2024版網(wǎng)紅民宿二房東租賃經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版網(wǎng)紅民宿二房東租賃經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.房屋租賃3.1房屋信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.房屋使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)與保養(yǎng)5.裝修與改造5.1裝修規(guī)定5.2改造申請(qǐng)5.3費(fèi)用承擔(dān)6.網(wǎng)紅民宿運(yùn)營(yíng)6.1經(jīng)營(yíng)模式6.2營(yíng)銷策略6.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)費(fèi)用7.3物業(yè)投訴與處理8.客戶服務(wù)8.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2客戶反饋8.3客戶投訴處理9.財(cái)務(wù)結(jié)算9.1財(cái)務(wù)報(bào)表9.2結(jié)算周期9.3退房結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“網(wǎng)紅民宿”指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行宣傳推廣，以吸引年輕消費(fèi)者為主的特色民宿。1.1.2“二房東”指在租賃期間，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營(yíng)管理的個(gè)人或企業(yè)。1.1.3“租賃期限”指出租方將房屋出租給承租方使用的期限。1.1.4“租金”指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，如未在本條中定義，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方2.2.1承租方名稱：________________________2.2.2承租方地址：________________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________3.房屋租賃3.1房屋信息3.1.1房屋地址：________________________3.1.2房屋面積：________________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2.2租賃期限：____年3.3租金及支付方式3.3.1租金總額：________________________元3.3.2支付方式：每月__日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。4.房屋使用4.1使用范圍4.1.1承租方僅限于將房屋作為網(wǎng)紅民宿經(jīng)營(yíng)使用。4.1.2房屋不得用于居住、辦公或其他非民宿經(jīng)營(yíng)用途。4.2使用限制4.2.1房屋內(nèi)部裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修需事先取得出租方書(shū)面同意。4.2.2不得損壞房屋設(shè)施，如損壞需照價(jià)賠償。4.3維護(hù)與保養(yǎng)4.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保房屋整潔、舒適。4.3.2如發(fā)生房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.裝修與改造5.1裝修規(guī)定5.1.1裝修方案需事先取得出租方書(shū)面同意。5.1.2裝修過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等不得影響周圍鄰居。5.2改造申請(qǐng)5.2.1如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，承租方需向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。5.2.2改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)。5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1裝修與改造產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.網(wǎng)紅民宿運(yùn)營(yíng)6.1經(jīng)營(yíng)模式6.1.1承租方應(yīng)采用線上預(yù)訂、線下接待的經(jīng)營(yíng)模式。6.1.2線上預(yù)訂平臺(tái)由承租方自行選擇，但需確保平臺(tái)信譽(yù)良好。6.2營(yíng)銷策略6.2.1承租方應(yīng)制定合理的營(yíng)銷策略，提高網(wǎng)紅民宿的知名度和入住率。6.2.2營(yíng)銷活動(dòng)不得違反相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)主義核心價(jià)值觀。6.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析6.3.1承租方應(yīng)定期向出租方提供民宿運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括入住率、客戶滿意度等。6.3.2出租方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)數(shù)據(jù)，以用于市場(chǎng)分析及經(jīng)營(yíng)決策。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全和清潔。8.1.3出租方負(fù)責(zé)供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)。8.2物業(yè)費(fèi)用8.2.1物業(yè)費(fèi)用包含在租金中，由承租方承擔(dān)。8.2.2如遇維修或更換設(shè)施，超出正常維護(hù)范圍的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3物業(yè)投訴與處理8.3.1物業(yè)投訴應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式提交給出租方。8.3.2出租方應(yīng)在收到投訴后__日內(nèi)給予答復(fù)和處理。9.財(cái)務(wù)結(jié)算9.1財(cái)務(wù)報(bào)表9.1.1承租方應(yīng)每月向出租方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、結(jié)余等。9.1.2出租方有權(quán)隨時(shí)查閱財(cái)務(wù)報(bào)表。9.2結(jié)算周期9.2.1財(cái)務(wù)結(jié)算周期為每月__日。9.2.2結(jié)算周期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)在下一個(gè)結(jié)算周期內(nèi)結(jié)算清。9.3退房結(jié)算9.3.1退房時(shí)，扣除房屋損壞賠償、未結(jié)清的費(fèi)用后，剩余租金應(yīng)退還給承租方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。10.1.3承租方未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。10.2.2違約金為每月租金的__%。10.3違約金10.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后的__日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________________解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。