交通運(yùn)輸樞紐運(yùn)營用地買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME交通運(yùn)輸樞紐運(yùn)營用地買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2法定代表人或授權(quán)代表3.運(yùn)營用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地使用權(quán)類型4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.運(yùn)營用地移交與驗(yàn)收6.1移交條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.運(yùn)營用地使用與管理7.1使用范圍7.2使用期限7.3使用要求7.4管理責(zé)任8.運(yùn)營用地權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件8.2變更手續(xù)8.3變更費(fèi)用9.運(yùn)營用地權(quán)屬爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本交通運(yùn)輸樞紐運(yùn)營用地買賣合同。1.1.2“買賣雙方”指本合同中買賣運(yùn)營用地的雙方當(dāng)事人。1.1.3“運(yùn)營用地”指本合同項(xiàng)下買賣的交通運(yùn)輸樞紐運(yùn)營用地。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同項(xiàng)下買賣運(yùn)營用地的總金額。1.1.5“付款方式”指本合同項(xiàng)下交易價(jià)格的支付方式。1.1.6“付款時(shí)間”指本合同項(xiàng)下交易價(jià)格的支付具體時(shí)間。1.2定義1.2.1“交通運(yùn)輸樞紐”指提供旅客、貨物運(yùn)輸、裝卸、倉儲(chǔ)等服務(wù)的場(chǎng)所。1.2.2“運(yùn)營用地使用權(quán)”指買賣雙方在運(yùn)營用地上的使用權(quán)。2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方：名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼。2.1.2賣方：名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼。2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1買方法定代表人或授權(quán)代表：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話。2.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話。3.運(yùn)營用地基本情況3.1用地位置：具體地址、行政區(qū)劃、地理位置。3.2用地面積：總面積、分?jǐn)偯娣e、土地使用權(quán)面積。3.3用地性質(zhì)：國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。3.4用地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)、劃撥土地使用權(quán)等。4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)獲得運(yùn)營用地使用權(quán)。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。4.1.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和運(yùn)營用地使用管理規(guī)定。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)收取交易價(jià)格。4.2.2賣方應(yīng)保證運(yùn)營用地的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理運(yùn)營用地權(quán)屬變更手續(xù)。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：具體金額、貨幣種類。5.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.運(yùn)營用地移交與驗(yàn)收6.1移交條件：賣方將運(yùn)營用地交付給買方，買方支付全部交易價(jià)格。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.運(yùn)營用地使用與管理7.1使用范圍：買方可在運(yùn)營用地上進(jìn)行旅客、貨物運(yùn)輸、裝卸、倉儲(chǔ)等活動(dòng)。7.2使用期限：自運(yùn)營用地使用權(quán)登記之日起____年。7.3使用要求：買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和運(yùn)營用地使用管理規(guī)定，合理使用運(yùn)營用地。7.4管理責(zé)任：買方負(fù)責(zé)運(yùn)營用地的日常管理，確保運(yùn)營用地安全、有序。8.運(yùn)營用地權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件8.1.1買方需在合同約定的使用期限內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理運(yùn)營用地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.1.2買方辦理權(quán)屬變更登記時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證明文件和材料。8.2變更手續(xù)8.2.1買方應(yīng)向相關(guān)部門提交申請(qǐng)權(quán)屬變更登記的申請(qǐng)書。8.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方提供必要的證明文件和材料。8.2.3買方需按照相關(guān)部門的要求支付相關(guān)費(fèi)用。8.3變更費(fèi)用8.3.1權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3.2若因賣方原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.運(yùn)營用地權(quán)屬爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決權(quán)屬爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1買方未按時(shí)支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金。10.1.2賣方未按時(shí)移交運(yùn)營用地的，應(yīng)向買方支付違約金。10.2違約責(zé)任10.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1運(yùn)營用地使用權(quán)期限屆滿。11.2.2合同約定的解除條件成就。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.1.2本合同自登記之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址：______。13.2.2賣方送達(dá)地址：______。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下，除買賣雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)運(yùn)營用地進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等。15.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和保密信息。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立于買賣雙方，不得受買賣雙方任何一方的利益影響。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，能夠滿足合同要求。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、第三方違約金等。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件18.1.1雙方協(xié)商一致，同意變更合同條款。18.1.2第三方介入導(dǎo)致合同需要變更。18.2合同變更程序18.2.1雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。18.2.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.3合同變更的生效18.3.1合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方基本信息表要求：提供雙方的全稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話等詳細(xì)信息。說明：本表用于確認(rèn)買賣雙方的身份和聯(lián)系方式。2.運(yùn)營用地基本情況表要求：詳細(xì)列出運(yùn)營用地的位置、面積、性質(zhì)、使用權(quán)類型等信息。