2024版房屋轉租合同范本保障業(yè)主權益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋轉租合同范本，保障業(yè)主權益本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2業(yè)主定義1.3承租人定義1.4轉租定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.轉租條件3.1轉租前提條件3.2轉租批準程序3.3轉租期限3.4轉租費用4.業(yè)主權益保障4.1業(yè)主知情權4.2業(yè)主參與權4.3業(yè)主收益權4.4業(yè)主監(jiān)督權5.承租人權益5.1承租人居住權5.2承租人維修權5.3承租人合理使用權5.4承租人轉租權6.費用及支付6.1租金支付6.2押金支付6.3其他費用6.4費用變更7.房屋維護責任7.1業(yè)主維修責任7.2承租人維護責任7.3轉租后維修責任8.房屋使用限制8.1禁止用途8.2限制用途8.3使用規(guī)范9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.違約責任10.1承租人違約責任10.2業(yè)主違約責任10.3轉租人違約責任10.4第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義本合同中“房屋”指位于[房屋地址]，由業(yè)主所有并出租給承租人的住宅或商用物業(yè)。1.2業(yè)主定義本合同中“業(yè)主”指擁有上述房屋所有權的自然人或法人。1.3承租人定義本合同中“承租人”指經業(yè)主同意，租賃上述房屋并支付租金的自然人或法人。1.4轉租定義本合同中“轉租”指承租人將房屋的全部或部分權利轉讓給第三方，但需經業(yè)主書面同意。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[房屋地址]，具體包括樓棟號、單元號、房間號等信息。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米，具體分割面積詳見房屋平面圖。2.3房屋結構房屋為[房屋結構]，建筑年代為[建筑年代]，房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀]。2.4房屋設施房屋內設施包括但不限于：家具、家電、水電表等，具體清單詳見附件。3.轉租條件3.1轉租前提條件承租人需在租賃合同約定的租賃期限內，且已支付租金及押金。3.2轉租批準程序承租人擬轉租房屋前，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知業(yè)主，并取得業(yè)主的書面同意。3.3轉租期限轉租期限自業(yè)主同意之日起至原租賃合同約定的終止日期止。3.4轉租費用轉租過程中產生的費用，如中介費、稅費等，由承租人承擔。4.業(yè)主權益保障4.1業(yè)主知情權業(yè)主有權了解承租人的轉租情況，包括轉租原因、轉租期限、轉租費用等。4.2業(yè)主參與權業(yè)主有權參與轉租合同的簽訂，對轉租合同的內容有異議時，可要求修改。4.3業(yè)主收益權業(yè)主有權獲得轉租期間產生的租金收益。4.4業(yè)主監(jiān)督權業(yè)主有權對承租人和轉租人的行為進行監(jiān)督，確保房屋的使用符合合同約定。5.承租人權益5.1承租人居住權承租人享有在租賃期限內居住和使用房屋的權利。5.2承租人維修權承租人有權要求業(yè)主在合理期限內修復房屋損壞部分。5.3承租人合理使用權承租人有權在合理范圍內使用房屋內的設施。5.4承租人轉租權承租人有權在符合合同約定和取得業(yè)主同意的情況下，將房屋轉租。6.費用及支付6.1租金支付租金按月支付，每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。6.2押金支付押金為[押金金額]元，于簽訂合同之日支付，租賃期滿后無違約情況，押金全額退還。6.3其他費用水、電、燃氣等公用事業(yè)費用按實際使用情況由承租人支付。6.4費用變更如遇政策調整或房屋設施維修等原因導致費用變動，雙方可協(xié)商調整租金等費用。7.房屋維護責任7.1業(yè)主維修責任業(yè)主負責房屋主體結構、公共設施的維修保養(yǎng)。7.2承租人維護責任承租人負責房屋內部設施的維修保養(yǎng)，但不得改變房屋結構。7.3轉租后維修責任轉租后，原承租人仍需承擔房屋內部設施的維修保養(yǎng)責任，直至轉租合同終止。8.房屋使用限制8.1禁止用途（1）非法活動；（2）危害公共安全或他人合法權益的活動；（3）違反國家法律法規(guī)的活動；（4）有損房屋結構或環(huán)境的活動。8.2限制用途承租人應遵守房屋的用途限制，不得擅自改變房屋的用途。8.3使用規(guī)范（1）愛護房屋及附屬設施；（2）合理使用水電等公共設施；（3）保持房屋的整潔衛(wèi)生；（4）不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，除非業(yè)主事先同意。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）業(yè)主或承租人嚴重違反合同約定；（2）房屋遭受不可抗力導致無法居??；（3）房屋被依法查封或征收；（4）其他依法或雙方約定的情形。9.2合同終止條件合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。9.4合同終止程序合同終止時，雙方應進行房屋驗收，確認房屋及設施狀況。10.違約責任10.1承租人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償業(yè)主因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為引起的法律責任。