12.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前__日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3合同解除后的責(zé)任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。13.1.2合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用和債務(wù)。13.3.2房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，無(wú)損壞。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂14.3.1本合同的任何修訂需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在其合作協(xié)議中明確界定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方提出合理的意見(jiàn)和建議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的合作協(xié)議內(nèi)容告知乙方，并取得乙方的同意。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)關(guān)注第三方的信譽(yù)和資質(zhì)。16.2.2乙方應(yīng)審查第三方的合作協(xié)議，并確保其內(nèi)容符合雙方的利益。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的合作協(xié)議副本，并有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，一般不得超過(guò)其注冊(cè)資本的一定比例。17.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按比例承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。18.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)向乙方履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。18.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.2第三方不得以任何方式損害合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書(shū)面通知。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋信息、租賃期限、租金等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。2.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、投訴處理等條款。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。4.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映民宿的財(cái)務(wù)狀況，包括收入、支出、結(jié)余等。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于雙方財(cái)務(wù)結(jié)算和監(jiān)督。5.網(wǎng)紅民宿運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)要求：運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)應(yīng)包括入住率、客戶滿意度、營(yíng)銷活動(dòng)效果等。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于雙方分析和改進(jìn)民宿運(yùn)營(yíng)。6.房屋裝修改造方案要求：裝修改造方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、改造范圍、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于甲乙雙方審批裝修改造事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.合同修訂記錄要求：合同修訂記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同修訂的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，用于證明合同的修訂情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付租金。1.1.2違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。1.1.3未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表。1.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定支付租金。1.2.2違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。1.2.3未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表。1.2.4未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。2.2違約金為每月租金的__%。2.3超出違約金部分的賠償責(zé)任由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。3.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。3.3甲乙雙方均未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版網(wǎng)紅民宿二房東租賃經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同有效期2.房屋及設(shè)施描述2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修及設(shè)施清單2.3房屋使用范圍及限制3.租賃條件3.1租金及支付方式3.2租賃期限3.3租金調(diào)整4.保證金及押金4.1保證金金額及退還條件4.2押金金額及退還條件5.房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.民宿經(jīng)營(yíng)與管理6.1民宿經(jīng)營(yíng)模式6.2民宿管理規(guī)范6.3民宿營(yíng)銷推廣7.二房東權(quán)利與義務(wù)7.1二房東權(quán)利7.2二房東義務(wù)8.客戶權(quán)益保護(hù)8.1客戶入住條件8.2客戶退房流程8.3客戶投訴處理9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1二房東違約責(zé)任10.2客戶違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3合同簽訂證明13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同附件效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方（二房東）與乙方（民宿經(jīng)營(yíng)者）之間的租賃關(guān)系，規(guī)范雙方在民宿租賃經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.2合同雙方基本信息甲方（二房東）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（民宿經(jīng)營(yíng)者）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3合同有效期本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。