全新物業(yè)費(fèi)減免合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新物業(yè)費(fèi)減免合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2減免物業(yè)費(fèi)的具體內(nèi)容2.3減免物業(yè)費(fèi)的比例或金額3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條件4.物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)周期4.3物業(yè)費(fèi)繳納方式5.減免物業(yè)費(fèi)的具體實(shí)施5.1減免物業(yè)費(fèi)的開始時(shí)間5.2減免物業(yè)費(fèi)的結(jié)束時(shí)間5.3減免物業(yè)費(fèi)的調(diào)整條件6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)措施7.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利7.2業(yè)主的義務(wù)7.3業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)8.物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)8.1物業(yè)管理方的權(quán)利8.2物業(yè)管理方的義務(wù)8.3物業(yè)管理方的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除的程序12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2物業(yè)服務(wù)合同13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的解釋14.3合同的適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（業(yè)主）：[業(yè)主全名]1.1.2乙方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方全名]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方代表：[甲方代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2乙方代表：[乙方代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.1.1小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.1.2小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.1.3小區(qū)清潔衛(wèi)生2.1.4小區(qū)安全巡邏2.2減免物業(yè)費(fèi)的具體內(nèi)容2.2.1減免小區(qū)公共區(qū)域照明費(fèi)用2.2.2減免小區(qū)公共區(qū)域清潔費(fèi)用2.3減免物業(yè)費(fèi)的比例或金額2.3.1減免比例為10%2.3.2減免金額為[具體金額]3.合同期限3.1合同起始日期：[起始日期]3.2合同終止日期：[終止日期]3.3合同續(xù)約條件3.3.1雙方應(yīng)提前[提前通知期限]協(xié)商續(xù)約事宜3.3.2續(xù)約條件與原合同一致4.物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照甲方所在小區(qū)現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.1.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公示于小區(qū)公告欄4.2物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)周期4.2.1按季度計(jì)費(fèi)4.2.2每季度第一個(gè)月繳納上季度物業(yè)費(fèi)4.3物業(yè)費(fèi)繳納方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納4.3.2繳費(fèi)截止日期為每月的[具體日期]5.減免物業(yè)費(fèi)的具體實(shí)施5.1減免物業(yè)費(fèi)的開始時(shí)間：[開始日期]5.2減免物業(yè)費(fèi)的結(jié)束時(shí)間：[結(jié)束日期]5.3減免物業(yè)費(fèi)的調(diào)整條件5.3.1若遇國家政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整減免比例或金額5.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行減免物業(yè)費(fèi)的調(diào)整6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.1.2乙方應(yīng)確保提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核6.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督6.2.2乙方應(yīng)定期接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的考核6.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)措施6.3.1乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果制定改進(jìn)措施6.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)施改進(jìn)措施7.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利7.1.1享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)7.1.2對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)7.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益7.2業(yè)主的義務(wù)7.2.1遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定7.2.2按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)7.2.3積極配合乙方開展各項(xiàng)工作7.3業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)7.3.1業(yè)主有權(quán)要求乙方對物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行說明7.3.2業(yè)主有權(quán)向物業(yè)管理處提出意見或建議8.物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)8.1物業(yè)管理方的權(quán)利8.1.1根據(jù)合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，對小區(qū)進(jìn)行管理8.1.2收取甲方應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用8.1.3依法維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益8.2物業(yè)管理方的義務(wù)8.2.1提供符合約定的物業(yè)服務(wù)8.2.2定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況8.2.3及時(shí)處理業(yè)主反映的問題8.3物業(yè)管理方的責(zé)任8.3.1因乙方原因造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2因乙方管理不善導(dǎo)致小區(qū)安全事件發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提出解決請求9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免矛盾激化9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限不超過[具體期限]10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金10.1.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金10.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，業(yè)主有權(quán)要求其改正10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過[具體金額]10.3.2滯納金按每日應(yīng)繳金額的[具體比例]計(jì)算11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同11.