說明：本表用于明確運(yùn)營用地的基本狀況。3.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：明確交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等。說明：本函用于確認(rèn)交易價(jià)格的最終確定。4.付款憑證要求：提供付款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證用于證明付款行為已發(fā)生。5.運(yùn)營用地移交確認(rèn)函要求：確認(rèn)運(yùn)營用地已移交，雙方對(duì)移交情況進(jìn)行簽字確認(rèn)。說明：本函用于證明運(yùn)營用地的移交已完成。6.運(yùn)營用地權(quán)屬變更申請(qǐng)表要求：填寫運(yùn)營用地權(quán)屬變更的相關(guān)信息，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說明：本表用于向相關(guān)部門申請(qǐng)權(quán)屬變更。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的情況。9.違約責(zé)任確認(rèn)函要求：確認(rèn)違約行為及違約責(zé)任。說明：本函用于證明違約行為的確認(rèn)及責(zé)任認(rèn)定。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議用于規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的____%計(jì)算。示例：若交易價(jià)格為100萬元，違約金為100萬元的1%，即1萬元。1.2未按時(shí)接收運(yùn)營用地責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每天____元計(jì)算。示例：每天違約金為1000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)移交運(yùn)營用地責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每天____元計(jì)算。示例：每天違約金為1000元。2.2運(yùn)營用地權(quán)屬有爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬爭(zhēng)議導(dǎo)致的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金按合同約定的費(fèi)用比例計(jì)算。示例：若合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬元，違約金為10萬元的10%，即1萬元。4.爭(zhēng)議解決違約4.1一方未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。交通運(yùn)輸樞紐運(yùn)營用地買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3合同簽訂地點(diǎn)及日期2.運(yùn)輸樞紐運(yùn)營用地概況2.1用地位置及面積2.2用地性質(zhì)及用途2.3用地權(quán)屬證明2.4用地現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納期限5.合同履行及交付5.1合同履行時(shí)間5.2用地交付方式5.3用地交付地點(diǎn)5.4用地交付條件6.交地后的使用權(quán)及管理6.1使用權(quán)性質(zhì)6.2使用期限6.3使用范圍6.4管理責(zé)任7.運(yùn)輸樞紐運(yùn)營用地用途限制7.1用地用途限制7.2違約責(zé)任8.運(yùn)輸樞紐運(yùn)營用地配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施權(quán)屬8.3配套設(shè)施移交9.運(yùn)輸樞紐運(yùn)營用地相關(guān)手續(xù)及責(zé)任9.1手續(xù)辦理9.2責(zé)任承擔(dān)10.運(yùn)輸樞紐運(yùn)營用地權(quán)屬變更10.1權(quán)屬變更程序10.2權(quán)屬變更費(fèi)用10.3權(quán)屬變更期限11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止及終止后的處理13.1合同終止條件13.2終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣方電子郵箱：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方電子郵箱：____________________1.3合同簽訂地點(diǎn)及日期1.3.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3.2合同簽訂日期：____________________第二條運(yùn)輸樞紐運(yùn)營用地概況2.1用地位置及面積2.1.1用地位置：____________________2.1.2用地面積：____________________平方米2.2用地性質(zhì)及用途2.2.1用地性質(zhì)：____________________2.2.2用地用途：____________________2.3用地權(quán)屬證明2.3.1用地權(quán)屬證明文件：____________________2.3.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.4用地現(xiàn)狀描述2.4.1用地現(xiàn)狀：____________________2.4.2用地周邊環(huán)境：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格總額：____________________元3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2首付款支付金額：____________________元3.3.3尾款支付時(shí)間：____________________3.3.4尾款支付金額：____________________元3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：____________________3.4.2付款方式變更程序：____________________第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1稅費(fèi)種類：____________________4.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.3稅費(fèi)繳納期限4.3.1稅費(fèi)繳納期限：____________________第五條合同履行及交付5.1合同履行時(shí)間5.1.1合同履行期限：____________________5.2用地交付方式5.2.1用地交付方式：____________________5.3用地交付地點(diǎn)5.3.1用地交付地點(diǎn)：____________________5.4用地交付條件5.4.1用地交付條件：____________________第六條交地后的使用權(quán)及管理6.1使用權(quán)性質(zhì)6.1.1使用權(quán)性質(zhì)：____________________6.2使用期限6.2.1使用期限：____________________6.3使用范圍6.3.1使用范圍：____________________6.4管理責(zé)任6.4.1管理責(zé)任：____________________第七條運(yùn)輸樞紐運(yùn)營用地用途限制7.1用地用途限制7.1.1用地用途限制：____________________7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任：____________________第八條運(yùn)輸樞紐運(yùn)營用地配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.1.1配套設(shè)施名稱：____________________8.1.2配套設(shè)施數(shù)量：____________________8.1.3配套設(shè)施狀況：____________________8.2配套設(shè)施權(quán)屬8.2.1配套設(shè)施權(quán)屬：____________________8.3配套設(shè)施移交8.3.1配套設(shè)施移交時(shí)間：____________________8.3.2配套設(shè)施移交方式：____________________8.3.3配套設(shè)施移交責(zé)任：____________________第九條運(yùn)輸樞紐運(yùn)營用地相關(guān)手續(xù)及責(zé)任9.1手續(xù)辦理9.1.1需辦理的手續(xù)：____________________9.1.2辦理手續(xù)責(zé)任：____________________9.2責(zé)任承擔(dān)9.2.1責(zé)任承擔(dān)方：____________________9.2.2責(zé)任承擔(dān)內(nèi)容：____________________第十條運(yùn)輸樞紐運(yùn)營用地權(quán)屬變更10.1權(quán)屬變更程序10.1.1權(quán)屬變更程序：____________________10.2權(quán)屬變更費(fèi)用10.2.1權(quán)屬變更費(fèi)用：____________