10.2業(yè)主違約責任（1）支付違約金；（2）賠償承租人因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為引起的法律責任。10.3轉租人違約責任轉租人如違反合同約定，除承擔承租人違約責任外，還應向業(yè)主承擔相應的違約責任。10.4第三方違約責任因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地為[仲裁地]。11.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同生效日期合同變更協(xié)議簽訂之日起，變更后的條款生效。13.其他約定13.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）電子郵件。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單等。13.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除業(yè)主、承租人和轉租人之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務公司等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務，促成租賃關系的成立；（2）提供物業(yè)服務，包括但不限于房屋維護、環(huán)境衛(wèi)生等；（3）提供維修服務，包括但不限于房屋設施的維修和更換；（4）提供其他與本合同相關的服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）提供的服務應達到行業(yè)標準和合同約定的質量要求；（2）因第三方服務導致的業(yè)主、承租人或轉租人損失，第三方應承擔賠償責任；（3）因第三方服務導致房屋損壞，第三方應負責修復或賠償；（4）遵守合同約定，不得泄露合同內容或相關信息。16.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在履行服務職責時，有權進入房屋進行必要的檢查和維修；（3）有權要求業(yè)主、承租人或轉租人提供必要的協(xié)助；（4）在合同約定范圍內，有權對房屋進行管理。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行合同而產生的賠償責任的上限。17.2責任限額確定第三方責任限額由業(yè)主、承租人和轉租人在合同中約定，并在合同附件中明確列出。17.3責任限額適用（1）第三方提供的服務導致業(yè)主、承租人或轉租人遭受損失；（2）第三方在履行服務職責時，因自身原因導致房屋損壞；（3）其他因第三方原因導致合同無法履行的情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權利與義務劃分第三方在合同中的權利與義務應明確劃分，避免與業(yè)主、承租人和轉租人的權利義務發(fā)生沖突。18.2責任劃分第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔，除非因業(yè)主、承租人或轉租人的過錯導致。18.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。19.第三方變更與解除19.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方解除第三方在履行合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知業(yè)主、承租人和轉租人，并按照合同約定承擔相應的責任。20.第三方介入合同的具體條款20.1第三方介入合同條款本合同中涉及第三方介入的條款，應在合同或附件中明確約定第三方的職責、權利、義務、責任限額等內容。20.2第三方介入合同附件本合同附件中應包括第三方介入合同的詳細內容，包括但不限于服務內容、服務費用、責任限額等。20.3第三方介入合同生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細要求：包括房屋的各個房間、面積、結構等信息，需加蓋測繪部門公章。說明：房屋平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體結構和面積。2.設施清單詳細要求：列明房屋內的家具、家電、水電表等設施的具體型號、品牌、數(shù)量等信息。說明：設施清單是合同附件之一，用于明確房屋內的設施狀況，作為租賃雙方的交接依據(jù)。3.第三方介入合同詳細要求：包括第三方提供的服務內容、服務費用、責任限額、爭議解決方式等。說明：第三方介入合同是合同附件之一，用于明確第三方在合同關系中的具體職責和權利。4.租賃保證金收據(jù)詳細要求：載明保證金金額、支付日期、收款單位等信息。說明：租賃保證金收據(jù)是合同附件之一，用于證明保證金已支付，并作為合同履行的重要憑證。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為及責任認定（1）未按時支付租金：承租人應承擔每日萬分之五的滯納金。示例：若承租人未按時支付一個月租金，應支付滯納金[滯納金金額]元。（2）擅自改變房屋結構：承租人應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。示例：若承租人在未經業(yè)主同意的情況下擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。2.業(yè)主違約行為及責任認定（1）未按時維修房屋：業(yè)主應承擔維修費用，并賠償承租人因此遭受的損失。