2.房屋及設(shè)施描述2.1房屋位置及面積甲方位于_______的房屋，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2房屋裝修及設(shè)施清單房屋裝修情況：_______。設(shè)施清單：1.衛(wèi)浴設(shè)施：_______。2.廚房設(shè)施：_______。3.客廳設(shè)施：_______。4.臥室設(shè)施：_______。5.其他設(shè)施：_______。2.3房屋使用范圍及限制乙方僅限于將房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)用途。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施不得擅自拆除或改動(dòng)。3.租賃條件3.1租金及支付方式租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付上月租金。3.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租金調(diào)整如遇物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.保證金及押金4.1保證金金額及退還條件乙方需向甲方支付保證金_______元，在合同期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。4.2押金金額及退還條件乙方需向甲方支付押金_______元，用于房屋及設(shè)施損壞賠償。在合同期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無(wú)息退還押金。5.房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)。5.2房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋及設(shè)施維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)，雙方協(xié)商確定。6.民宿經(jīng)營(yíng)與管理6.1民宿經(jīng)營(yíng)模式乙方以民宿經(jīng)營(yíng)為主，可附帶餐飲、旅游等服務(wù)項(xiàng)目。6.2民宿管理規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保民宿經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。6.3民宿營(yíng)銷推廣乙方負(fù)責(zé)民宿的營(yíng)銷推廣工作，甲方提供必要的支持與協(xié)助。8.客戶權(quán)益保護(hù)8.1客戶入住條件客戶入住時(shí)需出示有效身份證件，并支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)確?？蛻粝碛惺孢m的住宿環(huán)境。8.2客戶退房流程客戶如需退房，應(yīng)提前_______小時(shí)通知乙方，并按照乙方規(guī)定的退房流程辦理退房手續(xù)。8.3客戶投訴處理客戶如有投訴，乙方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)予以受理，并采取有效措施解決問(wèn)題。9.合同變更與解除9.1合同變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除1.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.違約責(zé)任10.1二房東違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋或設(shè)施存在嚴(yán)重問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2客戶違約責(zé)任若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。12.合同附件12.1房屋照片附房屋照片，以證明房屋現(xiàn)狀。12.2房屋設(shè)施清單附房屋設(shè)施清單，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。12.3合同簽訂證明附合同簽訂證明，以證明合同生效。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的目的、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方介入程序1.第三方介入需提前_______天通知甲乙雙方，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。2.甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)第三方介入表示同意或拒絕。3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并履行相應(yīng)職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款1.明確第三方介入的具體目的和任務(wù)。2.規(guī)定第三方介入期間的職責(zé)和權(quán)限。3.明確第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方介入的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.3責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方責(zé)任以違約金、賠償金等形式承擔(dān)。2.如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方管理，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)服從乙方管理，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)工作。18.3第三方與客戶第三方應(yīng)尊重客戶權(quán)益，不得侵犯客戶隱私，并確?？蛻粼诿袼拗械暮戏?quán)益。18.4第三方與其他第三方第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與其他第三方保持良好溝通，共同確保合同履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.其他20.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施布局，照片數(shù)量不少于______張。說(shuō)明：房屋照片作為合同附件，用于證明房屋現(xiàn)狀及設(shè)施情況。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、品牌、型號(hào)及數(shù)量，清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明：房屋設(shè)施清單作為合同附件，明確雙方對(duì)房屋設(shè)施的了解和責(zé)任。3.合同簽訂證明要求：由甲乙雙方簽字蓋章的合同簽訂證明文件，證明合同已生效。說(shuō)明：合同簽訂證明作為合同附件，具有法律效力。4.保證金收據(jù)要求：甲方出具給乙方的保證金收據(jù)，證明保證金已收到。說(shuō)明：保證金收據(jù)作為合同附件，證明保證金已繳納。5.押金收據(jù)要求：甲方出具給乙方的押金收據(jù)，證明押金已收到。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，證明押金已繳納。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、權(quán)限和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.