________10.3權(quán)屬變更期限10.3.1權(quán)屬變更期限：____________________第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1違約情形：____________________11.1.2違約責(zé)任：____________________11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1爭(zhēng)議解決方式：____________________11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限：____________________第十二條合同解除條件及程序12.1解除條件12.1.1合同解除條件：____________________12.2解除程序12.2.1合同解除程序：____________________第十三條合同終止及終止后的處理13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件：____________________13.2終止后的處理13.2.1終止后的處理：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1法律適用：____________________14.2合同生效14.2.1合同生效條件：____________________14.3合同附件14.3.1合同附件：____________________14.4其他約定14.4.1其他約定：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或參與合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)評(píng)估、鑒定、審計(jì)等技術(shù)服務(wù)；b)項(xiàng)目管理、監(jiān)理、咨詢等專業(yè)服務(wù)；c)爭(zhēng)議解決、調(diào)解、仲裁等法律服務(wù)；d)其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與本合同的主體地位，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等由甲乙雙方與第三方另行約定。2.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%，即人民幣_(tái)_____元。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方能夠滿足合同履行需求。第五條第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。5.2第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。第六條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容6.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)合同中詳細(xì)約定，包括但不限于：a)服務(wù)期限；b)服務(wù)范圍；c)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；d)服務(wù)成果；e)服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的成果交付7.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)成果，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。7.2服務(wù)成果不符合約定的，第三方應(yīng)進(jìn)行整改，直至滿足約定要求。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入合同期滿或終止條件成就時(shí)，第三方應(yīng)終止介入服務(wù)。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。第十一條本條款的適用11.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。11.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.用地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等證明文件，確保用地權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。說明：此文件用于證明出賣方對(duì)所出售土地的合法所有權(quán)。2.交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格確認(rèn)書，明確交易價(jià)格總額及支付方式。說明：此文件用于明確交易價(jià)格及支付細(xì)節(jié)。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需與合同約定的付款時(shí)間及金額相符，確保付款的真實(shí)性。說明：此文件用于證明買受方已按照合同約定完成付款。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供完整的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：此文件用于證明稅費(fèi)繳納的合法性。5.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。說明：此文件用于明確配套設(shè)施的權(quán)屬及移交。6.手續(xù)辦理證明文件詳細(xì)要求：提供相關(guān)手續(xù)辦理的證明文件，證明手續(xù)已按規(guī)定辦理。說明：此文件用于證明手續(xù)辦理的合法性。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同需明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等細(xì)節(jié)。說明：此文件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、期限等細(xì)節(jié)。說明：此文件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議需明確合同終止原因、終止日期等細(xì)節(jié)。說明：此文件用于明確合同終止的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付用地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付用地，構(gòu)成違約。示例說明：出賣方未能在合同約定的交付日期前將用地交付給買受方，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：買受方未能在合同約定的付款日期前支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，構(gòu)成違約。示例說明：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：一方未按合同約定提供相關(guān)文件，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。交通運(yùn)輸樞紐運(yùn)營用地買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同訂立時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.運(yùn)營用地概況2.1用地性質(zhì)2.2用地面積2.3用地位置2.4用地規(guī)劃2.5用地使用年限3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.買賣雙方的責(zé)任與違約責(zé)任4.1買方責(zé)任4.2買方違約責(zé)任4.3賣方責(zé)任4.4賣方違約責(zé)任5.運(yùn)營用地轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4轉(zhuǎn)讓登記6.運(yùn)營用地使用6.1使用范圍6.2使用方式6.3使用期限6.4使用限制7.運(yùn)營用地維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.運(yùn)營用地收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.運(yùn)營用地稅務(wù)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議10.運(yùn)營用地保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.4保險(xiǎn)理賠11.運(yùn)營用地糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決程序11.3糾紛解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同解釋14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的交通運(yùn)輸樞紐運(yùn)營用地，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[土地面積]平方米。