商品房定金協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房定金協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房總價2.5商品房交付時間3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3定金退還時間5.商品房交付及驗收5.1商品房交付條件5.2商品房驗收標準5.3商品房驗收時間6.商品房合同簽訂6.1商品房合同簽訂時間6.2商品房合同簽訂地點6.3商品房合同簽訂方式7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.違約責任8.1協(xié)議雙方違約責任8.2違約金計算方式8.3違約金支付方式9.其他約定事項9.1不可抗力9.2協(xié)議變更9.3協(xié)議解除10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1商品房銷售合同11.2商品房測繪報告11.3商品房預售許可證12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議簽署地點12.3協(xié)議簽署方式13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2每份合同效力14.合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案時間第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：_________1.2.2乙方地址：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：_________1.3.2乙方聯(lián)系方式：_________2.商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在地區(qū)：_________2.1.2具體地址：_________2.2商品房面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3商品房戶型2.3.1戶型結(jié)構(gòu)：_________2.3.2房間數(shù)量：_________間2.4商品房總價2.4.1商品房總價：_________元2.5商品房交付時間2.5.1預計交付時間：_________年_________月_________日3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.1.1定金金額：_________元3.2定金支付方式3.2.1乙方應于_________年_________月_________日前，將定金支付至甲方指定賬戶。3.2.2指定賬戶信息：3.2.2.1銀行名稱：_________3.2.2.2賬戶名稱：_________3.2.2.3賬號：_________3.2.2.4開戶行：_________3.3定金支付時間3.3.1乙方應在合同簽訂后的_________個工作日內(nèi)支付定金。4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.1.1乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方應退還乙方全部定金。4.1.2乙方在支付定金后，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，乙方應無權(quán)要求退還定金。4.2定金退還方式4.2.1甲方應在收到乙方退還定金申請后_________個工作日內(nèi)，將定金退還至乙方指定賬戶。4.3定金退還時間4.3.1乙方應在合同解除或無法繼續(xù)交易之日起_________個工作日內(nèi)提出定金退還申請。5.商品房交付及驗收5.1商品房交付條件5.1.1甲方應確保商品房符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。5.1.2.1商品房已取得預售許可證；5.1.2.2商品房已完成主體結(jié)構(gòu)封頂；5.1.2.3商品房已通過相關部門驗收。5.2商品房驗收標準5.2.1乙方應在商品房交付后_________個工作日內(nèi)對商品房進行驗收。5.2.2.1商品房結(jié)構(gòu)安全；5.2.2.2商品房設施設備齊全；5.2.2.3商品房質(zhì)量符合合同約定。5.3商品房驗收時間5.3.1商品房交付后，甲方應在_________個工作日內(nèi)通知乙方進行驗收。6.商品房合同簽訂6.1商品房合同簽訂時間6.1.1商品房合同簽訂時間：_________年_________月_________日6.2商品房合同簽訂地點6.2.1商品房合同簽訂地點：_________6.3商品房合同簽訂方式6.3.1商品房合同簽訂方式：_________（面簽、電子簽、郵寄簽等）7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。7.2爭議解決方式7.2.1雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)7.3.1如雙方協(xié)商不成，可向_________人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1協(xié)議雙方違約責任8.1.1甲方違約責任：8.1.1.1如甲方未按約定時間交付商品房，每延遲一日，應向乙方支付_________元違約金。8.1.1.2如甲方提供的商品房不符合合同約定，應負責修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2乙方違約責任：8.1.2.1如乙方未按約定時間支付定金或房款，每延遲一日，應向甲方支付_________元違約金。8.1.2.2如乙方單方面解除合同，應向甲方支付_________元違約金。8.2違約金計算方式8.2.1違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總價的_________%。8.3違約金支付方式8.3.1違約金應在違約事實發(fā)生后_________個工作日內(nèi)支付。9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2協(xié)議變更9.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。9.2.2協(xié)議變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3協(xié)議解除9.3.1在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3.2如雙方協(xié)商一致，也可解除合同，解除合同的條件和后果應在合同中明確約定。