2024版購房合同書樣本：智能社區(qū)配套3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房合同書樣本：智能社區(qū)配套本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明文件3.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.智能社區(qū)配套設(shè)施4.1智能社區(qū)配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施使用規(guī)定4.3配套設(shè)施維修及保養(yǎng)5.交付及入住手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2入住手續(xù)辦理5.3入住后權(quán)益保障6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件7.2違約責(zé)任及處理8.水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用8.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用繳納及結(jié)算9.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：智能社區(qū)配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：_______。（2）房屋建筑面積：_______平方米。（3）房屋用途：_______。（4）房屋權(quán)屬證書編號：_______。1.3交易價(jià)格及支付方式（1）房屋交易價(jià)格為：人民幣_______元整。（2）支付方式：_______。（3）支付時(shí)間：_______。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，且甲方有權(quán)出售房屋。2.2房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。第三條房屋質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。（2）房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的合理使用年限。3.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條智能社區(qū)配套設(shè)施4.1智能社區(qū)配套設(shè)施清單（1）智能門禁系統(tǒng)；（2）智能監(jiān)控系統(tǒng)；（3）智能停車場；（4）智能健身設(shè)施；（5）其他配套設(shè)施。4.2配套設(shè)施使用規(guī)定（1）乙方有權(quán)使用智能社區(qū)配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)遵守智能社區(qū)配套設(shè)施的使用規(guī)定。4.3配套設(shè)施維修及保養(yǎng)（1）智能社區(qū)配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。（2）維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條交付及入住手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。5.2入住手續(xù)辦理（1）乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。5.3入住后權(quán)益保障（1）乙方入住后，甲方應(yīng)保障乙方在房屋內(nèi)的合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理（1）甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。（2）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納（1）稅費(fèi)承擔(dān)：_______。（2）稅費(fèi)繳納：_______。第七條交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件。7.2違約責(zé)任及處理（1）若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（3）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用8.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)（1）房屋內(nèi)的水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）水電燃?xì)赓M(fèi)用的繳納時(shí)間及方式由乙方自行負(fù)責(zé)。8.2費(fèi)用繳納及結(jié)算（1）乙方應(yīng)在水、電、燃?xì)赓M(fèi)用到期后及時(shí)繳納。（2）費(fèi)用繳納后，乙方應(yīng)保存相關(guān)繳費(fèi)憑證。第九條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施在保修期內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施在保修期外的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)房屋，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。（2）乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件（1）房屋交付后，合同自動(dòng)終止。（2）合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1附件一：房屋信息表（1）房屋坐落；（2）房屋建筑面積；（3）房屋用途；（4）房屋權(quán)屬證書編號；（5）其他相關(guān)信息。12.2附件二：智能社區(qū)配套設(shè)施清單（1）智能門禁系統(tǒng)；（2）智能監(jiān)控系統(tǒng)；（3）智能停車場；（4）智能健身設(shè)施；（5）其他配套設(shè)施。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他相關(guān)文件。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同約定的條件成就。13.2合同終止條件（1）房屋交付后；（2）合同約定的解除條件成就。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同份數(shù)及效力（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。（2）各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取費(fèi)用的_______倍。第三條第三方介入方式3.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)履行對甲乙雙方的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保合同履行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整合同相關(guān)條款，確保合同履行。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方責(zé)任追究7.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追究方式包括但不限于：（1）要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）解除與第三方的合作協(xié)議；（3）向相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴或提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同附件10.1附件一：第三方合作協(xié)議10.2附件二：第三方責(zé)任限額約定10.3附件三：第三方介入后的合同變更協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋坐落、建筑面積、用途、權(quán)屬證書編號等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：智能社區(qū)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出智能社區(qū)配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確雙方對智能社區(qū)配套設(shè)施的共識和約定。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、稅費(fèi)繳納憑證、維修保養(yǎng)記錄等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的詳細(xì)信息，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：第三方責(zé)任限額約定要求：明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保第三方責(zé)任的明確。6.附件六：第三方介入后的合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方同意的條款。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及適用法律。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方未按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。第三方未按時(shí)履行協(xié)議：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按約定收到款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按時(shí)履行協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例二：乙方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按約定收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例三：第三方未按時(shí)履行協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。全文完。2024版購房合同書樣本：智能社區(qū)配套1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1智能社區(qū)配套的定義1.2合同術(shù)語的含義2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息3.購房標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2智能社區(qū)配套的描述4.智能社區(qū)配套的交付和驗(yàn)收4.1配套設(shè)施的交付時(shí)間4.2配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.智能社區(qū)配套的費(fèi)用和支付5.1智能社區(qū)配套的費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間6.合同履行與變更6.1合同的履行期限6.2合同的變更條件和程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2違約金的計(jì)算和支付8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的管轄法院9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)和責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1智能社區(qū)配套的定義本合同所指智能社區(qū)配套，包括但不限于智能家居系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、公共區(qū)域照明系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等。1.2合同術(shù)語的含義“買方”指購買智能社區(qū)配套房屋的自然人、法人或其他組織；“賣方”指出售智能社區(qū)配套房屋的自然人、法人或其他組織；“智能社區(qū)配套”指合同中約定的所有智能設(shè)施和系統(tǒng)；“合同”指本《2024版購房合同書樣本：智能社區(qū)配套》。2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息買方全稱：（此處填寫買方全稱）買方住所：（此處填寫買方住所）2.2賣方信息賣方全稱：（此處填寫賣方全稱）賣方住所：（此處填寫賣方住所）3.購房標(biāo)的3.1房屋基本信息房屋坐落：（此處填寫房屋坐落）房屋面積：（此處填寫房屋面積）房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)）3.2智能社區(qū)配套的描述智能家居系統(tǒng)：包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等；安防監(jiān)控系統(tǒng)：包括但不限于門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等；停車場管理系統(tǒng)：包括但不限于車牌識別、車位引導(dǎo)系統(tǒng)等；公共區(qū)域照明系統(tǒng)：包括但不限于感應(yīng)照明、節(jié)能燈具等；環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：包括但不限于空氣質(zhì)量監(jiān)測、噪音監(jiān)測等。