買房遭遇詐騙案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房遭遇詐騙案本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.詐騙案件情況3.1詐騙案件發(fā)生時(shí)間3.2詐騙案件涉及金額3.3詐騙案件涉及人員3.4詐騙案件處理結(jié)果4.損害賠償4.1損害賠償金額4.2損害賠償方式4.3損害賠償支付期限5.責(zé)任劃分5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽期限13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱：1.3.1買方：_______1.3.2賣方：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______（如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______（如：住宅、商用等）3.詐騙案件情況3.1詐騙案件發(fā)生時(shí)間：____年____月____日3.2詐騙案件涉及金額：_______元3.3詐騙案件涉及人員：_______3.4詐騙案件處理結(jié)果：_______4.損害賠償4.1損害賠償金額：_______元4.2損害賠償方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）4.3損害賠償支付期限：_______（如：合同簽訂后____日內(nèi)）5.責(zé)任劃分5.1買方責(zé)任：5.1.1按照合同約定支付損害賠償金5.1.2配合賣方和中介機(jī)構(gòu)解決詐騙案件5.2賣方責(zé)任：5.2.1向買方提供真實(shí)、完整的房屋信息5.2.2協(xié)助買方處理詐騙案件5.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：5.3.1對買賣雙方提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)5.3.2在詐騙案件發(fā)生時(shí)，協(xié)助雙方解決糾紛6.爭議解決6.1爭議解決方式：_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（如：某仲裁委員會、人民法院等）6.3爭議解決期限：_______（如：自爭議發(fā)生后____日內(nèi)）7.違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定：7.1.1買方未按時(shí)支付損害賠償金7.1.2賣方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息7.1.3中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.3違約責(zé)任免除：7.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容：8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息8.1.2交易價(jià)格8.1.3交易雙方的身份信息8.2保密期限：8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后____年8.3保密責(zé)任：8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2損害賠償金額已支付9.2合同生效時(shí)間：9.2.1自合同生效條件滿足之日起10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2合同約定的解除條件成就10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件：11.1.1雙方同意續(xù)簽11.1.2合同約定的續(xù)簽條件成就11.2合同續(xù)簽程序：11.2.1雙方應(yīng)在合同到期前____日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜11.2.2雙方應(yīng)重新簽訂續(xù)簽合同11.3合同續(xù)簽期限：11.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同約定的變更條件成就12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同變更內(nèi)容：12.3.1變更合同條款的具體內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.1.3詐騙案件相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于但不限于法律顧問、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)；15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助的情況；15.2.3合同履行過程中，出現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定，需要第三方介入處理的情況。15.3第三方介入程序：15.3.1任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方；15.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入；15.3.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同邀請第三方參與，并簽署書面協(xié)議。16.甲乙方額外條款16.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：16.1.1在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)指派____名代表參與第三方介入活動；16.1.2甲方代表應(yīng)具備相應(yīng)的決策權(quán)，能夠代表甲方參與談判和簽署協(xié)議。16.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：16.2.1在第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)指派____名代表參與第三方介入活動；16.2.2乙方代表應(yīng)具備相應(yīng)的決策權(quán)，能夠代表乙方參與談判和簽署協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙方的合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為_______元；17.2.2超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)保持溝通，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行；18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)；19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)等。20.第三方介入的期限20.1第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；20.2第三方介入期限不得超過____年。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并解除與甲乙雙方的協(xié)議關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明交易雙方的合法身份。說明：用于證明交易雙方的身份，確保合同的合法有效性。3.詐騙案件相關(guān)證明材料要求：清晰、完整，能夠證明詐騙案件的事實(shí)和損失情況。