2024年度房屋合同房屋中介租賃合同風(fēng)險評估及防范措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋合同房屋中介租賃合同風(fēng)險評估及防范措施本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃房屋信息2.房屋租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時間3.3逾期支付處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋使用及維護責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋租賃合同風(fēng)險評估6.1房屋租賃市場風(fēng)險6.2房屋租賃政策風(fēng)險6.3房屋租賃主體風(fēng)險7.風(fēng)險防范措施7.1房屋租賃市場風(fēng)險防范7.2房屋租賃政策風(fēng)險防范7.3房屋租賃主體風(fēng)險防范8.房屋租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2單方解除條件8.3解除程序9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________第二條房屋租賃期限2.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元。3.2支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月的__日支付當(dāng)月租金，逾期未支付者，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__%的違約金。3.3逾期支付處理：若乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。第四條房屋押金4.1押金金額：人民幣____元。4.2押金退還條件：在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方全部押金。4.3押金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方收到申請后__日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護責(zé)任5.1房屋使用范圍：乙方僅限于合法居住用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋損壞賠償：如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，乙方應(yīng)在收到甲方通知后__日內(nèi)支付賠償金。第六條房屋租賃合同風(fēng)險評估6.1房屋租賃市場風(fēng)險：包括房屋租賃價格波動、市場供需變化等風(fēng)險。6.2房屋租賃政策風(fēng)險：包括政府租賃政策調(diào)整、租賃稅收政策變化等風(fēng)險。6.3房屋租賃主體風(fēng)險：包括甲方或乙方因故無法履行合同義務(wù)的風(fēng)險。第七條風(fēng)險防范措施7.1房屋租賃市場風(fēng)險防范：雙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，根據(jù)市場情況合理調(diào)整租金，以降低市場風(fēng)險。7.2房屋租賃政策風(fēng)險防范：雙方應(yīng)關(guān)注政府租賃政策動態(tài)，及時調(diào)整租賃合同條款，以應(yīng)對政策風(fēng)險。7.3房屋租賃主體風(fēng)險防范：雙方應(yīng)確保合同簽訂雙方的真實性，并要求對方提供合法有效的身份證明，以降低主體風(fēng)險。第八條房屋租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除：在租賃期限內(nèi)，雙方可以協(xié)商一致解除本合同，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2單方解除條件：a)乙方未按約定支付租金超過__日；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方違反合同約定的其他嚴重違約行為。a)甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；b)甲方違反合同約定的其他嚴重違約行為。第九條合同爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。第十條合同附件a)房屋租賃清單；b)房屋附屬設(shè)施清單；c)乙方身份證明復(fù)印件；d)甲方身份證明復(fù)印件。第十條合同解釋10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年__月__日。第十二條合同解除12.1合同解除條件：根據(jù)第八條的規(guī)定，符合合同解除條件的，雙方應(yīng)按照約定解除合同。12.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可按照第八條的規(guī)定單方面解除合同。第十三條合同變更13.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由，雙方可以協(xié)商一致變更本合同。13.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同終止及后續(xù)事宜14.1合同終止條件：本合同租賃期滿，且雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。14.3后續(xù)事宜處理：合同終止后，如乙方仍占有房屋，應(yīng)立即搬離，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。如乙方未按約定搬離，甲方有權(quán)采取措施并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1房屋租賃合同簽訂過程中，第三方提供咨詢、評估、見證等服務(wù)。2.2房屋租賃合同履行過程中，第三方提供租賃管理、房屋維護、糾紛調(diào)解等服務(wù)。2.3因合同履行出現(xiàn)爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入進行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際收取的服務(wù)費用為最高賠償限額。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)如實告知甲乙雙方相關(guān)信息，對因信息不實導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對因履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提供服務(wù)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護合同履行。