2024年度惠州二手房交易合同示例8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州二手房交易合同示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)登記期限6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例6.4稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.法律適用14.合同份數(shù)與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息出賣人：（全稱）______________________，身份證號(hào)：______________________。買受人：（全稱）______________________，身份證號(hào)：______________________。1.2聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：電話：______________________，郵箱：______________________。買受人聯(lián)系方式：電話：______________________，郵箱：______________________。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)歸出賣人所有，出賣人保證房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于惠州市______________________街道______________________號(hào)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為______________________平方米，使用面積為______________________平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為______________________層______________________室______________________廳______________________衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為______________________。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人已提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，買受人已審查并認(rèn)可。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整。3.2付款方式買受人應(yīng)在合同簽訂后______________________個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的______________________%，即人民幣_(tái)_____________________元整。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：______________________。后續(xù)付款時(shí)間：______________________。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：______________________。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為______________________。4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞；（3）房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔，無(wú)糾紛。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后______________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞；（3）房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔，無(wú)糾紛。4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為______________________個(gè)工作日。4.5驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向出賣人提出整改要求，出賣人應(yīng)在收到整改要求后______________________個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房產(chǎn)交付后______________________個(gè)工作日內(nèi)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）房產(chǎn)證過(guò)戶；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)登記期限產(chǎn)權(quán)登記期限為______________________個(gè)工作日。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例為：______________________。6.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：______________________。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）買受人未按合同約定支付房款；（2）出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；（3）房產(chǎn)存在重大瑕疵，無(wú)法滿足合同約定；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任（1）買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為______________________；（2）出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為______________________；（3）房產(chǎn)存在重大瑕疵的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向惠州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為惠州市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在______________________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解或提起仲裁。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房產(chǎn)交付完畢；（2）合同約定的交易稅費(fèi)繳納完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同于______________________年______________________月______________________日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：______________________。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同變更任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。12.2合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并明確解除日期。12.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式______________________份，雙方各執(zhí)______________________份，具有同等法律效力。14.2合同送達(dá)本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)確保合同原件的送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于：直接交付、郵寄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決合同履行中的爭(zhēng)議等。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自簽訂的合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。3.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的程序4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需服務(wù)。4.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在______________________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。4.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對(duì)方。4.4第三方服務(wù)合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第五條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，保證服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。6.2費(fèi)用分擔(dān)比例具體費(fèi)用分擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向惠州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為惠州市仲裁委員會(huì)。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成服務(wù)合同約定的全部服務(wù)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為已發(fā)生。附件說(shuō)明：作為交易款項(xiàng)支付的憑證。3.附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的證明文件。附件說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證明。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的任何合同變更的書面協(xié)議。附件說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的書面協(xié)議。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的正式文件。7.附件七：解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的解除合同的書面協(xié)議。附件說(shuō)明：作為合同解除的正式文件。8.附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)。買受人未按合同約定支付房款。第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金比例為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%。買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的_____%。第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用的_____%。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住。經(jīng)協(xié)商，出賣人同意向買受人支付人民幣_(tái)_____元的違約金。買受人未按合同約定支付房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。經(jīng)協(xié)商，買受人同意向出賣人支付人民幣_(tái)_____元的違約金。第三方未按服務(wù)合同約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。