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同的有效期限為_________年，自合同生效之日起計算。11.合同附件11.1商品房銷售合同11.1.1本合同附件一為商品房銷售合同，作為本合同的組成部分。11.2商品房測繪報告11.2.1本合同附件二為商品房測繪報告，作為本合同的組成部分。11.3商品房預售許可證11.3.1本合同附件三為商品房預售許可證，作為本合同的組成部分。12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期12.1.1本合同簽署日期：_________年_________月_________日12.2協(xié)議簽署地點12.2.1本合同簽署地點：_________12.3協(xié)議簽署方式12.3.1本合同采用_________（面簽、電子簽、郵寄簽等）方式簽署。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2每份合同效力13.2.1每份合同均為獨立有效的法律文件。14.合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.1.1本合同應向_________（房地產(chǎn)管理部門）備案。14.2合同備案時間14.2.1本合同簽署后_________個工作日內(nèi)，甲乙雙方應向備案機構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入范圍包括但不限于：15.1.2.1商品房交易的中介服務；15.1.2.2商品房價值的評估；15.1.2.3商品房交易的擔保；15.1.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應依法履行其職責，保證其提供的服務真實、合法、有效。16.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方在履行職責過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容和市場慣例確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。17.2超出責任限額的處理17.2.1如第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.2.2如第三方無法承擔超出責任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，要求第三方提供相應的擔保。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系由雙方另行簽訂服務協(xié)議約定。18.1.2本合同中關于第三方的規(guī)定，不影響甲方與第三方之間權(quán)利義務的獨立性和完整性。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系由雙方另行簽訂服務協(xié)議約定。18.2.2本合同中關于第三方的規(guī)定，不影響乙方與第三方之間權(quán)利義務的獨立性和完整性。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務18.3.1第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應配合甲乙雙方解決因履行本合同產(chǎn)生的爭議。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并提交相關資料。19.1.2第三方應在收到申請后_________個工作日內(nèi)，決定是否接受介入申請。19.2第三方介入條件19.2.1第三方接受介入申請的條件包括但不限于：19.2.1.1第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)；19.2.1.2第三方同意遵守本合同的相關規(guī)定。19.3第三方介入的生效19.3.1第三方介入自雙方簽訂服務協(xié)議之日起生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1第三方介入終止的條件包括但不限于：20.1.1.1第三方完成其服務職責；20.1.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.1.3因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認第三方已完成其服務職責。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售合同1.1詳細要求：商品房銷售合同應包含甲乙雙方的基本信息、商品房的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。1.2說明：本附件為商品房交易的主要合同，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.商品房測繪報告2.1詳細要求：測繪報告應包含商品房的面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等詳細信息。2.2說明：本附件用于證明商品房的實際情況，為交易提供依據(jù)。3.商品房預售許可證3.1詳細要求：預售許可證應包含商品房的開發(fā)單位、預售范圍、預售價格等信息。3.2說明：本附件用于證明商品房具備預售資格，是交易合法性的證明。4.定金收據(jù)4.1詳細要求：定金收據(jù)應包含甲方、乙方的基本信息、定金金額、支付時間、收據(jù)編號等信息。4.2說明：本附件作為定金支付的憑證，證明定金的實際支付。5.商品房交易稅費繳納證明5.1詳細要求：稅費繳納證明應包含甲方、乙方的基本信息、稅費種類、繳納金額、繳納時間等信息。5.2說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務。6.商品房交易過戶手續(xù)6.1詳細要求：過戶手續(xù)應包含甲方、乙方的基本信息、過戶時間、過戶費用等信息。6.2說明：本附件用于證明商品房已完成過戶手續(xù)。7.商品房交接清單7.1詳細要求：交接清單應包含甲方、乙方的基本信息、商品房的基本信息、交接物品清單、交接時間等信息。7.2說明：本附件用于證明商品房已按照約定完成交接。8.第三方服務協(xié)議8.1詳細要求：第三方服務協(xié)議應包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、責任義務等內(nèi)容。