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。第八條第三方介入爭議處理8.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可請求第三方介入調(diào)解或仲裁。第九條第三方介入終止9.1第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致或達成調(diào)解、仲裁協(xié)議后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十條第三方介入保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條第三方介入合同解除11.1如第三方在介入過程中存在重大過錯，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。11.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十二條第三方介入合同終止12.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十三條第三方介入合同爭議解決13.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第九條約定。第十四條第三方介入合同生效14.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條第三方介入合同終止15.1第三方介入合同終止條件，參照第九條約定。第十六條第三方介入合同爭議處理16.1第三方介入合同爭議處理方式，參照第九條約定。第十七條第三方介入合同解除17.1第三方介入合同解除條件，參照第十一條約定。第十八條第三方介入合同終止18.1第三方介入合同終止條件，參照第九條約定。第十九條第三方介入合同爭議解決19.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第九條約定。第二十條第三方介入合同生效20.1第三方介入合同生效條件，參照第十四條約定。第二十一條第三方介入合同終止21.1第三方介入合同終止條件，參照第十五條約定。第二十二條第三方介入合同爭議解決22.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第十六條約定。第二十三條第三方介入合同解除23.1第三方介入合同解除條件，參照第十七條約定。第二十四條第三方介入合同終止24.1第三方介入合同終止條件，參照第十八條約定。第二十五條第三方介入合同爭議解決25.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第十九條約定。第二十六條第三方介入合同生效26.1第三方介入合同生效條件，參照第二十條約定。第二十七條第三方介入合同終止27.1第三方介入合同終止條件，參照第二十一條約定。第二十八條第三方介入合同爭議解決28.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第二十二條約定。第二十九條第三方介入合同解除29.1第三方介入合同解除條件，參照第二十三條約定。第三十條第三方介入合同終止30.1第三方介入合同終止條件，參照第二十四條約定。第三十一條第三方介入合同爭議解決31.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第二十五條約定。第三十二條第三方介入合同生效32.1第三方介入合同生效條件，參照第二十六條約定。第三十三條第三方介入合同終止33.1第三方介入合同終止條件，參照第二十七條約定。第三十四條第三方介入合同爭議解決34.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第二十八條約定。第三十五條第三方介入合同解除35.1第三方介入合同解除條件，參照第二十九條約定。第三十六條第三方介入合同終止36.1第三方介入合同終止條件，參照第三十條約定。第三十七條第三方介入合同爭議解決37.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第三十一條約定。第三十八條第三方介入合同生效38.1第三方介入合同生效條件，參照第三十二條約定。第三十九條第三方介入合同終止39.1第三方介入合同終止條件，參照第三十三條約定。第四十條第三方介入合同爭議解決40.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第三十四條約定。第四十一條第三方介入合同解除41.1第三方介入合同解除條件，參照第三十五條約定。第四十二條第三方介入合同終止42.1第三方介入合同終止條件，參照第三十六條約定。第四十三條第三方介入合同爭議解決43.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第三十七條約定。第四十四條第三方介入合同生效44.1第三方介入合同生效條件，參照第三十八條約定。第四十五條第三方介入合同終止45.1第三方介入合同終止條件，參照第三十九條約定。第四十六條第三方介入合同爭議解決46.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第四十條約定。第四十七條第三方介入合同解除47.1第三方介入合同解除條件，參照第四十一條約定。第四十八條第三方介入合同終止48.1第三方介入合同終止條件，參照第四十二條約定。第四十九條第三方介入合同爭議解決49.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第四十三條約定。第五十條第三方介入合同生效50.1第三方介入合同生效條件，參照第四十四條約定。第五十一條第三方介入合同終止51.1第三方介入合同終止條件，參照第四十五條約定。第五十二條第三方介入合同爭議解決52.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第四十六條約定。第五十三條第三方介入合同解除53.1第三方介入合同解除條件，參照第四十七條約定。第五十四條第三方介入合同終止54.1第三方介入合同終止條件，參照第四十八條約定。第五十五條第三方介入合同爭議解決55.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第四十九條約定。第五十六條第三方介入合同生效56.1第三方介入合同生效條件，參照第五十條約定。第五十七條第三方介入合同終止57.1第三方介入合同終止條件，參照第五十一條約定。第五十八條第三方介入合同爭議解決58.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第五十二條約定。第五十九條第三方介入合同解除59.1第三方介入合同解除條件，參照第五十三條約定。第六十條第三方介入合同終止60.1第三方介入合同終止條件，參照第五十四條約定。第六十一條第三方介入合同爭議解決61.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第五十五條約定。第六十二條第三方介入合同生效62.1第三方介入合同生效條件，參照第五十六條約定。第六十三條第三方介入合同終止63.1第三方介入合同終止條件，參照第五十七條約定。第六十四條第三方介入合同爭議解決64.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第五十八條約定。