經(jīng)協(xié)商，第三方同意向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。全文完。2024年度惠州二手房交易合同示例1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2交易標(biāo)的1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交房時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.1過(guò)戶手續(xù)2.2過(guò)戶稅費(fèi)2.3產(chǎn)權(quán)歸屬3.履約責(zé)任3.1出賣人責(zé)任3.2買受人責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.付款及退款5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3退款條件5.4退款程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2法律適用11.3不可抗力11.4合同附件12.合同簽訂及生效12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3生效時(shí)間13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出賣人簽名14.2買受人簽名14.3代理人簽名（如有）14.4監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人第二條交易標(biāo)的2.2房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、電器、車位等。第三條交易價(jià)格第四條付款方式4.2付款方式：買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。第五條交房時(shí)間5.1出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。5.2交房時(shí)間以房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶登記完畢之日起計(jì)算。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2買受人應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。第七條履約責(zé)任7.1出賣人責(zé)任：7.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；7.1.2出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件；7.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋及附屬設(shè)施；7.1.4出賣人應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。7.2買受人責(zé)任：7.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；7.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收房屋及附屬設(shè)施；7.2.3買受人應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7.2.4買受人應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第八條交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照第五條約定的交房時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；8.2.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；8.2.3房屋附屬設(shè)施功能正常；8.2.4房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條付款及退款9.1付款時(shí)間：買受人應(yīng)在第八條約定的驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付尾款。9.2付款方式：買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付尾款。9.3.1出賣人提供的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定；9.3.2出賣人未在約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施；9.3.3出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損。9.4退款程序：買受人應(yīng)向出賣人提出退款申請(qǐng)，出賣人應(yīng)在收到退款申請(qǐng)之日起____日內(nèi)處理完畢。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2.1支付違約金，違約金按交易價(jià)格的____%計(jì)算；11.2.2恢復(fù)因違約給對(duì)方造成的損失；11.2.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同解除12.1.1出賣人未按約定交付房屋及附屬設(shè)施；12.1.2買受人未按約定支付交易價(jià)格；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除后責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1合同約定的終止條件成就；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要而介入的其他服務(wù)提供者。第二條第三方介入的必要性2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同交易價(jià)格的____%。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.2第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)簽訂與本合同履行相關(guān)的協(xié)議，如需簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；6.2.2第三方介入的職責(zé)和范圍；6.2.3第三方介入的時(shí)間、期限；6.2.4第三方責(zé)任限額；6.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；6.2.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。7.2若合同未約定或第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止條件：合同終止、協(xié)議約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除等。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方工作成果等。第十一條本合同與其他協(xié)議的關(guān)系11.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。11.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條違約責(zé)任12.1若第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。12.2若甲乙雙方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明房屋買賣關(guān)系。4.付款憑證要求：清晰、完整、加蓋銀行公章。說(shuō)明：用于證明交易價(jià)格的支付情況。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。7.第三方資質(zhì)證明要求：第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說(shuō)明：用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。8.第三方工作成果要求：工作成果符合合同約定，具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明第三方已履行職責(zé)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；出賣人提供的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定；買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按交易價(jià)格的____%計(jì)算；買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按交易價(jià)格的____%計(jì)算；出賣人提供的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)根據(jù)損失情況，由出賣人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)根據(jù)損失情況，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣人應(yīng)支付買受人違約金人民幣_(tái)___元。示例二：買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，導(dǎo)致出賣人損失，買受人應(yīng)支付出賣人違約金人民幣_(tái)___元。示例三：第三方在評(píng)估房屋過(guò)程中，未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度惠州二手房交易合同示例2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)2.交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及流程3.3權(quán)屬登記費(fèi)用4.房屋交接及驗(yàn)收4.1房屋交接的時(shí)間及地點(diǎn)4.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3檢驗(yàn)不合格的處理5.增值稅及其他稅費(fèi)5.1增值稅的計(jì)算及支付5.2其他相關(guān)稅費(fèi)6.交易中的違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任6.2賣方的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋交接清單11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)11.2不可抗力條款11.3合同變更及補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署的方式12.2合同生效的時(shí)間12.3合同備案13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管的責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋交接清單第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方的基本信息a)買方：姓名（全名），身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址b)賣方：姓名（全名），身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址1.2房屋的基本信息a)房屋坐落地址b)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)c)房屋建筑面積d)房屋用途e)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施1.3合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)a)簽訂時(shí)間：2024年X月X日b)簽訂地點(diǎn)：惠州房產(chǎn)交易中心2.