簡易版房屋租賃合同協(xié)議

簡易版房屋租賃合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3本合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與設(shè)施2.3房屋的使用與限制第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約與終止3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)利與責(zé)任第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付時(shí)間4.2租金的支付方式與賬戶信息4.3租金的調(diào)整與欠款處理第五章押金與退還5.1押金的金額與支付時(shí)間5.2押金的退還條件與方式5.3押金的扣除與退還時(shí)間第六章房屋維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3房屋的正常磨損與損壞處理第七章保險(xiǎn)與安全7.1房屋保險(xiǎn)的購買與責(zé)任7.2承租人的安全責(zé)任與規(guī)定7.3應(yīng)急預(yù)案與緊急聯(lián)系第八章房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的變更條件8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任第九章違約與爭議解決9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任與賠償方式9.3爭議解決的途徑與方法第十章法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定10.1租賃合同的合法性與合規(guī)性10.2法律法規(guī)的變更與影響10.3強(qiáng)制性規(guī)定對合同的影響第十一章附件與補(bǔ)充條款11.1附件的名稱與內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的效力與說明11.3附件與補(bǔ)充條款的簽訂日期第十二章房屋檢查與交付12.1房屋的交付與驗(yàn)收12.2房屋的檢查報(bào)告與記錄12.3房屋的歸還與驗(yàn)收第十三章合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同簽署的要求與程序13.3合同備案的部門與流程第十四章其他事項(xiàng)14.1租賃雙方的聯(lián)系信息與送達(dá)地址14.2合同的副本與正本14.3合同的修改與補(bǔ)充方式合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.1.2本合同中的房屋指的是甲方名下的位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_________。1.2租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定使用和愛護(hù)房屋。1.2.1.2甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)維修責(zé)任。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方履行維修責(zé)任。1.2.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用和愛護(hù)房屋。第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.1.1房屋位于_________，面積為_________平方米。2.2房屋的現(xiàn)狀與設(shè)施2.2.1房屋現(xiàn)狀為_________，現(xiàn)有設(shè)施包括_________。2.3房屋的使用與限制2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得進(jìn)行_________等違法活動(dòng)。2.3.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期為_________，結(jié)束日期為_________。3.2租賃期限的續(xù)約與終止3.2.1若乙方需續(xù)約，應(yīng)提前_________通知甲方。3.2.2若乙方未按約定使用房屋或違反合同條款，甲方有權(quán)提前終止合同。3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)利與責(zé)任3.3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有使用房屋的權(quán)利。3.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)房屋使用相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用。第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付時(shí)間4.1.1租金為每月_________元，每月的_________日前支付。4.2租金的支付方式與賬戶信息4.2.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.2.2甲方銀行賬戶信息為：_________。4.3租金的調(diào)整與欠款處理4.3.1若租金需調(diào)整，甲方應(yīng)提前_________通知乙方。4.3.2若乙方欠繳租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并有權(quán)按_________收取滯納金。第五章押金與退還5.1押金的金額與支付時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)在租賃開始前支付押金，金額為_________元。5.2押金的退還條件與方式5.2.1若乙方按照合同約定使用房屋，甲方應(yīng)在合同終止后_________內(nèi)退還押金。5.2.2押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.3押金的扣除與退還時(shí)間5.3.1若乙方損壞房屋或違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。5.3.2扣除費(fèi)用后的剩余押金應(yīng)在合同終止后_________內(nèi)退還乙方。第六章房屋維護(hù)與維修6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的基本設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，如_________。6.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方。6.3房屋的正常磨損與損壞處理6.3.1正常使用磨損不屬于維修范圍。6.3.2乙方故意或過失造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八章房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的變更條件8.1.1租賃合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、日期及相關(guān)影響。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序8.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前_________通知甲方，并提交書面轉(zhuǎn)讓申請。8.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后_________內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。8.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任8.3.1轉(zhuǎn)讓后，新承租人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的全部權(quán)利與義務(wù)。8.3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后_________內(nèi)辦理相關(guān)房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九章違約與爭議解決9.1租賃雙方的違約行為9.1.1甲方未按照合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任，構(gòu)成違約。