第六十五條第三方介入合同解除65.1第三方介入合同解除條件，參照第五十九條約定。第六十六條第三方介入合同終止66.1第三方介入合同終止條件，參照第六十條約定。第六十七條第三方介入合同爭議解決67.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第六十一條約定。第六十八條第三方介入合同生效68.1第三方介入合同生效條件，參照第六十二條約定。第六十九條第三方介入合同終止69.1第三方介入合同終止條件，參照第六十三條約定。第七十條第三方介入合同爭議解決70.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第六十四條約定。第七十一條第三方介入合同解除71.1第三方介入合同解除條件，參照第六十五條約定。第七十二條第三方介入合同終止72.1第三方介入合同終止條件，參照第六十六條約定。第七十三條第三方介入合同爭議解決73.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第六十七條約定。第七十四條第三方介入合同生效74.1第三方介入合同生效條件，參照第六十八條約定。第七十五條第三方介入合同終止75.1第三方介入合同終止條件，參照第六十九條約定。第七十六條第三方介入合同爭議解決76.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第七十條約定。第七十七條第三方介入合同解除77.1第三方介入合同解除條件，參照第七十一條約定。第七十八條第三方介入合同終止78.1第三方介入合同終止條件，參照第七十二條約定。第七十九條第三方介入合同爭議解決79.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第七十三條約定。第八十條第三方介入合同生效80.1第三方介入合同生效條件，參照第七十四條約定。第八十一條第三方介入合同終止81.1第三方介入合同終止條件，參照第七十五條約定。第八十二條第三方介入合同爭議解決82.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第七十六條約定。第八十三條第三方介入合同解除83.1第三方介入合同解除條件，參照第七十七條約定。第八十四條第三方介入合同終止84.1第三方介入合同終止條件，參照第七十八條約定。第八十五條第三方介入合同爭議解決85.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第七十九條約定。第八十六條第三方介入合同生效.1第三方介入合同生效條件，參照第八十條約定。第八十七條第三方介入合同終止87.1第三方介入合同終止條件，參照第八十一條約定。第八十八條第三方介入合同爭議解決88.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第八十二條約定。第八十九條第三方介入合同解除89.1第三方介入合同解除條件，參照第八十三條約定。第九十條第三方介入合同終止90.1第三方介入合同終止條件，參照第八十四條約定。第九十一條第三方介入合同爭議解決91.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第八十五條約定。第九十二條第三方介入合同生效92.1第三方介入合同生效條件，參照第八十六條約定。第九十三條第三方介入合同終止93.1第三方介入合同終止條件，參照第八十七條約定。第九十四條第三方介入合同爭議解決94.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第八十八條約定。第九十五條第三方介入合同解除95.1第三方介入合同解除條件，參照第八十九條約定。第九十六條第三方介入合同終止96.1第三方介入合同終止條件，參照第九十條約定。第九十七條第三方介入合同爭議解決97.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第九十一條約定。第九十八條第三方介入合同生效98.1第三方介入合同生效條件，參照第九十二條約定。第九十九條第三方介入合同終止99.1第三方介入合同終止條件，參照第九十三條約定。第一百條第三方介入合同爭議解決100.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第九十四條約定。第一百零一條第三方介入合同解除101.1第三方介入合同解除條件，參照第九十五條約定。第一百零二條第三方介入合同終止102.1第三方介入合同終止條件，參照第九十六條約定。第一百零三條第三方介入合同爭議解決103.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第九十七條約定。第一百零四條第三方介入合同生效104.1第三方介入合同生效條件，參照第九十八條約定。第一百零五條第三方介入合同終止105.1第三方介入合同終止條件，參照第九十九條約定。第一百零六條第三方介入合同爭議解決106.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百條約定。第一百零七條第三方介入合同解除107.1第三方介入合同解除條件，參照第一百零一條約定。第一百零八條第三方介入合同終止108.1第三方介入合同終止條件，參照第一百零二條約定。第一百零九條第三方介入合同爭議解決109.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百零三條約定。第一百一十條第三方介入合同生效110.1第三方介入合同生效條件，參照第一百零四條約定。第一百一十一條第三方介入合同終止111.1第三方介入合同終止條件，參照第一百零五條約定。第一百一十二條第三方介入合同爭議解決112.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百零六條約定。第一百一十三條第三方介入合同解除113.1第三方介入合同解除條件，參照第一百零七條約定。第一百一十四條第三方介入合同終止114.1第三方介入合同終止條件，參照第一百零八條約定。第一百一十五條第三方介入合同爭議解決115.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百零九條約定。第一百一十六條第三方介入合同生效116.1第三方介入合同生效條件，參照第一百一十條約定。第一百一十七條第三方介入合同終止117.1第三方介入合同終止條件，參照第一百一十一條約定。第一百一十八條第三方介入合同爭議解決118.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百一十二條約定。第一百一十九條第三方介入合同解除119.1第三方介入合同解除條件，參照第一百一十三條約定。第一百二十條第三方介入合同終止120.1第三方介入合同終止條件，參照第一百一十四條約定。第一百二十一條第三方介入合同爭議解決121.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百一十五條約定。第一百二十二條第三方介入合同生效122.1第三方介入合同生效條件，參照第一百一十六條約定。第一百二十三條第三方介入合同終止123.1第三方介入合同終止條件，參照第一百一十七條約定。第一百二十四條第三方介入合同爭議解決124.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百一十八條約定。