房屋房地產(chǎn)委托合同

房屋房地產(chǎn)委托合同

甲方（委托方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受托方）：李四房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

法定代表人：王五

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋一套，甲方擬委托乙方代為處理該房屋的出售事宜，乙方同意接受甲方的委托。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條委托事項

甲方委托乙方代為處理位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號房屋的出售事宜，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、尋找潛在買家、協(xié)助甲方與買家進行價格談判、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。

第二條委托期限

本合同的委托期限自本合同簽訂之日起至房屋成功出售并完成過戶手續(xù)之日止。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所委托出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋的展示、看房等工作。

3.甲方有權(quán)隨時了解房屋出售進度，并要求乙方提供相關(guān)情況的說明。

4.甲方應(yīng)在房屋出售成功后，按照本合同約定向乙方支付傭金。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找潛在買家，并及時向甲方反饋房屋出售情況。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進行價格談判，并在雙方達成一致后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證在委托期限內(nèi)，盡職盡責(zé)地完成甲方委托的事項。

4.乙方應(yīng)在房屋出售成功后，按照本合同約定向甲方收取傭金。

第五條傭金及支付方式

1.甲方同意在房屋成功出售后，按照房屋成交價的2%向乙方支付傭金。

2.傭金支付方式為：房屋過戶手續(xù)完成后的五個工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。

第六條保密條款

甲乙雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付傭金千分之五的違約金。

2.如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致后變更或解除本合同。

第十一條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三