示例：若業(yè)主未按時維修房屋，導致承租人財產損失，應承擔維修費用并賠償損失。（2）未按合同約定提供房屋：業(yè)主應承擔違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。示例：若業(yè)主未按合同約定提供房屋，導致承租人無法正常居住，應承擔違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務：第三方應承擔違約金，并賠償業(yè)主或承租人因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務，導致業(yè)主或承租人財產損失，應承擔違約金并賠償損失。（2）泄露合同信息：第三方應承擔法律責任，并賠償業(yè)主、承租人或轉租人因此遭受的損失。示例：若第三方泄露合同信息，導致業(yè)主、承租人或轉租人遭受損失，應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024版房屋轉租合同范本，保障業(yè)主權益1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2業(yè)主的定義1.3承租人的定義1.4轉租的定義1.5合同的定義1.6其他相關定義2.合同主體2.1房屋所有權人2.2房屋使用權人2.3承租人2.4轉租人2.5代理人的定義3.房屋基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的結構3.4房屋的設施3.5房屋的用途4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長4.3租賃期限的縮短4.4租賃期限的終止5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4違約金5.5租金調整6.轉租條件6.1轉租的同意6.2轉租的條件6.3轉租的禁止6.4轉租的備案7.業(yè)主權益保障7.1業(yè)主的知情權7.2業(yè)主的監(jiān)督權7.3業(yè)主的優(yōu)先購買權7.4業(yè)主的解除權7.5業(yè)主的補償權8.承租人權益保障8.1承租人的居住權8.2承租人的維修權8.3承租人的合理使用權8.4承租人的轉租權8.5承租人的違約責任9.責任與義務9.1業(yè)主的責任與義務9.2承租人的責任與義務9.3轉租人的責任與義務9.4代理人的責任與義務10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算10.4違約責任的免除11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間13.3合同生效的效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指位于______市______區(qū)______路______號的______幢______單元，房屋所有權人為______。1.2業(yè)主的定義：本合同所指業(yè)主，系指房屋所有權人______。1.3承租人的定義：本合同所指承租人，系指與業(yè)主簽訂租賃合同，取得房屋使用權的______。1.4轉租的定義：本合同所指轉租，系指承租人將其取得的房屋使用權再行出租給第三方的行為。1.5合同的定義：本合同系指業(yè)主與承租人、轉租人之間就房屋轉租事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.6其他相關定義：本合同中未明確定義的其他術語，均按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。2.合同主體2.1房屋所有權人：房屋所有權人為______，身份證號碼為______。2.2房屋使用權人：房屋使用權人為______，身份證號碼為______。2.3承租人：承租人為______，身份證號碼為______。2.4轉租人：轉租人為______，身份證號碼為______。2.5代理人的定義：本合同中如涉及代理人，代理人須具備相應的代理資格，并經業(yè)主、承租人和轉租人三方同意。3.房屋基本情況3.1房屋的位置：房屋位于______市______區(qū)______路______號______幢______單元。3.2房屋的面積：房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋的結構：房屋為______結構，共______層，位于第______層。3.4房屋的設施：房屋內配備______等設施，具體清單見附件一。3.5房屋的用途：房屋用途為______。4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長：租賃期限屆滿前，經業(yè)主、承租人和轉租人三方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長期限不得超過______年。4.3租賃期限的縮短：租賃期限屆滿前，未經業(yè)主、承租人和轉租人三方協(xié)商一致，任何一方不得縮短租賃期限。4.4租賃期限的終止：租賃期限屆滿或提前解除合同后，房屋應恢復原狀，由轉租人退還給業(yè)主。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額：轉租期間，每月租金為______元人民幣。5.2租金支付時間：每月______日前，轉租人應將租金支付至業(yè)主指定的銀行賬戶。5.3租金支付方式：租金支付方式為銀行轉賬。5.4違約金：如轉租人未按時支付租金，應按______%的比例向業(yè)主支付違約金。5.5租金調整：租賃期限內，如遇政府規(guī)定的租金調整，按政府規(guī)定執(zhí)行。6.