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同11.3合同變更和解除的程序11.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方11.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)公證或登記12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同依法解除12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用12.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.1.1《中華人民共和國物權(quán)法》13.1.2《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》13.2物業(yè)服務(wù)合同13.2.1本合同13.3其他附件13.3.1小區(qū)物業(yè)管理制度13.3.2業(yè)主公約14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決14.1.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的解釋14.2.1本合同條款以書面形式為準(zhǔn)14.2.2本合同條款的解釋權(quán)歸乙方所有14.3合同的適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.3.2本合同發(fā)生爭議，適用中華人民共和國法律解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合同關(guān)系中，非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)或間接影響的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用等問題達(dá)成一致意見。2.3第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行中的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。4.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。4.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1若第三方因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償限額。5.1.2第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事件造成的損失賠償限額。5.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)和目的應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：6.1.1第三方介入的具體工作內(nèi)容。6.1.2第三方介入的工作進(jìn)度和期限。6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2第三方介入的變更6.2.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2.2第三方介入的變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：7.1.1第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)。7.1.2第三方介入的工作已完成或。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：7.2.2甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的成果和遺留問題。7.2.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用和支付8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：8.1.1第三方介入的基本費(fèi)用。8.1.2第三方介入的加班費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：8.2.1按月支付。8.2.2按項(xiàng)目支付。8.2.3按實(shí)際發(fā)生支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主身份證明文件要求：提供業(yè)主身份證復(fù)印件，以證明業(yè)主身份。說明：用于確認(rèn)合同簽訂方的身份信息。2.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件。說明：用于證明物業(yè)管理方的合法經(jīng)營資格。3.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同文本，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：作為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。4.小區(qū)物業(yè)管理制度要求：提供小區(qū)物業(yè)管理制度文本，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、業(yè)主公約等。說明：作為本合同附件，明確小區(qū)內(nèi)的管理規(guī)定和業(yè)主行為規(guī)范。5.業(yè)主公約要求：提供業(yè)主公約文本，包括但不限于業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)管理規(guī)則等。說明：作為本合同附件，規(guī)范業(yè)主行為，維護(hù)小區(qū)秩序。6.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)通知要求：提供物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文本和繳費(fèi)通知單。說明：作為本合同附件，明確物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議文本，包括第三方介入的具體事項(xiàng)、目的、費(fèi)用等。說明：作為本合同附件，明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議文本，包括爭議解決方式、程序、期限等。說明：作為本合同附件，明確爭議解決的相關(guān)事宜。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議文本，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：作為本合同附件，明確合同變更的相關(guān)事宜。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議文本，包括解除原因、生效日期等。說明：作為本合同附件，明確合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳金額的[具體比例]計(jì)算。示例：若業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，每日滯納金為應(yīng)繳金額的1%。1.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若業(yè)主在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)清理費(fèi)用。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過[具體金額]。示例：若物業(yè)管理方未按約定清理小區(qū)垃圾，業(yè)主可要求物業(yè)管理方支付違約金。2.2物業(yè)管理方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若物業(yè)管理方未按規(guī)定進(jìn)行小區(qū)安全巡邏，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方未按約定完成評估工作，業(yè)主和物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方違反相關(guān)法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全新物業(yè)費(fèi)減免合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2業(yè)主方名稱、地址、聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)范圍3.物業(yè)費(fèi)減免原因及條件3.1減免原因3.2減免條件4.