2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地收購與儲(chǔ)備合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地收購與儲(chǔ)備合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地收購與儲(chǔ)備的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬3.土地收購價(jià)格及支付方式3.1土地收購價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及時(shí)間4.土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付條件4.2土地交付時(shí)間4.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.土地儲(chǔ)備費(fèi)用及承擔(dān)5.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.土地開發(fā)及建設(shè)6.1土地開發(fā)內(nèi)容6.2土地建設(shè)要求6.3土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度7.土地收益分配7.1土地收益定義7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任及處理8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1附件一：土地收購協(xié)議10.2附件二：土地儲(chǔ)備協(xié)議10.3附件三：土地開發(fā)建設(shè)方案11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同備案12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的后續(xù)處理13.1土地回收及處理13.2土地開發(fā)建設(shè)遺留問題13.3責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條土地收購與儲(chǔ)備的基本情況2.1土地位置及面積土地位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。2.2土地用途土地用途為[具體用途]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.3土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，甲方擁有該土地的完全所有權(quán)。第三條土地收購價(jià)格及支付方式3.1土地收購價(jià)格土地收購價(jià)格為每平方米[具體價(jià)格]元，總額為[總價(jià)]元。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，土地收購價(jià)格將按照政府最新政策執(zhí)行。3.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，將土地收購款支付至乙方指定賬戶。第四條土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付條件土地交付前，乙方應(yīng)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)，確保土地權(quán)屬清晰。4.2土地交付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，完成土地交付。4.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，驗(yàn)收程序由雙方共同商定。第五條土地儲(chǔ)備費(fèi)用及承擔(dān)5.1土地儲(chǔ)備費(fèi)用土地儲(chǔ)備費(fèi)用包括但不限于土地權(quán)屬變更費(fèi)、土地平整費(fèi)等，總額為[具體費(fèi)用]元。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式土地儲(chǔ)備費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間土地儲(chǔ)備費(fèi)用應(yīng)在土地交付后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。第六條土地開發(fā)及建設(shè)6.1土地開發(fā)內(nèi)容土地開發(fā)內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。6.2土地建設(shè)要求土地建設(shè)要求應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照雙方商定的計(jì)劃執(zhí)行。第七條土地收益分配7.1土地收益定義土地收益是指土地開發(fā)完成后，產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。7.2收益分配比例土地收益分配比例為甲方[具體比例]、乙方[具體比例]。7.3收益分配時(shí)間土地收益在每年[具體時(shí)間]進(jìn)行分配。第一部分：合同如下：第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任及處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實(shí)現(xiàn)。9.3合同解除及終止后的處理第十條合同附件10.1附件一：土地收購協(xié)議10.2附件二：土地儲(chǔ)備協(xié)議10.3附件三：土地開發(fā)建設(shè)方案第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同自簽署之日起生效，無需另行辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)。11.3合同備案本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的后續(xù)處理13.1土地回收及處理合同解除或終止后，土地回收及處理應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。13.2土地開發(fā)建設(shè)遺留問題合同解除或終止后，雙方應(yīng)共同解決土地開發(fā)建設(shè)中的遺留問題。13.3責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽署之日起，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.4本合同自簽署之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢意見、監(jiān)理監(jiān)督、施工建設(shè)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)合同需要，向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2介入同意第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)盡快回復(fù)甲乙雙方，明確是否同意介入及介入的條件。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督或施工；（3）確保項(xiàng)目按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合同和介入?yún)f(xié)議收取相應(yīng)費(fèi)用；（2）在合同和介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；（3）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。18.第三方介入的額外條款18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同和介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。18.2責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的意外事件。18.3隱私保護(hù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方介入后的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。