轉租條件6.1轉租的同意：業(yè)主同意承租人將其取得的房屋使用權轉租給第三方。6.2轉租的條件：轉租人須具備相應的資質，并符合法律法規(guī)的要求。6.4轉租的備案：轉租人應在簽訂轉租合同之日起______日內，向業(yè)主備案。7.業(yè)主權益保障7.1業(yè)主的知情權：業(yè)主有權了解轉租人的身份信息、轉租條件等相關情況。7.2業(yè)主的監(jiān)督權：業(yè)主有權對轉租人的行為進行監(jiān)督，確保其遵守本合同約定。7.3業(yè)主的優(yōu)先購買權：在本合同租賃期限內，業(yè)主享有同等條件下優(yōu)先購買轉租人所租賃房屋的權利。7.4業(yè)主的解除權：如轉租人違反本合同約定，業(yè)主有權解除本合同，并要求轉租人承擔相應的違約責任。7.5業(yè)主的補償權：如因轉租人的原因導致業(yè)主權益受損，業(yè)主有權要求轉租人進行賠償。8.承租人權益保障8.1承租人的居住權：承租人享有在租賃期限內，按照合同約定使用房屋的權利。8.2承租人的維修權：房屋及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，承租人有權要求轉租人維修或更換。8.3承租人的合理使用權：承租人有權在房屋內合理布置，但不得破壞房屋結構或設施。8.4承租人的轉租權：承租人經業(yè)主同意后，可以將其租賃的房屋轉租給第三方。8.5承租人的違約責任：承租人如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.責任與義務9.1業(yè)主的責任與義務：業(yè)主應保證房屋的合法出租，并按時收取租金。9.2承租人的責任與義務：承租人應按時支付租金，合理使用房屋，并保持房屋的整潔。9.3轉租人的責任與義務：轉租人應遵守本合同約定，合理使用房屋，并確保承租人的合法權益。9.4代理人的責任與義務：代理人應遵守本合同約定，履行代理職責，并承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約行為的定義：違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等。10.2違約責任的承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算：違約金按未履行義務的天數(shù)和合同約定的違約金比例計算。10.4違約責任的免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方。11.合同解除11.1合同解除的條件：合同解除的條件包括但不限于房屋損壞、轉租人違反合同約定、租賃期限屆滿等。11.2合同解除的程序：合同解除需經業(yè)主、承租人和轉租人三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除的后果：合同解除后，轉租人應將房屋退還給業(yè)主，并承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決機構：爭議解決機構為______仲裁委員會或人民法院。12.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和機構的規(guī)定執(zhí)行。12.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。13.合同生效13.1合同生效的條件：合同生效條件包括但不限于各方主體合法、合同內容合法、合同形式合法等。13.2合同生效的時間：合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效的效力：合同生效后，對各方具有法律約束力。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房屋設施清單、租賃合同、轉租合同等。14.2合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由各方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同解釋權歸業(yè)主所有。14.4合同變更：合同變更需經業(yè)主、承租人和轉租人三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等，以及因履行本合同需要介入的其他主體。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可由業(yè)主、承租人或轉租人邀請或委托。16.第三方介入的流程16.1介入申請：需第三方介入時，申請人應向業(yè)主、承租人或轉租人提出申請，并說明介入的目的、所需服務內容等。16.2同意與委托：業(yè)主、承租人或轉租人同意介入后，應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.3第三方職責：第三方應在委托協(xié)議約定的范圍內履行職責，并接受業(yè)主、承租人或轉租人的監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定：第三方責任限額應根據(jù)其服務內容、服務質量等因素確定，并在委托協(xié)議中明確。17.2責任限額的執(zhí)行：第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成業(yè)主、承租人或轉租人損失，應按照委托協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1業(yè)主責任：業(yè)主應保證房屋的合法出租，并承擔房屋本身的質量責任。18.2承租人責任：承租人應合理使用房屋，并承擔因自身原因造成的房屋損壞或損失。