2024商鋪租金遞增并包含物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租金遞增并包含物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃物信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金遞增5.1遞增比例5.2遞增時間5.3遞增方式6.物業(yè)管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)費用6.3服務(wù)期限7.物業(yè)管理費繳納7.1繳納標(biāo)準(zhǔn)7.2繳納方式7.3繳納時間8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同解除條件及程序13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3聯(lián)系方式：________________________1.2出租方1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3聯(lián)系方式：________________________2.租賃物信息2.1商鋪地址：________________________2.2商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪用途：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃結(jié)束日期：________________________4.租金支付4.1租金金額：________________________元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月的一個工作日支付下一個月的租金5.租金遞增5.1遞增比例：每年遞增5%5.2遞增時間：自第二個租賃年度起，每年租金遞增一次5.3遞增方式：按原租金金額乘以遞增比例計算新的租金6.物業(yè)管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維護、清潔、綠化、安全巡邏等6.2服務(wù)費用：________________________元/月6.3服務(wù)期限：與租賃期限一致7.物業(yè)管理費繳納7.1繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)確定7.2繳納方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬7.3繳納時間：每月的一個工作日支付下一個月的物業(yè)管理費8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.1.3未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和罰款。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付租金總額的1%作為違約金。8.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自解除合同的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.3未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出租方因公共利益需要收回商鋪的，應(yīng)提前三個月通知租賃方，并支付相當(dāng)于三個月租金的賠償。9.1.2租賃方因故需提前終止租賃的，應(yīng)提前三個月通知出租方，并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同書面文件。9.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并交付給出租方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自2004年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同解除條件及程序13.1解除條件13.1.1出租方或租賃方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可解除合同。13.1.2出租方或租賃方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予糾正的，對方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1提前30日書面通知對方。13.2.2雙方協(xié)商解除，或任何一方向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同簽訂過程中，甲乙雙方可邀請第三方參與并提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、擔(dān)保或法律咨詢，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同中的作用是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任范圍限于提供的服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方的合同主體責(zé)任，除非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1如甲方邀請第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2乙方額外條款16.2.1如乙方邀請第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)內(nèi)容進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同履行。17.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其履行合同義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的兩倍。18.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的適用不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細要求和說明：商鋪租賃協(xié)議應(yīng)詳細列出租賃雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、商鋪信息、租賃期限、租金金額、支付方式、遞增比例、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用等條款。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。3.附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等，作為租金支付的證明。4.附件四：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求和說明：物業(yè)管理費支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等，作為物業(yè)管理費支付的證明。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可、專業(yè)資格等文件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍等條款。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)根據(jù)合同變更或第三方介入等情況，詳細列出變更內(nèi)容或服務(wù)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。示例說明：若租金為10000元/月，租賃方逾期支付一天，則應(yīng)支付100元作為違約金。2.違約行為：出租方未按時提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租金總額的1%作為違約金。示例說明：若租金為10000元/月，出租方逾期提供租賃物一天，則應(yīng)支付100元作為違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：若擅自改變商鋪用途導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。4.違約行為：出租方擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：若出租方擅自解除合同導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)根據(jù)損失情況賠償。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償。全文完。2024商鋪租金遞增并包含物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物位置及面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金遞增6.1遞增方式6.2遞增比例6.3遞增時間7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務(wù)費用8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024商鋪租金遞增并包含物業(yè)管理服務(wù)合同》。1.1.2“出租方”指（出租方名稱）。1.1.3“承租方”指（承租方名稱）。1.1.4“租賃物”指（租賃物具體描述，如商鋪編號、面積等）。1.1.5“物業(yè)管理服務(wù)”指（物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容，如清潔、安保、維修等）。1.2上下文解釋1.2.1本合同中使用的“年”、“月”、“日”等時間單位，均按公歷計算。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物描述3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于：（租賃物所在地址）3.1.2租賃物面積：（租賃物面積）3.2租賃物位置及面積3.2.1租賃物具體位置：（租賃物具體位置描述）3.2.2租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)：（租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)描述）4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至：（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：（租金總額）5.1.2每月租金：（每月租金）5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月：（租金支付日）前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時間5.3.1租金支付周期為：（租金支付周期，如每月、每季等）6.租金遞增6.1遞增方式6.1.1租金遞增采用：（遞增方式，如每年遞增、每三年遞增等）6.2遞增比例6.2.1每次遞增比例：（遞增比例，如5%、8%等）6.3遞增時間6.3.1首次遞增時間：（首次遞增時間，如租賃期滿后一年）6.3.2以后遞增時間：（以后遞增時間，如每年遞增等）7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1.1清潔服務(wù)：（清潔服務(wù)內(nèi)容，如日常清潔、公共區(qū)域清潔等）7.1.2安保服務(wù)：（安保服務(wù)內(nèi)容，如24小時安保巡邏、突發(fā)事件處理等）7.1.3維修服務(wù)：（維修服務(wù)內(nèi)容，如設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域維修等）7.2物業(yè)管理服務(wù)費用7.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用：（物業(yè)管理服務(wù)費用總額）7.2.2費用支付方式：（物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式，如按月支付、按季度支付等）8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2如承租方擅自改變租賃物用途或進行裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3如承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。