說明：用于證明詐騙案件的發(fā)生，是計(jì)算損害賠償金額的基礎(chǔ)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方介入的目的、職責(zé)、期限和費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和期限等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.變更協(xié)議要求：清晰、完整，明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間和法律效力等。說明：用于規(guī)范合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。7.損害賠償協(xié)議要求：清晰、完整，明確損害賠償?shù)慕痤~、支付方式和期限等。說明：用于明確損害賠償?shù)木唧w事宜，保障受損方的合法權(quán)益。8.第三方鑒定報(bào)告要求：清晰、完整，具備第三方鑒定機(jī)構(gòu)的公章和鑒定人的簽名。說明：用于證明第三方鑒定的結(jié)果，為爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付損害賠償金責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付損害賠償金，應(yīng)向賣方支付違約金_______元，并賠償損失_______元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金_______元，并賠償損失_______元。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______元，并賠償損失_______元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙方的合法權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方在履行鑒定職責(zé)過程中，因鑒定錯誤導(dǎo)致甲乙方損失_______元，應(yīng)向甲乙方支付違約金_______元，并賠償損失_______元。買房遭遇詐騙案1本合同目錄一覽1.1案件背景1.2詐騙行為概述1.3詐騙手段分析1.4受害人損失情況2.1詐騙行為認(rèn)定2.2詐騙證據(jù)收集2.3詐騙行為性質(zhì)3.1涉案人員3.2涉案單位3.3涉案財(cái)產(chǎn)4.1訴訟請求4.2訴訟主體4.3訴訟時(shí)效5.1證據(jù)規(guī)則5.2證據(jù)提交5.3證據(jù)認(rèn)定6.1責(zé)任劃分6.2損害賠償6.3責(zé)任承擔(dān)方式7.1訴訟費(fèi)用7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式8.1訴訟程序8.2訴訟時(shí)效中斷8.3訴訟時(shí)效中止9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.1違約責(zé)任11.2違約行為認(rèn)定11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的效力14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.1案件背景1.1.12023年3月15日，甲方（受害人）與乙方（詐騙嫌疑人）簽訂了一份購房合同，約定甲方購買乙方名下位于某市的房產(chǎn)。1.1.22023年4月1日，甲方支付了購房款人民幣50萬元給乙方。1.1.32023年4月10日，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的房產(chǎn)證系偽造，乙方承認(rèn)詐騙行為。1.2詐騙行為概述1.2.1乙方以虛假房產(chǎn)證為誘餌，騙取甲方購房款人民幣50萬元。1.2.2乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，甲方已向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。1.3詐騙手段分析1.3.1乙方利用偽造的房產(chǎn)證，隱瞞真實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)。1.3.2乙方采取虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的手段，誘使甲方支付購房款。1.4受害人損失情況1.4.1甲方已支付購房款人民幣50萬元。1.4.2甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣50萬元。2.1詐騙行為認(rèn)定2.1.1乙方提供的房產(chǎn)證經(jīng)鑒定為偽造。2.1.2乙方承認(rèn)詐騙行為，構(gòu)成詐騙罪。2.2詐騙證據(jù)收集2.2.1甲方收集了購房合同、轉(zhuǎn)賬記錄、房產(chǎn)證等證據(jù)。2.2.2公安機(jī)關(guān)已對相關(guān)證據(jù)進(jìn)行了收集和固定。2.3詐騙行為性質(zhì)2.3.1乙方的行為已構(gòu)成詐騙罪。2.3.2甲方遭受的經(jīng)濟(jì)損失為詐騙金額。3.1涉案人員3.1.1甲方：受害人，姓名：，身份證號碼：X。3.1.2乙方：詐騙嫌疑人，姓名：，身份證號碼：X。3.2涉案單位3.2.1無。3.3涉案財(cái)產(chǎn)3.3.1甲方已支付的購房款人民幣50萬元。4.1訴訟請求4.1.1請求法院判決乙方返還甲方購房款人民幣50萬元。4.1.2請求法院判決乙方賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣50萬元。4.1.3請求法院判決乙方承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。4.2訴訟主體4.2.1甲方：。4.2.2乙方：。4.3訴訟時(shí)效4.3.1訴訟時(shí)效自2023年4月10日起計(jì)算。5.1證據(jù)規(guī)則5.1.1甲方提供的證據(jù)應(yīng)真實(shí)、合法、充分。5.1.2乙方提供的證據(jù)應(yīng)真實(shí)、合法、充分。5.2證據(jù)提交5.2.1甲方應(yīng)在舉證期限內(nèi)提交證據(jù)。5.2.2乙方應(yīng)在舉證期限內(nèi)提交證據(jù)。5.3證據(jù)認(rèn)定5.3.1法院將依法對證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。6.1責(zé)任劃分6.1.1乙方應(yīng)對詐騙行為承擔(dān)全部責(zé)任。6.1.2甲方無過錯，無需承擔(dān)任何責(zé)任。6.2損害賠償6.2.1乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣50萬元。6.3責(zé)任承擔(dān)方式6.3.1乙方應(yīng)一次性賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣50萬元。7.1訴訟費(fèi)用7.1.1訴訟費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、證人出庭費(fèi)等。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1訴訟費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式7.3.1乙方應(yīng)在接到法院判決書之日起7日內(nèi)支付訴訟費(fèi)用。8.1訴訟程序8.1.1本案采用簡易程序進(jìn)行審理。8.1.2訴訟過程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)積極配合法院的工作。8.1.3任何一方當(dāng)事人不得擅自撤訴。8.2訴訟時(shí)效中斷8.2.1訴訟時(shí)效自2023年4月10日起計(jì)算。8.2.2自甲方發(fā)現(xiàn)乙方詐騙行為之日起，訴訟時(shí)效中斷。