8.2說明：本附件用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1違約行為：甲方未按約定時間交付商品房。1.2責任認定：甲方應向乙方支付_________元違約金，并承擔因延遲交付造成的乙方損失。1.3示例：如甲方未在合同約定的交付日期前_________個工作日內(nèi)交付商品房，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責任認定2.1違約行為：乙方未按約定時間支付定金或房款。2.2責任認定：乙方應向甲方支付_________元違約金，并承擔因延遲付款造成的甲方損失。2.3示例：如乙方未在合同約定的付款日期前_________個工作日內(nèi)支付定金或房款，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按約定履行服務職責。3.2責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_________元違約金，并承擔因違約造成的甲乙雙方損失。3.3示例：如第三方未在合同約定的服務期限內(nèi)完成評估工作，則構(gòu)成違約。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行。4.2責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3示例：如任何一方泄露對方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，應承擔相應的法律責任。商品房定金協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱2.2商品房所在地區(qū)2.3商品房具體地址2.4商品房戶型、面積、樓層2.5商品房總價及付款方式3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件及流程4.1退還定金條件4.2退還定金流程4.3退還定金時間5.定金抵扣購房款5.1定金抵扣購房款比例5.2定金抵扣購房款時間6.商品房交付條件及時間6.1商品房交付條件6.2商品房交付時間7.商品房質(zhì)量及保修7.1商品房質(zhì)量標準7.2商品房保修期限及內(nèi)容8.違約責任8.1協(xié)議雙方違約責任8.2違約賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.協(xié)議雙方簽字蓋章12.1協(xié)議雙方簽字12.2協(xié)議雙方蓋章13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱[具體項目名稱]2.2商品房所在地區(qū)[具體地區(qū)]2.3商品房具體地址[具體地址]2.4商品房戶型、面積、樓層[具體戶型、面積、樓層]2.5商品房總價及付款方式商品房總價：[具體金額]付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額：[具體金額]3.2定金支付時間定金支付時間：[具體日期]3.3定金支付方式定金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.定金退還條件及流程4.1退還定金條件4.1.1甲方在合同約定的時間內(nèi)未履行合同義務；4.1.2乙方在合同約定的時間內(nèi)未履行合同義務；4.1.3商品房項目因政策原因無法繼續(xù)建設；4.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。4.2退還定金流程4.2.1任何一方提出退還定金，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方；4.2.2收到書面通知后，對方應在[具體天數(shù)]內(nèi)確認；4.2.3定金退還通過[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]進行。4.3退還定金時間退還定金時間：[具體日期]5.定金抵扣購房款5.1定金抵扣購房款比例定金抵扣購房款比例：[具體比例]5.2定金抵扣購房款時間定金抵扣購房款時間：[具體日期]6.商品房交付條件及時間6.1商品房交付條件6.1.1商品房主體結(jié)構(gòu)封頂；6.1.2商品房內(nèi)部裝修完成；6.1.3商品房取得相關驗收合格證明。6.2商品房交付時間商品房交付時間：[具體日期]7.商品房質(zhì)量及保修7.1商品房質(zhì)量標準商品房質(zhì)量標準：[具體質(zhì)量標準，如符合國家相關質(zhì)量標準等]7.2商品房保修期限及內(nèi)容7.2.1商品房保修期限：[具體期限]7.2.2商品房保修內(nèi)容：[具體保修內(nèi)容，如基礎設施、設備設施等]8.違約責任8.1協(xié)議雙方違約責任8.1.1甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付[具體金額]的違約金；8.1.2乙方未按約定支付定金的，應向甲方支付[具體金額]的違約金；8.1.3甲方未按約定交付商品房的，應向乙方支付[具體金額]的違約金；8.1.4乙方未按約定辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶的，應向甲方支付[具體金額]的違約金；8.1.5雙方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約賠償方式8.2.1違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；8.2.2賠償金通過協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決爭議；9.2.2如超過爭議解決期限，爭議雙方應繼續(xù)協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方支付定金；10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3一方違約，另一方解除合同。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件（1）商品房預售許可證；（2）商品房買賣合同；（3）定金收據(jù)。11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.