8.2.2如出租方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方履行或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交：（指定仲裁機構(gòu)或人民法院）解決。9.2爭議解決程序9.2.1提交爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。9.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起：（指定時間，如30天）內(nèi)進行協(xié)商或提交仲裁/訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及公序良俗。10.2合同解除10.2.1合同因不可抗力原因無法履行時，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同自出租方收到承租方首期租金之日起正式生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的事由終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括：（列舉不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）12.2通知與送達12.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.2.2通知送達的時間以對方實際收到通知的時間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物清單包括：（列舉租賃物清單內(nèi)容，如設(shè)備、家具等）13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物的評估、物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、租金的支付擔(dān)保、合同糾紛的調(diào)解等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.1.2責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，且不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力、甲乙雙方的原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，但因不可預(yù)見的情況導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向甲方收取服務(wù)費用。17.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向乙方收取服務(wù)費用。17.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.1.2第三方應(yīng)在收到變更通知之日起：（指定時間，如7天）內(nèi)確認(rèn)或拒絕變更。18.2合同解除18.2.1如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.2如甲乙雙方認(rèn)為無需第三方介入，可協(xié)商一致解除與第三方的合作協(xié)議。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交：（指定仲裁機構(gòu)或人民法院）解決。19.2爭議解決程序19.2.1提交爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。19.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起：（指定時間，如30天）內(nèi)進行協(xié)商或提交仲裁/訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃物的具體信息，包括但不限于商鋪編號、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備清單等。列出租賃物當(dāng)前的維護狀態(tài)和存在的瑕疵。列出租賃物所附帶的任何額外設(shè)施或設(shè)備。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、安保、維修等。明確物業(yè)管理服務(wù)的費用、支付方式和時間。規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任和處理方式。3.附件三：租金支付明細表詳細要求和說明：列出租金的支付周期、金額、支付時間等詳細信息。記錄每次租金支付的憑證和確認(rèn)收訖情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：詳細規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。明確第三方介入的流程和溝通機制。規(guī)定第三方介入的爭議解決方式。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)管理服務(wù)等。確認(rèn)甲乙雙方對變更的同意和簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變租賃物用途或進行裝修。出租方未按時交付租賃物。出租方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體數(shù)額根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和損失情況進行認(rèn)定。不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。示例二：出租方未按時交付租賃物，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。示例三：第三方未按合作協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024商鋪租金遞增并包含物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金遞增條款4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費用4.4物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式5.商鋪使用要求5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪經(jīng)營限制5.3商鋪裝修要求6.合同期限及續(xù)租6.1合同期限6.2合同續(xù)租條件6.3合同續(xù)租程序7.租金調(diào)整及違約責(zé)任7.1租金調(diào)整條款7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力應(yīng)對措施11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同終止日期1.4.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：____2.1.2商鋪地址：____2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積為____平方米。2.3商鋪用途2.3.1商鋪僅用于____用途。2.4商鋪裝修情況2.4.1商鋪現(xiàn)有裝修情況：____3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為____元人民幣。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時間3.3.1乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金遞增條款3.4.1本合同租金自____年____月起，每年遞增____%。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理服務(wù)費用4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用為____元人民幣/月。4.4物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.4.1物業(yè)管理服務(wù)費用與租金同期支付。5.商鋪使用要求5.1商鋪使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按照商鋪實際用途合理使用商鋪。5.2商鋪經(jīng)營限制5.2.1乙方不得從事違法經(jīng)營、危害公共安全等活動。5.3商鋪裝修要求5.3.1乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求進行裝修。6.合同期限及續(xù)租6.1合同期限6.1.1本合同期限為____年。6.2合同續(xù)租條件6.2.1乙方在合同期滿前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。6.3合同續(xù)租程序6.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署續(xù)租合同，合同條款與本合同相同。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：8.1.1.1違反合同約定的使用規(guī)定或經(jīng)營限制；8.1.1.2未按約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費用；8.1.1.3損壞商鋪或設(shè)施，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定；8.1.1.4其他嚴(yán)重違約行為。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，如雙方未續(xù)簽合同，則合同自動終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1甲方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方；8.3.2乙方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方；8.3.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施完好地交還給甲方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書面爭議事項；9.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到爭議事項后____日內(nèi)組成仲裁庭；9.2.3仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力應(yīng)對措施10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失；10.2.2不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括：11.1.1.1商鋪租賃清單；11.1.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；11.1.1.3其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充條款13.2.1本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍和所需服務(wù)。16.2介入同意：對方收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為____元人民幣，超過部分由甲方和乙方各自承擔(dān)。17.3責(zé)任免除：如第三方介入行為符合合同約定，且未違反法律法規(guī)，甲方和乙方不得追究第三方的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方有權(quán)在介入過程中，向甲方和乙方提出意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。19.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)向甲方報告工作進展和成果；20.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改進或更換服務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)向乙方報告工作進展和成果；20.2.2乙方對第三方的服務(wù)不