交易價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格a)房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：捌拾萬(wàn)元整）2.2付款方式a)買方在簽訂合同后天內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的%，即人民幣萬(wàn)元整b)余款在房屋交接前支付完畢，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a)首付款支付時(shí)間：簽訂合同后的天內(nèi)b)余款支付時(shí)間：房屋交接前的天內(nèi)3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的方式a)賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給買方b)買方在收到產(chǎn)權(quán)證書后，按照法律規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及流程a)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為買方支付完全部房款后天內(nèi)b)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記流程：買方提交相關(guān)材料，辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.3權(quán)屬登記費(fèi)用a)房屋權(quán)屬登記費(fèi)用由買方承擔(dān)4.房屋交接及驗(yàn)收4.1房屋交接的時(shí)間及地點(diǎn)a)房屋交接時(shí)間為買方支付完全部房款后天內(nèi)b)房屋交接地點(diǎn)：房屋坐落地址4.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程a)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定進(jìn)行驗(yàn)收b)房屋驗(yàn)收流程：買方在交接前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議及時(shí)提出4.3檢驗(yàn)不合格的處理a)如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在買方提出異議后天內(nèi)進(jìn)行整改b)如整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款5.增值稅及其他稅費(fèi)5.1增值稅的計(jì)算及支付a)增值稅按房屋成交價(jià)格的%計(jì)算，由買方承擔(dān)5.2其他相關(guān)稅費(fèi)a)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)6.交易中的違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任a)如買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格的%作為違約金b)如買方單方解除合同，應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格的%作為違約金6.2賣方的違約責(zé)任a)如賣方未按時(shí)交付房屋或產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格的%作為違約金b)如賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式a)違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬b)違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的天內(nèi)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至惠州仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)惠州仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)a)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同解除及終止9.1合同解除的條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行b)一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同9.2合同終止的條件a)合同約定的履行期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除或終止后的處理a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜b)雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他問(wèn)題10.合同生效及終止10.1合同生效的條件a)雙方簽字或蓋章b)合同內(nèi)容符合法律規(guī)定10.2合同終止的條件a)合同約定的履行期限屆滿b)合同解除或終止10.3合同終止后的處理a)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜b)合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交接清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)a)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)b)雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行12.2不可抗力條款a)如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決b)不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.3合同變更及補(bǔ)充條款a)合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面文件作為合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署的方式a)雙方以書面形式簽署合同，并加蓋公章或合同專用章13.2合同生效的時(shí)間a)合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3合同備案a)合同生效后，雙方應(yīng)將合同送交相關(guān)部門備案14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)a)本合同一式肆份，買方、賣方各執(zhí)貳份，惠州房產(chǎn)交易中心存檔壹份14.2合同保管的責(zé)任a)雙方應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行妥善保管，防止遺失或損壞第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義a)本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)a)任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。16.2第三方介入的同意a)雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后天內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3第三方介入的安排a)雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款a)甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定支付。b)甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助。17.2乙方的額外條款a)乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定支付。b)乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議約定的金額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。b)如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的劃分a)第三方與合同其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系僅限于各自的服務(wù)協(xié)議，不涉及合同其他條款的履行。b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，合同其他各方不得要求第三方承擔(dān)超出各自服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至惠州仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件a)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁(yè)碼。b)說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬及房屋基本信息。2.附件二：房屋買賣合同a)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。b)說(shuō)明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋交接清單a)要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋設(shè)施清單、附屬物品清單等。b)說(shuō)明：用于記錄房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。4.附件四：付款憑證a)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。b)說(shuō)明：證明買方已支付房款的憑證。5.附件五：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書a)要求：填寫完整，雙方簽字或蓋章。b)說(shuō)明：用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的正式文件。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證a)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證。b)說(shuō)明：證明房屋交易相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議a)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。b)說(shuō)明：規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議a)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。b)說(shuō)明：規(guī)定爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款a)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)格的%作為違約金。b)示例說(shuō)明：若房屋成交價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，買方逾期一日，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋或產(chǎn)權(quán)證書a)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)格的%作為違約金。b)示例說(shuō)明：若房屋成交價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，賣方逾期一日，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵a)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的一方，應(yīng)退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)示例說(shuō)明：賣方在交易過(guò)程中隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，買方有權(quán)要求退還已支付的房款，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方單方解除合同a)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)畏浇獬贤囊环剑瑧?yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课莩山粌r(jià)格的%作為違約金。