協(xié)議雙方簽字蓋章12.1協(xié)議雙方簽字甲方簽字：_________乙方簽字：_________12.2協(xié)議雙方蓋章甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同保管方式雙方應妥善保管合同，合同原件由雙方各自保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.4本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、辦理相關手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入；15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費用，應事先經(jīng)乙方同意；16.1.2第三方提供的服務或辦理的手續(xù)，如不符合合同約定，甲方應及時通知乙方，并采取措施予以糾正。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方對第三方提供的服務或辦理的手續(xù)有異議的，應在收到甲方通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提出；16.2.2乙方應配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因提供的服務或辦理的手續(xù)不符合合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方的賠償責任不超過其收取服務費用的[具體比例]。17.2責任劃分17.2.1第三方僅對自身提供的服務或辦理的手續(xù)負責，對甲乙雙方之間其他合同義務的履行不承擔責任；17.2.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；18.1.2合同變更不影響第三方的責任限額。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務；20.1.2如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.第三方介入的其他約定21.1其他約定21.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關問題；21.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證要求：真實有效，已取得當?shù)卣鷾?。說明：證明商品房項目已獲得預售資格。2.商品房買賣合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：雙方簽訂的正式買賣合同。3.定金收據(jù)要求：格式規(guī)范，注明定金金額、支付時間、收款人等信息。說明：證明定金已支付。4.商品房質(zhì)量保修書要求：內(nèi)容詳細，包括保修期限、保修范圍、保修責任等。說明：明確商品房的保修責任。5.商品房交付證明要求：注明交付時間、交付條件、驗收情況等。說明：證明商品房已交付。6.商品房產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：注明過戶時間、過戶雙方、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況等。說明：證明商品房產(chǎn)權(quán)已過戶。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、責任等。說明：第三方介入的具體協(xié)議。8.補充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜進行補充。說明：對合同條款的補充和細化。9.法律法規(guī)和政策文件要求：與合同相關的法律法規(guī)和政策文件。說明：為合同履行提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定支付購房款1.2責任認定：向乙方支付[具體金額]的違約金。1.3示例：甲方逾期支付購房款一個月，應向乙方支付[具體金額]的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定支付定金2.2責任認定：向甲方支付[具體金額]的違約金。2.3示例：乙方逾期支付定金一個月，應向甲方支付[具體金額]的違約金。3.甲方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按約定交付商品房3.2責任認定：向乙方支付[具體金額]的違約金。3.3示例：甲方逾期交付商品房三個月，應向乙方支付[具體金額]的違約金。4.乙方違約行為及責任認定4.1違約行為：未按約定辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶4.2責任認定：向甲方支付[具體金額]的違約金。4.3示例：乙方逾期辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶一個月，應向甲方支付[具體金額]的違約金。5.雙方違約行為及責任認定5.1違約行為：違反合同約定的其他條款5.2責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，雙方協(xié)商確定違約責任。5.3示例：雙方因合同條款理解產(chǎn)生分歧，導致項目延期，雙方應協(xié)商確定違約責任。商品房定金協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房定義1.2定金定義1.3相關術語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋結(jié)構(gòu)4.定金金額與支付方式4.1定金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4付款憑證5.定金退還條件5.1甲方原因5.2乙方原因5.3其他原因6.定金使用6.1定金用途6.2定金使用監(jiān)督7.合同簽訂與生效7.1簽訂時間7.2生效時間7.3合同份數(shù)8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：房屋買賣補充協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更或解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商品房定義本合同所稱商品房，是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設，按照國家有關規(guī)定取得土地使用權(quán)，并按照房屋買賣合同約定向買受人出售的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、非住宅房屋。1.2定金定義本合同所稱定金，是指買受人為了證明其購買商品房的誠意，在簽訂本合同時向賣方支付的一定數(shù)額的貨幣。1.3相關術語解釋甲方：指購買商品房的買受人。乙方：指出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。