18.3轉租人責任：轉租人應遵守本合同約定，合理使用房屋，并承擔因自身原因造成的房屋損壞或損失。18.4第三方責任：第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成業(yè)主、承租人或轉租人損失，應按照委托協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1保密條款：第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露合同內容及各方商業(yè)秘密。19.2獨立性條款：第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得受到任何一方的不當影響。19.3溝通協(xié)調條款：第三方應與業(yè)主、承租人或轉租人保持良好溝通，及時匯報工作進展，并協(xié)調解決相關問題。19.4索賠條款：如第三方違反本合同約定，業(yè)主、承租人或轉租人有權要求第三方承擔違約責任。20.第三方介入的終止20.2終止程序：終止第三方介入時，應提前通知第三方，并簽訂書面終止協(xié)議。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔方式：第三方介入費用由委托方承擔，具體費用標準在委托協(xié)議中約定。21.2費用結算：第三方介入費用應在委托協(xié)議約定的期限內結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內的設施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號、新舊程度等信息。說明：附件一用于核實房屋交付時的設施情況，確保轉租人接手時房屋設施完整。2.租賃合同要求：租賃合同應包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責任等內容。說明：附件二用于證明業(yè)主與承租人之間的租賃關系，以及轉租人取得的租賃權。3.轉租合同要求：轉租合同應包含房屋的基本信息、轉租期限、租金、支付方式、違約責任等內容。說明：附件三用于證明轉租人與第三方之間的轉租關系，以及第三方取得的租賃權。4.第三方委托協(xié)議要求：委托協(xié)議應明確第三方的服務內容、責任范圍、費用標準、保密條款等。說明：附件四用于明確第三方介入后的權利義務，確保第三方履行職責。6.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應針對合同中的未盡事宜進行補充說明，并經各方簽字蓋章。說明：附件六用于完善合同內容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：轉租人未按時支付租金，應按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：轉租人應于每月______日前支付租金，如未按時支付，應按______%的比例支付違約金。2.擅自改變房屋結構或設施責任認定：轉租人擅自改變房屋結構或設施，應承擔恢復原狀的責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：轉租人未經業(yè)主同意，擅自拆改房屋內的設施，應恢復原狀，并賠償業(yè)主______元人民幣。3.房屋損壞或損失責任認定：轉租人因自身原因造成房屋損壞或損失，應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。示例：轉租人使用房屋時造成墻面損壞，應負責修復或賠償業(yè)主______元人民幣。4.違反合同約定的其他行為責任認定：轉租人違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。示例：轉租人未經業(yè)主同意，擅自轉租房屋，應承擔違約責任，并賠償業(yè)主______元人民幣。5.第三方違約責任認定：第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成業(yè)主、承租人或轉租人損失，應按照委托協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。示例：第三方在評估房屋時出現(xiàn)失誤，導致業(yè)主遭受損失，應按照委托協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。全文完。2024版房屋轉租合同范本，保障業(yè)主權益2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3轉租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責任5.3房屋設施設備維護6.房屋轉租條件6.1轉租條件6.2轉租審批6.3轉租費用7.房屋轉租手續(xù)7.1轉租備案7.2房屋產權證明7.3房屋租賃合同8.業(yè)主權益保障8.1業(yè)主知情權8.2業(yè)主監(jiān)督權8.3業(yè)主權益受損處理9.違約責任9.1承租人違約責任9.2轉租人違約責任9.3業(yè)主違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2轉租協(xié)議附件12.3其他相關附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息姓名：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息姓名：身份證號碼：11010119950410聯(lián)系方式：139001390001.3轉租人信息姓名：身份證號碼系方式：137001370002.