2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目派遣物業(yè)管理人員勞務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目派遣物業(yè)管理人員勞務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與宗旨2.雙方基本信息2.1派遣單位信息2.2被派遣人員信息3.派遣崗位與工作內(nèi)容3.1派遣崗位名稱3.2工作職責(zé)與范圍3.3工作時間與班次4.工作地點(diǎn)與工作環(huán)境4.1工作地點(diǎn)4.2工作環(huán)境要求5.勞動報酬與福利待遇5.1基本工資5.2獎金與津貼5.3社會保險與住房公積金5.4福利待遇6.工作時間與休息休假6.1標(biāo)準(zhǔn)工作時間6.2休息日與節(jié)假日安排6.3事假、病假、產(chǎn)假等假期規(guī)定7.工作紀(jì)律與考核7.1工作紀(jì)律7.2考核制度與考核標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果運(yùn)用8.派遣單位與被派遣人員權(quán)利義務(wù)8.1派遣單位權(quán)利與義務(wù)8.2被派遣人員權(quán)利與義務(wù)9.合同期限與解除條件9.1合同期限9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1額外福利與補(bǔ)貼12.2特殊情況處理12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：派遣崗位說明書14.2附件二：工資支付明細(xì)表14.3附件三：社會保險與住房公積金繳費(fèi)明細(xì)表14.4附件四：合同簽訂與解除通知書14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國勞動合同法實(shí)施條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的與宗旨本合同的訂立旨在明確派遣單位與被派遣人員之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保勞務(wù)派遣工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1派遣單位信息派遣單位名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2被派遣人員信息被派遣人員姓名：________身份證號碼：________性別：________出生日期：________民族：________政治面貌：________學(xué)歷：________聯(lián)系電話：________第三條派遣崗位與工作內(nèi)容3.1派遣崗位名稱物業(yè)管理員3.2工作職責(zé)與范圍（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)等工作；（2）協(xié)助處理業(yè)主投訴、咨詢、報修等事項(xiàng)；（3）參與物業(yè)管理項(xiàng)目的日常管理工作；（4）完成派遣單位交辦的其他相關(guān)工作。3.3工作時間與班次（1）工作時間：每周工作五天，每天工作8小時；（2）班次安排：根據(jù)實(shí)際工作需要，由派遣單位統(tǒng)一安排。第四條工作地點(diǎn)與工作環(huán)境4.1工作地點(diǎn)________物業(yè)管理項(xiàng)目4.2工作環(huán)境要求（1）符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（2）提供必要的工作設(shè)施、設(shè)備；（3）保證被派遣人員的人身安全。第五條勞動報酬與福利待遇5.1基本工資（1）基本工資標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣________元；（2）工資支付周期：每月支付一次。5.2獎金與津貼（1）根據(jù)工作表現(xiàn)，給予一定的獎金；（2）提供加班費(fèi)、夜班費(fèi)等津貼。5.3社會保險與住房公積金（1）派遣單位依法為被派遣人員繳納社會保險；（2）派遣單位依法為被派遣人員繳納住房公積金。5.4福利待遇（1）提供國家法定節(jié)假日放假；（2）提供年假、病假、產(chǎn)假等假期；（3）提供必要的職業(yè)培訓(xùn)。第六條工作時間與休息休假6.1標(biāo)準(zhǔn)工作時間每周工作五天，每天工作8小時。6.2休息日與節(jié)假日安排（1）每周安排一天休息日，休息日安排由派遣單位根據(jù)實(shí)際情況確定；（2）國家法定節(jié)假日按國家規(guī)定執(zhí)行。6.3事假、病假、產(chǎn)假等假期規(guī)定（1）事假：根據(jù)國家規(guī)定，事假期間工資照發(fā)；（2）病假：根據(jù)國家規(guī)定，病假期間工資按比例發(fā)放；（3）產(chǎn)假：根據(jù)國家規(guī)定，產(chǎn)假期間工資照發(fā)。第八條派遣單位與被派遣人員權(quán)利義務(wù)8.1派遣單位權(quán)利與義務(wù)8.1.1派遣單位有權(quán)要求被派遣人員按照合同約定履行工作職責(zé)，保證工作質(zhì)量。8.1.2派遣單位有義務(wù)按照合同約定支付被派遣人員的勞動報酬及社會保險、住房公積金等。8.1.3派遣單位有義務(wù)保障被派遣人員的工作安全，提供必要的工作條件。8.1.4派遣單位有義務(wù)按照國家規(guī)定和合同約定提供培訓(xùn)、職業(yè)發(fā)展機(jī)會。8.2被派遣人員權(quán)利與義務(wù)8.2.1被派遣人員有權(quán)獲得派遣單位提供的勞動條件，包括但不限于工作地點(diǎn)、工作內(nèi)容、工作時間等。8.2.2被派遣人員有權(quán)獲得合同約定的勞動報酬和福利待遇。8.2.3被派遣人員有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、派遣單位的規(guī)章制度以及合同約定的各項(xiàng)條款。8.2.4被派遣人員有義務(wù)完成派遣單位分配的工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。第九條合同期限與解除條件9.1合同期限本合同期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。9.2合同解除的條件與程序9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.2.2被派遣人員有下列情形之一的，派遣單位可以解除合同：（1）在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；（2）嚴(yán)重違反派遣單位的規(guī)章制度；（3）嚴(yán)重失職，營私舞弊，給派遣單位造成重大損害的；（4）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)派遣單位提出，拒不改正的；9.2.3派遣單位有下列情形之一的，被派遣人員可以解除合同：（1）未按照合同約定支付勞動報酬的；（2）未提供合同約定的勞動條件的；（3）未依法為被派遣人員繳納社會保險的；9.2.4合同解除程序：雙方應(yīng)提前________天書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容被派遣人員在工作中接觸到的公司機(jī)密、客戶信息、商業(yè)秘密等。10.2保密期限自合同終止之日起________年。10.3違約責(zé)任被派遣人員違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償派遣單位因此遭受的損失。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1額外福利與補(bǔ)貼根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定額外福利與補(bǔ)貼事項(xiàng)。