2024年度房屋貸款合同終止及清算協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋貸款合同終止及清算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋貸款1.3房屋1.4清算2.合同生效2.1生效日期2.2生效條件3.房屋貸款終止原因3.1房屋貸款提前償還3.2房屋貸款逾期3.3房屋出售3.4房屋報(bào)廢4.房屋貸款終止程序4.1提前償還通知4.2逾期還款處理4.3房屋出售或報(bào)廢通知4.4合同終止確認(rèn)5.清算流程5.1清算啟動(dòng)5.2貸款本金結(jié)算5.3利息計(jì)算和結(jié)算5.4滯納金和違約金計(jì)算5.5其他費(fèi)用結(jié)算6.房屋處理6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋出售或報(bào)廢6.3房屋價(jià)值評(píng)估7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用和許可8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：甲方1.1.2貸款人：乙方1.1.3合同雙方應(yīng)明確各自的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。1.2房屋貸款1.2.1房屋貸款是指甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，按照約定的貸款條件，向乙方提供的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款。1.3房屋1.3.1房屋是指乙方擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，其所有權(quán)歸乙方所有。1.4清算1.4.1清算是指乙方提前償還房屋貸款、房屋出售或報(bào)廢等情況下，雙方對(duì)房屋貸款本金、利息、滯納金、違約金等進(jìn)行結(jié)算的過(guò)程。2.合同生效2.1生效日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2生效條件2.2.1本合同生效前，乙方應(yīng)向甲方提交完整的房屋貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。3.房屋貸款終止原因3.1房屋貸款提前償還3.1.1乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還全部或部分房屋貸款。3.2房屋貸款逾期3.2.1乙方如未能在約定的還款期限內(nèi)償還房屋貸款，視為逾期。3.3房屋出售3.3.1乙方出售房屋時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并辦理房屋貸款的提前償還手續(xù)。3.4房屋報(bào)廢3.4.1房屋因不可抗力、自然災(zāi)害等原因報(bào)廢時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并辦理房屋貸款的提前償還手續(xù)。4.房屋貸款終止程序4.1提前償還通知4.1.1乙方提前償還房屋貸款時(shí)，應(yīng)提前30日向甲方發(fā)出書(shū)面通知。4.2逾期還款處理4.2.1乙方逾期還款時(shí)，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。4.3房屋出售或報(bào)廢通知4.3.1乙方出售或報(bào)廢房屋時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。4.4合同終止確認(rèn)4.4.1房屋貸款終止后，甲方應(yīng)與乙方確認(rèn)合同終止事宜。5.清算流程5.1清算啟動(dòng)5.1.1清算啟動(dòng)后，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定清算的具體事宜。5.2貸款本金結(jié)算5.2.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定和乙方償還的貸款本金，計(jì)算貸款本金結(jié)算金額。5.3利息計(jì)算和結(jié)算5.3.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定和乙方償還的貸款本金，計(jì)算利息結(jié)算金額。5.4滯納金和違約金計(jì)算5.4.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定和乙方逾期還款的情況，計(jì)算滯納金和違約金。5.5其他費(fèi)用結(jié)算5.5.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定和乙方發(fā)生的其他費(fèi)用，計(jì)算其他費(fèi)用結(jié)算金額。6.房屋處理6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1房屋出售后，乙方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋出售或報(bào)廢6.2.1房屋出售或報(bào)廢后，乙方應(yīng)將房屋處置所得款項(xiàng)用于償還房屋貸款。6.3房屋價(jià)值評(píng)估6.3.1房屋出售前，乙方應(yīng)委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。7.保密條款7.1保密信息7.1.1合同雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)7.2.1合同雙方在合同履行過(guò)程中，不得泄露對(duì)方保密信息。7.3保密期限7.3.1本合同保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于房屋貸款相關(guān)的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用和許可8.2.1除非合同另有約定，合同雙方應(yīng)各自保留其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬8.3.1合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬按相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定處理。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。9.3不可抗力通知9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，合同一方應(yīng)在七日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商變更內(nèi)容；2.簽訂書(shū)面變更協(xié)議；3.協(xié)議生效。11.3合同變更通知11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件或雙方約定的解除條件。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；2.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；3.簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.3合同解除通知12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止需符合法律法規(guī)規(guī)定的終止條件或雙方約定的終止條件。13.2合同終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；2.雙方協(xié)商終止合同的具體事宜；3.簽訂書(shū)面終止協(xié)議。13.3合同終止通知13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.