9.1.2乙方未按照合同約定支付租金或未按照約定使用房屋，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任與賠償方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。9.2.2損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。9.3爭議解決的途徑與方法9.3.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定10.1租賃合同的合法性與合規(guī)性10.1.1本合同應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.1.2本合同不得違反國家和地方的相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定。10.2法律法規(guī)的變更與影響10.2.1如法律法規(guī)變更對本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。10.2.2法律法規(guī)的變更不影響本合同的效力。10.3強(qiáng)制性規(guī)定對合同的影響10.3.1如強(qiáng)制性規(guī)定對本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并協(xié)商解決。第十一章附件與補(bǔ)充條款11.1附件的名稱與內(nèi)容11.1.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片11.1.2附件二：家具電器清單11.2補(bǔ)充條款的效力與說明11.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方共同簽署，并注明簽署日期。11.3附件與補(bǔ)充條款的簽訂日期11.3.1附件與補(bǔ)充條款的簽訂日期為_________。第十二章房屋檢查與交付12.1房屋的交付與驗(yàn)收12.1.1甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋交付給乙方。12.1.2乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。12.2房屋的檢查報(bào)告與記錄12.2.1雙方應(yīng)共同完成房屋檢查報(bào)告，并記錄房屋的現(xiàn)狀。12.2.2檢查報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件。12.3房屋的歸還與驗(yàn)收12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方。12.3.2甲方應(yīng)驗(yàn)收房屋，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第十三章合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.1.1合同簽署時(shí)間為_________。13.1.2合同簽署地點(diǎn)為_________。13.2合同簽署的要求與程序13.2.1雙方應(yīng)親自簽署本合同，并注明簽字日期。13.2.2簽署后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行備案。13.3合同備案的部門與流程13.3.1合同備案部門為_________。13.3.2備案流程應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行。第十四章其他事項(xiàng)14.1租賃雙方的聯(lián)系信息與送達(dá)地址14.1.1甲方聯(lián)系信息為：_________。14.1.2乙方聯(lián)系信息為：_________。14.2合同的副本與正本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施故障導(dǎo)致的損失責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合當(dāng)?shù)氐南篮桶踩?guī)定。1.2租金支付的特殊規(guī)定乙方應(yīng)在每月的租金支付截止日期前，將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取追繳措施，包括但不限于法律途徑。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。1.3房屋使用的特殊限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、販賣等。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋，并有權(quán)要求甲方履行維修責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)，確保房屋的整潔和完好。2.2租金支付的特殊規(guī)定乙方應(yīng)在每月的租金支付截止日期前，將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取追繳措施，包括但不限于法律途徑。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。2.3房屋使用的特殊限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、販賣等。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1中介的角色與責(zé)任中介作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。中介應(yīng)確保合同的條款公平合理，并有權(quán)收取約定的中介費(fèi)。中介在合同期內(nèi)應(yīng)提供必要的咨詢服務(wù)，并協(xié)助解決雙方之間的爭議。3.2中介費(fèi)的支付與退還中介費(fèi)應(yīng)由甲方支付，金額為租金的_________%。支付中介費(fèi)后，甲方有權(quán)要求中介提供正規(guī)的發(fā)票。若合同提前終止，中介費(fèi)不予退還。3.3第三方監(jiān)管與調(diào)解中介應(yīng)作為第三方監(jiān)管合同的履行，并有權(quán)對雙方的履行情況進(jìn)行檢查。若雙方發(fā)生爭議，中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成共識(shí)。若調(diào)解失敗，雙方有權(quán)向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.家具電器清單3.房屋檢查報(bào)告4.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明5.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明6.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按照合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任未按時(shí)交付房屋未遵守法律法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定2.乙方違約行為及認(rèn)定未按照合同約定支付租金未按照約定使用房屋或未愛護(hù)房屋未履行合同約定的維修責(zé)任3.中介違約行為及認(rèn)定未協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行未提供必要的咨詢服務(wù)未公正調(diào)解雙方爭議三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的房屋出租給承租人使用的協(xié)議。2.甲方：指出租人，擁有房屋所有權(quán)的一方。3.乙方：指承租人，租用房屋的一方。4.中介：指協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同簽訂和履行的第三方。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。6.違約：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如有必要，乙方可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按照合