(nóng)技服務(wù)一點(diǎn)通套5√9臺(tái)式電腦臺(tái)√8傳真機(jī)臺(tái)2√打印機(jī)臺(tái)2√辦公桌椅套√文件柜個(gè)√數(shù)碼相機(jī)臺(tái)3√攝像機(jī)臺(tái)1√空調(diào)臺(tái)5√序號(hào)(元)利用原有國(guó)內(nèi)進(jìn)口臺(tái)3√臺(tái)1√利用原有國(guó)內(nèi)進(jìn)口(元)1土壤肥力測(cè)試儀套1√2PME型糧油分析儀套1√3氣相色譜儀套1√√4四孔消化爐KDN-04套1√5電子分析天平1/萬(wàn)臺(tái)2√6電子天平1/百臺(tái)3√7超純水器臺(tái)2√98鼓風(fēng)干燥箱臺(tái)3√9電熱恒溫培養(yǎng)箱臺(tái)4√光照培養(yǎng)箱臺(tái)2全溫水浴振蕩器臺(tái)1√磁力加熱攪拌器臺(tái)1√可調(diào)電爐臺(tái)1√箱式電爐臺(tái)4√植物粉碎機(jī)臺(tái)1√傾斜式萬(wàn)能土壤粉碎機(jī)臺(tái)1√通風(fēng)系統(tǒng)套4√田間小氣候自動(dòng)觀測(cè)儀臺(tái)5√移動(dòng)數(shù)據(jù)采集設(shè)備臺(tái)√光學(xué)顯微鏡及成像設(shè)備臺(tái)1√解剖鏡及成像設(shè)備臺(tái)1√點(diǎn)滴儀、噴霧塔臺(tái)1√光照培養(yǎng)箱臺(tái)2√酸度計(jì)pH30臺(tái)1√臺(tái)式離心機(jī)臺(tái)1√實(shí)驗(yàn)室控溫設(shè)備臺(tái)3√紅外干燥箱臺(tái)1√土壤(肥料)養(yǎng)份速測(cè)儀臺(tái)1√土壤墑情速測(cè)儀臺(tái)1√農(nóng)藥殘留速測(cè)儀臺(tái)1√病蟲測(cè)報(bào)燈臺(tái)1√6病蟲調(diào)查統(tǒng)計(jì)器臺(tái)1√雙目解剖鏡臺(tái)1√手持放大鏡個(gè)5√孢子捕捉器臺(tái)1√天平臺(tái)1√玻璃儀器套1√3化學(xué)試劑批1√電熱蒸餾水器臺(tái)1√土壤采樣器套5√土壤分樣篩套3√序號(hào)(元)利用原有國(guó)內(nèi)進(jìn)口1臺(tái)5√2臺(tái)5√3鍋爐臺(tái)1√第六章節(jié)約能源及合理利用能源建筑及附屬設(shè)施，這些建筑在建造與使用過程中又消耗了全球能源的升，在能源消費(fèi)總量中所占的比例已從上世紀(jì)70年代末的10%,上升到近年的27.8%。據(jù)了解，我國(guó)現(xiàn)有城鄉(xiāng)建筑面積400多億平方米，其大，其中供熱和制冷的能耗約占50%-60%,單位建筑面積采暖能耗相當(dāng)目前，我國(guó)正處在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，要在未來(lái)15年(9)國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告<節(jié)能篇(章)>編制及評(píng)估的規(guī)定》;(10)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范(25個(gè)行業(yè)規(guī)范);6.3能耗消耗指標(biāo)電：場(chǎng)區(qū)年用電量45.21萬(wàn)kWh。項(xiàng)目綜合指標(biāo)能耗表序號(hào)主要能源及耗能工質(zhì)名稱計(jì)量單位年需求量實(shí)物標(biāo)煤實(shí)物折標(biāo)系數(shù)折標(biāo)煤1電t2柴油噸t3原煤噸t4合計(jì)6.4節(jié)能措施1)根據(jù)吉林長(zhǎng)春地區(qū)的氣候特點(diǎn)和建筑物的功能要求，合理安排2)項(xiàng)目建筑墻體均采用節(jié)能墻體。(1)衛(wèi)生器具和給水配件采用節(jié)水型產(chǎn)品，并采取措施避免跑、(2)要合理地設(shè)置計(jì)量?jī)x表，定期校驗(yàn)，加強(qiáng)計(jì)量管理，以便進(jìn)4、電氣部分(1)根據(jù)負(fù)荷分布情況，綜合考慮投資和年運(yùn)行費(fèi)用，對(duì)負(fù)荷進(jìn)(2)經(jīng)計(jì)算選擇相位，使三相盡量平衡。照明線路的損耗約占輸入電能的4%左右，三相四線式供電比其他供電方式線路損耗小得多。在0.95以上。(4)無(wú)功補(bǔ)償電容選用抑制諧波功能電容，選用用電設(shè)備的諧波(5)照明設(shè)備節(jié)能方法如下：(6)燈的控制：3)走廊、門廳等公共場(chǎng)所采用分區(qū)、分組控制。