第一百二十五條第三方介入合同解除125.1第三方介入合同解除條件，參照第一百一十九條約定。第一百二十六條第三方介入合同終止126.1第三方介入合同終止條件，參照第一百二十條約定。第一百二十七條第三方介入合同爭議解決127.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百二十一條約定。第一百二十八條第三方介入合同生效128.1第三方介入合同生效條件，參照第一百二十二條約定。第一百二十九條第三方介入合同終止129.1第三方介入合同終止條件，參照第一百二十三條約定。第一百三十條第三方介入合同爭議解決130.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百二十四條約定。第一百三十一條第三方介入合同解除131.1第三方介入合同解除條件，參照第一百二十五條約定。第一百三十二條第三方介入合同終止132.1第三方介入合同終止條件，參照第一百二十六條約定。第一百三十三條第三方介入合同爭議解決133.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百二十七條約定。第一百三十四條第三方介入合同生效134.1第三方介入合同生效條件，參照第一百二十八條約定。第一百三十五條第三方介入合同終止135.1第三方介入合同終止條件，參照第一百二十九條約定。第一百三十六條第三方介入合同爭議解決136.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百三十條約定。第一百三十七條第三方介入合同解除137.1第三方介入合同解除條件，參照第一百三十一條約定。第一百三十八條第三方介入合同終止138.1第三方介入合同終止條件，參照第一百三十二條約定。第一百三十九條第三方介入合同爭議解決139.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百三十三條約定。第一百四十條第三方介入合同生效140.1第三方介入合同生效條件，參照第一百三十四條約定。第一百四十一條第三方介入合同終止141.1第三方介入合同終止條件，參照第一百三十五條約定。第一百四十二條第三方介入合同爭議解決142.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百三十六條約定。第一百四十三條第三方介入合同解除143.1第三方介入合同解除條件，參照第一百三十七條約定。第一百四十四條第三方介入合同終止144.1第三方介入合同終止條件，參照第一百三十八條約定。第一百四十五條第三方介入合同爭議解決145.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百三十九條約定。第一百四十六條第三方介入合同生效146.1第三方介入合同生效條件，參照第一百四十條約定。第一百四十七條第三方介入合同終止147.1第三方介入合同終止條件，參照第一百四十一條約定。第一百四十八條第三方介入合同爭議解決148.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百四十二條約定。第一百四十九條第三方介入合同解除149.1第三方介入合同解除條件，參照第一百四十三條約定。第一百五十條第三方介入合同終止150.1第三方介入合同終止條件，參照第一百四十四條約定。第一百五十一條第三方介入合同爭議解決151.1第三方介入合同爭議解決方式，參照第一百第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具電器等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，便于雙方確認房屋交付和使用情況。2.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如水電表讀數(shù)、煤氣表讀數(shù)等。說明：作為房屋使用情況的記錄，便于雙方確認費用結(jié)算。3.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供有效的身份證、護照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于確認乙方身份，確保合同的有效性。4.甲方身份證明復(fù)印件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于確認甲方身份，確保合同的有效性。5.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同的核心附件。6.服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：乙方未按約定支付租金超過__日，視為違約。示例：若乙方逾期支付租金超過3日，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的2%作為違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋內(nèi)部裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認定：因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在使用過程中損壞房屋門窗，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。4.逾期搬離房屋責(zé)任認定：合同終止后，乙方未按約定搬離房屋，視為違約。示例：若合同終止后，乙方逾期3日仍未搬離房屋，甲方有權(quán)采取必要措施并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。5.信息不實責(zé)任認定：第三方提供的信息不實，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在提供房屋信息時故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.服務(wù)不到位責(zé)任認定：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，視為違約。示例：若第三方在提供租賃管理服務(wù)時，未按時完成房屋維護工作，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議調(diào)解失敗責(zé)任認定：經(jīng)第三方調(diào)解，甲乙雙方未能達成一致意見，爭議仍存在。示例：若爭議調(diào)解失敗，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度房屋合同房屋中介租賃合同風(fēng)險評估及防范措施1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋所有人信息1.2房屋承租人信息1.3中介機構(gòu)信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及面積2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.房屋租賃期間的維護及保養(yǎng)4.1房屋維護責(zé)任4.2房屋設(shè)施維護4.3房屋租賃期間的維修費用5.