房屋：指甲方擬購買的商品房。合同：指本商品房定金協(xié)議。第二條合同雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人（或負責人）：________________________甲方住所：________________________2.2乙方信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人（或負責人）：________________________乙方住所：________________________第三條商品房基本信息3.1房屋坐落房屋坐落：________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米3.3房屋用途房屋用途：________________________3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________________第四條定金金額與支付方式4.1定金金額本合同定金金額為人民幣________________________元。4.2支付時間甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付定金。4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：________________________4.4付款憑證甲方支付定金后，應取得乙方開具的收款憑證。第五條定金退還條件5.1甲方原因如甲方在合同約定的時間內(nèi)未能支付購房款，或者甲方違反合同約定，乙方有權(quán)無條件退還定金。5.2乙方原因如乙方未能按照合同約定提供房屋，或者乙方違反合同約定，應退還甲方已支付的定金。5.3其他原因因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，定金可部分或全部退還。第六條定金使用6.1定金用途定金用于證明甲方的購買意愿，并在合同履行過程中作為甲方履行合同義務的一部分。6.2定金使用監(jiān)督甲方有權(quán)要求乙方對定金的使用情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。第七條合同簽訂與生效7.1簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2生效時間本合同自簽訂之日起________________________日內(nèi)生效。7.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條合同解除與終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。8.1.2一方違約如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3法定解除根據(jù)法律規(guī)定，本合同可以解除。8.2終止條件8.2.1合同履行完畢本合同約定的義務履行完畢，合同終止。8.2.2合同解除合同解除后，合同終止。8.3解除或終止程序8.3.1解除通知一方解除合同，應提前__日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。8.3.2解除確認收到解除通知的一方應在__日內(nèi)確認解除，并簽署確認文件。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1逾期付款甲方逾期支付購房款，應向乙方支付__%的違約金。9.1.2違反合同約定甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任9.2.1未能提供房屋乙方未能按照合同約定提供房屋，應向甲方支付__%的違約金。9.2.2違反合同約定乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.3其他違約責任雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：房屋買賣補充協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更與解除13.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3變更或解除程序任何變更或解除合同的行為，均需以書面形式通知對方，并取得對方的書面同意。第十四條其他約定事項14.1通知方式郵寄至對方住所；傳真或電子郵件；當面遞交。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估、見證等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方范圍房地產(chǎn)中介機構(gòu)；法律顧問；評估機構(gòu)；擔保公司；見證機構(gòu)；其他提供相關服務的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件與程序2.1介入條件雙方同意；法律規(guī)定；合同約定。2.2介入程序2.2.1提出申請任何一方有意引入第三方，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的及所需服務內(nèi)容。2.2.2雙方同意甲乙雙方應在收到申請后__日內(nèi)，書面同意第三方介入。2.2.3第三方選定雙方應共同選定第三方，并與其簽訂相關服務協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責任限額約定3.2.1第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議中應明確約定責任限額，一般不超過第三方收取服務費用的__倍。3.2.2不可抗力因不可抗力導致第三方責任，責任限額可相應調(diào)整。3.2.3爭議解決第三方責任限額的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利4.1.1收取服務費用第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取合理的服務費用。4.1.2享有合同履行中的知情權(quán)第三方有權(quán)了解合同履行過程中的相關信息。4.2第三方義務4.2.1盡職盡責第三方應按照服務協(xié)議約定，盡其所能為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務。4.2.2保密義務第三方應遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間形成服務合同關系，甲方應按照服務協(xié)議支付費用，并享受第三方提供的服務。5.2第三方與乙方第