19.2限額執(zhí)行（1）若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）若第三方因不可抗力等原因造成損失，則不承擔(dān)責(zé)任；（3）若第三方違反合同或介入?yún)f(xié)議，造成損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分甲乙雙方與第三方之間的職責(zé)劃分應(yīng)明確，避免出現(xiàn)責(zé)任不清的情況。20.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方保持信息共享，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.3沖突解決若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生沖突，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.4退出機(jī)制若第三方因故退出介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同和介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地收購協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明土地收購的價(jià)格、支付方式、交付條件等具體條款。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在土地收購方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地儲(chǔ)備協(xié)議詳細(xì)要求：明確土地儲(chǔ)備的費(fèi)用、承擔(dān)方式、支付時(shí)間等具體條款。說明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方在土地儲(chǔ)備過程中的合作方式及責(zé)任。3.附件三：土地開發(fā)建設(shè)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述土地開發(fā)建設(shè)的內(nèi)容、要求、進(jìn)度等具體方案。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方在土地開發(fā)建設(shè)過程中的實(shí)施。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)等具體條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及處理方式等具體條款。說明：本附件用于規(guī)范合同履行過程中違約行為的處理。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等具體條款。說明：本附件用于規(guī)范合同履行過程中爭(zhēng)議的解決途徑。7.附件七：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更及補(bǔ)充的內(nèi)容、生效條件等具體條款。說明：本附件用于規(guī)范合同履行過程中變更及補(bǔ)充的流程。8.附件八：合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除及終止的條件、程序、后續(xù)處理等具體條款。說明：本附件用于規(guī)范合同履行過程中解除及終止的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付土地收購款；（2）乙方未按約定完成土地交付；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約行為對(duì)合同履行造成重大影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因不可抗力等原因?qū)е逻`約，違約方可免除部分或全部責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按約定支付土地收購款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失；（2）乙方未按約定完成土地交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地收購與儲(chǔ)備合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地收購與儲(chǔ)備概述2.1土地收購與儲(chǔ)備項(xiàng)目名稱2.2土地收購與儲(chǔ)備項(xiàng)目地點(diǎn)2.3土地收購與儲(chǔ)備項(xiàng)目面積2.4土地收購與儲(chǔ)備項(xiàng)目用途3.土地收購價(jià)格3.1土地收購總價(jià)3.2土地收購單價(jià)3.3土地收購付款方式3.4土地收購付款時(shí)間4.土地收購與儲(chǔ)備程序4.1土地收購申請(qǐng)4.2土地收購審批4.3土地收購合同簽訂4.4土地收購合同備案5.土地儲(chǔ)備程序5.1土地儲(chǔ)備申請(qǐng)5.2土地儲(chǔ)備審批5.3土地儲(chǔ)備合同簽訂5.4土地儲(chǔ)備合同備案6.土地權(quán)屬變更6.1土地權(quán)屬變更手續(xù)6.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用6.3土地權(quán)屬變更時(shí)間7.土地使用條件7.1土地使用年限7.2土地使用性質(zhì)7.3土地使用面積7.4土地使用標(biāo)準(zhǔn)8.土地開發(fā)建設(shè)8.1土地開發(fā)建設(shè)內(nèi)容8.2土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度8.3土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量8.4土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用9.土地收購與儲(chǔ)備費(fèi)用9.1土地收購費(fèi)用9.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用9.3土地收購與儲(chǔ)備其他費(fèi)用10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行監(jiān)督11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：土地儲(chǔ)備中心1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地收購與儲(chǔ)備概述2.1土地收購與儲(chǔ)備項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2土地收購與儲(chǔ)備項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3土地收購與儲(chǔ)備項(xiàng)目面積100畝2.4土地收購與儲(chǔ)備項(xiàng)目用途住宅、商業(yè)及配套設(shè)施3.土地收購價(jià)格3.1土地收購總價(jià)人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2土地收購單價(jià)人民幣100萬元/畝（￥100,000/畝）3.3土地收購付款方式分期付款，首付款為總價(jià)款的30%，余款在土地交付后一年內(nèi)付清。3.4土地收購付款時(shí)間首付款在合同簽訂后30日內(nèi)支付，余款在土地交付后按季度支付。4.土地收購與儲(chǔ)備程序4.1土地收購申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提交土地收購申請(qǐng)，包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等材料。4.2土地收購審批乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后30日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。4.3土地收購合同簽訂雙方應(yīng)在審批通過后10日內(nèi)簽訂正式的土地收購合同。4.4土地收購合同備案雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)將合同報(bào)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。5.