8.3訴訟時(shí)效中止8.3.1訴訟時(shí)效中止的條件由法院根據(jù)實(shí)際情況判定。8.3.2訴訟時(shí)效中止期間，訴訟時(shí)效不計(jì)算。9.1爭議解決方式9.1.1雙方當(dāng)事人同意通過訴訟方式解決爭議。9.1.2訴訟過程中，如雙方達(dá)成和解，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1本案不涉及仲裁，爭議解決僅限于法院訴訟。9.3仲裁程序9.3.1本案無仲裁程序。10.1合同解除條件10.1.1乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方構(gòu)成詐騙行為，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1甲方應(yīng)向乙方發(fā)出解除合同的通知。10.2.2乙方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)作出回應(yīng)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)返還甲方已支付的購房款。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。11.1違約責(zé)任11.1.1乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。11.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約行為認(rèn)定11.2.1乙方提供虛假房產(chǎn)證，未按合同約定交付房產(chǎn)。11.2.2乙方行為已構(gòu)成詐騙，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)返還購房款的責(zé)任。11.3.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。12.1合同終止條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，甲方解除合同。12.2合同終止程序12.2.1甲方向乙方發(fā)出解除合同的通知。12.2.2乙方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)作出回應(yīng)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)返還甲方已支付的購房款。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后的效力13.3.1合同生效后，對雙方具有約束力。13.3.2合同內(nèi)容應(yīng)按照約定履行。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、轉(zhuǎn)賬記錄等。14.2合同附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容與合同內(nèi)容一致。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，最高不超過合同標(biāo)的額的10%。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；15.4.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方簽訂的協(xié)議，為甲方提供服務(wù)；15.5.1.2第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方簽訂的協(xié)議，為乙方提供服務(wù)；15.5.2.2第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益；15.5.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。16.1第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.2第三方介入時(shí)的說明16.2.1第三方介入本合同，并不意味著甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照第三方協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。16.2.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任的具體說明16.3.1.1第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因損失產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；16.3.1.2第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因損失產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；16.3.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因損失產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。16.4第三方責(zé)任限額的具體說明16.4.1第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的10%，即不超過人民幣萬元。16.4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.4.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究第三方其他法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、購房款支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：購房合同是本合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供真實(shí)的房產(chǎn)證復(fù)印件，并經(jīng)公證。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是交易的重要憑證。3.轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：提供購房款轉(zhuǎn)賬的銀行流水記錄，證明已支付購房款。說明：轉(zhuǎn)賬記錄是證明購房款支付的重要證據(jù)。4.詐騙行為證據(jù)材料詳細(xì)要求：包括偽造的房產(chǎn)證、詐騙過程中的通訊記錄、錄音錄像等。說明：證據(jù)材料是認(rèn)定詐騙行為的重要依據(jù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.和解協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方達(dá)成和解的條款，包括解除合同、賠償金額等。說明：和解協(xié)議是雙方解決爭議的一種方式。7.訴訟文件詳細(xì)要求：包括起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。說明：訴訟文件是訴訟過程中使用的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。示例說明：乙方應(yīng)在2023年5月1日前交付房產(chǎn)，但至2023年5月10日仍未交付，構(gòu)成違約。2.乙方提供虛假房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的房產(chǎn)證經(jīng)鑒定為偽造。示例說明：乙方提供的房產(chǎn)證經(jīng)鑒定為偽造，構(gòu)成詐騙行為。3.第三方未按協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，未能提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.