房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸屬第二章房屋租賃基本情況2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃期限的續(xù)簽條件第三章租金及支付方式3.1租金的調(diào)整機(jī)制3.2租金支付的起始日期及周期3.3租金支付的特殊情況處理第四章押金及相關(guān)費(fèi)用4.1押金的金額及退還條件4.2房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)方式4.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用的承擔(dān)方式第五章房屋使用及管理5.1房屋使用的規(guī)定5.2房屋維修的責(zé)任歸屬5.3房屋保險的購買及責(zé)任范圍第六章房屋轉(zhuǎn)租及變更租賃主體6.1房屋轉(zhuǎn)租的條件及程序6.2租賃主體的變更程序第七章合同的解除及終止7.1合同解除的條件及責(zé)任承擔(dān)7.2合同終止的條件及后續(xù)處理第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效限制第十章房屋交付及驗收10.1房屋交付的時間及方式10.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序第十一章附加條款11.1房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)11.2房屋租賃期間的合法權(quán)益保障第十二章房屋拆遷及補(bǔ)償12.1房屋拆遷的通知及處理程序12.2房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第十三章法律法規(guī)及政策變動13.1法律法規(guī)及政策變動對合同的影響13.2合同的調(diào)整及補(bǔ)充程序第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時間及效力合同編號_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸屬第二章房屋租賃基本情況2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃期限的續(xù)簽條件第三章租金及支付方式3.1租金的調(diào)整機(jī)制3.2租金支付的起始日期及周期3.3租金支付的特殊情況處理第四章押金及相關(guān)費(fèi)用4.1押金的金額及退還條件4.2房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)方式4.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用的承擔(dān)方式第五章房屋使用及管理5.1房屋使用的規(guī)定5.2房屋維修的責(zé)任歸屬5.3房屋保險的購買及責(zé)任范圍第六章房屋轉(zhuǎn)租及變更租賃主體6.1房屋轉(zhuǎn)租的條件及程序6.2租賃主體的變更程序第七章合同的解除及終止7.1合同解除的條件及責(zé)任承擔(dān)7.2合同終止的條件及后續(xù)處理第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效限制第十章房屋交付及驗收10.1房屋交付的時間及方式10.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序第十一章附加條款11.1房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)11.2房屋租賃期間的合法權(quán)益保障第十二章房屋拆遷及補(bǔ)償12.1房屋拆遷的通知及處理程序12.2房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第十三章法律法規(guī)及政策變動13.1法律法規(guī)及政策變動對合同的影響13.2合同的調(diào)整及補(bǔ)充程序第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時間及效力甲方（出租方）：________________代表簽字：_______________日期：_______________乙方（承租方）：________________代表簽字：_______________日期：_______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時增加的條款及說明：附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)1.1在同等條件下，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)，即在租賃期滿前，乙方有意繼續(xù)租賃該房屋時，甲方有權(quán)優(yōu)先達(dá)成新的租賃協(xié)議。1.2甲方行使優(yōu)先租賃權(quán)時，應(yīng)提前一個月通知乙方。1.3若乙方拒絕續(xù)簽租賃合同，甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。附加條款二：房屋維修與保養(yǎng)2.1甲方承諾在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。2.2房屋出現(xiàn)故障時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.3因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金上調(diào)不超過5%。3.2租金調(diào)整時，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方。3.3租金調(diào)整的具體金額，雙方可協(xié)商確定。乙方為主導(dǎo)時增加的條款及說明：附加條款四：提前解約4.1乙方如遇特殊情況，需提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個月通知甲方。4.2甲方在收到乙方解約通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)予以答復(fù)。4.3甲方同意解約的，雙方協(xié)商確定解約后的相關(guān)事宜，包括押金退還等。附加條款五：轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須事先征得甲方書面同意。5.2轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)原租賃合同約定的各項義務(wù)。5.3轉(zhuǎn)租合同到期后，乙方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租行為，否則甲方有權(quán)解除與乙方的租賃合同。附加條款六：寵物管理6.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬走寵物，并處以違約金。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，負(fù)責(zé)清理寵物留下的糞便等污物。第三方中介為主導(dǎo)時增加的條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)7.1雙方同意，中介在整個租賃過程中提供服務(wù)，應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)。7.2中介服務(wù)費(fèi)的金額及支付方式，由雙方與中介協(xié)商確定。7.3中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。附加條款八：中介的責(zé)任與義務(wù)8.1中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.2中介在租賃過程中，應(yīng)積極協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3中介如違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款九：隱私保護(hù)9.1中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重雙方的隱私權(quán)，不得泄露乙方個人信息。9.2中介不得將乙方個人信息用于其他目的，如推銷、借款等。9.3中介如違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃費(fèi)用明細(xì)表5.房屋維修記錄表6.租金支付憑證7.房屋交接單8.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議9.租賃合同解除協(xié)議10.租賃合同終止協(xié)議11.中介服務(wù)合同12.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.租賃雙方個人信息保護(hù)協(xié)議14.租賃合同爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方未按約定時間支付租金，或租金支付不符合合同約定的條件。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.乙方未按約定時間支付租金，或租金支付不符合合同約定的條件。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。7.中介提供虛假信息，導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損。8.中介未按約定履行協(xié)助租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。9.中介泄露租賃雙方個人信息，導(dǎo)致隱私權(quán)受損。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。3.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.維修費(fèi)用：因房屋及設(shè)施損壞，需維修或更換所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.解約：雙方提前終止租賃合同的行為。9.轉(zhuǎn)租：承租方將租賃的房屋再次租賃給第三方。10.中介：協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃合同的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：房屋及設(shè)施損壞，甲方未履行維修義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞的房屋及設(shè)施，并向乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付租金，并向乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞的房屋及設(shè)施，并向甲方支付違約金。5.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：乙方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租行為，并向甲方支付違約金。6.問題：中介提供虛假信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向租賃雙方支付賠償金。