房屋基本情況2.1房屋地址北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)2號樓1101室2.2房屋面積100平方米2.3房屋結構磚混結構，一室一廳一衛(wèi)2.4房屋用途居住用房3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計36個月。3.2租金金額每月人民幣10,000元整。3.3付款方式每月租金于每月的1日前一次性支付至出租人指定賬戶。3.4付款時間每月1日至5日為付款期限。4.房屋押金4.1押金金額人民幣10,000元整。4.2押金退還條件承租人遵守合同約定，房屋及附屬設施無損壞，租賃期滿后，可全額退還押金。4.3押金退還時間租賃期滿后30日內退還押金。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定承租人需遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2房屋維修責任房屋及其附屬設施的維修責任由出租人承擔，但承租人因使用不當造成的損壞除外。5.3房屋設施設備維護承租人應妥善使用房屋內的設施設備，如損壞或故障，應及時通知出租人修理。6.房屋轉租條件6.1轉租條件承租人需征得出租人書面同意后方可轉租房屋。6.2轉租審批出租人收到轉租申請后，應在5個工作日內給予書面答復。6.3轉租費用轉租產生的相關費用由轉租人承擔。7.房屋轉租手續(xù)7.1轉租備案轉租雙方需到房屋管理部門辦理轉租備案手續(xù)。7.2房屋產權證明轉租人需提供房屋產權證明文件。7.3房屋租賃合同轉租人需提供房屋租賃合同原件及復印件。8.業(yè)主權益保障8.1業(yè)主知情權出租人應向承租人提供房屋產權證明文件，并保證房屋權屬清晰，無權利瑕疵。8.2業(yè)主監(jiān)督權承租人有權對房屋使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)出租人違反合同約定，有權要求其整改。8.3業(yè)主權益受損處理若因出租人原因導致業(yè)主權益受損，承租人有權要求出租人承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。9.違約責任9.1承租人違約責任承租人未按時支付租金，每逾期一日，應向出租人支付相當于租金千分之五的違約金。9.2轉租人違約責任轉租人未按時支付租金，每逾期一日，應向出租人支付相當于租金千分之五的違約金。9.3業(yè)主違約責任業(yè)主未按時維修房屋，或因業(yè)主原因導致房屋損壞，業(yè)主應承擔相應的維修費用及賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未改正；（2）房屋因不可抗力導致無法居住；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同副本、房屋產權證明復印件、租賃雙方身份證復印件等。12.2轉租協(xié)議附件轉租協(xié)議附件包括轉租協(xié)議副本、轉租雙方身份證復印件、原租賃合同復印件等。12.3其他相關附件其他相關附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、房屋使用說明書等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)2號樓1101室。13.3簽署人員出租人代表：承租人代表：轉租人代表：14.其他約定事項14.1本合同一式四份，出租人、承租人、轉租人各執(zhí)一份，房屋管理部門存檔一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指為租賃雙方提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、轉租手續(xù)辦理、房屋評估、糾紛調解等。3.第三方責任限額3.1第三方在提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為人民幣10,000元。4.第三方責任免除4.1第三方在提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務過程中，因不可抗力或非自身原因導致的損失，免除其責任。5.第三方權利義務5.1第三方有權根據(jù)服務內容收取合理的服務費用。5.2第三方應保證提供的服務真實、準確、完整，并對服務過程中的保密信息負有保密義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1出租人與承租人之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。6.2第三方在提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務過程中，不承擔出租人與承租人之間的直接責任。6.3第三方在提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務過程中，如違反本合同約定，出租人與承租人有權要求第三方承擔相應責任。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，出租人與承租人應根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的房屋信息、租賃信息等。8.第三方介入時的合同修正8.1第三方介入時，本合同中關于出租人與承租人權利義務的條款不變。8.2第三方介入時，本合同中關于房屋押金、租金支付、房屋維修等條款不變。8.3第三方介入時，本合同中關于違約責任、爭議解決的條款不變。9.第三方介入時的費用承擔9.1第三方介入產生的服務費用，由出租人與承租人協(xié)商分攤。9.2第三方介入產生的其他費用，如評估費、稅費等，由相關當事人承