12.2特殊情況處理對于特殊情況，雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商解決。12.3合同附件（1）派遣崗位說明書；（2）工資支付明細(xì)表；（3）社會保險與住房公積金繳費(fèi)明細(xì)表；（4）合同簽訂與解除通知書。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十四條合同附件清單14.1附件一：派遣崗位說明書14.2附件二：工資支付明細(xì)表14.3附件三：社會保險與住房公積金繳費(fèi)明細(xì)表14.4附件四：合同簽訂與解除通知書14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、管理服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供勞務(wù)派遣中介服務(wù)；（2）提供物業(yè)管理咨詢和技術(shù)支持服務(wù)；（3）提供財務(wù)、法務(wù)、人力資源等管理服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利（1）有權(quán)選擇合適的第三方提供所需服務(wù)；（2）有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)義務(wù)。2.1.2義務(wù)（1）向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠正常履行服務(wù)義務(wù)；（2）按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方提供必要的支持，確保乙方能夠正常履行工作職責(zé)；（2）有權(quán)對甲方選擇的第三方進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）有權(quán)要求甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.2.2義務(wù)（1）按照甲方要求，向第三方提供必要的資料和條件；（2）配合第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保工作順利進(jìn)行；（3）對第三方的服務(wù)提出意見和建議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的________倍。3.2第三方的責(zé)任免除3.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2因甲乙雙方提供資料錯誤、不完整或延誤導(dǎo)致的服務(wù)問題，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與乙方在相關(guān)協(xié)議中約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序與要求5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；5.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；5.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；5.1.4第三方按照服務(wù)合同履行服務(wù)義務(wù)。5.2第三方介入的要求5.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供高質(zhì)量的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的約定；5.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行服務(wù)義務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方介入的監(jiān)督與評估6.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；6.2甲乙雙方可定期或不定期地對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果提出改進(jìn)意見。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更在第三方介入期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除在第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)合同，應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議處理在爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：派遣崗位說明書詳細(xì)要求：包括崗位名稱、崗位職責(zé)、任職資格、工作環(huán)境、工作地點(diǎn)、工作時間、薪酬待遇等內(nèi)容。說明：此說明書用于明確被派遣人員的具體工作內(nèi)容與要求。2.附件二：工資支付明細(xì)表詳細(xì)要求：包括工資構(gòu)成、支付周期、支付時間、支付方式等內(nèi)容。說明：此明細(xì)表用于記錄被派遣人員的工資支付情況。3.附件三：社會保險與住房公積金繳費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括繳費(fèi)基數(shù)、繳費(fèi)比例、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時間等內(nèi)容。說明：此明細(xì)表用于記錄被派遣人員的社會保險與住房公積金繳費(fèi)情況。4.附件四：合同簽訂與解除通知書詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、合同解除日期、雙方簽字（或蓋章）等內(nèi)容。說明：此通知書用于確認(rèn)合同簽訂與解除的事實(shí)。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此合同用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容與雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)評估報告詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果、存在問題、改進(jìn)建議等內(nèi)容。說明：此報告用于評估第三方服務(wù)的質(zhì)量。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體方式與程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定支付被派遣人員工資；（2）甲方未按照合同約定為被派遣人員繳納社會保險與住房公積金；（3）乙方未按照合同約定履行工作職責(zé)，影響工作進(jìn)度；（4）第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償被派遣人員因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）甲方未按時支付工資，被派遣人員因工資問題向甲方提出投訴。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償被派遣人員因此遭受的損失。（2）乙方在工作中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目受損。