減免金額及期限4.1減免金額4.2減免期限5.物業(yè)費(fèi)繳納方式及時(shí)間5.1繳納方式5.2繳納時(shí)間6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.2處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同9.2附件二：物業(yè)費(fèi)減免明細(xì)表10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1結(jié)算方式13.2結(jié)算時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主方名稱：1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號棟單元室2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、車輛停放管理、公共設(shè)施維護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)范圍：市區(qū)路號住宅小區(qū)，包括住宅樓、地下車庫、公共設(shè)施等。3.物業(yè)費(fèi)減免原因及條件3.1減免原因：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主居住不便。3.2減免條件：經(jīng)物業(yè)服務(wù)方核實(shí)，房屋存在質(zhì)量問題，且業(yè)主已向物業(yè)服務(wù)方提出書面申請。4.減免金額及期限4.1減免金額：根據(jù)房屋面積及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，減免物業(yè)費(fèi)人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.2減免期限：自減免申請之日起至房屋質(zhì)量問題得到妥善解決之日止。5.物業(yè)費(fèi)繳納方式及時(shí)間5.1繳納方式：業(yè)主應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納物業(yè)費(fèi)。5.2繳納時(shí)間：每月X日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任：若業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)措施，包括但不限于催繳、滯納金等。6.2處理方式：物業(yè)服務(wù)方將采取書面催繳通知，如業(yè)主仍不繳納，則可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向物業(yè)服務(wù)方所在地的物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)服務(wù)方所在地的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1房屋及配套設(shè)施維修完畢，房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2業(yè)主搬離住宅小區(qū)；8.2.3本合同約定的減免期限屆滿；8.2.4雙方協(xié)商一致，終止本合同。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同9.2附件二：物業(yè)費(fèi)減免明細(xì)表9.3附件三：房屋質(zhì)量問題認(rèn)定報(bào)告10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：同簽署日期。11.合同解除及終止11.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。11.2終止條件：同第八條合同終止條件。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行書面變更。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1結(jié)算方式：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。13.2結(jié)算時(shí)間：合同解除后的30日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋質(zhì)量檢測、維修工程監(jiān)理、物業(yè)費(fèi)代收代繳、法律咨詢等。16.第三方介入的引入及選擇16.1引入方式：物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)質(zhì)量等因素，并優(yōu)先選擇具有相關(guān)資質(zhì)的第三方。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方的工作，及時(shí)反饋信息，確保合同履行。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方提出合理建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方承擔(dān)。18.1.2若第三方介入系因物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方違約導(dǎo)致，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。19.1.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方可要求第三方承擔(dān)超出限額部分的賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：20.1.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由物業(yè)服務(wù)方、業(yè)主方與第三方協(xié)商解決。21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1劃分說明：22.1.1第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系：第三方為物業(yè)服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)，雙方系委托與受托關(guān)系。22.1.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系：第三方為業(yè)主方提供專業(yè)服務(wù)，雙方系委托與受托關(guān)系。22.1.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)；若因物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方原因?qū)е聯(lián)p失，由相應(yīng)方承擔(dān)。23.第三方介入的終止23.1終止條件：23.1.1第三方履行完畢其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)；23.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；23.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1后續(xù)處理：24.1.1第三方介入終止后，物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定，進(jìn)行后續(xù)處理。24.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，由物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等條款。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的具體內(nèi)容，作為本合同的組成部分。2.附件二：物業(yè)費(fèi)減免明細(xì)表要求：明確減免原因、減免金額、減免期限、費(fèi)用計(jì)算方式等。說明：本附件為物業(yè)費(fèi)減免的具體明細(xì)，作為本合同的附件，用于說明減免費(fèi)用的具體內(nèi)容。3.附件三：房屋質(zhì)量問題認(rèn)定報(bào)告要求：詳細(xì)描述房屋質(zhì)量問題、檢測過程、檢測結(jié)果等。說明：本附件為房屋質(zhì)量問題的專業(yè)認(rèn)定報(bào)告，作為本合同的附件，用于證明房屋質(zhì)量問題的存在。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，作為本合同的附件，用于說明第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更、補(bǔ)充的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為合同變更或補(bǔ)充的具體內(nèi)容，作為本合同的附件，用于記錄合同變更或補(bǔ)充的事實(shí)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為爭議解決的具體協(xié)議，作為本合同的附件，用于指導(dǎo)爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。