土地儲(chǔ)備程序5.1土地儲(chǔ)備申請(qǐng)甲方應(yīng)在土地收購?fù)瓿珊笙蛞曳教峤煌恋貎?chǔ)備申請(qǐng)。5.2土地儲(chǔ)備審批乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后30日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。5.3土地儲(chǔ)備合同簽訂雙方應(yīng)在審批通過后10日內(nèi)簽訂正式的土地儲(chǔ)備合同。5.4土地儲(chǔ)備合同備案雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)將合同報(bào)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。6.土地權(quán)屬變更6.1土地權(quán)屬變更手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用土地權(quán)屬變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3土地權(quán)屬變更時(shí)間土地權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在土地交付后3個(gè)月內(nèi)完成。7.土地使用條件7.1土地使用年限土地使用年限為70年。7.2土地使用性質(zhì)住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。7.3土地使用面積實(shí)際使用面積以土地管理部門批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)。7.4土地使用標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家及地方有關(guān)土地使用標(biāo)準(zhǔn)。8.土地開發(fā)建設(shè)8.1土地開發(fā)建設(shè)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)在取得土地使用權(quán)后，按照本合同約定的土地使用性質(zhì)和規(guī)劃要求，進(jìn)行住宅、商業(yè)及配套設(shè)施的開發(fā)建設(shè)。8.2土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施施工：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成；主體結(jié)構(gòu)施工：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)完成；裝修工程：主體結(jié)構(gòu)施工完成后6個(gè)月內(nèi)完成；驗(yàn)收交付：裝修工程完成后3個(gè)月內(nèi)完成。8.3土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量甲方應(yīng)確保土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證書。8.4土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)列明。9.土地收購與儲(chǔ)備費(fèi)用9.1土地收購費(fèi)用包括但不限于土地收購總價(jià)、土地權(quán)屬變更費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等。9.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用包括但不限于土地儲(chǔ)備期間的土地管理費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等。9.3土地收購與儲(chǔ)備其他費(fèi)用包括但不限于土地評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)、合同備案費(fèi)用等。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地交付甲方使用完畢之日止。10.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。10.3合同履行監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)完成土地開發(fā)建設(shè)、未按約定使用土地等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約金和賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。12.合同解除與終止12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件包括但不限于土地使用完畢、合同約定的期限屆滿等。12.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無13.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為年月日。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、工程咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方可共同選定第三方，或由一方提出建議，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方資質(zhì)要求17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、服務(wù)范圍及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。19.3責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用于第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的所有情形。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.2信息保密第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.第三方介入合同21.1第三方介入合同簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入合同內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方責(zé)任與權(quán)利；第三方費(fèi)用及支付方式；第三方責(zé)任限額；信息保密條款。22.第三方介入合同的變更與解除22.1變更第三方介入合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2解除第三方介入合同如有解除，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地收購申請(qǐng)文件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目用地規(guī)劃圖項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告2.土地收購審批文件土地收購審批決定書土地收購合同3.土地儲(chǔ)備申請(qǐng)文件土地儲(chǔ)備申請(qǐng)報(bào)告土地儲(chǔ)備可行性研究報(bào)告4.土地權(quán)屬變更文件土地權(quán)屬證書土地權(quán)屬變更申請(qǐng)表土地權(quán)屬變更審批決定書5.土地使用條件文件土地使用規(guī)劃許可證土地使用合同6.土地開發(fā)建設(shè)文件施工許可證工程設(shè)計(jì)文件工程施工合同7.第三方介入合同第三方服務(wù)合同第三方責(zé)任與權(quán)利協(xié)議8.付款憑證首付款支付憑證分期付款支付憑證9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付土地收購價(jià)格未按時(shí)完成土地開發(fā)建設(shè)未按約定使用土地未按合同約定提供第三方服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付按日計(jì)算的違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按時(shí)完成土地開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付按日計(jì)算的違約金，并賠償因延期造成的損失。甲方未按約定使用土地，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。