民宿經(jīng)營(yíng)與管理規(guī)范要求：乙方制定的民宿經(jīng)營(yíng)與管理規(guī)范，明確民宿運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)和要求。說(shuō)明：民宿經(jīng)營(yíng)與管理規(guī)范作為合同附件，用于規(guī)范乙方經(jīng)營(yíng)行為。8.民宿營(yíng)銷推廣方案要求：乙方制定的民宿營(yíng)銷推廣方案，明確營(yíng)銷推廣策略和目標(biāo)。說(shuō)明：民宿營(yíng)銷推廣方案作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行營(yíng)銷推廣。9.客戶投訴記錄要求：乙方記錄的客戶投訴內(nèi)容、處理結(jié)果及反饋意見(jiàn)。說(shuō)明：客戶投訴記錄作為合同附件，用于反映客戶滿意度和服務(wù)質(zhì)量。10.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房屋或設(shè)施存在嚴(yán)重問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任：賠償乙方因甲方違約所遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲經(jīng)營(yíng)所造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任：支付滯納金，并賠償甲方因乙方違約所遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任：賠償甲乙雙方因第三方違約所遭受的損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.客戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定客戶違反入住規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任：賠償甲方因客戶違約所遭受的損失。示例：若客戶在民宿內(nèi)損壞設(shè)施，客戶應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版網(wǎng)紅民宿二房東租賃經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.民宿基本信息2.租賃期限與租金2.1.租賃期限2.2.租金金額及支付方式2.3.租金調(diào)整機(jī)制3.房屋使用及維護(hù)3.1.使用范圍3.2.使用限制3.3.房屋維護(hù)責(zé)任3.4.設(shè)備設(shè)施維護(hù)4.房屋租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金退還條件4.3.保證金退還程序5.違約責(zé)任5.1.出租方違約責(zé)任5.2.承租方違約責(zé)任5.3.違約金的計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.2.爭(zhēng)議解決程序6.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的處理8.合同附件8.1.房屋租賃合同8.2.房屋使用說(shuō)明8.3.設(shè)備設(shè)施清單9.合同生效與修改9.1.合同生效條件9.2.合同修改程序9.3.合同解除后的處理10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止程序10.3.合同終止后的處理11.合同通知11.1.通知方式11.2.通知送達(dá)11.3.通知送達(dá)證明12.合同保管12.1.合同原件保管12.2.合同復(fù)印件保管12.3.合同電子版保管13.合同補(bǔ)充協(xié)議13.1.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2.補(bǔ)充協(xié)議生效條件13.3.補(bǔ)充協(xié)議修改程序14.合同爭(zhēng)議解決14.1.爭(zhēng)議解決方式14.2.爭(zhēng)議解決程序14.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所地：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.1.5.出租方電子郵箱：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所地：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________1.2.5.承租方電子郵箱：________1.3.民宿基本信息1.3.1.民宿名稱：________1.3.2.民宿地址：________1.3.3.民宿面積：________平方米1.3.4.民宿設(shè)施：________2.租賃期限與租金2.1.租賃期限2.1.1.租賃起始日期：________2.1.2.租賃結(jié)束日期：________2.2.租金金額及支付方式2.2.1.租金金額：________元/月2.2.2.支付方式：________2.3.租金調(diào)整機(jī)制2.3.1.租金調(diào)整頻率：________2.3.2.調(diào)整依據(jù)：________3.房屋使用及維護(hù)3.1.使用范圍3.1.1.承租方僅限于個(gè)人居住使用3.1.2.未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.2.使用限制3.2.1.不得從事違法活動(dòng)3.2.2.不得損害房屋及公共設(shè)施3.3.房屋維護(hù)責(zé)任3.3.1.承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)3.3.2.出租方負(fù)責(zé)房屋的大修及基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.4.設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.4.1.承租方負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)3.4.2.出租方負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的定期檢修4.房屋租賃保證金4.1.保證金金額4.1.1.保證金金額：________元4.2.保證金退還條件4.2.1.合同期滿且無(wú)違約行為4.2.2.租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞4.3.保證金退還程序4.3.1.承租方在合同期滿前30天提出退還申請(qǐng)4.3.2.出租方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.違約責(zé)任5.1.出租方違約責(zé)任5.1.1.未按約定提供房屋，應(yīng)退還租金并支付違約金5.1.2.未經(jīng)承租方同意改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償損失5.2.承租方違約責(zé)任5.2.1.逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金5.2.2.損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償損失5.3.違約金的計(jì)算及支付5.3.1.違約金按每日租金的________%計(jì)算5.3.2.違約金支付方式：________6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.1.1.優(yōu)先協(xié)商解決6.1.2.協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁6.2.爭(zhēng)議解決程序6.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決6.2.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁6.