房屋租賃期間的變更及解除5.1房屋租賃期間的變更5.2房屋租賃期間的解除5.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)6.房屋租賃期間的費用及稅費6.1房屋租賃費用6.2水電燃氣等相關(guān)費用6.3稅費及公共費用7.房屋租賃期間的違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金及賠償金8.合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費用9.房屋租賃合同附件9.1房屋租賃合同附件一9.2房屋租賃合同附件二10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間10.2合同生效條件10.3合同備案手續(xù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同續(xù)簽及修改12.1合同續(xù)簽條件12.2合同修改程序12.3合同修改內(nèi)容13.其他約定事項13.1爭議解決13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋所有人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2房屋承租人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3中介機構(gòu)信息1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住址：_______第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址及面積2.1.1地址：_______2.1.2面積：_______平方米2.2房屋用途2.2.1用途：_______2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃終止日期：_______2.4租金及支付方式2.4.1月租金：_______元2.4.2支付方式：_______第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1交付時間：_______3.2房屋交付條件3.2.1房屋完好，無損壞3.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常3.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3.2驗收程序：_______第四條房屋租賃期間的維護及保養(yǎng)4.1房屋維護責(zé)任4.1.1房屋所有人負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維護4.1.2房屋承租人負責(zé)房屋的日常維護及保養(yǎng)4.2房屋設(shè)施維護4.2.1房屋內(nèi)設(shè)施如出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時通知房屋所有人進行維修4.2.2維修費用由責(zé)任方承擔(dān)4.3房屋租賃期間的維修費用4.3.1維修費用由責(zé)任方承擔(dān)4.3.2維修費用計算方式：_______第五條房屋租賃期間的變更及解除5.1房屋租賃期間的變更5.1.1租賃期限、租金等合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認5.2房屋租賃期間的解除5.2.1因房屋所有人原因?qū)е潞贤獬?，房屋所有人?yīng)退還承租人已支付的租金5.2.2因房屋承租人原因?qū)е潞贤獬模凶馊藨?yīng)支付違約金5.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第六條房屋租賃期間的費用及稅費6.1房屋租賃費用6.1.1租金按月支付，每月_______日前支付6.1.2支付方式：_______6.2水電燃氣等相關(guān)費用6.2.1水電燃氣等相關(guān)費用由承租人承擔(dān)6.2.2費用結(jié)算方式：_______6.3稅費及公共費用6.3.1稅費及公共費用由房屋所有人承擔(dān)6.3.2費用結(jié)算方式：_______第七條房屋租賃期間的違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.1.1違約行為包括但不限于：未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反房屋用途等7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等7.3違約金及賠償金7.3.1違約金按月租金的_______%計算7.3.2賠償金根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定第八條合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2糾紛解決期限8.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，應(yīng)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟8.3糾紛解決費用8.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決糾紛而產(chǎn)生的合理費用8.3.2如涉及訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)第九條房屋租賃合同附件9.1房屋租賃合同附件一9.1.1房屋租賃合同附件一包括房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、房屋驗收報告等9.2房屋租賃合同附件二9.2.1房屋租賃合同附件二包括房屋所有人及承租人身份證復(fù)印件、中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等第十條合同簽署及生效10.1合同簽署時間10.1.1合同簽署日期：_______10.2合同生效條件10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同備案手續(xù)10.3.1合同簽署后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3其他法律規(guī)定的合同解除條件11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除后11.2.3其他法律規(guī)定的合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.3.2房屋所有人應(yīng)退還承租人已支付的租金11.3.3承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀第十二條合同續(xù)簽及修改12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同12.1.2租賃期限屆滿前_______日內(nèi)提出續(xù)簽申請12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容12.