其他14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2通知地址14.2.1除非合同另有約定，通知地址應(yīng)為合同雙方在合同中指定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋貸款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，是基于甲乙雙方的需要，為了保障合同的有效履行和實(shí)現(xiàn)合同目的。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任界定16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1.1第三方介入的必要性說(shuō)明；16.2.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；16.2.1.3第三方介入的期限和條件；16.2.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和結(jié)算方式。16.3第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明16.3.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；17.2.1.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；17.2.1.3第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.1.4甲乙雙方協(xié)商確定的其他因素。17.3責(zé)任限額條款17.3.1.1第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；17.3.1.2超出責(zé)任限額部分的賠償方式；17.3.1.3責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的服務(wù)。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1不同第三方之間應(yīng)相互尊重，各自獨(dú)立履行合同義務(wù)，不得相互干涉。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.4.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。19.3第三方退出后的責(zé)任19.3.1第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房屋出售或報(bào)廢時(shí)的價(jià)值。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、期限和費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定的方式解決爭(zhēng)議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、生效日期等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同進(jìn)行解除的書(shū)面協(xié)議。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額、調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在約定的還款期限內(nèi)償還房屋貸款。2.未能履行房屋貸款合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照房屋貸款合同約定使用貸款或進(jìn)行房屋交易。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將貸款用于其他用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.未能按時(shí)提供房屋所有權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明。示例說(shuō)明：若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能提供房產(chǎn)證，甲方有權(quán)暫停合同履行，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正。4.第三方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。示例說(shuō)明：若第三方未能按時(shí)完成房屋評(píng)估，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可能要求賠償損失。5.未能按照合同約定提供第三方服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或賠償損失。全文完。2024年度房屋貸款合同終止及清算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款期限3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.貸款終止原因4.1客戶(hù)自愿終止貸款4.2銀行終止貸款4.3其他原因5.清算程序5.1清算啟動(dòng)5.2清算方式5.3清算時(shí)間5.4清算費(fèi)用6.貸款本金及利息計(jì)算6.1貸款本金6.2貸款利息6.3利息計(jì)算方式7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款方式7.3提前還款費(fèi)用8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理方式8.3逾期還款費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同附件變更14.合同解除與終止后的處理14.1貸款本金及利息退還14.2房屋歸還14.3其他相關(guān)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度房屋貸款合同終止及清算協(xié)議”。1.2合同雙方：甲方（貸款人）為銀行，乙方（借款人）為X。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期：本合同于2024年12月31日終止。2.貸款基本信息2.1貸款金額：乙方從甲方處貸款人民幣100萬(wàn)元整。2.2貸款利率：貸款年利率為4.35%，按年復(fù)利計(jì)算。2.3貸款期限：貸款期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。2.5還款期限：每月還款日為每月的15日，還款期限至2024年12月15日。3.房屋信息3.1房屋位置：乙方名下位于市區(qū)路號(hào)的房屋。3.2房屋面積：房屋建筑面積為120平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)：乙方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。4.貸款終止原因4.1客戶(hù)自愿終止貸款：乙方因個(gè)人原因，決定提前終止貸款。4.2銀行終止貸款：甲方有權(quán)在乙方違約或出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為時(shí)終止貸款。4.3其他原因：包括但不限于政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素。5.清算程序5.1清算啟動(dòng)：本合同終止后，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)清算程序。5.2清算方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)貸款償還證明和清算資料。5.3清算時(shí)間：清算時(shí)間自清算啟動(dòng)之日起30日內(nèi)完成。5.4清算費(fèi)用：清算費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.貸款本金及利息計(jì)算6.1貸款本金：貸款本金為人民幣100萬(wàn)元整。6.2貸款利息：貸款利息按月計(jì)算，具體計(jì)算方法見(jiàn)附件。6.3利息計(jì)算方式：利息計(jì)算采用復(fù)利計(jì)算，每年計(jì)提復(fù)利。7.貸款提前還款7.1提前還款條件：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。