4)樓梯間普通照明采用人體紅外感應(yīng)開關(guān)，應(yīng)急照明設(shè)帶指示燈第七章環(huán)境保護(hù)目前場(chǎng)址地區(qū)空氣環(huán)境質(zhì)量良好，基本符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095—1996)中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。2002)中V類標(biāo)準(zhǔn)要求，屬于劣V類水質(zhì)。7.2設(shè)計(jì)原則4、生活垃圾及爐渣。7.4.1環(huán)保質(zhì)量及污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(1)地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)石油類懸浮物氨氮揮發(fā)酚標(biāo)準(zhǔn)≤0.1(2)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行GB3096—2008《聲環(huán)境噪聲質(zhì)量》中3類標(biāo)準(zhǔn)，詳見表8-2。類別環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)值dB(A)使用范圍晝間夜間環(huán)境噪聲3類工業(yè)區(qū)廠界噪聲3類(3)環(huán)境空氣質(zhì)量環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)濃度限值(摘錄)污染物取值范圍二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)濃度限值日平均日平均1小時(shí)平均日平均1小時(shí)平均(1)廢水執(zhí)行GB8978—1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(2)噪聲值為90dB(A),廠界噪聲執(zhí)行GB3096-2008《聲環(huán)境噪聲質(zhì)量》中3類標(biāo)準(zhǔn)，詳見表8—2。廢氣7.4.2治理方案2、噪聲項(xiàng)目有些工作地點(diǎn)噪聲強(qiáng)度一般在65～75dB(A)左右，為了降低一是在噪聲源上處理，將產(chǎn)生噪聲的設(shè)備連接部位調(diào)整到平衡位3、廢氣行處理，該除塵效率可達(dá)90%以上，脫硫效率達(dá)60%～80%。凈化后的煙氣濃度約為66mg/Nm3,符合規(guī)定的指標(biāo)要求。第八章勞動(dòng)安全與消防安全與消防工作極其重要，為防止人民生命和財(cái)產(chǎn)不受到意外災(zāi)按照電力部門的有關(guān)要求，制定安全操作規(guī)程。配電系統(tǒng)采用地的TN-S系統(tǒng)，電纜架、保護(hù)鋼管、金屬接線盒等均與PE線可靠連接。照明配電箱采用帶電保護(hù)的自動(dòng)開關(guān)，檢修照明采用36伏安全電(1)總平面布置(2)建筑防火1)防火分區(qū)2)建筑構(gòu)造火極限的建筑材料，并按照規(guī)范要求在相關(guān)部位設(shè)置防火墻等防火設(shè)2、消防措施(1)滅火器設(shè)置(2)消防電源(1)室外消防給水建筑物室外消火栓采用地下式消火栓，間距小于120m,保護(hù)半徑(2)室內(nèi)消防給水消火栓箱內(nèi)配備DN65栓口、水龍膠帶25m及19mm直流水槍1支，手動(dòng)報(bào)警按鈕1個(gè)，可滿足項(xiàng)目消防需(3)消防水量消火栓用水量15L/s,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2h。則一次消防最大用水量為第九章項(xiàng)目組織管理項(xiàng)目建設(shè)做好統(tǒng)籌安排，有計(jì)劃有步驟的進(jìn)行，設(shè)計(jì)工作完畢，資本項(xiàng)目新增勞動(dòng)定員45人，其中技術(shù)人員5人，管理人員2人，工人及其他人員38人。每班工作時(shí)間8小時(shí)。該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期為24個(gè)月，擬定于2012年11月開始前期工作，2013年4月開始土建工程，2014年10月竣工投入運(yùn)營(yíng)。具體安排如下：編制可研并申請(qǐng)備案1個(gè)月；初步設(shè)計(jì)1個(gè)月；施工圖設(shè)計(jì)并審核4個(gè)月；土建施工11個(gè)月；設(shè)備采購(gòu)4個(gè)月；設(shè)備安裝調(diào)試2個(gè)月；試生產(chǎn)1個(gè)月；竣工驗(yàn)收1個(gè)月。