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)6.3.2.雙方另有約定的，從其約定7.合同解除7.1.合同解除條件7.1.1.承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同7.1.2.出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同7.2.合同解除程序7.2.1.合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商7.2.2.協(xié)商不成，按照爭(zhēng)議解決方式處理7.3.合同解除后的處理7.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即搬離房屋7.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余租金及違約金等相關(guān)事宜8.合同附件8.1.房屋租賃合同8.1.1.房屋租賃合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.1.2.房屋租賃合同副本一式兩份，存檔一份8.2.房屋使用說(shuō)明8.2.1.房屋使用說(shuō)明包括房屋設(shè)施使用方法、注意事項(xiàng)等8.2.2.使用說(shuō)明一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.3.設(shè)備設(shè)施清單8.3.1.設(shè)備設(shè)施清單列明房屋內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施及其狀態(tài)8.3.2.清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.合同生效與修改9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署并蓋章后生效9.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)完成房屋交付9.2.合同修改程序9.2.1.合同任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出9.2.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，原合同條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件10.1.2.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.2.合同終止程序10.2.1.雙方簽署合同解除協(xié)議10.2.2.合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3.合同終止后的處理10.3.1.雙方應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)清理完畢10.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及物品11.合同通知11.1.通知方式11.1.1.以書(shū)面形式送達(dá)11.1.2.通過(guò)雙方約定的電子郵箱發(fā)送11.2.通知送達(dá)11.2.1.通知送達(dá)地址為合同雙方提供的住所地或電子郵箱11.2.2.通知送達(dá)后視為已送達(dá)11.3.通知送達(dá)證明11.3.1.雙方應(yīng)保留通知送達(dá)的證明文件11.3.2.送達(dá)證明包括送達(dá)日期、送達(dá)方式及接收人簽字等12.合同保管12.1.合同原件保管12.1.1.合同原件由出租方保管一份12.1.2.合同原件不得私自涂改、轉(zhuǎn)讓或抵押12.2.合同復(fù)印件保管12.2.1.合同復(fù)印件由雙方各保留一份12.2.2.合同復(fù)印件具有同等法律效力12.3.合同電子版保管12.3.1.合同電子版由雙方各保存一份12.3.2.合同電子版應(yīng)定期備份，確保數(shù)據(jù)安全13.合同補(bǔ)充協(xié)議13.1.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.1.1.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1.2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定13.2.補(bǔ)充協(xié)議生效條件13.2.1.補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3.補(bǔ)充協(xié)議修改程序13.3.1.修改補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行14.合同爭(zhēng)議解決14.1.爭(zhēng)議解決方式14.1.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.1.2.協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁14.2.爭(zhēng)議解決程序14.2.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決14.2.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁14.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.3.2.雙方另有約定的，從其約定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版網(wǎng)紅民宿二房東租賃經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同》中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入情形2.1.1.民宿租賃合同的簽訂與備案；2.1.2.民宿裝修與改造；2.1.3.民宿的經(jīng)營(yíng)與管理；2.1.4.民宿的資產(chǎn)評(píng)估與審計(jì)；2.1.5.民宿的法律咨詢與糾紛解決。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在介入甲乙雙方合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括但不限于：3.2.1.第三方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2.第三方因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3.第三方因違約行為給甲乙雙方造成的信譽(yù)損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方在介入甲乙雙方合同過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)明確劃分如下：4.1.1.第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)自行判斷其合理性、準(zhǔn)確性和可靠性；4.1.2.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；4.1.3.第三方在提供咨詢或評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循客觀、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.第三方的權(quán)利包括但不限于：5.1.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2.在甲乙雙方同意的情況下，獲得必要的資料和信息；5.1.3.在合同約定的范圍內(nèi)，行使相關(guān)權(quán)利。5.2.第三方的義務(wù)包括但不限于：5.2.1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3.在合同