1.3合同訂立時(shí)間本合同訂立時(shí)間為[具體日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。2.運(yùn)營用地概況2.1用地性質(zhì)本合同標(biāo)的用地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2用地面積本合同標(biāo)的用地面積為[土地面積]平方米，具體以土地證載面積為準(zhǔn)。2.3用地位置本合同標(biāo)的用地位于[具體地址]，周邊環(huán)境為[周邊環(huán)境描述]。2.4用地規(guī)劃本合同標(biāo)的用地規(guī)劃符合[規(guī)劃名稱]的相關(guān)要求，具體規(guī)劃內(nèi)容詳見附件。2.5用地使用年限本合同標(biāo)的用地使用年限為[使用年限]年，自[起始日期]起計(jì)算。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）享有本合同標(biāo)的用地的使用權(quán)、收益權(quán)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)用地進(jìn)行合理開發(fā)和利用；（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有用地轉(zhuǎn)讓權(quán)。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付土地價(jià)款；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地；（3）承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3賣方權(quán)利（1）收取合同約定的土地價(jià)款；（2）享有合同標(biāo)的用地的所有權(quán)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有用地收回權(quán)。3.4賣方義務(wù)（1）保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件；（3）協(xié)助買方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。4.買賣雙方的責(zé)任與違約責(zé)任4.1買方責(zé)任（1）按照合同約定支付土地價(jià)款；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地；（3）承擔(dān)土地使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2買方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付土地價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金；（2）違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成土地資源浪費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3賣方責(zé)任（1）保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件；（3）協(xié)助買方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。4.4賣方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供土地的，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金；（2）提供虛假土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.運(yùn)營用地轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件買方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)將本合同標(biāo)的用地轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓程序（1）買方在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)書面通知賣方；（2）賣方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）轉(zhuǎn)讓成交后，買方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)文件提交賣方審核。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.4轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以協(xié)助。6.運(yùn)營用地使用6.1使用范圍本合同標(biāo)的用地僅限于交通運(yùn)輸樞紐運(yùn)營用途。6.2使用方式買方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用土地，不得改變土地用途。6.3使用期限本合同標(biāo)的用地使用期限為[使用年限]年，自[起始日期]起計(jì)算。6.4使用限制（1）不得擅自改變土地用途；（2）不得擅自改變土地使用性質(zhì)；（3）不得擅自改變土地規(guī)劃。8.運(yùn)營用地收益分配8.1收益分配方式（1）甲方享有土地所有權(quán)，因此享有土地收益的50%；（2）乙方享有土地使用權(quán)的剩余50%。8.2收益分配比例收益分配比例為甲方50%，乙方50%。8.3收益分配時(shí)間每年[具體月份]的[具體日期]前，甲方應(yīng)向乙方支付上一自然年度的收益分成。9.運(yùn)營用地稅務(wù)9.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)因土地所有權(quán)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)因土地使用權(quán)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由相關(guān)當(dāng)事人依法繳納，具體繳納方式按國家稅法規(guī)定執(zhí)行。9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議如發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決。10.運(yùn)營用地保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類（1）建筑工程一切險(xiǎn)；（2）第三者責(zé)任險(xiǎn)；（3）其他相關(guān)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例分擔(dān)。10.4保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。11.運(yùn)營用地糾紛解決11.1糾紛解決方式本合同產(chǎn)生的糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2糾紛解決程序（1）雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方；（2）接到通知后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的使用年限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生合同約定的解除條件。12.4合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）接到通知后，對(duì)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。13.合同變更與解除13.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）接到通知后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第12.3條執(zhí)行。13.3合同變更與解除條件合同變更與解除條件參照本合同第12.3條執(zhí)行。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地利用規(guī)劃文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2通知與送達(dá)本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址或雙方另行約定的地址送達(dá)。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式參照本合同第11條執(zhí)行。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同附件為準(zhǔn)。14.5合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同的執(zhí)行效率和效果。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和調(diào)解；（3）提供資金、技術(shù)或其他資源支持。15.4第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同履行過程中的相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