b)示例說(shuō)明：買方在交易過(guò)程中單方解除合同，則應(yīng)支付房屋成交價(jià)格的1%作為違約金。5.違約行為：第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為a)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過(guò)程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度惠州二手房交易合同示例3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.逾期交付及違約責(zé)任7.1逾期交付責(zé)任7.2逾期付款責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式及送達(dá)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方身份證號(hào)碼：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方身份證號(hào)碼：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋地址：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋所在區(qū)域：_______2.2.3房屋樓層：_______層2.2.4房屋朝向：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.2裝修情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元人民幣3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽署之日支付。3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金金額：_______元人民幣4.2保證金繳納及退還4.2.1保證金繳納時(shí)間：_______4.2.2保證金退還條件：_______4.2.3保證金退還方式：_______5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理方：_______5.1.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.2.2稅費(fèi)繳納方式：_______5.2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)的時(shí)間：自一方收到另一方提交的爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式及送達(dá)12.2.1除非合同另有約定，一方通知另一方應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)出后_______個(gè)工作日，以對(duì)方簽收為準(zhǔn)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同的附件。13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件作為本合同的附件。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、過(guò)戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如有需要，可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)及原因。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)給予回復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。17.2賠償責(zé)任17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲方、乙方對(duì)本合同承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方對(duì)本合同承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。18.1.2第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地完成工作任務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.1.2除非合同另有約定，第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方各自承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。19.2.2甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方完成工作任務(wù)，甲方、乙方確認(rèn)無(wú)誤。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：真實(shí)、完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或備案章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：真實(shí)、完整、清晰，并由測(cè)繪單位蓋章。3.交易合同要求：真實(shí)、完整、清晰，并由甲方、乙方簽字（或蓋章）。4.履約保證金收據(jù)要求：真實(shí)、完整、清晰，并由收取保證金一方蓋章。5.付款憑證要求：真實(shí)、完整、清晰，并注明付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間。6.仲裁裁決書或法院判決書要求：真實(shí)、完整、清晰，并加蓋仲裁委員會(huì)或法院公章。7.不可抗力證明要求：真實(shí)、完整、清晰，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：真實(shí)、完整、清晰，并由甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）。9.合同解除協(xié)議要求：真實(shí)、完整、清晰，并由甲方、乙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金。示例：若合同約定首付款于合同簽署之日支付，但甲方逾期支付，則每日應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為合同簽署之日起_______日內(nèi)，但甲方逾期交付，則每日應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。3.未能辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，但甲方逾期未辦，則每日應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。4.未能繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按合同約定繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)繳納稅費(fèi)，但甲方逾期未繳，則每日應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。5.未能提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方在合同簽訂時(shí)未如實(shí)告知房屋存在漏水問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度惠州二手房交易合同示例4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件及號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明文件及號(hào)碼2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3占用房屋的時(shí)間及方式4.4房屋交付后的維護(hù)責(zé)任5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記所需材料5.4登記過(guò)程中雙方責(zé)任6.交房前房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2存在的瑕疵及處理6.3房屋交付時(shí)瑕疵的界定7.交房后房屋狀況7.1房屋使用要求7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損害賠償8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額8.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效后的效力13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）姓名/名稱：__________；乙方（買方）姓名/名稱：__________1.2身份證明文件及號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：__________；乙方身份證號(hào)碼：__________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________；乙方聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：惠州市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元2.2房屋權(quán)屬證明文件及號(hào)碼：房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積：建筑面積__________平方米；使用面積__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途：結(jié)構(gòu)為__________；用途為__________2.5房屋裝修情況：裝修情況為__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；2.中間款：房屋交付前支付人民幣_(tái)_________元；3.尾款：房屋交付并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后支付人民幣_(tái)_________元；3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向守約方支付違約金第四條房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，且無(wú)任何未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議4.3占用房屋的時(shí)間及方式：自房屋交付之日起，乙方有權(quán)占有和使用該房屋4.4房屋交付后的維護(hù)責(zé)任：房屋交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，直至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間：自房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)5.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元，由__________方承擔(dān)5.3登記所需材料：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋測(cè)繪報(bào)告5.4登記過(guò)程中雙方責(zé)任：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第六條交房前房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀詳見房屋交接清單，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況6.2存在的瑕疵及處理：房屋交接時(shí)如存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商處理，必要時(shí)可委托第三方鑒定6.3房屋交付時(shí)瑕疵的界定：房屋交付時(shí)，如存在影響房屋正常使用的瑕疵，視為甲方違約第七條交房后房屋狀況7.1房屋使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于水電、衛(wèi)生等7.3房屋損害賠償：如因乙方原因?qū)е路课輷p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及金額：交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體金額根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定及實(shí)際交易情況確定。