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認12.3合同修改內(nèi)容12.3.1修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃期限、租金、房屋用途等第十三條其他約定事項13.1爭議解決13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決13.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.3房屋維修保養(yǎng)公司1.2.4法律服務(wù)機構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方第二條第三方介入的同意2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，具體如下：3.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的_______%3.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行或提供服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，確保合同履行不受影響。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系為合作關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)協(xié)議約定，與合同條款并行不悖。5.3第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為需要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出回應(yīng)。7.3第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入期間，產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費用包括但不限于：第三方服務(wù)費、差旅費、通訊費等。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方介入的爭議解決，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋租賃的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付及驗收、維護及保養(yǎng)、變更及解除、費用及稅費、違約責(zé)任、糾紛解決等內(nèi)容。1.2說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，具有法律效力。2.房屋設(shè)施清單2.1詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。2.2說明：清單作為房屋交付及驗收的依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋驗收報告3.1詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。3.2說明：報告作為房屋交付及驗收的依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋所有人及承租人身份證復(fù)印件4.1詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋身份證持有人的簽名。4.2說明：身份證復(fù)印件作為甲乙雙方身份證明，有助于明確合同主體。5.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.1詳細要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋中介機構(gòu)的公章。5.2說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為中介機構(gòu)合法經(jīng)營證明，有助于明確中介機構(gòu)的資質(zhì)。6.房屋租賃合同附件一6.1詳細要求：附件一應(yīng)包括房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、房屋驗收報告等。6.2說明：附件一作為房屋租賃合同的補充文件，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋租賃合同附件二7.1詳細要求：附件二應(yīng)包括房屋所有人及承租人身份證復(fù)印件、中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。7.2說明：附件二作為房屋租賃合同的補充文件，有助于明確合同主體和中介機構(gòu)的資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2損壞房屋設(shè)施1.3違反房屋用途1.4未按約定進行房屋維護及保養(yǎng)1.5未按約定進行房屋變更及解除1.6未按約定承擔(dān)費用及稅費1.7違反保密義務(wù)2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按月租金的_______%計算。2.2損壞房屋設(shè)施：損壞方應(yīng)負責(zé)維修或賠償損失。2.3違反房屋用途：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。2.4未按約定進行房屋維護及保養(yǎng)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修及保養(yǎng)費用。2.5未按約定進行房屋變更及解除：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。2.6未按約定承擔(dān)費用及稅費：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用及稅費。2.7違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲未按時支付租金，乙可要求甲支付違約金，違約金按月租金的_______%計算。3.2乙損壞房屋設(shè)施，甲可要求乙負責(zé)維修或賠償損失。3.3甲違反房屋用途，乙可要求甲承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度房屋合同房屋中介租賃合同風(fēng)險評估及防范措施2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當(dāng)事人1.5.1房屋出租方信息1.5.2房屋承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4水電費承擔(dān)5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途5.