4.智能社區(qū)配套的交付和驗(yàn)收4.1配套設(shè)施的交付時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付前完成智能社區(qū)配套的安裝和調(diào)試，具體交付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。4.2配套設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序智能社區(qū)配套的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和賣方提供的使用說明書。驗(yàn)收程序如下：買方在收到賣方通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對智能社區(qū)配套進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在收到通知后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改；驗(yàn)收合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.智能社區(qū)配套的費(fèi)用和支付5.1智能社區(qū)配套的費(fèi)用構(gòu)成智能社區(qū)配套的費(fèi)用包括但不限于安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、材料費(fèi)等。5.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間智能社區(qū)配套的費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前一次性支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.合同履行與變更6.1合同的履行期限本合同的履行期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。6.2合同的變更條件和程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同解除9.1合同解除的條件賣方未按約定交付房屋或智能社區(qū)配套，買方有權(quán)解除合同；買方未按約定支付智能社區(qū)配套費(fèi)用，賣方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬?，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密義務(wù)和責(zé)任雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同約定的履行期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同；智能社區(qū)配套清單；其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方的責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。如無約定，第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因一般過失造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方的權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的合同約定。16.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。16.3第三方對甲乙雙方的義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的介入程序17.1第三方的介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入合同關(guān)系時(shí)，可以邀請第三方介入。17.2第三方的介入方式第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)通過書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.3第三方的介入期限第三方的介入期限由甲乙雙方與第三方在合同中約定，最長不超過合同履行期限。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行的主體第三方介入后，合同履行的主體為甲乙雙方和第三方。18.2合同履行的變更第三方介入后，合同履行的內(nèi)容、方式、期限等如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.3合同履行的責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照各自在合同中的約定履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決的方式第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決的管轄法院第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣的基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說明：作為本合同的一部分，詳細(xì)記錄房屋買賣的條款。2.智能社區(qū)配套清單詳細(xì)要求：列出智能社區(qū)配套的具體內(nèi)容、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。附件說明：作為本合同的一部分，明確智能社區(qū)配套的具體配置。3.智能社區(qū)配套使用說明書詳細(xì)要求：包含智能社區(qū)配套的安裝、操作、維護(hù)等相關(guān)說明。附件說明：提供給買方使用，確保買方正確使用智能社區(qū)配套。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、管轄法院等。附件說明：作為本合同的一部分，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：確保甲乙雙方和第三方對合同內(nèi)容的保密。7.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄通知的發(fā)送時(shí)間、接收人、送達(dá)方式等。附件說明：作為證據(jù)，證明通知已送達(dá)對方。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：作為本合同的補(bǔ)充，記錄合同履行過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋或智能社區(qū)配套。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付智能社區(qū)配套費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：買方未按約定支付智能社區(qū)配套費(fèi)用，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。示例說明：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致智能社區(qū)配套損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版購房合同書樣本：智能社區(qū)配套2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋規(guī)劃用途3.智能社區(qū)配套情況3.1智能家居系統(tǒng)3.2智能安防系統(tǒng)3.3智能停車系統(tǒng)3.4智能健身設(shè)施3.5智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.交付使用及使用年限7.1房屋交付使用時(shí)間7.2房屋使用年限7.3房屋使用限制7.4房屋維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：智能社區(qū)配套清單14.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收清單14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在小區(qū)：[小區(qū)名稱]房屋所在樓棟：[樓棟號]房屋所在單元：[單元號]房屋所在樓層：[樓層號]房屋所在房間號：[房間號]2.2房屋面積房屋建筑面積：[建筑面積]平方米房屋套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.5房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]3.智能社區(qū)配套情況3.1智能家居系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)包括但不限于：智能燈光控制、智能窗簾控制、智能門鎖、智能家電聯(lián)動(dòng)等。3.2智能安防系統(tǒng)智能安防系統(tǒng)包括但不限于：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、緊急求助按鈕等。3.3智能停車系統(tǒng)智能停車系統(tǒng)包括但不限于：車位引導(dǎo)系統(tǒng)、車位預(yù)約系統(tǒng)、智能停車計(jì)費(fèi)系統(tǒng)等。3.4智能健身設(shè)施智能健身設(shè)施包括但不限于：健身器材、健身指導(dǎo)系統(tǒng)等。3.5智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)包括但不限于：空氣質(zhì)量監(jiān)測、溫度濕度監(jiān)測、噪音監(jiān)測等。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：[具體日期]4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、房屋權(quán)屬清晰等。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下：（1）雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；（2）雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起[具體日期]內(nèi)進(jìn)行整改；（4）整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起[具體日期]內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.付款方式及期限5.1付款方式付款方式為：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.2付款期限首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]元，于房屋交付后[具體日期]內(nèi)支付。5.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[具體百分比]%作為違約金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件為：房屋交付、驗(yàn)收合格、付款到位。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（4）乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元；（3）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金及賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余款項(xiàng)、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交付完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）智能社區(qū)配套清單；（3）房屋交付及驗(yàn)收清單；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]13.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：智能社區(qū)配套清單14.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收清單14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需第三方參與合同履行；（3）甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊情況需引入第三方協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行中的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，不得擅自變更合同內(nèi)容；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行中的權(quán)利如下：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方在合同履行中的義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。11.