甲方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。示例說明：甲方應(yīng)在2023年3月15日前支付購房款，但至2023年3月25日仍未支付，構(gòu)成違約。5.甲方擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。示例說明：甲方在乙方未違約的情況下，擅自解除合同，構(gòu)成違約。買房遭遇詐騙案2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及雙方基本情況1.1詐騙案件發(fā)生的時(shí)間及地點(diǎn)1.2詐騙案件的簡要描述1.3雙方認(rèn)識及交往過程2.詐騙案件涉及房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.詐騙案件相關(guān)證據(jù)材料3.1詐騙行為的相關(guān)證據(jù)3.2房產(chǎn)交易合同及相關(guān)文件3.3其他與案件相關(guān)的證據(jù)4.詐騙案件處理及賠償事宜4.1詐騙案件處理進(jìn)展情況4.2賠償金額及支付方式4.3賠償期限5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1雙方在合同履行過程中的權(quán)利5.2雙方在合同履行過程中的義務(wù)5.3違約責(zé)任及處理方式6.合同履行及變更6.1合同履行時(shí)間及地點(diǎn)6.2合同變更的條件及程序6.3合同解除的條件及程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件清單9.2合同補(bǔ)充條款10.合同簽署日期及地點(diǎn)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.合同簽訂方授權(quán)代表13.1授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式13.2授權(quán)代表身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及雙方基本情況1.12023年5月15日，甲方（買方）與乙方（賣方）在市區(qū)路號簽訂本合同。1.22023年4月1日，甲方在市區(qū)路號發(fā)現(xiàn)一棟房產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查，該房產(chǎn)存在詐騙嫌疑。1.3雙方在詐騙案件發(fā)生后，經(jīng)協(xié)商決定簽訂本合同，以明確雙方在案件處理及賠償事宜中的權(quán)利義務(wù)。2.詐騙案件涉及房產(chǎn)的基本情況2.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為120平方米，用途為住宅。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明顯示，該房產(chǎn)登記在乙方名下。2.3雙方約定，該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣200萬元。3.詐騙案件相關(guān)證據(jù)材料3.1甲方提供的證據(jù)材料包括：詐騙行為的相關(guān)錄音、視頻、照片等。3.2房產(chǎn)交易合同及相關(guān)文件，包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、付款憑證、房產(chǎn)證復(fù)印件等。3.3其他與案件相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于：警方調(diào)查報(bào)告、法院判決書等。4.詐騙案件處理及賠償事宜4.1甲方將全力協(xié)助乙方處理詐騙案件，包括但不限于：提供相關(guān)證據(jù)、配合警方調(diào)查等。4.2乙方承諾在案件處理過程中，承擔(dān)合理的賠償費(fèi)用，包括但不限于：法律訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。4.3賠償金額為人民幣10萬元，乙方應(yīng)在2023年6月30日前一次性支付給甲方。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方配合處理詐騙案件，并提供必要的信息和證據(jù)。5.2乙方有義務(wù)在案件處理過程中，積極配合甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。6.合同履行及變更6.1合同履行時(shí)間為2023年6月30日前，具體履行地點(diǎn)為市區(qū)路號。6.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.1詐騙案件得到圓滿解決，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；8.1.2雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易合同復(fù)印件、警方調(diào)查報(bào)告等。9.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署日期及地點(diǎn)10.1本合同于2023年5月15日在市區(qū)路號簽署。10.2合同簽署時(shí)，甲方代表為，乙方代表為。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件（附件1）11.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件（附件2）11.3警方調(diào)查報(bào)告復(fù)印件（附件3）11.4其他相關(guān)文件（附件4）12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。13.合同簽訂方授權(quán)代表13.1甲方授權(quán)代表：，身份證號碼：05678。13.2乙方授權(quán)代表：，身份證號碼：05678。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同如有違反法律法規(guī)之處，雙方應(yīng)立即修改，確保合同的合法性。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供房產(chǎn)評估、法律咨詢、調(diào)解仲裁等服務(wù)；15.2.2協(xié)助進(jìn)行詐騙案件調(diào)查；15.2.3監(jiān)督合同履行，確保合同條款的執(zhí)行；15.2.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于本合同、房產(chǎn)證、交易合同等。16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方自身能力不足等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍。18.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。18.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的和解而免除。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的信息和文件。19.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，包括但不限于評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。19.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，向甲乙雙方提出建議或意見。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守本合同和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)