7.2提前還款方式：乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按約定方式償還貸款。7.3提前還款費(fèi)用：乙方提前還款應(yīng)支付提前還款費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義：若乙方未能在約定的還款日償還貸款本金及利息，則構(gòu)成逾期還款。8.2逾期還款處理方式：自逾期之日起，乙方應(yīng)立即支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的逾期罰息。8.3逾期還款費(fèi)用：逾期還款費(fèi)用包括逾期利息和逾期罰息，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件。9.合同解除與終止9.1.1乙方嚴(yán)重違約，包括但不限于惡意拖欠貸款本金及利息；9.1.2甲方根據(jù)法律法規(guī)或政策要求終止貸款；9.1.3雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意解除合同。9.2合同終止條件：合同終止條件包括合同到期、提前還款、合同解除等。9.3.1提前通知：一方有解除或終止合同意向時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；9.3.2解除或終止協(xié)議：雙方就解除或終止事宜達(dá)成一致后，簽訂解除或終止協(xié)議；9.3.3協(xié)議生效：解除或終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.保密條款11.1保密信息定義：本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲方提供的貸款條件、乙方提供的個(gè)人信息等。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證明：乙方提供的房屋所有權(quán)證明文件。12.2貸款合同：甲方與乙方簽訂的房屋貸款合同。12.3其他相關(guān)文件：與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款計(jì)算表、還款計(jì)劃表等。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件變更：本合同附件的變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除與終止后的處理14.1貸款本金及利息退還：合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方尚未償還的貸款本金及利息。14.2房屋歸還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋無(wú)條件歸還給甲方。14.3其他相關(guān)事宜處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，或解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、類(lèi)型和預(yù)期作用。16.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)給予書(shū)面同意或提出異議，若10日內(nèi)未答復(fù)，視為同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，且不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按照本條款約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，保證服務(wù)質(zhì)量等。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。18.3利益：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方不履行義務(wù)不影響甲乙雙方履行合同的義務(wù)。19.3爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同條款變更20.1變更程序：任何一方要求變更本合同條款以適應(yīng)第三方介入時(shí)，應(yīng)按照本合同第13.1條規(guī)定的合同變更程序進(jìn)行。20.2變更效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議的，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2合同解除或終止；21.1.3第三方因自身原因退出介入；21.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序：第三方介入終止，雙方應(yīng)按照本合同第9.3條規(guī)定的合同解除與終止程序進(jìn)行。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。22.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在終止后由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。輸出：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明是確認(rèn)乙方房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件，是合同履行的必要條件。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋貸款合同原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成的協(xié)議，是合同履行的依據(jù)。3.貸款計(jì)算表詳細(xì)要求：提供貸款計(jì)算表，包括貸款本金、利息、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款計(jì)算表用于明確貸款的具體金額、利率、還款方式等信息。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于明確乙方的還款責(zé)任，確保合同履行的連續(xù)性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)的文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的方式和機(jī)構(gòu)的文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行變更的正式文件。8.合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除或終止協(xié)議，包括解除或終止原因、生效日期等。說(shuō)明：合同解除或終止協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)約定或法定條件解除或終止合同的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在約定的還款日償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方連續(xù)三次未在還款日償還貸款，則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息和逾期罰息。2.甲方未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在合同約定的放款日期內(nèi)放款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的放款日期內(nèi)放款，應(yīng)向乙方支付違約金。3.第三方未提供合格服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供合格服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定歸還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在合同約定的日期內(nèi)歸還房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的日期內(nèi)歸還房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。