第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目派遣物業(yè)管理人員勞務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1發(fā)包方1.2承包方第二條合同簽訂依據(jù)及背景2.1法律法規(guī)2.2相關(guān)政策2.3項(xiàng)目背景第三條服務(wù)內(nèi)容及要求3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)期限及工作地點(diǎn)4.1服務(wù)期限4.2工作地點(diǎn)第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時間第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3違約責(zé)任第七條人員安排及培訓(xùn)7.1人員配置7.2培訓(xùn)要求7.3培訓(xùn)方式第八條合同變更及終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止程序第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2附加條款第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條合同附件13.1附件一：人員配置表13.2附件二：培訓(xùn)計劃13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1發(fā)包方1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承包方1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條合同簽訂依據(jù)及背景2.1法律法規(guī)2.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2相關(guān)政策2.2.1依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)政策。2.3項(xiàng)目背景2.3.1本合同針對_______房地產(chǎn)項(xiàng)目。第三條服務(wù)內(nèi)容及要求3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：3.1.1.1項(xiàng)目內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)。3.1.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的安全管理。3.1.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。3.1.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶服務(wù)。3.1.1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃代理服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1.1定期清潔、綠化、維護(hù)服務(wù)。3.2.1.2安全巡查、應(yīng)急處理。3.2.1.3設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.1.4客戶咨詢接待、投訴處理。3.2.1.5租賃代理服務(wù)。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1.1服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.1.2服務(wù)態(tài)度友好、熱情、耐心。第四條服務(wù)期限及工作地點(diǎn)4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2工作地點(diǎn)4.2.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)工作地點(diǎn)為_______房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元。5.2支付方式5.2.1發(fā)包方應(yīng)于每季度第一個月的_______日前，向承包方支付_______元的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時間5.3.1支付時間：每季度第一個月的_______日前。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1承包方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2質(zhì)量保證措施6.2.1承包方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量管理部門，負(fù)責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2.2承包方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。6.3違約責(zé)任6.3.1如承包方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條人員安排及培訓(xùn)7.1人員配置7.1.1承包方應(yīng)按照合同約定，配置足夠數(shù)量的物業(yè)管理人員，確保項(xiàng)目運(yùn)行。7.1.2人員配置應(yīng)包括項(xiàng)目經(jīng)理、客服人員、安保人員、清潔人員等。7.2培訓(xùn)要求7.2.1承包方應(yīng)對物業(yè)管理人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)意識。7.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括物業(yè)管理基礎(chǔ)知識、服務(wù)技能、客戶溝通技巧等。7.3培訓(xùn)方式7.3.1承包方可通過內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、工作實(shí)踐等多種方式對物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)。第八條合同變更及終止8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2變更程序8.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，由雙方簽署。8.2.2變更合同自雙方簽署之日起生效。8.3終止條件8.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.3.2發(fā)包方或承包方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.4終止程序8.4.1合同解除應(yīng)采用書面形式，由雙方簽署。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1發(fā)包方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向承包方支付滯納金。9.1.2承包方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭議解決方式9.2.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2附加條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿或因雙方協(xié)商一致終止。