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.3不得進行違法活動5.4不得飼養(yǎng)寵物6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.房屋保險7.1房屋保險種類7.2保險費用承擔(dān)7.3保險理賠流程8.房屋合同風(fēng)險評估8.1房屋權(quán)屬風(fēng)險8.2房屋質(zhì)量風(fēng)險8.3房屋租賃風(fēng)險8.4房屋交易風(fēng)險9.風(fēng)險防范措施9.1出租方風(fēng)險防范措施9.2承租方風(fēng)險防范措施9.3房屋中介機構(gòu)風(fēng)險防范措施10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3房屋中介機構(gòu)違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2房屋權(quán)屬證明13.3房屋配套設(shè)施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度房屋中介租賃合同風(fēng)險評估及防范措施1.2合同編號：2024HZZL0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)街道號1.5合同當(dāng)事人1.5.1房屋出租方信息：出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2房屋承租方信息：承租方名稱：科技有限公司承租方地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)熱水器網(wǎng)絡(luò)洗手間廚房3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年1月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。續(xù)約期限為一年，租金按照原合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金支付時間：每月5日4.4水電費承擔(dān)：水電費由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付。5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途：辦公用途5.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。如需改變，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。5.3不得進行違法活動：承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。如發(fā)現(xiàn)違法活動，出租方有權(quán)立即終止合同，并追究承租方責(zé)任。5.4不得飼養(yǎng)寵物：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備等維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3維修費用承擔(dān)：出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由出租方承擔(dān)。承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用由承租方承擔(dān)。7.房屋保險7.1房屋保險種類：房屋財產(chǎn)保險責(zé)任保險7.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租方承擔(dān)。7.3保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)在24小時內(nèi)通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后及時向保險公司報案。保險公司按照保險合同約定進行理賠。8.房屋合同風(fēng)險評估8.1房屋權(quán)屬風(fēng)險出租方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。出租方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2房屋質(zhì)量風(fēng)險出租方應(yīng)保證房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。出租方需對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。8.3房屋租賃風(fēng)險出租方需提供房屋租賃許可證。承租方需提供合法有效的身份證明。8.4房屋交易風(fēng)險房屋交易過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。房屋交易稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行。9.風(fēng)險防范措施9.1出租方風(fēng)險防范措施出租方需進行房屋權(quán)屬核實。出租方需對承租方進行背景調(diào)查。9.2承租方風(fēng)險防范措施承租方需確保租賃用途合法。承租方需按合同約定支付租金。9.3房屋中介機構(gòu)風(fēng)險防范措施中介機構(gòu)需對房屋信息進行核實。中介機構(gòu)需監(jiān)督合同履行情況。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按時交付房屋，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)損失。出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3房屋中介機構(gòu)違約責(zé)任中介機構(gòu)提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機構(gòu)未履行合同約定，應(yīng)賠償相關(guān)損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。房屋權(quán)屬發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，終止合同。11.3合同解除與終止程序解除合同需書面通知對方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同副本房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋配套設(shè)施清單13.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證房屋登記證明13.3房屋配套設(shè)施清單空調(diào)品牌型號熱水器品牌型號網(wǎng)絡(luò)接入方式洗手間設(shè)施清單廚房設(shè)施清單14.其他