1.2物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.4雙方未按約定履行合同變更或補(bǔ)充協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。2.2物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方未按約定履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4雙方未按約定履行合同變更或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。3.示例說明：3.1示例一：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)按照合同約定，向業(yè)主收取滯納金，并有權(quán)采取催繳措施。3.2示例二：物業(yè)服務(wù)方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致業(yè)主房屋損壞，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3示例三：第三方在房屋質(zhì)量檢測過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致檢測結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并重新進(jìn)行檢測。全新物業(yè)費(fèi)減免合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)費(fèi)減免范圍2.2物業(yè)費(fèi)減免比例2.3物業(yè)費(fèi)減免期限3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2業(yè)主大會(huì)決議3.3業(yè)主委員會(huì)決定4.合同履行方式4.1物業(yè)費(fèi)繳納方式4.2物業(yè)費(fèi)減免手續(xù)4.3物業(yè)費(fèi)減免記錄5.合同變更與解除5.1合同變更程序5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1甲方責(zé)任11.2乙方責(zé)任12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2爭議解決方式13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：物業(yè)管理公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：1381.5乙方名稱：業(yè)主委員會(huì)1.6乙方地址：市區(qū)路號1.7乙方聯(lián)系人：1.8乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)費(fèi)減免范圍：本合同涉及的物業(yè)費(fèi)減免范圍為甲方管理的小區(qū)業(yè)主住宅的物業(yè)管理費(fèi)。2.2物業(yè)費(fèi)減免比例：乙方同意甲方對小區(qū)業(yè)主住宅的物業(yè)管理費(fèi)減免比例為10%。2.3物業(yè)費(fèi)減免期限：本合同約定的物業(yè)費(fèi)減免期限為自2023年1月1日起至2023年12月31日止。3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2業(yè)主大會(huì)決議：根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會(huì)于2022年11月20日通過的決議，同意甲方減免物業(yè)管理費(fèi)。3.3業(yè)主委員會(huì)決定：業(yè)主委員會(huì)于2022年12月15日決定簽訂本合同。4.合同履行方式4.1物業(yè)費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)按照甲方通知的方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)。4.2物業(yè)費(fèi)減免手續(xù)：甲方在收到乙方繳納的物業(yè)費(fèi)后，將按照減免比例計(jì)算減免金額，并將減免后的物業(yè)費(fèi)退還乙方。4.3物業(yè)費(fèi)減免記錄：甲方應(yīng)將減免物業(yè)費(fèi)的記錄進(jìn)行整理，并保存?zhèn)洳椤?.合同變更與解除5.1合同變更程序：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定減免物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)減免物業(yè)費(fèi)的20%。6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)的10%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。8.通知與送達(dá)8.1通知方式：本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。8.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為市區(qū)路號，乙方送達(dá)地址為市區(qū)路號。8.3送達(dá)時(shí)間：通知在發(fā)送后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)，但若通過郵寄，則以郵戳日期為準(zhǔn)。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自2023年1月1日起生效。10.合同解除10.1.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；10.1.2乙方未按約定繳納物業(yè)費(fèi)；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無法繼續(xù)履行合同；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同解除后的處理11.1甲方責(zé)任：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已收取的物業(yè)費(fèi)中應(yīng)減免的部分。11.2乙方責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付尚未繳納的物業(yè)費(fèi)。12.合同附件12.1.1業(yè)主大會(huì)決議12.1.2業(yè)主委員會(huì)決定12.1.3物業(yè)管理費(fèi)減免明細(xì)表12.2合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2爭議解決方式：如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自2023年1月1日起至2023年12月31日止，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。14.3簽署人員：甲方代表：；乙方代表：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指合同當(dāng)事人之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理咨詢、法律咨詢、審計(jì)、評估、監(jiān)理等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2.3對甲乙雙方的行為提出意見和建議。17.3利益：第三方的利益主要體現(xiàn)在：17.3.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3.2獲得甲乙雙方的好評和推薦。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.1.3甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.2義務(wù)：18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的信息和資料。18.2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得干擾或阻撓。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過甲乙雙方約定的賠償限額。19.2約定賠償限額：甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定賠償限額，原則上不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分：第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方之間，應(yīng)