8.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：稅費(fèi)應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：稅費(fèi)由__________方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；4.一方未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任；5.其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________元；如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除條件1.一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3.合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效條件12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同生效后的效力：合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件名稱：房屋交接清單、房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件等。13.2附件內(nèi)容：詳見附件清單。13.3附件效力：附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)合法、合規(guī)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成損害時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。15.3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同標(biāo)的物的價(jià)值、第三方介入的具體情況和法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。15.3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。16.第三方責(zé)權(quán)利界定16.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行使用、收益和處分；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)管和檢查。16.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行合理使用、收益和處分；2.第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管和維護(hù)；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方責(zé)任：1.第三方因違反合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，與甲方建立合作關(guān)系，共同履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，與乙方建立合作關(guān)系，共同履行合同義務(wù)。17.3第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行合理使用、收益和處分，確保合同標(biāo)的物的安全和使用效益。18.第三方變更及退出18.1第三方變更：甲乙雙方一致同意，可以變更第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方退出：第三方因故退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.合同解釋19.1本合同條款如與第三方相關(guān)，解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。19.2本合同如與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、家具等，以及房屋存在的瑕疵和問(wèn)題。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息的準(zhǔn)確性。4.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易稅費(fèi)已按照約定支付。5.付款憑證：證明付款已按照約定完成。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：提交給相關(guān)登記機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。8.仲裁申請(qǐng)書：如發(fā)生爭(zhēng)議，提交給仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋交接清單：由甲乙雙方共同填寫，簽字確認(rèn)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需提供原件核對(duì)，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：需提供原件核對(duì)，復(fù)印件需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證：需提供原件核對(duì)，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章或簽字確認(rèn)。5.付款憑證：需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：需按照相關(guān)登記機(jī)構(gòu)要求填寫，簽字確認(rèn)。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明：需提供原件核對(duì)，復(fù)印件需加蓋登記機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。8.仲裁申請(qǐng)書：需按照仲裁機(jī)構(gòu)要求填寫，簽字確認(rèn)。9.其他相關(guān)文件：需根據(jù)雙方協(xié)商一致的要求提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。房屋存在重大瑕疵：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。未按約定使用房屋：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方不當(dāng)使用房屋而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。2.乙方違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。3.第三方違約行為：第三方未按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度惠州二手房交易合同示例5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件及方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3過(guò)戶時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用7.1登記費(fèi)用承擔(dān)方7.2登記費(fèi)用支付方式7.3登記費(fèi)用支付時(shí)間8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施義務(wù)9.房屋租賃情況9.1租賃情況說(shuō)明9.2租賃合同9.3租賃收益10.房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.3維修爭(zhēng)議處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方另行約定事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：________________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________，聯(lián)系方式：________________________。乙方（買受方）：姓名/名稱：________________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________，聯(lián)系方式：________________________。1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)訂立。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售的房屋為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房屋地址及面積房屋地址：________________________，房屋建筑面積：____平方米。2.3房屋用途房屋用途為：________________________。2.4房屋權(quán)屬證書甲方已提供房屋權(quán)屬證書，證書編號(hào)：________________________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥_______）。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥_______）。（2）尾款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣_(tái)___元整（￥_______）。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。第四條履約保證金4.1保證金金額乙方需支付履約保證金人民幣_(tái)___元整（￥_______）。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件及方式（1）合同履行完畢，房屋交付并辦理過(guò)戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)裂縫、無(wú)滲漏。（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理稅費(fèi)繳納等。6.2過(guò)戶稅費(fèi)房屋過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用7.1登記費(fèi)用承擔(dān)方房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2登記費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，一次性支付登記費(fèi)用。7.3登記費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付登記費(fèi)用。第八條房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。（2）家電：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器、電視等。（3）裝修：墻面涂料、地板、門窗等。8.2附屬設(shè)施權(quán)屬房屋附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓，乙方在支付全部款項(xiàng)后，享有附屬設(shè)施的所有權(quán)。8.3附屬設(shè)施義務(wù)乙方在使用房屋附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用，不得損壞。第九條房屋租賃情況9.1租賃情況說(shuō)明房屋目前無(wú)租賃合同，不存在租賃關(guān)系。9.2租賃合同如房屋在交易過(guò)程中存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提供租賃合同，并確保乙方在交付房屋時(shí)，租賃關(guān)系已終止。9.3租賃收益租賃收益歸甲方所有，乙方在房屋交付后，享有房屋的租賃收益權(quán)。第十條房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、