第三方未按時(shí)提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地收購與儲(chǔ)備合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地收購與儲(chǔ)備2.1土地位置與面積2.2土地性質(zhì)與用途2.3土地權(quán)屬及手續(xù)2.4土地收購價(jià)格2.5土地儲(chǔ)備方式3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2支付方式3.3支付期限3.4付款條件4.土地交付與驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付條件4.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4土地驗(yàn)收程序5.土地使用及開發(fā)5.1土地使用年限5.2土地開發(fā)計(jì)劃5.3土地開發(fā)期限5.4土地開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)6.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地收購與儲(chǔ)備合同”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（土地所有權(quán)人）為_______，乙方（土地使用者）為_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。第二條土地收購與儲(chǔ)備2.1土地位置與面積：土地位于_______市_______區(qū)，總面積為_______平方米。2.2土地性質(zhì)與用途：土地性質(zhì)為_______，用途為_______。2.3土地權(quán)屬及手續(xù)：甲方保證土地權(quán)屬清晰，已辦理完畢所有必要的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。2.4土地收購價(jià)格：土地收購價(jià)格為人民幣_(tái)______元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)______元。2.5土地儲(chǔ)備方式：乙方將按照國(guó)家及地方相關(guān)政策要求，對(duì)土地進(jìn)行收購和儲(chǔ)備。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：本合同約定的土地收購總價(jià)為人民幣_(tái)______元。3.2.1首付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為首付款。3.2.2分期付款：剩余合同總價(jià)款分_______期支付，每期支付時(shí)間為_______。3.3支付期限：本合同約定的付款期限為_______個(gè)工作日。3.4付款條件：乙方在支付每期款項(xiàng)前，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證及付款申請(qǐng)。第四條土地交付與驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的土地交付期限內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2.1土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。4.2.2土地使用性質(zhì)明確，符合規(guī)劃要求。4.2.3土地?zé)o任何拖欠稅費(fèi)及罰款。4.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到土地后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策要求。4.4土地驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序如下：4.4.1乙方組織驗(yàn)收小組，對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收小組填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)土地交付條件。4.4.3甲方收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第五條土地使用及開發(fā)5.1土地使用年限：乙方獲得土地的使用年限為_______年。5.2土地開發(fā)計(jì)劃：乙方應(yīng)在合同約定的土地使用年限內(nèi)，制定并實(shí)施土地開發(fā)計(jì)劃。5.3土地開發(fā)期限：土地開發(fā)期限為_______年。5.4土地開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：土地開發(fā)應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)政策要求，確保開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。第六條相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方式：稅費(fèi)及費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)政策要求。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。7.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的_______%。8.3違約金計(jì)算：違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快進(jìn)行協(xié)商；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進(jìn)入訴訟程序。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.3合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方代表簽字蓋章；11.1.2甲方提供土地權(quán)屬證明文件；11.1.3乙方支付首付款。11.2合同生效日期：合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；12.2.2簽訂書面變更協(xié)議；12.2.3雙方代表簽字蓋章。12.3合同變更后的效力：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除與終止條件：13.1.1合同解除條件同第十條；13.1.2合同履行完畢；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除與終止程序：13.2.1同第十條合同解除程序；13.2.2雙方簽訂書面解除或終止協(xié)議。13.3合同解除與終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；13.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1土地評(píng)估；1.2.2合同簽訂前的盡職調(diào)查；1.2.3合同履行過程中的監(jiān)督管理；1.2.4合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方介入的同意：2.1.1甲乙雙方在合同中明確約定允許第三方介入。2.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方資質(zhì)要求：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.3第三方費(fèi)用的承擔(dān)：2.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式及期限。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因提供的服務(wù)或報(bào)告中的錯(cuò)誤、遺漏或疏忽導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元。3.1.2第三方責(zé)任限額不適用于故意或重大過失造成的損失。3.2責(zé)任承擔(dān)方式：3.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。4.3.2第三方應(yīng)對(duì)其違反合同約定的行為承擔(dān)相應(yīng)