12.3合同解除條件12.3.1發(fā)包方或承包方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：人員配置表13.2附件二：培訓(xùn)計劃13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除發(fā)包方和承包方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)備租賃、保險代理等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定16.1.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，不構(gòu)成甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方。16.1.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，第三方對甲乙雙方的行為也不承擔(dān)責(zé)任。16.2甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1甲乙雙方有義務(wù)確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2.2甲乙雙方有權(quán)利要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任包括但不限于：賠償損失、退還費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定確定，最高不超過人民幣_______萬元。17.3責(zé)任追究程序17.3.1當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生違約行為時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的附加條款18.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限。18.1.2第三方的費(fèi)用及支付方式。18.1.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。18.1.4第三方的保密義務(wù)。18.1.5第三方違約時的處理方式。19.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款19.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.1.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系。19.1.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.1.5甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行評估，并向?qū)Ψ椒答佋u估結(jié)果。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與發(fā)包方、承包方的關(guān)系劃分20.1.1第三方與發(fā)包方、承包方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。20.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給發(fā)包方或承包方。20.2第三方與其他相關(guān)方的劃分說明20.2.1第三方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。20.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人員配置表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需的各個崗位人員名單、職責(zé)、資質(zhì)要求等。說明：人員配置表作為合同附件，用于明確項(xiàng)目人員的構(gòu)成和職責(zé)分工。2.附件二：培訓(xùn)計劃要求：列出項(xiàng)目人員的培訓(xùn)內(nèi)容、時間安排、培訓(xùn)方式等。說明：培訓(xùn)計劃作為合同附件，用于確保項(xiàng)目人員具備完成工作任務(wù)的能力。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時間等。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)作為合同附件，用于明確雙方在服務(wù)費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況和變更后的合同條款。6.附件六：違約責(zé)任承擔(dān)證明要求：詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：違約責(zé)任承擔(dān)證明作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1發(fā)包方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2承包方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)。1.5合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1發(fā)包方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付滯納金。2.2承包方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。2.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.5合同約定的其他違約責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例3.1發(fā)包方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致承包方延誤工程進(jìn)度，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付人民幣_______元的違約金。3.2承包方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，發(fā)包方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并支付人民幣_______元的整改費(fèi)用。3.3第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付人民幣_______元的違約金。3.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)人民幣_______元的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目派遣物業(yè)管理人員勞務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.派遣人員基本信息2.1派遣人員姓名2.2派遣人員身份證號2.3派遣人員性別2.4派遣人員年齡2.5派遣人員聯(lián)系電話2.6派遣人員住址3.派遣人員工作內(nèi)容3.1物業(yè)管理崗位3.2工作職責(zé)3.3工作地點(diǎn)4.派遣人員工作時間4.1工作時間制度4.2工作班次4.3考勤制度5.派遣人員薪資待遇5.1基本工資5.2崗位津貼5.3績效獎金5.4工資支付方式5.5工資支付時間6.派遣人員社會保險6.1社會保險種類6.2社會保險繳納比例6.3社會保險繳納方式6.4社會保險繳納時間7.派遣人員福利待遇7.1節(jié)假日安排7.2帶薪年假7.3帶薪病假7.4生日福利8.