表12-1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表序號(hào)項(xiàng)目工期2012年2013年2014年1491項(xiàng)目備案2初步設(shè)計(jì)3施工圖設(shè)計(jì)4設(shè)備采購(gòu)5土建施工6設(shè)備安裝序號(hào)項(xiàng)目工期2012年2013年2014年1497試生產(chǎn)8竣工驗(yàn)收第十一章工程招標(biāo)投標(biāo)。組織與建設(shè)規(guī)模相適應(yīng)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)(或工作小組),采用科學(xué)11.2.2投標(biāo)知未中標(biāo)人，并與中標(biāo)人在發(fā)出通知書之日起30個(gè)工作日之內(nèi)簽訂合招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方法不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬(wàn)元)備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)建筑工程√√√設(shè)備購(gòu)置√√√安裝工程√√√勘察√設(shè)計(jì)√監(jiān)理工程√吉林省禾寶農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司2012年11月第十二章投資估算與資金籌措12.1.1編制依據(jù)(1)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部審定出版的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》[發(fā)改投資(2006)1325號(hào)](第三版);(7)國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定。12.1.2建設(shè)內(nèi)容面積41022m2,建筑面積31960.79m2。12.1.3編制說(shuō)明(1)根據(jù)建設(shè)單位考察后，按廠家報(bào)價(jià)或出廠價(jià)估算設(shè)備及工器(2)安裝工程費(fèi)用按設(shè)備原價(jià)的7～20%估算；(3)工程建設(shè)其它費(fèi)用。號(hào));(4)基本預(yù)備費(fèi)：是指在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支設(shè)其它費(fèi)用之和的5%。12.1.4建設(shè)投資(1)建筑工程費(fèi)(2)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)(3)安裝工程費(fèi)用：估算總額128.32萬(wàn)元。(4)工程建設(shè)其它費(fèi)用：其它費(fèi)用按規(guī)定計(jì)取，合計(jì)116.9萬(wàn)元。(5)基本預(yù)備費(fèi)為264.77萬(wàn)元。12.1.5流動(dòng)資金第十三章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)13.1.1計(jì)算期的確定本項(xiàng)目建設(shè)工期為2年，計(jì)算期17年，其中前2年為建設(shè)期，第3至17年為經(jīng)營(yíng)期，第3年按80%,第4年及以后按達(dá)產(chǎn)100%。13.1.2銷售收入和銷售稅金及附加估算本項(xiàng)目按國(guó)家規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅稅，其稅率為5%,城市維護(hù)建設(shè)稅按營(yíng)業(yè)稅額的5%,教育附加和地方教育附加按營(yíng)業(yè)稅額的5%計(jì)列。詳13.1.3總成本費(fèi)用估算(1)燃料動(dòng)力消耗(3)工資及福利費(fèi)按工資的14%估列，計(jì)算期內(nèi)不變。(4)折舊及攤銷折舊與攤銷采用平均年限折舊法，房屋建筑物折舊年限20年，機(jī)械設(shè)備折舊年限15年，殘值率按國(guó)家規(guī)定預(yù)留5%;無(wú)形資產(chǎn)攤銷按50年，其他資產(chǎn)攤銷按5年計(jì)算。(5)修理費(fèi)該項(xiàng)費(fèi)用估算方法按占固定資產(chǎn)原值的比率估列，本項(xiàng)目按2%計(jì)(6)其它費(fèi)用項(xiàng)目繳納企業(yè)所得稅，稅率為25%。凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額一所得稅經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)年均實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)608.33萬(wàn)元，年均實(shí)現(xiàn)所得稅202.78萬(wàn)元。