5.雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲乙雙方泄露對(duì)方提供的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋貸款合同終止及清算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人基本情況2.1借款人基本信息2.2借款人配偶基本信息（如有）2.3貸款銀行基本信息3.房屋貸款合同終止原因3.1貸款合同終止的原因3.2貸款合同終止的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋貸款合同終止后的還款安排4.1剩余貸款本金4.2剩余貸款利息4.3剩余貸款罰息4.4還款期限及方式5.房屋處置及清算5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋處置方式5.3房屋處置價(jià)格5.4房屋處置收益分配6.清算費(fèi)用的承擔(dān)6.1清算費(fèi)用的范圍6.2清算費(fèi)用的計(jì)算方式6.3清算費(fèi)用的承擔(dān)主體7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同的履行與變更9.1合同履行方式9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同的附件10.1合同附件一：房屋貸款合同10.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同的簽署與備案11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同備案手續(xù)12.合同的解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同的終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋的優(yōu)先級(jí)14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.3《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》1.2合同訂立目的1.2.1明確雙方在房屋貸款合同終止及清算過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)1.2.2保障各方合法權(quán)益2.當(dāng)事人基本情況2.1借款人基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______2.2借款人配偶基本信息（如有）2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______2.3貸款銀行基本信息2.3.1銀行名稱(chēng)：_______2.3.2銀行地址：_______2.3.3聯(lián)系電話(huà)：_______3.房屋貸款合同終止原因3.1貸款合同終止的原因3.1.1借款人主動(dòng)申請(qǐng)終止貸款3.1.2銀行根據(jù)法律法規(guī)或政策要求終止貸款3.2貸款合同終止的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1截止日期：_______3.2.2終止日期前的還款計(jì)劃4.房屋貸款合同終止后的還款安排4.1剩余貸款本金4.1.1剩余貸款本金金額：_______4.1.2剩余貸款本金償還方式：_______4.2剩余貸款利息4.2.1剩余貸款利息計(jì)算方式：_______4.2.2剩余貸款利息金額：_______4.3剩余貸款罰息4.3.1剩余貸款罰息計(jì)算方式：_______4.3.2剩余貸款罰息金額：_______4.4還款期限及方式4.4.1還款期限：_______4.4.2還款方式：_______5.房屋處置及清算5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1房屋地址：_______5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______5.1.3房屋現(xiàn)狀描述：_______5.2房屋處置方式5.2.1房屋處置方式：_______5.2.2房屋處置流程：_______5.3房屋處置價(jià)格5.3.1房屋處置價(jià)格確定方式：_______5.3.2房屋處置價(jià)格：_______5.4房屋處置收益分配5.4.1房屋處置收益分配比例：_______5.4.2房屋處置收益分配時(shí)間：_______6.清算費(fèi)用的承擔(dān)6.1清算費(fèi)用的范圍6.1.1清算費(fèi)用包括：_______6.2清算費(fèi)用的計(jì)算方式6.2.1清算費(fèi)用計(jì)算公式：_______6.3清算費(fèi)用的承擔(dān)主體6.3.1清算費(fèi)用承擔(dān)比例：_______6.3.2清算費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間：_______8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)8.1.3合同附件齊全8.2合同解除條件8.2.1一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未改正8.2.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.合同的履行與變更9.1合同履行方式9.1.1按合同約定的條款履行9.1.2如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方9.2合同變更程序9.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄并存檔9.3合同變更內(nèi)容9.3.1變更后的合同條款9.3.2變更后的合同生效日期10.合同的附件10.1合同附件一：房屋貸款合同10.1.1房屋貸款合同10.1.2房屋貸款合同附件10.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件10.3.1貸款銀行同意終止貸款的書(shū)面文件10.3.2房屋處置相關(guān)文件11.合同的簽署與備案11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地點(diǎn)：_______11.2合同簽署時(shí)間11.2.1合同簽署時(shí)間：_______11.3合同備案手續(xù)11.3.1合同備案機(jī)關(guān)：_______11.3.2合同備案手續(xù)辦理時(shí)間：_______12.合同的解釋12.1合同解釋原則12.1.1按照合同條款文義解釋12.1.2合同條款存在歧義的，按有利于合同目的解釋12.2合同解釋效力12.2.1合同解釋的效力等同于合同條款12.2.2合同解釋的效力優(yōu)先于合同條款13.合同的終止與解除13.1合同終止條件13.1.1貸款合同終止條件滿(mǎn)足13.1.2雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件滿(mǎn)足13.2.2雙方書(shū)面確認(rèn)合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.2合同解釋的優(yōu)先級(jí)14.2.1合同附件的效力高于合同14.2.2合同解釋的效力高于合同附件14.3合同附件的效力14.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分14.3.2合同附件的效力與合同相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢(xún)、房屋交易代理等。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.1.2第三方介入的同意應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量等因素。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)