派遣人員培訓(xùn)與考核8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.2培訓(xùn)時間8.3考核方式8.4考核結(jié)果9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效時間12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一：人員派遣協(xié)議14.2附件二：崗位說明書14.3附件三：薪資福利表14.4附件四：社會保險繳納明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.1.5甲方開戶銀行：銀行支行1.1.6甲方銀行賬號：0561.2合同乙方1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2.2乙方住所：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543211.2.5乙方開戶銀行：銀行支行1.2.6乙方銀行賬號：65432109876543212.派遣人員基本信息2.1派遣人員姓名：2.2派遣人員身份證號：56199001012.3派遣人員性別：男2.4派遣人員年齡：30歲2.5派遣人員聯(lián)系電話：13856782.6派遣人員住址：市區(qū)路號棟室3.派遣人員工作內(nèi)容3.1物業(yè)管理崗位：物業(yè)管理員3.2工作職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)日常物業(yè)管理工作的組織實(shí)施；3.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的巡查和維護(hù)；3.2.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督和保潔工作；3.2.4負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作的落實(shí)；3.3工作地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目4.派遣人員工作時間4.1工作時間制度：實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工作時間，每日8小時，每周40小時；4.2工作班次：實(shí)行三班倒工作制；4.3考勤制度：嚴(yán)格按照公司考勤制度執(zhí)行，遲到、早退、缺勤等按相關(guān)規(guī)定處理。5.派遣人員薪資待遇5.1基本工資：每月人民幣5000元；5.2崗位津貼：每月人民幣1000元；5.3績效獎金：根據(jù)公司績效考核結(jié)果，年終發(fā)放；5.4工資支付方式：每月支付一次，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；5.5工資支付時間：每月5日前支付上月工資。6.派遣人員社會保險6.1社會保險種類：養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險；6.2社會保險繳納比例：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方和乙方共同繳納；6.3社會保險繳納方式：由甲方和乙方各自向社會保險機(jī)構(gòu)繳納；6.4社會保險繳納時間：每月5日前繳納當(dāng)月社會保險費(fèi)。7.派遣人員福利待遇7.1節(jié)假日安排：按照國家法定節(jié)假日安排，正常休息；7.2帶薪年假：根據(jù)國家規(guī)定及公司制度執(zhí)行；7.3帶薪病假：根據(jù)國家規(guī)定及公司制度執(zhí)行；7.4生日福利：每年提供一次生日禮品。8.派遣人員培訓(xùn)與考核8.1培訓(xùn)內(nèi)容8.1.1物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及政策；8.1.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3小區(qū)設(shè)施設(shè)備操作與維護(hù)；8.1.4客戶服務(wù)與溝通技巧；8.2培訓(xùn)時間8.2.1入職前進(jìn)行為期一周的崗前培訓(xùn)；8.2.2每季度組織一次專業(yè)技能培訓(xùn)；8.3考核方式8.3.1定期進(jìn)行工作績效評估；8.3.2定期進(jìn)行理論知識測試；8.3.3通過客戶滿意度調(diào)查了解工作效果。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定支付薪資，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付薪資10%的違約金；9.1.2若甲方未按約定提供社會保險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定派遣合格人員，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；9.2.2若乙方未按約定提供培訓(xùn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2派遣人員因個人原因提出解除合同；10.1.3派遣人員嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度；10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2項(xiàng)目終止或甲方、乙方任何一方終止合作；10.3解除或終止合同后的處理10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；10.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理派遣人員的交接事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商；11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)仲裁委員會；11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。12.合同生效與變更12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：人員派遣協(xié)議、崗位說明書、薪資福利表、社會保險繳納明細(xì)表等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1乙方應(yīng)確保派遣人員的穩(wěn)定性，不得隨意更換派遣人員；13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1附件一：人員派遣協(xié)議14.2附件二：崗位說明書14.3附件三：薪資福利表14.4附件四：社會保險繳納明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量；15.2.3第三方對本合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)；16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入事宜及時通知乙方，并取得乙方的書面同意；16.1.3甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行本合同，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；16.2.3乙方應(yīng)將第三方介入事宜及時通知甲方，并取得甲方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定，并在合作協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方及其擔(dān)保人承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的變更17.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；17.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.