詳見利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表。13.3財(cái)務(wù)盈利能力分析13.3.1財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)系指能使項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，即FIRR作為折現(xiàn)率使下式成立：式中：CI——現(xiàn)金流入量；CO——現(xiàn)金流出量；(CI-CO)t——第t年的凈現(xiàn)金流量；經(jīng)對(duì)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析計(jì)算，所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為15.85%,高于項(xiàng)目設(shè)定基準(zhǔn)收益率或行業(yè)基準(zhǔn)收益率 13.3.2財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值系指按設(shè)定的折現(xiàn)率(一般采用基準(zhǔn)收益率ic)計(jì)算的項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和，可按下式計(jì)算：設(shè)定的折現(xiàn)率(同基準(zhǔn)收益率),本項(xiàng)目為12%。經(jīng)計(jì)算，所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值1221.79萬(wàn)元，大于零。式中：T——各年累計(jì)凈現(xiàn)金流量首次為正值或零的年數(shù)。經(jīng)計(jì)算，所得稅前項(xiàng)目投資回收期為7.4年(含建設(shè)期),表明項(xiàng)目投資回收較快，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)(EBIT)與項(xiàng)目總投資(TI)的比率，總投資收益率應(yīng)按下式計(jì)算：經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目總投資收益率為14.2%,表明項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng)。計(jì)能力后正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率，項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率應(yīng)按下式計(jì)算：經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率為10.65%,表明盈利能力較強(qiáng)。13.4償債能力分析13.6.1盈虧平衡分析和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)(BEP)計(jì)算公式計(jì)算結(jié)果表明，只要生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計(jì)能力的40.51%,項(xiàng)目就可銷售收入?yún)^(qū)利總成本費(fèi)用552盈虧平衡點(diǎn)固定成本損區(qū)可變成本生產(chǎn)量金額(萬(wàn)元)虧0=40.5%(達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力第1年)定因素的變化，分別對(duì)銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本和建設(shè)投資作了降低5%的敏感性分析表臨界值單位：萬(wàn)元序號(hào)變化因素變化率(%)內(nèi)部收益率(%)敏感系數(shù)臨界點(diǎn)(%)臨界值1基準(zhǔn)收益率00002基本方案00003銷售收入4經(jīng)營(yíng)成本5建設(shè)投資第十四章社會(huì)評(píng)價(jià)農(nóng)安縣幅員5415平方公里，其中耕地435萬(wàn)畝，林地95萬(wàn)畝，草原面積52萬(wàn)畝，水域面積33萬(wàn)畝。全縣轄22個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，377個(gè)村，總?cè)丝?15萬(wàn)，其中農(nóng)業(yè)人口85萬(wàn)，是全省幅員超過700萬(wàn)畝的10個(gè)縣份之一，耕地超過400萬(wàn)畝的3個(gè)縣份之一，人口超過百萬(wàn)的2個(gè)縣份之